Электроснабжение многоэтажного дома

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время – весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Наши преимущества:

10

10 лет стабильной и успешной работы

500

Выполнено более 500 000 м²

₽

Почему у нас лучшая цена?

24

Минимальные сроки

100

100% контроль качества

5

5 лет гарантии на выполненные работы

1500

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах

Законодательство, регулирующее систему электроснабжения в МКД, систематически корректируется и является достаточно обширным. Познакомимся с некоторой документацией, имеющей непосредственное отношение к вопросу электроснабжения.

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.

Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки.

За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.

Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S). В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания. В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).

Электроснабжение жилых помещений осуществляется по стоякам, через УЗО. К питающим стоякам подключаются этажные распределительные щитки, образующие сеть электропитания по квартирам. В состав этажных электрощитков, как правило, входят электросчетчики, автоматические выключатели и УЗО. Автоматические выключатели сгруппированы по каждой цепи электропитания (освещение, розетки, электроплита, стиральная машина и т. д.). Для равномерной нагрузки на распределительную сеть цепи питания разных квартир подключаются к разным фазным проводникам.

Нормы электроснабжения в жилом доме

Потребление электроэнергии производится от сетей, норма напряжения в которых — 380/220 В. Используется заземление Т1М-С-5.

Расчётная нагрузка при площади до 60 м 2 должна превышать:

• в доме без электроплит – 5,5 кВт;
• с электроплитами – 8,8 кВт.

При большей площади нагрузка увеличивается за квадратный метр на 1%. Ограничения расчётной нагрузки могут устанавливаться лишь местной администрацией.

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория – третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам.

В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в 

электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

 

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких.

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома 

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома — план установки и подключения электроприемников, по котором электрообеспечение многоквартирного жилого дома возможно по двум кабельным линиям, образующим кольцо.

Данная кольцевая схема выглядит следующим образом:

Первый и последний электроприемники подключаются от основного источника питания, а между всеми оставшимися электроприемниками создаются так называемые перемычки.

Для создания такого кольцевого плана следует предусмотреть по два перекидных рубильника в ВРУ для каждого многоквартирного дома.

В обычном режиме мощность равномерно делится между двумя вводами.

Для того чтобы понять то, зачем для данной схемы требуется именно два рубильника, мы даем вам рассмотреть ряд возможных аварийных ситуаций:

• Выход из строя одной из питающих кабельных линий

В такой ситуации электроснабжение всех многоквартирных жилых домов происходит от одной КЛ.

Специалисты из УК устанавливают рубильники в необходимое положение.

• Выход из строя перемычки

Рабочие обязаны изолировать из схемы электроснабжения участок, на котором произошла авария (например, на линии случилось короткое замыкание). Одна часть домов питается от одной КЛ, а вторая часть жилых домов — от другой. Вместо двух перекидных рубильников можно использовать три обычных.

Правила предоставления электроснабжения

Общие правила электроснабжения жилого дома регулируются Постановлением РФ № 354.Управляющая организация обеспечивает предоставление электроэнергии потребителю. Потребители должны её своевременно оплачивать.

Для предоставления электроснабжения осуществляются действия:

1. Заключение договора с местной организации энергоснабжения.
2. Разработка технических условий.
3. Составление схемы электрификации дома с расчётом мощности предполагаемых для использования приборов. Это необходимого для определения кабельного сечения и расчёта оптимального запаса мощности.
4. Установка и опломбирование прибора учёта, ВРУ.
5. Установка кабеля.
6. Подбор оборудования.
7. Проверка соответствия и оформление акта ввода в РЭС.
8. Получение документа: «Акт выполнения ТУ» и договора на обеспечение электричеством.

Самостоятельное подключение запрещено. Поставляющая компания предоставляет своих сотрудников.

Правила пользования электроснабжением

Важно обеспечивать безопасность электроснабжения жилого дома. Для этого надо соблюдать правила:

• изоляции;
• заземления;
• расположения розеток;
• недоступности контактности электроузлов;
• учёта влажности;
• защиты детей.

При отключении электроэнергии следует мощные электроприборы (плиты, обогреватели, утюги) отключить от сети. После этого отключить рубильник, включив его после замены предохранителя.

Правила расчета электроснабжения

Расчётным периодом считается календарный месяц. Оплата рассчитывается согласно установленным тарифам с учётом социальных норм. В собственных домовладениях учитывается наличие земельного участка с постройками, в многоквартирных домах – общие нежилые помещения.

Оплата электроснабжения

Составляется договор о предоставлении услуг с управляющей компанией с прописанными правами и обязанностями каждой из сторон.

Плата за электроэнергию может осуществляться наличными, безналичными средствами разными способами с применением:

• банковских карт;
• переводов;
• услуг сети Интернет.

Документы об оплате сохраняются в течение 3 лет. Допускается предварительная оплата. Плата взимается до 10 числа ежемесячно. Основанием являются платёжные документы на основе утверждённых тарифов.

Действия в случае несоблюдения норм электроснабжения

Потребители электроэнергии вправе претендовать на безопасность, качество, бесперебойность услуг и возмещение возможного ущерба.

При поставке электричества ненадлежащего качества, перерывах в поставках размер оплаты соответственно уменьшается. Для этого следует зафиксировать факт нарушений, их время, возможные причины. Нужно сообщить об инциденте в аварийную службу, сообщив личные данные.

Сигнал должен быть зарегистрирован вне зависимости от того, письменный он или устный. Проверка с составлением акта назначается не позднее 2 часов с подачи сведений. При возникновении спора во время проверки возможно назначение экспертизы. При нарушении прав потребителя есть возможность обращения в прокуратуру, суд.

​

«ИНТЕХ» — инжиниринговая компания. На нашем ресурсе air-ventilation.ru Вы можете узнать необходимую информацию и получить коммерческое предложение.

Получите коммерческое предложение на email:

Нужна консультация? Звоните:

Отзывы о компании ООО «ИНТЕХ»:

Информация, размещенная на сайте, носит ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой.

Разработка схемы электроснабжения многоквартирного дома • Energy-Systems

 

Надежность электропроводки дома и квартиры

Схема электропроводки дома квартиры – важнейший этап во всем процессе электрификации, чтобы правильно составить подобный электропроект дома, важно знать о трех главных категориях обеспечения надежного и безопасного электроснабжения. Самым простым методом электроснабжения дома является прокладка одного несущего кабеля от центральной магистрали.

Для реализации такого типа передачи энергии необходимо, чтобы при возникновении аварийных ситуаций, перерыв в снабжении составлял не меньше суток.

Второй метод эликтрификации, который считается более надежным, подразумевает подключение жилого дома к трансформатору посредством сразу двух кабелей передачи энергии. Такая структура снабжения позволяет дому оставаться подключенным к электросети даже при выходе одного кабеля из строя. Допускается перерыв в подаче энергии на время, которое потребуется техникам для подключения нагрузки дома к единственному питающему кабелю.

Пример проекта электроснабжения многоэтажного дома

Назад

1из7

Вперед

Существует также методика подключения дома сразу к двум разным трансформаторам, включающая в себя два типа электроснабжения. Первый тип такой электрификации подразумевает равномерное распределение нагрузки дома на две разные линии, при этом, в аварийном режиме питание дома осуществляется только от одной линии.

Второй тип снабжения предполагает постоянное питание от одного трансформатора, а второй выступает в роли резервного, с него будет осуществляться подача энергии при возникновении неполадок на первой линии. При этом если к дому проложено два кабеля, но постоянное питание осуществляется только через один, то можно говорить о том, что в данном случае будет действовать первый принцип подключения дома, описанный выше, причем такую систему сложно назвать действительно надежной.

Самая высокая надежность линии электроснабжения достигается в том случае, если подача электричества к дому осуществляется по двум независимым каналам, причем при выходе из строя одного трансформатора или одного несущего провода нагрузка будет передаваться к другому проводу автоматически с помощью подключенного в системе прибора АВР – прибора автоматического включения резерва.

Надежность электропроводки и группы электроприемников

Схема электроснабжения многоквартирного дома включает в себя не только прокладку кабелей к отдельным квартирам, но еще и группу общедомовых потребителей электроэнергии, к которым относится пожарная сигнализация, системы эвакуации, лифты, системы дымоудаления и другие. Подобные потребители обязательно должны быть подключены к центральной магистрали только самым надежным способом, так как являются жизненно важными, от их работоспособности во многом зависят жизни всех жильцов дома. Общедомовые системы принято соединять с трансформаторами напрямую с применением резервных источников электроснабжения, в роли которых могут выступать небольшие местные подстанции или аккумуляторы.

Описанный первым способ считается самым ненадежным методом подключения электричества, он может быть использован только для домов не выше 5-ти этажей с газовыми плитами, а также в домах не выше 9-ти этажей с электрическими плитами и в частных домах, относящихся к территориям садоводческих товариществ.

Подключение второй категории надежности может применяться в многоквартирных домах с газовыми плитами более 5-ти этажей.

Самые надежные подключения обязательно должны применяться для реализации электроснабжения в некоторых частных домах, а также во всех тепловых пунктах многоквартирных домов. В последнее время таким способом обеспечивается подача энергии на все общественные здания, особенно на те, где работает более двух тысяч человек, и на общественно важные строения типа школ и больниц.

Надежная схема электропроводки дома

Несмотря на то что в некоторых случаях необходимо использовать только самые надежные подключения, иногда даже второй по надежности способ может быть вполне приемлемым. Можно рассмотреть схему электромонтажа квартиры на 4 подъезда, запитанной вторым способом с применением резервного кабеля. В таком случае переключение между питающими проводами может быть обеспечено с помощью реверсивного рубильника, имеющего три положения – 1, 2 и 0. В положении «1» подключен первый несущий кабель, в положении «2» – резервный, в положении «0» – оба кабеля отключены.

