В квартире пропал свет куда звонить: Полезная информация для отпускников и дачников: Куда звонить, если пропал свет? Где проверить данные по лицевому счёту дачи\загородного дома, заключить договор энергоснабжения — Объявления — Новости, объявления, события — groupnk.ru — Группа НК — комплексные поставки электрооборудования в Москве и регионах

Содержание

Череповец | Куда звонить, если пропал свет?

Причиной отключения электроэнергии могут быть долги, профилактические плановые или ремонтные работы, вызванные неблагоприятными погодными условиями.

Если вы не должник и свет пропал в подъезде, квартире, нескольких квартирах нужно звонить в организацию, которая занимается эксплуатацией и ремонтом внутридомовых технических коммуникаций, в том числе электросетей. Это может быть ваша управляющая компания или сторонняя организация, нанятая управляющей компанией. Контактный телефон должен быть указан на информационных досках в подъездах дома, либо его можно узнать в управляющей компании.

Если нет света в нескольких домах, на улице, в микрорайоне, в деревне, нужно обращаться в сетевую организацию, которая отвечает за линии электропередач и подстанции в вашем населенном пункте. Например, в Вологде — это АО «Вологдаоблэнерго», телефон центральной диспетчерской 27-13-10, в Череповце — МУП г.

Череповца «Электросеть» — 777-790 и 8-800-700-85-27, в районах области МРСК Северо-Запада — 8-800-220-0-220.

Новости соседних регионов по теме:

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 31 мая

В понедельник, 31 мая, намечено плановое отключение электроэнергии в городском округе Солнечногорск в ряде населенных пунктов: 08.00 – 17.00 – на 2 часа д. Осипово, д. Бакеево; 08.00 – 17.00 – на 15 минут д. Осипово,

23:42 26.05.2021 Сетевое издание Город под солнцем — Солнечногорск

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 31 мая

В понедельник, 31 мая, намечено плановое отключение электроэнергии в городском округе Солнечногорск в ряде населенных пунктов: 08.

00 – 17.00 – на 2 часа д. Осипово, д. Бакеево; 08.00 – 17.00 – на 15 минут д. Осипово,
22:30 26.05.2021 Газета Сенеж — Солнечногорск

Павловопосадцев предупредили о плановом отключении электроэнергии

27.05.2021 с 09-00 до 15-00 плановое отключение электроэнергии по адресам: — улице Энгельса, дома 29-62.
19:11 26.05.2021 Павлово-Посадский район — Павловский Посад

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 31 мая

В понедельник, 31 мая, намечено плановое отключение электроэнергии в городском округе Солнечногорск в ряде населенных пунктов: 08.00 – 17.00 – на 2 часа д. Осипово, д. Бакеево; 08. 00 – 17.00 – на 15 минут д. Осипово,
18:00 26.05.2021 Администрация Солнечногорского района — Солнечногорск

Внимание — плановое отключение электроэнергии!

Администрация ФПГЭС АО «Облкоммунэнерго», в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, уведомляет о плановом отключении электроэнергии в г. Петровске, 27 мая с 8-30 до 12-00 и с 13-00 до 17-00,
16:55 26.05.2021 Петровский район — Петровск

В Плавском районе завтра произойдет плановое отключение электроэнергии

Плановое отключение электроэнергии произойдет сразу в нескольких населенных пунктах.
15:46 26.05.2021 Газета Плавская новь — Плавск

ВНИМАНИЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ электроэнергии

Информация по отключению электроэнергии в МО Староминский район 27. 05.2021 г. с 08.00 до 17.00 часов в связи с проведением плановых ремонтных работ будет произведено отключение электроэнергии в ст.
14:41 26.05.2021 Староминский район — Староминская

Отключение электроэнергии информация от 26.05.2021

В связи с проведением ремонтных работ на ВЛ-10 322-10 Коммунальный будет отключение электроэнергии в МО «Алексеевское», 28.05.2021 с 14-00 до 18-00, с. Красноборск(часть).
15:11 26.05.2021 Красноборский муниципальный район — Красноборск

Плановое отключение электроэнергии. 27.05.21г. Выльгорт,ул.Цветочная.

Сыктывкарский РЭС ПО «Южные электрические сети» филиала ПАО «МРСК Северо-Запада» в Республике Коми производит плановое отключение электроэнергии для выполнения ремонтных работ.

13:35 26.05.2021 Сыктывдинский район — Выльгорт

Плановое отключение электроэнергии! 26, 27, 28 мая 2021 г.

МКУ «ЕДДС Игринского района» информирует! Внимание! Плановое отключение электроэнергии!
10:33 26.05.2021 Игринский район — Игра

Усть-Куломский РЭС сообщает, что в связи с проведением ремонтных работ, работ по предотвращению аварийных отключений , будут произведены отключения электроэнергии

Усть-Куломский РЭС сообщает, что в связи с проведением ремонтных работ, работ по предотвращению аварийных отключений ВЛ-10 кВ и ВЛ-0,4 кВ, будут произведены отключения электроэнергии:
11:32 26.05.2021 Усть-Куломский район — Усть-Кулом

Отключение электроэнергии в Кувандыке в четверг, 27 мая

27. 05.2021 г. в Кувандыке с 13:00 до 17:30 будут произведены плановые отключения электроэнергии по адресам: ул.

11:47 26.05.2021 SKiM56.Ru — Кувандык

Плановые отключения электроэнергии на четверг, 27 мая

В связи с выводом в ремонт электрооборудования ГУП «ОКЭС» 27.05.2021 будут произведены плановые отключения электроэнергии в г. Кувандык по адресам: с 13:00 до 17:30 — ул.
10:40 26.05.2021 Кувандыкский городской округ — Кувандык

Завтра, 27 мая, плановое отключение электричества в Индустриальном микрорайоне

27 мая с 9.00 до 16.00 и 28 мая с 9.00 до 16.00 произойдет плановое отключение эл.
11:21 26.05.2021 Konkyrent. Ru — Искитим

Сегодня десятки домов останутся без электроэнергии

26 мая «Горэлектросеть» проведет плановые отключения электроэнергии в Кирове.
08:12 26.05.2021 Newsler.Ru — Киров

Информация о плановых отключениях электроэнергии потребителей в электроустановках эксплуатационной зоны ПО «НЭС» на 26.05.2021 г.

№ п/п Административный район Наименование отключаемой электроустановки Вид отключения электроэнергии (плановый/аварийный) Период отключения (время,
09:41 26.05.2021 Калтасинский район — Калтасы

Отключения электроэнергии 26.

05.2021 в промежуток времени с 06-00 до 08-00 и 27.05.2021 в промежуток времени с 18-00 до 20-00 для производства переключений

Отключения электроэнергии 26.05.2021 в промежуток времени с 06-00 до 08-00 и 27.05.2021 в промежуток времени с 18-00 до 20-00 для производства переключений: 1. П. Маук-полностью.
09:02 26.05.2021 Каслинский район — Касли

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 27 и 28 мая

В четверг и пятницу, 27 и 28 мая, намечено плановое отключение электроэнергии в городском округе Солнечногорск в ряде населенных пунктов: 27 мая 08.00 – 17.00 – 2 раза на 30 минут д. Горетовка + ИЖЗ + СНТ.
02:43 26.05.2021 Сетевое издание Город под солнцем — Солнечногорск

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 27 и 28 мая

В четверг и пятницу, 27 и 28 мая, намечено плановое отключение электроэнергии в городском округе Солнечногорск в ряде населенных пунктов: 27 мая 08. 00 – 17.00 – 2 раза на 30 минут д. Горетовка + ИЖЗ + СНТ.
22:01 25.05.2021 Газета Сенеж — Солнечногорск

Что делать, если пропал свет — что проверить и куда звонить

17 августа 2020, 06:10 | Автор: Юлия Лобода | Просмотров:

Как часто вы сталкиваетесь в своем доме с ситуацией, когда погас свет или случилась авария? «РИА Мелитополь» расскажет, к кому обращаться с той или иной проблемой, чтобы точно попасть по адресу.