В такой схеме обязательно должны иметься автоматические выключатели, через которые запитываются линии для каждого подъезда. От каждой такой линии в дальнейшем будут отходить провода для обеспечения электроэнергией отдельных квартир. В небольших домах нагрузка на общедомовые нужды не будет очень большой, обычно она включает в себя освещение лестниц и площадок, светильники над входными дверями квартир и подъездов.

Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:

Онлайн расчет стоимости проектирования

Электроснабжение многоквартирного дома — Статьи об энергетике

Схемы электроснабжения жилых домов можно разделить на три категории по обеспечению надежности электроснабжения. Первая категория надежности характеризуется наличием двух питающих кабелей, подключенных к двум разным трансформаторам. При выходе из строя одного из элементов сети (кабеля или трансформатора), нагрузка подключается к работающему элементу электроснабжения при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР). При этом время до включения резервного источника питания должно быть минимальным. В качестве резервных источников питания могут использоваться аккумуляторные батареи или местные электростанции. Электроснабжения по первой категории осуществляется для больниц, опасных производственных объектов, ряд общественных зданий.

Схемы электроснабжения многоквартирного дома второй категории надежности также предусматривает наличие двух питающих кабелей и двух трансформаторов. Включение резервного источника осуществляется дежурным персоналом. Применяется в жилых домах с количеством этажей более 5 (газовые плиты).

Наиболее простым вариантом является третья категория – один питающий кабель для питания жилого дома, отходящий от трансформаторной подстанции. В случае аварийной ситуации перерыв в подаче электроснабжения не должен превышать одних суток. Такой тип электроснабжения применяется в 5 этажных (газовые плиты) и 9 этажных (электрические плиты).

Рассмотрим схему электроснабжения многоквартирного дома. Схема электроснабжения представлена в виде второй категории надежности. Нулевой положение рубильника – оба кабеля отключены; «1» положение – подключен основной кабель; «2» положение – подключен резервный кабель. Подключение электроприемников осуществляется через автоматические выключатели (QF1…QF4 – питание квартир, QF5 и QF6 – питание цепей освещения подъездов).

Осуществление подключения всех электроприемников происходит через различные электрические аппараты защиты и управления, расположенные в электрических шкафах. Как правило, электрическое оборудование разделяют на функциональные группы. Каждой функциональной группе отводят свой шкаф управления. Выделяют следующие группы:

1. Вводные устройства и узлы учета электроэнергии.

2. Реверсивный рубильник с элементами токовой защиты.

3. Автоматические выключатели отходящих линий.

Не сложно заметить, что в шкафах управления расположено достаточно большое количество различной коммутационной аппаратуры и устройств защиты. Каждое устройство – это прежде всего механизм, имеющий определенную механическую и электрическую износостойкости. Поэтому каждый из этих аппаратов не долговечен и его использование не в номинальных режимах работы приводит к преждевременному выходу из строя. При этом может пострадать как отдельный электроприемник (квартира, подъезд), так и группа электроприемников.

---

Всего комментариев: 0

---

Тип системы электроснабжения в многоквартирном доме. Электроснабжение многоквартирного дома

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов , необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория — третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам. В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников ( , системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

Рис. 1. Схема электроснабжения многоквартирного дома

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких. Как выглядит электрооборудование электрощитовых жилых домов показано на фотографиях. На фотографии 1 — вводные устройства и узлы учета. На фотографии 2 — реверсивный рубильник с предохранителями. На фотографии 3 — автоматические выключатели на отходящих линиях.

Если бы в школе был предмет: «Основы электроснабжения нашего дома», то аварии, вызванные выходом из строя различных силовых рубильников и разъединителей на линиях электропередачи и в трансформаторных подстанциях, случались бы намного реже. Нас с детства приучают мыть руки перед едой и рассказывают, как правильно переходить дорогу. Но никто нас не учит, что если в квартире погас свет, то следует немедленно отключить от сети все мощные электроприборы: утюги, обогреватели и электроплиты.

К примеру, если отключение сети произошло в результате перегорания предохранителя в электрощитовой дома, то для возобновления электроснабжения электрикам потребуется выключить рубильник, заменить предохранитель и снова включить рубильник. Срок «жизни» всех коммутационных аппаратов очень сильно зависит от величины коммутируемой нагрузки.

Если бы все жильцы дома отключали свои электроприборы от сети при пропадании напряжения, то такие включения происходили бы при значительно меньших токах и рубильники служили бы намного дольше.

В нашем примере, когда электрики будут выключать рубильник, то в цепи двух фаз с несгоревшими предохранителями в момент разъединения контактов можно наблюдать яркую вспышку — на доли секунды вспыхнет дуга, от которой постепенно обгорают контакты.

Электроснабжение многоквартирного жилого дома

Для того чтобы разбираться в схемах электроснабжения жилых домов, нужно иметь представление о категориях обеспечения надёжности электроснабжения электроустановок. Эта информация пригодится, когда потребуется срочный выкуп недвижимости и квартир. Категорий обеспечения надёжности всего три.

Первая категория надёжности электроснабжения предусматривает наличие двух кабелей, при выходе из строя любого из них или трансформатора нагрузка всего дома переходит на второй, работающий, кабель. Это осуществляется с посредством устройства автоматического включения резерва (АВР).

Схема электроснабжения многоквартирного дома

Первая категория надёжности должна запитывать системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение, пожарную сигнализацию и некоторые другие электроприёмники, относящиеся к особой группе. В таких целях должны использоваться резервные источники электроснабжения, такие как небольшие местные электростанции и аккумуляторные батареи.

К тому же эта категория надёжности в обязательном порядке осуществляет доставку электричества в тепловые пункты многоквартирных домов, а также лифтов. Важно отметить, что некоторые общественные здания бывают запитаны по первой категории надёжности. Это могут быть родильные и операционные отделения больниц, здания с вмещением более 2000 работников и т. п.

Проект электроснабжения многоквартирного жилого дома

Следующая категория предполагает также наличие пары кабелей, которые подключаются к разным трансформаторам. Здесь при отказе кабеля или целого трансформатора электроснабжение жилого дома полностью переводится на второй на период времени, необходимый для устранения поломки. Перерыв в электроснабжении квартир допускается, но только на время подключения электротехперсоналом нагрузок целого дома к работающему кабелю.

Питание дома от разных трансформаторов может быть осуществлено двумя способами. Первый: распределение нагрузок дома происходит равномерно между обоими трансформаторами, при аварии одного — вся нагрузка временно переходит на другой. Второй способ: из двух кабелей постоянно работает лишь один, а второй выполняет резервную функцию. Но необходимо в любом случае подключать кабели к разным трансформаторам. Иначе это будет уже следующая категория.

Типовой проект электроснабжения многоквартирного дома

Существующие нормативы предполагают электроснабжение жилых многоквартирных домов по второй категории надёжности, имеющих электроплиты и более 8 квартир, а также домов с газовыми плитами, выше пятиэтажных.

Третья категория самая простая. При ней жилой дом получает электропитание от трансформаторной подстанции через один электрический кабель. В случае аварии такая категория надёжности предполагает перерыв в схеме электроснабжения многоквартирного жилого дома не более чем на сутки.

Третья категория осуществляет электроснабжение многоквартирных домов не выше 5 этажей, в которых установлены газовые плиты, дома садоводческих товариществ и дома, снабжённые электроплитами, в которых 9 квартир и менее.

Схемы электроснабжения многоквартирного жилого дома

Однолинейная схема электроснабжения многоквартирного дома

Схемы электроснабжения жилых домов можно разделить на три категории по обеспечению надежности электроснабжения. Первая категория надежности характеризуется наличием двух питающих кабелей, подключенных к двум разным трансформаторам. При выходе из строя одного из элементов сети (кабеля или трансформатора), нагрузка подключается к работающему элементу электроснабжения при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР). При этом время до включения резервного источника питания должно быть минимальным. В качестве резервных источников питания могут использоваться аккумуляторные батареи или местные электростанции. Электроснабжения по первой категории осуществляется для больниц, опасных производственных объектов, ряд общественных зданий.

Схемы электроснабжения многоквартирного дома второй категории надежности также предусматривает наличие двух питающих кабелей и двух трансформаторов. Включение резервного источника осуществляется дежурным персоналом. Применяется в жилых домах с количеством этажей более 5 (газовые плиты).

Наиболее простым вариантом является третья категория – один питающий кабель для питания жилого дома, отходящий от трансформаторной подстанции. В случае аварийной ситуации перерыв в подаче электроснабжения не должен превышать одних суток. Такой тип электроснабжения применяется в 5 этажных (газовые плиты) и 9 этажных (электрические плиты).

Рассмотрим схему электроснабжения многоквартирного дома. Схема электроснабжения представлена в виде второй категории надежности. Нулевой положение рубильника – оба кабеля отключены; «1» положение – подключен основной кабель; «2» положение – подключен резервный кабель. Подключение электроприемников осуществляется через автоматические выключатели (QF1…QF4 – питание квартир, QF5 и QF6 – питание цепей освещения подъездов).

Осуществление подключения всех электроприемников происходит через различные электрические аппараты защиты и управления, расположенные в электрических шкафах. Как правило, электрическое оборудование разделяют на функциональные группы. Каждой функциональной группе отводят свой шкаф управления. Выделяют следующие группы:

1. Вводные устройства и узлы учета электроэнергии.

2. Реверсивный рубильник с элементами токовой защиты.

3. Автоматические выключатели отходящих линий.