Погас свет…

В МГРЭС подчеркивают: их организация подает напряжение к щитовым устройствам многоэтажек, дальше за них отвечает обслуживающая компания или сами абоненты, если они состоят в ОСМД. В этом случае в штате общества совладельцев многоквартирных домов обязательно должен быть электрик.

Если электричество исчезло в квартире, в первую очередь нужно проверить положение автоматов на счетчике, если они выключены — включить.

Специалисты мелитопольской электросети предупреждают: самостоятельно лезть в щитовое устройство категорически запрещено. Если свет исчез не только в вашей квартире, обращайтесь в аварийную службу обслуживающей компании или к старшей по дому, если у вас ОСМД.

В частном секторе у абонентов электросети вариантов больше. Если погас свет, нужно:

— осмотреть выносной шкаф учета (ВШУ) на фасаде дома, проверить, горит ли на нем индикатор. Также в ВШУ есть автомат и доступ к нему, проверить, в каком он положении. Если автомат сработал, то включить;

— если индикатор на ВШУ горит, но электричества нет только в вашем доме, решать проблему нужно частным образом, так как граница балансовой принадлежности между МГРРЭС и абонентом находится именно на автомате в ВШУ;

— если на учете не горит индикатор и не помогает включение автомата, нужно обращаться в МГРРЭС по тел. 42-23-73.

Если счетчик расположен в доме, в МГРРЭС советуют осмотреть его, проверить, горит ли индикатор, затем проверить автоматы и пробки, при необходимости их заменить. Если эти действия не помогают, обращайтесь в диспетчерскую службу электросети.

Продолжение следует…

Телефоны экстренных служб — Официальный сайт администрации Волгограда

Наименование	Телефоны
Единая дежурно-диспетчерская служба Волгограда	95-95-81
МУ «Служба спасения Волгограда»	089
Оперативно-диспетчерская служба Волгограда по вопросам городского и жилищно-коммунального хозяйства	33-63-84, 33-63-92
Центральная диспетчерская служба МУП «Волгоградское коммунальное хозяйство»	26-47-06
Информационно-диспетчерская служба МБУ «ЖКХ Тракторозаводского района»	79-79-26
Информационно-диспетчерская служба МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района»	73-50-82
Информационно-диспетчерская служба МБУ «Волгоградзеленхоз»	23-13-15
Информационно-диспетчерская служба МБУ «ЖКХ Дзержинского района»	58-52-05
Информационно-диспетчерская служба МБУ «ЖКХ Ворошиловского района»	97-13-97
Информационно-диспетчерская служба МБУ «ЖКХ Советского района»	41-69-51
Информационно-диспетчерская служба МБУ «ЖКХ Кировского района»	45-29-83
Информационно-диспетчерская служба МБУ «ЖКХ Красноармейского района»	67-70-67
Круглосуточный контакт-центр компании «Концессии водоснабжения»	99-67-96

Что делать, если в вашей квартире пропадает электричество »Блог о квартирах» Блог ForRent.

com о квартирах

Учитывая огромное количество штормов по всей стране, неплохо быть готовым к отключению электричества в своей квартире. Вместо того, чтобы бегать по квартире в темноте, пытаясь понять, что делать, составьте план.

Всегда храните комплект вместе с расходными материалами на случай отключения электроэнергии. В комплект должен входить фонарик с работающими батареями, радио с батарейным питанием, часы с батарейным питанием или заводными часами, вода, небольшая аптечка и номера телефонов обслуживающего персонала, лизингового офиса и энергетической компании.