Не сложно заметить, что в шкафах управления расположено достаточно большое количество различной коммутационной аппаратуры и устройств защиты. Каждое устройство – это прежде всего механизм, имеющий определенную механическую и электрическую износостойкости. Поэтому каждый из этих аппаратов не долговечен и его использование не в номинальных режимах работы приводит к преждевременному выходу из строя. При этом может пострадать как отдельный электроприемник (квартира, подъезд), так и группа электроприемников.

Электроснабжение > Понятие электроснабжения

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Для объектов нового строительства рекомендована, в частности, система TN-C-S. Она подразумевает заземление металлических корпусов электрооборудования и подключение розеток трехпроводными проводами. УЗО в этом случае должно осуществлять защиту максимального числа линий и оборудования.
При объединении групповых линий для защиты одним УЗО следует учитывать возможность их одновременного отключения. Кроме того, в многоступенчатых схемах необходимо выполнять условия селективности, то есть функции отключения с задержкой, с целью исключения срабатывания вводного УЗО после группового.
На современных объектах индивидуального строительства (коттеджи, дачные дома и т. д.) требуется применение повышенных мер электробезопасности. Это связано с высокой энергонасыщенностью, разветвленностью электрических сетей и спецификой эксплуатации как самих объектов, так и электрооборудования. При выборе схемы электроснабжения типа УЗО и распределительных щитков следует обратить внимание на необходимость использования ограничителей перенапряжений (грозовых разрядников), которые следует устанавливать до УЗО (после вводного диф-автомата, перед счетчиком). Особенно это актуально использовать в жилых домах с питанием по воздушным линиям электропередач.
В индивидуальных домах рекомендуется использовать УЗО с номинальным током, не превышающим 30 мА, для групповых линий, питающих ванные комнаты, душевые и сауны, а также штепсельные розетки (внутри дома, в подвалах, встроенных и пристроенных гаражах). Для линий, обеспечивающих наружную установку штепсельных розеток, применение УЗО с номинальным током, не превышающим 30 мА, обязательно.

Схемы электроснабжения жилых зданий.

Электричество является одним из основных энергоносителей всех развитых стран. Тяжело даже представить, что произойдет с жителями дома, где одновременно проживает несколько сотен или даже тысяч людей, если энергоподача будет нарушена. Невозможность выполнить простейшую домашнюю работу, приготовить еду, с комфортом проводить свободное время — весь привычный уклад жизни будет просто разрушен. Именно поэтому электроснабжение многоквартирного жилого дома является очень важным и ответственным делом.

Наши преимущества:

10 лет стабильной и успешной работы

Выполнено более 500 000 м 2

Почему у нас лучшая цена?

Минимальные сроки

100% контроль качества

5 лет гарантии на выполненные работы

1500 м2 площадь собственных складских помещений

Какие нормативные акты регулируют электроснабжение в многоквартирных домах

Законодательство, регулирующее систему электроснабжения в МКД, систематически корректируется и является достаточно обширным. Познакомимся с некоторой документацией, имеющей непосредственное отношение к вопросу электроснабжения.

Рынок розничной торговли электрической энергией регулируется Федеральным законом от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Условия по оказанию коммунальных услуг по электроснабжению в МКД приняты Правилами предоставления коммунальных услуг владельцам жилых помещений и арендаторам площадей в МКД, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354. В соответствии с Положением №1 данных Правил, установлена допустимая остановка в оказании коммунальных услуг и допустимые несоответствия качества этих коммунальных услуг нормативному ГОСТ 32144-2013, условия и процесс корректировки размера платы за предоставляемые коммунальные услуги недолжного качества и/или с перерывами, которые превышают установленное на законодательном уровне допустимое время.

Например, возможная продолжительность перерыва в подаче электроснабжения МКД, относящегося ко второй категории надежности (при наличии двух независимых трансформаторов), равна 120 минутам, а для МКД, которые относятся к третьей категории надежности (присутствует только один трансформатор) — одни сутки. За каждый час, который выходит за границы установленной на законодательном уровне нормы, размер оплаты коммунальной услуги за расчетное время уменьшается на 0,15 % размера, установленного за данный период расчетов согласно Приложению №2 с учетом пунктов девятого раздела.

Обычно электроснабжение МКД происходит через главный распределительный щит (ГРЩ) или вводно-распределительное устройство (ВРУ). При этом питание всех абонентов осуществляется от сети напряжением 220/380 В с глухозаземленной нейтралью (система TN-C-S). В состав ГРЩ входят автомат защиты и устройства управления, позволяющие раздельно отключать потребителей электропитания. В ГРЩ производится распределение напряжения электропитания по групповым потребителям (освещение лестничных площадок, подвалов, чердаков, лифтовое оборудование, пожарная и аварийная сигнализации, жилые помещения и прочее).

Электроснабжение жилых помещений осуществляется по стоякам, через УЗО. К питающим стоякам подключаются этажные распределительные щитки, образующие сеть электропитания по квартирам. В состав этажных электрощитков, как правило, входят электросчетчики, автоматические выключатели и УЗО. Автоматические выключатели сгруппированы по каждой цепи электропитания (освещение, розетки, электроплита, стиральная машина и т. д.). Для равномерной нагрузки на распределительную сеть цепи питания разных квартир подключаются к разным фазным проводникам.

Нормы электроснабжения в жилом доме

Потребление электроэнергии производится от сетей, норма напряжения в которых — 380/220 В. Используется заземление Т1М-С-5.

Расчётная нагрузка при площади до 60 м 2 должна превышать:

• в доме без электроплит — 5,5 кВт;
• с электроплитами — 8,8 кВт.

При большей площади нагрузка увеличивается за квадратный метр на 1%. Ограничения расчётной нагрузки могут устанавливаться лишь местной администрацией.

Категории электроснабжения

Чтобы лучше понять различия схем электроснабжения многоэтажного дома (как жилого, так и любого другого), необходимо знать, что электроснабжение может производиться разными способами, существенно отличающимися по надежности. Самой сложной категорий надежности является первая. При ней жилые дома запитаны двумя кабелями. Каждый из них подключен к отдельному трансформатору.

Если один трансформатор или кабель выйдет из строя, устройство АВР (автоматическое включение резерва) сразу переключит всю мощность на работающий кабель. Благодаря этому проблемы с подачей электричества будут наблюдаться считанные секунды. После выезда группы электриков и ремонта вышедшего из строя оборудования, подача электричества ведется в штатном режиме.

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов , необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория — третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам. В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких.

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного дома

Кольцевая схема электроснабжения многоквартирного жилого дома — план установки и подключения электроприемников, по котором электрообеспечение многоквартирного жилого дома возможно по двум кабельным линиям, образующим кольцо. Данная кольцевая схема выглядит следующим образом:

Первый и последний электроприемники подключаются от основного источника питания, а между всеми оставшимися электроприемниками создаются так называемые перемычки.

Для создания такого кольцевого плана следует предусмотреть по два перекидных рубильника в ВРУ для каждого многоквартирного дома.

В обычном режиме мощность равномерно делится между двумя вводами.

Для того чтобы понять то, зачем для данной схемы требуется именно два рубильника, мы даем вам рассмотреть ряд возможных аварийных ситуаций:

• Выход из строя одной из питающих кабельных линий

В такой ситуации электроснабжение всех многоквартирных жилых домов происходит от одной КЛ.

Специалисты из УК устанавливают рубильники в необходимое положение.

• Выход из строя перемычки

Рабочие обязаны изолировать из схемы электроснабжения участок, на котором произошла авария (например, на линии случилось короткое замыкание). Одна часть домов питается от одной КЛ, а вторая часть жилых домов — от другой. Вместо двух перекидных рубильников можно использовать три обычных.

Правила предоставления электроснабжения

Общие правила электроснабжения жилого дома регулируются Постановлением РФ № 354.Управляющая организация обеспечивает предоставление электроэнергии потребителю. Потребители должны её своевременно оплачивать.

Для предоставления электроснабжения осуществляются действия:

1. Заключение договора с местной организации энергоснабжения.
2. Разработка технических условий.
3. Составление схемы электрификации дома с расчётом мощности предполагаемых для использования приборов. Это необходимого для определения кабельного сечения и расчёта оптимального запаса мощности.
4. Установка и опломбирование прибора учёта, ВРУ.
5. Установка кабеля.
6. Подбор оборудования.
7. Проверка соответствия и оформление акта ввода в РЭС.
8. Получение документа: «Акт выполнения ТУ» и договора на обеспечение электричеством.

Самостоятельное подключение запрещено. Поставляющая компания предоставляет своих сотрудников.

Правила пользования электроснабжением

Важно обеспечивать безопасность электроснабжения жилого дома. Для этого надо соблюдать правила:

• изоляции;
• заземления;
• расположения розеток;
• недоступности контактности электроузлов;
• учёта влажности;
• защиты детей.

При отключении электроэнергии следует мощные электроприборы (плиты, обогреватели, утюги) отключить от сети. После этого отключить рубильник, включив его после замены предохранителя.

Правила расчета электроснабжения

Расчётным периодом считается календарный месяц. Оплата рассчитывается согласно установленным тарифам с учётом социальных норм. В собственных домовладениях учитывается наличие земельного участка с постройками, в многоквартирных домах — общие нежилые помещения.

Оплата электроснабжения

Составляется договор о предоставлении услуг с управляющей компанией с прописанными правами и обязанностями каждой из сторон.

Плата за электроэнергию может осуществляться наличными, безналичными средствами разными способами с применением:

• банковских карт;
• переводов;
• услуг сети Интернет.

Документы об оплате сохраняются в течение 3 лет. Допускается предварительная оплата. Плата взимается до 10 числа ежемесячно. Основанием являются платёжные документы на основе утверждённых тарифов.