После того, как вы нашли фонарик, вам нужно отключить и выключить все лампы и электрические приборы (кроме холодильника, морозильной камеры и одной лампы). Это позволит вам определить, когда в вашей квартире было восстановлено электричество.

Еще одна идея, которую вы можете сделать, — это проверить автоматический выключатель или блок предохранителей. Обычно это серый металлический ящик на внутренней стене вашей квартиры. Откройте дверцу панели и посмотрите, не сработал ли автоматический выключатель или перегорел предохранитель. Чтобы сбросить сработавший прерыватель, переместите переключатель полностью в положение «ВЫКЛ», а затем полностью обратно в положение «ВКЛ.».«Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу электрооборудования вашей квартиры, проконсультируйтесь с арендодателем или обслуживающим персоналом.

Одна вещь, которую НЕ следует делать во время отключения электроэнергии, — это открывать холодильник или морозильную камеру. Судя по тому, что я слышал, еда может оставаться холодной в течение как минимум двух часов, если не открывать дверцы холодильника и морозильника. Тем не менее, будьте осторожны, употребляя пищу, которая хранилась в холодильнике или морозильной камере без электричества более двух часов.

Наличие плана поможет вам подготовиться к следующему отключению электричества в вашей квартире. Так в следующий раз будет немного менее беспокойно!

У вас есть предложения, что делать при отключении электроэнергии?

Опубликовано: 14 сентября, 2017

Сообщение навигации

Ремонт

в Висконсине — Ресурсный центр для арендаторов

Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства началось до 18. 04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию.Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».

Ремонт выполнен

Шаг 1. Составьте список. Прежде чем связываться с домовладельцем, составьте список ремонтных проблем, которые необходимо устранить.

Шаг 2: Свяжитесь с арендодателем и начните поиск документов. Обязательно сообщите домовладельцу, как только возникнет проблема. Некоторые проблемы с ремонтом усугубятся, если их не исправить сразу. Сообщите арендодателю список необходимых ремонтов и разумный срок для выполнения работ.(Это должно зависеть от того, насколько срочная проблема для вас и сколько времени может потребоваться на ее устранение.) Если вы говорите лично или по телефону, обязательно сразу же отправьте письмо или электронное письмо с указанием того, что вы все говорили и храните копии всего.

Шаг 3: Записать. Начните вести журнал всех звонков, включая время и дату звонков, с кем вы разговаривали и что вы просили. Это важно по трем причинам:

Арендодатели часто относятся к вещам более серьезно, когда они оформляются в письменном виде, и могут ускорить ремонт.
Арендодатель не может преследовать арендатора за отстаивание своих прав (в том числе при запросе на ремонт). Чтобы обезопасить себя, вам нужно подтверждение запроса.
Если проблема усугубляется из-за того, что арендодатель не решает ее, вам не следует платить за дополнительный ущерб. Как и в случае возмездия, чтобы защитить себя, вам необходимо иметь доказательства того, когда вы сообщили о ремонте и насколько плохо он был вначале.

Шаг 4. Будьте серьезны. Если арендодатель не свяжется с вами или не произведет ремонт достаточно быстро, напишите письмо или электронное письмо с указанием нового срока и сообщите им, что вы предпримете дальнейшие действия (см. Ниже), если они его не соберут. Обязательно сохраните копию себе!

ПРИМЕЧАНИЕ: Не игнорируйте чрезвычайные ситуации! В случае некоторых неотложных проблем, таких как отсутствие отопления или сломанный замок на входной двери, вы можете немедленно связаться с инспекцией здания, а не писать письма, если домовладелец не отвечает на первые телефонные звонки. Если почувствуете запах газа, немедленно покиньте дом и позвоните в коммунальное предприятие!