Действия в случае несоблюдения норм электроснабжения

Потребители электроэнергии вправе претендовать на безопасность, качество, бесперебойность услуг и возмещение возможного ущерба.

При поставке электричества ненадлежащего качества, перерывах в поставках размер оплаты соответственно уменьшается. Для этого следует зафиксировать факт нарушений, их время, возможные причины. Нужно сообщить об инциденте в аварийную службу, сообщив личные данные.

Сигнал должен быть зарегистрирован вне зависимости от того, письменный он или устный. Проверка с составлением акта назначается не позднее 2 часов с подачи сведений. При возникновении спора во время проверки возможно назначение экспертизы. При нарушении прав потребителя есть возможность обращения в прокуратуру, суд.

​

Получите коммерческое предложение на email.

Ввод и распределение электроэнергии в многоквартирном доме

В многоквартирных домах системы ввода и распределения энергии в целом зависят от самого дома (количества находящегося в нем электрооборудования для обеспечения его жизнедеятельности). Попробуем разобраться в устройствах таких систем.

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C

TN-C устаревшая система, но в домах старой постройки активно эксплуатируется. Это четырехпроводная система, состоящая из трех фаз напряжения и совмещенного нулевого и рабочего проводников (L1, L2, L3, PEN). В этой системе PEN проводник не подлежит расщеплению и в таком виде и приходит к потребителю. Также стоит отметить, что довольно часто фазным проводам присваивают название А, В, С.

В итоге при такой системе электропитания при однофазном подключении потребитель подключен двумя проводами (L, PEN), а при трехфазном четырьмя (L1, L2, L3, PEN).

От подстанции к дому приходит питающий кабель, прокладываемый под землей. Кабель заходит во вводной ящик, соединяемый с распределительным щитом:

Уже от него будут отходить прокладываемые вертикально стояки. На каждом этаже к стоякам будут подключатся этажные щитки, от которых будет уже осуществляться электроснабжение квартир.

Вводы могут выполнятся различными способами, это напрямую зависит от этажности и размеров дома, от системы прокладки кабелей (в коллекторе или в земле). Почему так? Да потому что нагрузка дома с количеством квартир 100 будет значительно ниже дома с количеством квартир 500. Более того, требования к электроснабжению, например, пятиэтажного дома относительно невелики – в доме нет лифтов и нет необходимости установки дополнительных насосов для поддержания напора воды, что не скажешь про 30-ти этажный дом, где нельзя оставлять без питания лифты и насосы водоснабжения.

Именно по этим причинам в большие домах  могут вводить не один, а два и более кабелей электроснабжения со взаимным резервированием. Выполнения распределения электрической энергии между общедомовыми нагрузками (лифты, освещение подъездов, насосы) и квартирами задача довольно сложная и трудоемкая. Распределение выполняют с помощью комплектных электротехнических устройств, способы крепления, размеры и места установки которых согласовывают с конструкциями домов.

Давайте рассмотрим варианты подключения квартир к стоякам в домах многоквартирных с системой TN-C. У стояка имеется четыре провода – три фазы и один PEN проводник, обозначенные на схеме как А, В, С и PEN:

Между фазами (А-В, С-В, С-А) напряжение будет в 1,73 или больше, чем между любой из фаз и нейтральным проводником (нулем). Отсюда рассчитываем напряжение между фазой и нейтралью – 380/1,73 = 220 В. В каждую из квартир заходит два провода – фаза и нейтраль. Ток в обеих этих проводах будет абсолютно одинаков.

К разным фазам стараются подключать нагрузку (в нашем случае квартиры) равномерно. На рисунке а) из шести квартир на каждую фазу подключено по две. Равномерное подключение дает возможность уменьшить ток нулевого проводника и избежать перекоса фаз.

В домах старой постройки иногда применяли вместо этажных щитков совмещенные электрошкафы. Пример такого шкафа показан ниже:

У этого шкафа есть отсеки с отдельными дверцами. В одном отсеке располагаются  таблички с номерами квартир, выключатели и автоматические выключатели. В другом – счетчики, в третьем – слаботочные устройства, такие как телефоны, сети телевизионных антенн, витых пар домофона, интернета и прочих устройств.

В таком этажном щитке к каждой квартире относятся один выключатель и два автоматических выключателя (для линии освещения общего первый, и второй для штепсельных розеток). В некоторых исполнениях электрошкафов возможно присутствие штепсельной розетки с защитным контактом для подключения различных машин (например, уборочных).

Распределение энергии в многоквартирном доме с системой TN-C-S

В жилом помещении электропроводка состоит из ввода электрического, групповой электрической сети, распределяющей энергию от электрощитка по всему помещению и, собственно, самого электрощитка. Для каждой группы потребителей электропроводка выполняется кабелем с определенным сечением и автоматами защиты с номиналами ранее рассчитанными.

Вводные и распределительные устройства

Как уже упоминалось ранее кабель питания, приходящий от подстанции попадает на ВУ (вводное устройство) или ВРУ (вводно-распределительное устройство). Для многоквартирного дома основным их отличием друг от друга будет наличие у ВРУ оснащения для распределения энергии по зданию.

Итак, ВРУ – это совокупность защитных аппаратов (предохранители, автоматические выключатели и так далее), устройств и приборов для учета электроэнергии (электросчетчики, амперметры и так далее), электрооборудование (шины, рубильники, трансформаторы тока и другие устройства) а также строительные конструкции, устанавливаемые на вводе в здание или помещение жилое, которые включают в себя защитные аппараты и приборы учета (электросчетчики) отходящих линий электропроводки.

Также нужно помнить, что и к ВУ и к ВРУ подходят линии повторного заземления, а это значит что расщепление входящего PEN проводника можно проводить только здесь.

При использовании системы TN-C-S приходящий от подстанции совмещенный  PEN проводник подлежит расщеплению. Система TN-C-S будет иметь место только после расщепления со стороны от трансформаторной подстанции. В современных этажных щитках обычно устанавливают трехфазные автоматы, электросчетчики, УЗО и дифавтоматы.

После ВРУ или ВУ электроэнергия подается на этажные электрощитки многоквартирного дома. При использовании системы TN-C-S к потребителям идет пять проводов (L1, L2, L3, N, PE).

И кому будет интересно немного о ВРУ:

Электроснабжение многоквартирного дома — Каталог статей — Каталог статей

Для того чтобы правильно понимать различные схемы электроснабжения жилых домов, необходимо знать о трех категориях обеспечения надежности электроснабжения электроустановок. Самая простая категория – третья. Она предусматривает питание жилого дома от трансформаторной подстанции посредством одного электрического кабеля. При этом при возникновении аварийной ситуации перерыв в электроснабжении дома должен быть менее 1 суток.

При второй категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, подключенными к разным трансформаторам. В этом случае при выходе из строя одного кабеля или трансформатора, электроснабжение дома на время устранения неисправности осуществляется посредством одного кабеля. Перерыв в электроснабжении допускается на время, необходимое дежурному электротехническому персоналу для подключения нагрузок всего дома к работающему кабелю.

Есть две разновидности питания дома от двух разных трансформаторов. Либо нагрузки дома равномерно распределены по обоим трансформаторам, а в аварийном режиме подключены к одному, либо в рабочем режиме задействован один кабель, а второй является резервным. Но в любом случае кабели подключены к разным трансформаторам. Если в электрощитовую дома проложены два кабеля, один из которых является резервным, но имеется возможность подключать эти кабели только к одному трансформатору подстанции, то мы имеем только третью категорию надежности.

При первой категории надежности электроснабжения жилой дом запитан двумя кабелями, так же как и при второй категории. Но при выходе из строя кабеля или трансформатора, нагрузки всего дома подключаются к работающему кабелю при помощи устройства автоматического включения резерва (АВР).

Существует особая группа электроприемников (пожарная сигнализация, системы дымоудаления при пожаре, эвакуационное освещение и некоторые другие), которые всегда должны быть запитаны по первой категории надежности. Для этого используют резервные источники электроснабжения — аккумуляторные батареи и небольшие местные электростанции.

По существующим нормативам по третьей категории надежности осуществляют электроснабжение домов с газовыми плитами высотой не более 5 этажей, дома с электроплитами с количеством квартир в доме менее 9 и дома садоводческих товариществ.

Электроснабжению по второй категории надежности подлежат дома с газовыми плитами высотой более 5 этажей и дома с электроплитами с количеством квартир более 8.

По первой категории надежности в обязательном порядке осуществляют электроснабжение тепловых пунктов многоквартирных домов, в некоторых домах и лифты. Следует отметить, что по первой категории в основном осуществляют электроснабжение некоторых общественных зданий: это здания с количеством работающих свыше 2000 человек, операционные и родильные отделения больниц и т. д.

На рисунке показана схема электроснабжения четырех подъездного дома, запитанного по второй категории надежности с резервным кабелем. Переключение питающих кабелей осуществляется реверсивным рубильником, имеющим положения «1», «0» и «2». В положении «0» оба кабеля отключены. От автоматических выключателей QF1….QF4 запитаны линии, которые идут по подъездным вертикальным стоякам, от которых питание берется на квартиры. Обще домовые нагрузки: освещение лестниц, подвалов, светильники над входными дверями в подъезды питают отдельной группой, содержащей свой учет электроэнергии.

Рис. 1. Схема электроснабжения многоквартирного дома

В зависимости от количества квартир в доме все электрооборудование может быть размещено и в одном электрошкафу, и в нескольких. Как выглядит электрооборудование электрощитовых жилых домов показано на фотографиях. На фотографии 1 – вводные устройства и узлы учета. На фотографии 2 – реверсивный рубильник с предохранителями. На фотографии 3 – автоматические выключатели на отходящих линиях.

Вводные устройства и узлы учета многоквартирного жилого дома

Реверсивный рубильник с предохранителями

Автоматические выключатели на отходящих линиях

Если бы в школе был предмет: «Основы электроснабжения нашего дома», то аварии, вызванные выходом из строя различных силовых рубильников и разъединителей на линиях электропередачи и в трансформаторных подстанциях, случались бы намного реже. Нас с детства приучают мыть руки перед едой и рассказывают, как правильно переходить дорогу. Но никто нас не учит, что если в квартире погас свет, то следует немедленно отключить от сети все мощные электроприборы: утюги, обогреватели и электроплиты.

К примеру, если отключение сети произошло в результате перегорания предохранителя в электрощитовой дома, то для возобновления электроснабжения электрикам потребуется выключить рубильник, заменить предохранитель и снова включить рубильник. Срок «жизни» всех коммутационных аппаратов очень сильно зависит от величины коммутируемой нагрузки.

Если бы все жильцы дома отключали свои электроприборы от сети при пропадании напряжения, то такие включения происходили бы при значительно меньших токах и рубильники служили бы намного дольше.

В нашем примере, когда электрики будут выключать рубильник, то в цепи двух фаз с несгоревшими предохранителями в момент разъединения контактов можно наблюдать яркую вспышку – на доли секунды вспыхнет дуга, от которой постепенно обгорают контакты.

Проект электроснабжения многоквартирного жилого дома

Техническое задание на проект электроснабжения

На первом этапе разработчики постоянно общаются с заказчиком, выясняя и детализируя требования к системе электроснабжения многоквартирного здания, а также обследуют сам объект. Проектирование электроснабжения жилых домов (в том числе многоквартирных) начинается с формирования технического задания.

В ТЗ обычно включают следующую информацию:

• Основные данные об объекте.
• Стадии проектирования системы электроснабжения.
• Плановые сроки подготовки проекта.
• Необходимый перечень проектной документации.

В техническом задании также приводятся данные, необходимые для выполнения расчетов и создания проекта электроснабжения. В первую очередь это технические условия на подключение, характеристики мощностей и принципиальные схемы размещения электрооборудования.

Расчет параметров трансформаторных подстанций

Стабильность электроснабжения многоквартирного дома обеспечивается включением в проект собственной трансформаторной подстанции. Она может размещаться в самом здании или же монтироваться в отдельном сооружении на придомовой территории.

При расчетах рабочих характеристик подстанции используются корректировочные коэффициенты (они связаны с количеством квартир в многоквартирном здании). Расчеты с применением этих коэффициентов дают возможность снизить мощность, выделяемую на дом, с учетом неравномерного распределения нагрузки по времени.

Монтаж системы электроснабжения

Проект системы электроснабжения дома разрабатывается в соответствии с действующими в отрасли стандартами. В проектной документации должны учитываться данные о потребляемой мощности, способе подключения, а также о конфигурации наружных и внутренних сетей. Отдельно обеспечивается стабильное электропитание потребителей, относящихся к 1 категории надежности.

Готовый проект электрики в многоквартирном здании обязательно согласуется с государственными контрольными органами. Представители нашей компании могут участвовать согласовании — это экономит время на прохождение всех процедур.

На основании проекта электроснабжения, согласованного и утвержденного в контролирующей организации разрабатывается проектная документация. Электрики выполняют все работы по монтажу электрики:

• Монтаж трансформаторной подстанции.
• Прокладка силовых кабельных линий.
• Фактическое подключение дома к электричеству согласно утверждённому проекту.
• Установка электрооборудования в здании (распределительные щитки, защитные устройства, приоры учета).
• Подключение оборудования для молниезащиты и заземления.
• Монтаж кабельной разводки внутри помещений.
• Установка осветительного оборудования, других электроприборов.

После завершения монтажных работ и подключения к сети система электроснабжения многоэтажного здания тестируется и проходит испытания. При этом контролируется ее соответствие утвержденному проекту, а также — фактические эксплуатационные показатели. Успешное прохождение всех проверок — обязательное условие для ввода здания в эксплуатацию.

Проектные работы для многоквартирных домов от компании «ГСК»

Инженеры компании «ГСК» могут создать проект электроснабжения с учетом плановой нагрузки, особенностей энергопотребления и других требований, указанных в ТЗ. Преимущества работы с нами:

• Высокое качество проектирования.
• Эффективные коммуникации на всех этапах работы.
• Соответствие проектной документации действующим нормам.
• Содействие на этапе согласования и утверждения.
• Монтаж и подключение электрики по утверждённым схемам.

Документация, разработанная нашими специалистами, обеспечит стабильное электропитание такой сложной и многогранной системы, которой является многоквартирный дом.

Все работы сертифицированы в соответствии с требованиями ГОСТ

Управление электроэнергетикой | RAND Engineering & Architecture, DPC

Электрообследование определит существующую электрическую мощность и сколько резервной мощности останется для использования в будущем.

Правления кооперативов и кондоминиумов должны регулярно согласовывать запросы отдельных жителей с интересами здания в целом. Типичный пример — это когда жители запрашивают больше электроэнергии в своих квартирах, чтобы они могли использовать сверхмощные электроприборы, центральные системы кондиционирования или обширные системы освещения.Большинство зданий имеют ограниченную электрическую мощность, поэтому платы не могут удовлетворить каждый запрос на дополнительную мощность. Это оставляет платам возможность либо провести зачастую дорогостоящее обновление электрической части, либо управлять резервной электрической мощностью в существующей системе.

Большинство новых зданий были спроектированы таким образом, чтобы электрическая мощность распределялась между квартирами довольно равномерно в зависимости от размера квартир. Например, студия или квартира с одной спальней может иметь мощность 40 ампер, квартира с двумя спальнями — 60 ампер, а квартиры с тремя спальнями или больше — 80 ампер или больше.Однако для многих жителей существующее электроснабжение квартир не соответствует их потребностям. Для сверхмощных бытовых приборов, таких как кондиционеры, электрические сушилки, электрические плиты и духовки, например, а также электрическое отопление и центральное кондиционирование воздуха, требуется большая электрическая мощность, чем стандартная величина, предусмотренная в большинстве систем.

Многие советы обычно удовлетворяют просьбу жильцов об увеличении пропускной способности, обычно в порядке очереди, при условии, что в здании есть дополнительные возможности.Но по мере того, как все больше и больше жителей обращаются с подобными просьбами, советы вынуждены отказываться от более поздних запросов, потому что электрическая система здания в конечном итоге выходит из строя. Это ставит правление в неудобное положение, поскольку оно предоставило дополнительные возможности некоторым жителям (некоторые из которых, возможно, получили больше, чем им было нужно, иногда от предыдущего правления), в то время как другие закрылись.

Изучение системы

Управляющие недвижимостью и члены правления могут принять меры для улучшения распределения электрической системы своего здания и справедливого обеспечения электроэнергией всех жителей.Первый шаг — определить, сможет ли электрическая система здания в достаточной мере справиться с существующими требованиями, предъявляемыми к ней, а также с любыми разумно ожидаемыми требованиями в будущем. Это требует привлечения профессионального инженера для проведения обследования грузоподъемности здания и использования электроэнергии, включая подачу в каждую квартиру. Опрос должен дать ответы на следующие вопросы:

• Какова существующая электрическая мощность каждой квартиры?
• В каких квартирах добавлена ​​дополнительная вместимость?
• Сколько еще свободных мощностей осталось?
• Сколько резервных мощностей потенциально может быть предоставлено жителям, которые запросят больше?
• Каковы ожидаемые будущие потребности в увеличении электроэнергии?
• На основании нынешней мощности и предполагаемых будущих потребностей, достаточно ли в здании основной мощности или нужно запросить дополнительную мощность у местного коммунального предприятия?

Расчет нагрузки

Чтобы определить электрическую мощность, необходимую для каждой квартиры, инженер рассчитывает мощность нагрузки на основе площади в квадратных футах и ​​ожидаемого использования в соответствии с Национальным электротехническим кодексом (NEC).Обычно рассчитываются три типа электрических нагрузок: освещение и общая нагрузка на розетку (для жилых домов, 3 Вт / кв. Фут), нагрузка на прибор (обычно 1500 Вт на цепь прибора) и нагрузка на кондиционер (минимальная мощность на схему). емкость предоставляется производителем). Если жители планируют добавить сверхмощные электроприборы или дополнительное освещение, которое увеличит их потребности в электричестве, то предполагаемое потребление энергии должно быть включено в расчет.

Большинство зданий имеют ограниченную электрическую мощность, поэтому платы не могут удовлетворить каждый запрос на дополнительную мощность.

Потребление электроэнергии и мощность рассчитываются для каждой квартиры, а затем добавляются к другим потребностям здания в общественном освещении и электроэнергии, например, в коридорах и лестничных клетках, лифтах, котлах, уплотнителях и т. Д., Чтобы определить общие потребности здания в электроэнергии. . NEC разрешает использовать процентные соотношения факторов спроса (ожидаемое количество одновременного потребления электроэнергии жителями в любой конкретный момент времени) при расчете общих требований к мощности для здания.Чем выше потребляемая нагрузка, тем меньше доступной «резервной» мощности.

Если текущие или ожидаемые будущие потребности в электроэнергии превышают существующую электрическую мощность здания, то совет директоров должен будет запросить увеличение подачи электроэнергии в здание через местное коммунальное предприятие. Инженер здания должен подготовить письмо «нагрузка», описывающее предполагаемое увеличение нагрузок по всему зданию после модернизации услуги. Утилита рассмотрит запрос на дополнительную мощность (или обновление услуги) и может отклонить запрос, если повышенная потребность незначительна или ограничена.Затраты на модернизацию всего здания обычно делятся поровну между жителями, потому что все выиграют от увеличения доступной мощности.