Шаг 5: Вызовите строительного инспектора. Если домовладелец по-прежнему не делает необходимый ремонт, позвоните своему местному строительному инспектору. Строительная инспекция может приказать домовладельцу устранить определенные проблемы, такие как отсутствие тепла или горячей воды, заражение вредителями, повреждение водой, плесень, но не косметические вещи, такие как выцветшая краска или окрашенное ковровое покрытие. Строительный инспектор прикажет домовладельцу произвести ремонт в срок и вернется, чтобы убедиться, что ремонт завершен. См. Наш список местных строительных инспекторов (ниже), чтобы связаться с вашим строительным инспектором.

Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, и если в вашей квартире есть серьезные угрозы безопасности, такие как неисправная проводка или заражение вредителями, вы можете попробовать позвонить в пожарную часть, инспектора общественного здравоохранения или в Департамент безопасности и профессиональной подготовки. Услуги. Иногда они могут посетить дом, нуждающийся в ремонте, а иногда они могут убедить арендодателя предпринять более серьезные действия.

Шаг 6, вариант A: снижение арендной платы (за пределами городов Кеноша, Милуоки, Ваузау, Мэдисон и Фитчбург) . Снижение арендной платы — это частичный кредит арендной платы , когда домовладелец не решает проблему, которая «существенно влияет на здоровье или безопасность арендатора» или «существенно влияет на использование или занятость» квартиры. Wis. Stat. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18. Это окупается за то время, в течение которого вы не могли полностью использовать квартиру.(В штате Висконсин не существует формального процесса снижения арендной платы. Для городов Кеноша, Милуоки и Ваузау нажмите здесь.) Снижение арендной платы разрешено в соответствии с законодательством штата Висконсин, но когда и насколько арендатор может снизить арендную плату, неясно. Висконсин. Стат. 704,07 (4)

ПРИМЕЧАНИЕ: По указанным выше причинам снижение арендной платы подвергает вас риску выселения за неуплату арендной платы, особенно если существует другой рекомендуемый метод. Если вы живете в Кеноша, Милуоки или Ваузау, щелкните здесь, чтобы узнать о местных процедурах снижения арендной платы.

Вот несколько способов повысить ваши шансы на успешное снижение арендной платы, если строительный инспектор заказывает ремонт, а арендодатель не завершает его к установленному сроку, или если ваш район не обслуживается строительным инспектором:

Несколько раз запросите ремонт в письменной форме, прежде чем снижать арендную плату. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт. Сообщите им, что вы можете снизить арендную плату в соответствии со Статутом штата Висконсин. 704.07, если они не ответят.
Обратитесь к местному строительному инспектору или в Департамент безопасности и профессиональных услуг. Их отчет предоставит очень важное свидетельство.
Вычтите часть вашей арендной платы, которая соответствует серьезности проблемы с ремонтом. Чтобы определить размер, вы можете проконсультироваться с администрацией города Мэдисон по процентным показателям снижения арендной платы в качестве ориентира и предложить нижний предел диапазона, чтобы продемонстрировать добросовестность. Их можно найти здесь (скидка 32.04) или из Ресурсного центра для арендаторов.
Выплачивайте остаток арендной платы вовремя! Приложите к арендодателю записку с частичной арендной платой, объясняющую, почему вы снижаете арендную плату.

Шаг 6, вариант Б (рискованный): удержание арендной платы. Не платить арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт — крайне рискованно . Вас могут выселить за неуплату арендной платы, если вы не докажете суду, что удержание арендной платы было оправданным.Поскольку законы об арендаторах и арендодателях не разрешают арендаторам это делать, никогда нельзя быть уверенным, что суд вынесет решение в пользу арендатора; вместо этого арендатор может быть выселен. Для получения важной информации о процессе выселения щелкните здесь. Если ничего не помогает, вот четыре способа повысить ваши шансы на успешное удержание арендной платы: —