Когда есть немного, чтобы сэкономить

В некоторых зданиях с небольшим запасом мощности правление может решить не модернизировать свои электрические системы по бюджетным или другим причинам. В этом случае они должны тщательно управлять распределением существующей электрической мощности. Чтобы несколько жильцов не смогли захватить львиную долю свободных мощностей, все запросы на увеличение мощности отдельных квартир должны сопровождаться проектными планами жильца и расчетом нагрузки, которые обычно предоставляет проектировщик жильца.Инженер здания должен проверить планы и расчет нагрузки в квартире, чтобы определить, требуется ли требуемая мощность, сколько мощности может сэкономить здание и какое новое оборудование потребуется для ее размещения.

Подготовьтесь к будущим обновлениям, установив бюджет на электричество на черный день, финансируемый жителями.

Если правление соглашается с запросом, житель нанимает своего собственного подрядчика для выполнения модернизации, которая обычно включает установку новых стояков от главных служебных выключателей в подвале до распределительной коробки в квартире.Электрические компоненты внутри отдельной квартиры, такие как цепи, автоматические выключатели и розетки, также могут нуждаться в обновлении, за что также будет нести ответственность житель.

Большинство советов удовлетворят разумные запросы на увеличение мощности для размещения дополнительных кондиционеров, более энергоемких приборов или нового освещения. Однако чрезвычайные запросы, такие как редко используемые трехфазные сети для тяжелых условий эксплуатации, скорее всего, будут отклонены. Правление не должно бояться отклонять или сокращать необоснованные запросы на ненужную мощность в интересах сохранения ограниченных электрических ресурсов здания.

Подготовка к будущим обновлениям

Даже здания с избытком электроэнергии в конечном итоге достигнут точки ограниченной мощности, поскольку платы предоставляют доступную мощность все большему количеству жителей. Одним из способов подготовки совета директоров к этой непредвиденной ситуации является создание бюджета на электроэнергию «на черный день», финансируемого за счет продажи резервной мощности жителям, которые ее запрашивают. Таким образом, по мере распределения мощности правление откладывает средства на модернизацию электроснабжения всего здания в будущем.Например, если инженер определил, что в здании есть 500 ампер дополнительной мощности, и спрогнозировал, что модернизация электричества будет стоить 100 000 долларов, плата будет взимать 200 долларов за каждый предоставленный дополнительный ампер мощности. Когда емкость близка к исчерпанию, совет директоров сэкономит накопленные средства для проведения необходимого обновления услуг.

Правления и управляющие должны помочь жителям понять, что в их доме нет неограниченных электрических ресурсов.Нормирование мощности и требование к жильцам платить за свою долю могут показаться чрезмерно строгими, но это единственный способ обеспечить справедливое распределение электроэнергии между всеми жителями при сохранении бесперебойной работы здания.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Электроэнергетические системы в зданиях

В этой статье рассматриваются системы распределения электроэнергии в зданиях на самом базовом уровне. Мы обсудим общие принципы того, как электричество перемещается от инженерных сетей к розетке в комнате.Компоненты системы различаются в зависимости от размера здания, поэтому мы будем рассматривать системы как для малых, так и для больших зданий.

Электроэнергия от энергокомпании

Электроэнергетические компании наиболее эффективно передают энергию от электростанции при очень высоких напряжениях. В Соединенных Штатах энергетические компании обеспечивают электроэнергией средние и большие здания напряжением 13 800 вольт (13,8 кВ). В небольших коммерческих зданиях или жилых домах энергокомпании понижают напряжение с помощью трансформатора, установленного на опоре или на земле.Оттуда электричество через счетчик подается в здание.

Распределение электроэнергии в малых зданиях

Небольшие коммерческие или жилые здания имеют очень простую систему распределения электроэнергии. Коммунальному предприятию будет принадлежать трансформатор, который будет установлен на площадке за пределами здания или будет прикреплен к опоре электросети. Трансформатор снижает напряжение с 13,8 кВ до 120/240 или 120/208 вольт, а затем передает электроэнергию на счетчик, который принадлежит коммунальному предприятию и ведет учет потребляемой мощности.

После выхода из счетчика мощность передается в здание, где вся проводка, панели и устройства являются собственностью владельца здания. Провода передают электричество от счетчика на щит, который обычно находится в подвале или гараже дома. В небольших коммерческих зданиях панель может располагаться в кладовой. Щит управления будет иметь главный служебный выключатель и серию автоматических выключателей, которые контролируют поток энергии к различным цепям в здании.Каждая ответвленная цепь обслуживает устройство (некоторые приборы требуют больших нагрузок) или несколько устройств, например розетки или фонари.

Распределение электроэнергии в больших зданиях

Большие здания имеют гораздо более высокую электрическую нагрузку, чем небольшие здания; поэтому электрическое оборудование должно быть больше и прочнее. Владельцы крупных зданий также будут покупать электроэнергию высокого напряжения (в США 13,8 кВ), потому что это дешевле. В этом случае владелец предоставит и обслужит собственный понижающий трансформатор, который понижает напряжение до более приемлемого уровня (в США 480/277 вольт).Этот трансформатор может быть установлен на площадке вне здания или в трансформаторной комнате внутри здания.

Затем электричество передается в распределительное устройство. Роль распределительного устройства заключается в безопасном и эффективном распределении электроэнергии между различными электрическими шкафами по всему зданию. Оборудование имеет множество функций безопасности, включая автоматические выключатели, которые позволяют отключать питание на выходе — это может произойти из-за неисправности или проблемы, но это также может быть сделано намеренно, чтобы позволить техническим специалистам работать на определенных ветвях энергосистемы.

Следует отметить, что очень большие здания или здания со сложными электрическими системами могут иметь несколько трансформаторов, которые могут питать несколько частей распределительного устройства. Мы стараемся упростить эту статью, поделившись основными концепциями.

Электричество покидает распределительное устройство и перемещается по первичному фидеру или шине. Шина или фидер — это проводник большого сечения, способный безопасно и эффективно проводить ток большой силы тока по всему зданию.Автобус или фидер подключаются по мере необходимости, а проводник подводится к электрическому шкафу, который обслуживает зону или этаж здания.

В каждом электрическом шкафу будет еще один понижающий трансформатор — в США он снизит мощность с 480/277 вольт до 120 вольт для розеток. Этот трансформатор будет питать ответвительную панель, которая управляет серией ответвлений, покрывающих часть здания. Каждая ответвленная цепь покрывает подмножество электрических потребностей области, например: освещение, удобные розетки для ряда комнат или электричество для части оборудования.

Как работает водопровод в многоквартирном доме

Вы знаете, как работает водопровод в вашей квартире? Как устроена сантехника? Вот что вам нужно знать.

Только 35 процентов населения США живут в частных домах. Значительный процент из оставшихся 65 процентов проживает в многоквартирных домах. Но как в этих зданиях работает водопровод?

Многие арендаторы, которые живут, работают и даже владеют квартирами, не понимают своих систем водоснабжения.Это сбивает с толку, когда проблемы неизбежно возникают. Если вы не знаете, как работает сантехника, вы не можете знать, является ли проблема незначительной или чрезвычайной.

Чтобы узнать, когда и к какому специалисту позвонить, полезно изучить некоторые основы работы с сантехникой в ​​квартире.

Как работает сантехника

Во всех сантехнических системах используются две отдельные подсистемы, состоящие из труб. Один приносит внутрь пресную воду, а другой отводит сточные воды.

Система пресной воды использует давление для перемещения воды туда, где она необходима в здании.

Система сточных вод не нуждается в давлении, так как сточные воды движутся вниз и из здания. Дренажные трубы всегда направлены вниз, чтобы сточные воды проходили через них.

Вентиляционные отверстия в канализационной системе пропускают воздух, что облегчает выход воды. Ловушки закрывают дренажную систему, поэтому после ее слива ничто не может подняться обратно.

Запорные клапаны для всей системы, а также для отдельных участков позволяют людям перекрывать поток воды, пока они устраняют проблемы. В системах также используется счетчик для измерения расхода воды.

Холодная вода выходит из кранов автоматически. Чтобы получить горячую воду, холодная вода проходит через нагреватель, повышая ее температуру.

Но в доме система работает иначе, чем в квартире. Рассмотрим подробнее сантехнику в квартире.

Основы сантехники в квартире

Многоквартирные дома делятся на многоэтажные и многоквартирные.

Что касается водопровода, то «многоэтажными» называются те здания, которые слишком высоки, чтобы использовать давление муниципальной системы водоснабжения для охвата всего здания.Эти более высокие вертикальные здания нуждаются в системах, которые могут дотянуться до каждого блока.

В многоквартирных домах также есть отдельные блоки, но нет одинаковых проблем с давлением воды. В многоквартирных домах можно использовать такие же водопроводные системы, как в домах — давайте посмотрим, как они работают.

Системы многоквартирных домов

Системы водопровода многоквартирных домов работают как системы домов на одну семью, за исключением того, что трубы разветвляются больше, чтобы обеспечить водой каждую квартиру.

Поскольку вода поступает в многоквартирную квартиру из городского водопровода, система труб, кранов и клапанов обеспечивает поступление воды туда, где она необходима.

Линии горячей и холодной воды обеспечивают водой краны на кухнях и в ванных комнатах. Водные соединения могут также существовать для посудомоечных машин, измельчителей, льдогенераторов и других приборов.

Система дренажа-сброса (DWV) выводит сточные воды из каждого блока в многоквартирном доме.

Поскольку все эти трубы остаются скрытыми в стенах, большинство людей не думают о них, пока не столкнутся с проблемой.

Многоэтажные системы

Но в многоэтажной системе, такой как многоэтажный жилой дом, все выглядит немного иначе.

Давление

Одна из основных задач в системе многоэтажных квартир — получить давление, достаточное для того, чтобы вода достигла каждого блока.

В некоторых зданиях используются гравитационные резервуары на крыше, которые перекачивают воду из резервуаров для хранения на первом этаже или в подвале. Вода достигает резервуара на крыше, где сила тяжести помогает ей стекать в каждую единицу.

У других есть серия подкачивающих насосов, которые добавляют давление, необходимое для перемещения воды из резервуаров для хранения или прямо из городской системы водоснабжения.Эти насосы увеличивают существующее давление в системе.

Наконец, в некоторых многоэтажных системах используются гидропневматические резервуары для хранения. Вода поступает из муниципального водопровода или резервуаров для хранения в эти гидропневматические резервуары для хранения, где давление воздуха помогает протолкнуть воду туда, где она необходима.

Дренаж

В больших зданиях может быть несколько видов водоотводных систем: ответвления, вертикальные трубы и горизонтальные подземные линии.

Вертикальные стеллажи перемещаются с первого этажа или подвала здания на крышу.К ним относятся стеллажи для отходов, почвенные и дренажные трубы.

• Сточные трубы отводят воду от «приспособлений для чистой воды», таких как душевые и раковины.
• Стеллажи для грунта отводят воду от таких приспособлений, как писсуары или туалеты.
• Вентиляционные трубы поддерживают систему только потоком воздуха — они фактически не перемещают воду.

Ответвления соединяют эти вертикальные стеки с каждым блоком. Они транспортируют сточные воды в соответствующую вертикальную трубу. От ответвлений отходы перемещаются к горизонтальным линиям.Горизонтальные подземные линии проходят под зданием и под действием силы тяжести перемещают сточные воды оттуда в местную систему сточных вод.

Эти дренажные системы также могут иметь однотрубную или двухтрубную конструкцию:

• Однотрубная: сточные воды и твердые отходы перемещаются через единую дренажную систему.
• Двухтрубный: жидкие и твердые отходы перемещаются по раздельным системам.

Чем больше и сложнее здание, тем больше преимуществ от двухтрубной системы.

Регулирующие клапаны

Наконец, эти системы также нуждаются в регулирующих клапанах для каждого блока.Это снижает риск перекрестного загрязнения между устройствами. Это также позволяет перекрыть подачу воды к отдельному блоку, если требуется ремонт или блок не занят.

Нужна помощь по сантехнике в квартире?

Большинству многоквартирных домов иногда требуется помощь сантехника. Знание того, как работает сантехника, поможет вам понять проблемы, с которыми вы сталкиваетесь. Однако для их устранения все же требуется опытный профессионал.

Если вам нужен сантехник, не ищите больше. Звоните (402) 731-2727 прямо сейчас, чтобы получить профессиональные сантехнические услуги.

Что делать, если в вашей квартире отключено электричество?

Перебои в подаче электроэнергии всегда случаются в худшие времена: в самую жаркую ночь лета, в разгар зимы или во время ужина. В одну минуту ваш телевизор гудит, кондиционер работает на полную мощность, и вы усердно работаете за своим компьютером… а в следующую минуту — только тишина и темнота. Подготовиться к потере мощности несложно. Проблема в том, что большинство из нас не успевает за этим, пока мы уже не оказываемся в темноте.Чтобы не бродить по квартире в поисках припасов, держите под рукой несколько простых вещей на случай отключения электроэнергии. В ваш комплект должен входить фонарик с работающими батареями (!) — более одного, если ваша квартира большая, — плюс свечи, спички, радио на батарейках, а также номера телефонов дежурного техника и энергокомпании. Самое главное, помните, где хранятся эти предметы, и всегда возвращайте их в одно и то же место каждый раз, когда вы их используете. Даже если у вас есть инструменты, необходимые во время сбоя питания, может быть непонятно, что делать в первую очередь.

Ознакомьтесь с нашими советами, что делать в случае сбоя питания, чтобы быть готовым, когда придет время.

1. Проверьте автоматический выключатель или блок предохранителей. Если это ваша первая квартира после проживания в общежитии или вы недавно переехали на новое место, возможно, вы не знакомы с расположением автоматических выключателей или блока предохранителей. Лучше всего выяснить это сейчас, пока в вашей квартире еще есть электричество. Если вы потеряете питание, возьмите свой верный фонарик и откройте маленькую дверцу, которая защищает автоматический выключатель.У большинства современных автоматических выключателей будет ряд маленьких окошек — при срабатывании выключателя по крайней мере одно из окошек станет оранжевым. К счастью, эту ситуацию легко исправить. Просто нажмите выключатель под оранжевым окном, и питание должно быть восстановлено.

2. Посоветуйтесь с соседями. Если вы проверили свой автоматический выключатель и ни один из выключателей не сработал, проблема может не ограничиваться вашей квартирой. Поищите в коридорах и у ваших соседей, нет ли у них электричества.Если кажется, что отключение электроэнергии возникло в масштабах всего здания, позвонит в энергетическую компанию, чтобы сообщить о проблеме . Не думайте, что энергокомпания знает о потере электроэнергии — проблема может затрагивать только ваше здание.

3. Отключите все электронное оборудование. Если потеря электроэнергии вызвана проблемами с вашей энергетической компанией, выключите или отсоедините электронные устройства, такие как стереосистемы, телевизоры, кондиционеры и холодильники. Когда питание в конечном итоге возобновится, вы захотите уменьшить начальную нагрузку на систему и защитить свои устройства от скачков напряжения.Держите одну лампу включенной, чтобы знать, когда снова будет электричество.

4. Не открывайте холодильник или морозильник. Достаточно плохо потерять свою силу. Вы также не хотите потерять все свои скоропортящиеся продукты. Холодильник и морозильная камера изолированы, поэтому, если дверцы не открываются, еда может оставаться холодной не менее двух часов. Каждый раз, когда вы открываете дверцы, внутренняя температура устройства будет повышаться, поэтому держите дверцы максимально закрытыми. Если морозильная камера заполнена наполовину, продукты должны оставаться замороженными в течение 24 часов.Если он полностью заполнен, он будет безопасно хранить продукты в течение 48 часов. Холодильник создает большую проблему. Если электричество отключено более чем на два часа, упакуйте продукты, которые легко портятся, например молоко и молочные продукты, во лед и поместите их в холодильник. Если у вас есть цифровой термометр, проверяйте температуру любой пищи перед тем, как ее съесть. Охлажденную пищу нельзя есть, если ее температура превышает 40 градусов.

5. Не используйте в помещении мангалы, портативные генераторы или керосиновые обогреватели.Зимние перебои с электроэнергией — самые ужасные. Мало того, что вам нужно иметь дело с тьмой, она начинает быстро остывать. Если у вас нет электричества на какое-то время, может возникнуть соблазн попробовать использовать альтернативные источники тепла. Несмотря ни на что, не используйте в квартире угольные грили, пропановые или керосиновые обогреватели или портативные генераторы. Они могут выделять окись углерода. Этот невидимый газ без запаха смертельно опасен, особенно в плохо вентилируемых помещениях. Вместо этого утеплитесь одеялами, поделитесь теплом тела или воспользуйтесь грелкой.Ваша горячая вода будет ограничена, поэтому используйте ее по минимуму. Отключение электричества не должно вызывать стресса, если вы научитесь, что делать сейчас, когда свет еще включен. Купите сейчас недорогое радио, фонарик и пригоршню свечей, чтобы спастись от ушибов колен и перевернутой мебели. Если вы не знаете, как проверить автоматический выключатель, попросите более опытного друга или вашего специалиста по обслуживанию показать вам. Если выяснится, что отключение электричества распространяется на ваше здание или весь район, считайте, что это прекрасное время, чтобы познакомиться с другими людьми в вашем жилом комплексе! Используйте жалобы на ужасное отключение электричества как способ начать разговор с соседом внизу, которого вы хотели узнать поближе.

Что делать, если в ЧАСТИ моего дома отключено электричество?

Что делать, если в моем съемном доме или квартире отключено электричество только частично? GFCI и автоматические выключатели.

Если все ваше питание отключено, вероятно, отключение электроэнергии. Свяжитесь с Duke Energy 800.343.3525. Если в некоторых из ваших розеток пропало электричество, давайте проведем небольшое тестирование и посмотрим на это отличное видео!

Отключено GFCI

GFCI с контрольным желтым светом, указывающим на отключение. Нажмите «Сбросить».

На самом деле это просто разновидность сработавших выключателей.Многие электрические цепи в доме (особенно кухня, ванные комнаты и внешние розетки) имеют так называемый GFCI (или GFI). Это «прерыватель замыкания на землю». GFCI — это устройство, которое отключает электрическую цепь, когда обнаруживает, что ток течет по непредусмотренному пути, например, через воду или человека. Это хорошая вещь! GFI могут отключиться по разным причинам, и они отключают питание цепи до тех пор, пока GFI не будет сброшен.

Для его сброса необходимо найти розетку, на которой есть две кнопки: тест и сброс.Он также, скорее всего, будет гореть желто-оранжевым светом при отключении. Нажмите сбросить.

Если он сразу же снова отключается, попробуйте отключить оборудование от сети и сбросить его. Если вы обнаружите, что оно не срабатывает после того, как вы что-то отключили, то, вероятно, с этим устройством что-то не так. Также возможно, что розетки или фонари переместятся с помощью заземляющего или нейтрального провода и коснутся чего-то еще, создавая «непреднамеренный путь». Если перезагрузка не решает проблему и вы не можете найти неисправное устройство, отправьте заявку, и мы вызовем электрика и проверим его.Обратите внимание, что сброс GFCI похож на домашний 101, основные вещи.

Отключенные выключатели

Панель управления. Найдите выключатель, который выключен или частично выключен, затем полностью отключите его, а затем снова включите.

А, значит, в большинстве случаев, если в некоторых, но не во всех, ваших домах / квартирах отключено электричество, вы, скорее всего, сработали выключатель. Возможно, в розетку было вставлено слишком много вещей, или скачок напряжения вызвал перегрузку. Найдите панель автоматического выключателя (часто в гараже или туалете) и посмотрите, не перевернут ли один из выключателей частично.Если это так, отодвиньте его полностью, а затем снова включите и посмотрите, что произойдет. Если необходимо сбросить часть дома без электричества. Если он снова споткнется, то может произойти пара вещей. Скорее всего, что-то, подключенное к этому выключателю, замкнулось и вызвало его срабатывание. В более редких случаях неисправен выключатель, но это случается не так часто.

Это видео охватывает все, от GFCI до автоматических выключателей и многое другое.

Потеряна фаза

Существует также очень редкая ситуация, когда в части вашего дома может явно отключаться электричество, и Duke Energy по-прежнему несет ответственность за это.Возможно, что-то случится с одним участком линии («одна фаза») вашего дома, в результате чего дом будет работать на половине напряжения. Если это произойдет, большинство ламп и подобных устройств будут работать, но большие приборы, которым требуется больше энергии, не будут…. Да, это случилось в моем доме…

Если в части вашего дома отключено электричество, и вы не можете понять это, просто отправьте билет через свой портал, и мы попросим электрика проверить это. Обратите внимание, что если к вам подключено что-то, что отключает питание, вы полностью несете ответственность за этот сервисный вызов.Обогреватели и тому подобное — одни из самых распространенных виновников.

Что делать, если в вашей квартире отключилось электричество.

Во-первых, определите степень отключения электроэнергии

Когда гаснет свет, большинство из нас знает, что первое, что мы должны сделать, — это отключить бытовую технику, компьютеры и другую электронику в нашем доме. Затем многие из нас достают свечи или фонарики, читают книгу, играют в карты или находят другие способы скоротать время, пока электричество не восстановится.Если вы живете в многоэтажном кондоминиуме, есть некоторые вещи, которые конкретно повлияют на вас и ваш дом, и которые отличаются от проживания в доме для одной семьи.

Во-первых, убедитесь, что отключение электроэнергии происходит повсеместно, а не только в вашем номере. Если отключение электричества повлияло только на ваш дом, проверьте свою электрическую панель в номере. Наше пошаговое видео поможет вам перезагрузить электрическую панель и вернуть питание к вашему комплексу.

Отключение электроэнергии в сообществе

Если отключение электроэнергии происходит в масштабах всего сообщества, процесс немного отличается.Во-первых, в вашем кондоминиуме будет генератор, чтобы обеспечить надлежащее освещение в важных зонах, таких как уровни подземной парковки, места общего пользования, коридоры и лестничные клетки. Хотя отключение электроэнергии может уменьшить количество доступных лифтов в вашем районе, по крайней мере один лифт будет продолжать работать в обычном режиме. Во время регистрации в Управлении недвижимостью во время вашего въезда жильцов просят заполнить форму, чтобы уведомить офис Управления недвижимостью о любых жильцах, которые не могут пользоваться лестницей в сообществе, только по таким чрезвычайным ситуациям.Рекомендуется убедиться, что ваша информация актуальна на , прежде чем что-то произойдет с .

Также может пострадать давление воды. Если вы проживаете выше 3-го или 4-го этажа, поток воды в ваш люкс может быть нарушен. Не волнуйтесь, вы все равно можете наполнить кувшин водой на нижних этажах в местах отдыха или в местах общего пользования в вашем районе.

Еще несколько полезных советов, когда вы в темноте:

Подготовка:

Быть готовым к чрезвычайной ситуации, такой как отключение электроэнергии, — это просто хорошая практика.Мы хотели бы порекомендовать следующее:

• Ознакомьтесь с эксплуатацией здания и подготовкой к чрезвычайным ситуациям во время отключения электроэнергии — ваш гид по уходу на дому и ваш менеджер по недвижимости могут объяснить, какие услуги и коммунальные услуги будут и не будут доступны во время отключения электроэнергии.
• Имейте у себя набор для оказания неотложной помощи, включая фонарик, свежие батарейки, бутылку с водой и аптечку.
• Ознакомьтесь с любым медицинским оборудованием, работающим от электроэнергии, и с его резервным аккумулятором, которое может использоваться в вашем доме.
• Создайте альтернативное место жительства или место, куда вы можете перебрать свою семью (особенно если у вас есть маленькие дети или пожилые люди) во время любого длительного отключения электроэнергии.

Во время отключения электроэнергии:

• Чтобы сообщить о перебоях в подаче электроэнергии, позвоните в отдел выключения света гидроэлектрической системы Торонто по телефону 416-542-8000.
• Отключите или выключите все свои устройства, компьютеры, мониторы и т. Д.
• Запишите время отключения электроэнергии. Таким образом, когда питание снова включится, вы будете знать, как долго ваш холодильник был выключен.
• Держите дверцы холодильника и морозильной камеры закрытыми. Избегайте желания проверить, как держится температура.
• Не выключайте одну лампочку, чтобы вы знали, когда снова включится питание.
• Если ваша посудомоечная или стиральная машина работала, когда отключилось электричество, отключите ватерлинию и убедитесь, что стиральная и сушильная машины также выключены.
• Держите краны закрытыми, чтобы избежать утечки воды / затопления при восстановлении подачи электроэнергии.
• Используйте свечу, только если вы присутствуете.Никогда не безопасно оставлять горящую свечу без присмотра.
• Если в здании есть пожарная сигнализация, следуйте инструкциям на плане пожарной безопасности и объявлению пожарной службы.
• Во время отключения электроэнергии аварийный генератор вашего здания предназначен для подачи аварийного питания на систему пожарной сигнализации здания, освещение общих зон (коридоры здания, некоторые удобства, вестибюль и гараж) и, возможно, один лифт.
• Если во время отключения электроэнергии возникла чрезвычайная ситуация, позвоните по номеру 911.

После отключения электроэнергии:

Когда свет снова загорится, выполните следующие действия, чтобы вернуть все в норму:

• Проверьте свою электрическую панель на предмет перегоревших предохранителей или размыкания цепей.
• Не включайте все сразу. Начните с самого необходимого, например, с холодильника. Подождите примерно 15 минут, а затем можете снова подключать все остальное.
• Проверьте время по телевизору или мобильному телефону. Таким образом, вы сможете определить, как долго ваш холодильник и морозильная камера не работали.
• Убедитесь, что ваши краны закрыты и нет проточной воды или возможности затопления.
• Убедитесь, что все ваши электроприборы (например, плита и духовка) и устройства (например, утюг) выключены.

Помните, если вам нужно связаться с городом для получения неэкстренной помощи или программ, вы можете позвонить по телефону 3-1-1, 24 часа в сутки, 7 дней в неделю.

Для получения дополнительных полезных советов и полезной информации о вашем доме в кондоминиуме посетите страницу «Ресурсы» на Tridel.com.

Помогите! Мой многоквартирный дом — это съемочная площадка

Q: Жильцы в моем арендуемом здании в Нью-Палтц, штат Нью-Йорк, недавно были проинформированы нашим арендодателем, что съемочная группа будет снимать сцены для основного фильма на территории дома в течение четырех дней после этого. месяц. Нас никто не спрашивал, но нас просят о нашем «понимании» и «сотрудничестве», что включает перемещение наших транспортных средств с выделенных парковочных мест. В самый загруженный день с 7 часов утра на территории будет 70 человек.м. до 23:00, нарушение местных правил шума. Помимо неудобств, это звучит как потенциальная опасность для здоровья во время пандемии. Это законно? Что может быть сделано?

A: Вы не сможете помешать арендодателю сдавать в аренду общие части здания для съемок фильма — стандартная аренда не дает вам таких полномочий. Вы можете попытаться получить снижение арендной платы от арендодателя на те дни, когда вам это доставляет неудобства, но, возможно, вам удастся передать свои опасения непосредственно производственной группе.

Съемочной группе нужно ваше участие, чтобы работа была сделана. Вы могли не только позвонить диспетчеру полиции New Paltz и сообщить о нарушении шума, но и отказаться от перемещения автомобиля.

«Суть в том, что счастливые соседи сделают счастливую съемку», — сказал Ник Карр, менеджер по местоположению. Если продюсеры «ни к кому не обращаются, тогда ваша съемочная группа будет закрыта, потому что сосед решит, что пришло время для его урока игры на трубе».

---

Итак, попросите поговорить с менеджером по местоположению.Вы беспокоитесь о перебоях в работе ночью? Если это крупный фильм, у него есть деньги, чтобы поселиться в отеле на несколько ночей. Вам нужно сесть в машину? Кто-то должен предоставить вам доступ к нему.

«Если вопрос:« Должен ли я иметь право на деньги за раздражение? »Что ж, есть много съемок фильма, за которые можно заплатить несколько сотен долларов» арендаторам, которых непосредственно затронула съемка, — сказал г-н Карр. Известно, что некоторые производства дарили неудобным арендаторам подарочные карты в местные рестораны.

Вы правы, что беспокоитесь о Covid-19. Попросите менеджера по месту нахождения объяснить протокол безопасности производства, поскольку должны быть строгие правила для защиты команды и сообщества. Производственные группы «относятся к этому очень серьезно, потому что не только их жизнь, но и их средства к существованию зависят от их осторожности и осторожности», — сказала Андреа Райсфельд, агент по местонахождению.