Несколько раз подайте письменный запрос на ремонт до удержания арендной платы. Дайте арендодателю разумное количество времени на ремонт и укажите четкие сроки.
Поместите удержанную арендную плату на счет условного депонирования или сберегательный счет. Внесите залог в день истечения срока аренды. Не тратьте! Возможно, вам потребуется доказать, что у вас были деньги. Кроме того, вам может потребоваться доказать судье, что вы удерживали арендную плату с конкретной целью защиты своих прав, и что деньги доступны, если ремонт будет завершен.
Приложите к арендодателю записку с частичной арендной платой и объясните, почему вы удерживаете арендную плату. Не забудьте оплатить это вовремя и упомянуть, что у вас есть деньги на счете условного депонирования и что вы заплатите полностью, когда домовладелец произведет необходимый ремонт. Обязательно сохраните копию себе!
Освободите удержанную арендную плату после того, как арендодатель произведет ремонт.

Шаг 6, вариант C: выехать из-за конструктивного выселения. Конструктивное выселение — это то, что происходит, когда ремонт необходим настолько, что арендуемая квартира становится непригодной для жилья. Подробнее о конструктивном выселении можно прочитать здесь. Для успеха:

Должна быть серьезная опасность для здоровья или безопасности; и
Арендатор должен дать домовладельцу разумное количество времени для устранения проблемы; и
Если он не отремонтирован (или ремонт настолько серьезный, что приведет к «чрезмерным трудностям» арендатора), арендатор может конструктивно выселиться.

Пожары и наводнения — хорошие примеры условий, которые могут привести к конструктивному выселению.Висконсин. Стат. 704.07 (4) Это происходит только в самых экстремальных ситуациях ремонта и сопряжено с риском со стороны арендатора. Если арендатор может успешно потребовать конструктивного выселения, он больше не несет ответственности по договору аренды за невыплаченную арендную плату после выезда и может получить обратно любую предоплаченную арендную плату. Если арендатор пытается потребовать конструктивного выселения, но безуспешно, арендатор может нести ответственность за арендную плату до конца договора аренды плюс любые судебные издержки, но арендодатель должен будет уменьшить свой ущерб.

Чтобы повысить ваши шансы на успешное выселение в целях конструктивного выселения, тщательно задокументируйте проблемы с ремонтом, ваши запросы арендодателю и общее состояние арендуемой квартиры. Отправьте арендодателю письменное уведомление о том, что вы уезжаете, потому что арендуемая квартира стала непригодной для проживания. Следите за всеми расходами, которые вы должны оплатить из-за того, что вам пришлось уехать (мотели, рестораны и т. Д.). Даже если суд в конце концов решит, что вы не были конструктивно выселены из-за ремонта, домовладелец все равно должен попытаться найти нового арендатора для вашей старой арендуемой квартиры (точно так же, как если бы у вас был расторгнут договор аренды).

Согласно закону штата, арендатор не может обратиться в суд и попросить разрешения на конструктивное выселение, вместо этого оно используется в качестве защиты, если арендатор переезжает, а арендодатель предъявляет иск арендатору за неуплаченную арендную плату. Вот почему крайне важно документировать все действия, которые вы предпринимаете, если собираетесь конструктивно выселиться из квартиры.

Шаг 7. Позвоните в службу защиты потребителей. Законы о защите прав потребителей требуют, чтобы арендодатели выполняли обещания по ремонту.Если арендодатель дал письменное или устное обещание произвести ремонт, но не выполнил его, вы можете подать жалобу в службу защиты потребителей по телефону (800) 422-7128. Если арендодатель никогда не давал обещания в письменной форме, вам следует отправить в агентство копии своих писем арендодателю и упомянуть устное обещание арендодателя. Ваши письма могут быть хорошим доказательством, особенно если домовладелец никогда не отвечал, отрицая данное обещание. Для получения дополнительной информации о том, как получить документы в письменной форме от арендодателя, посетите нашу страницу «Получите это в письменной форме».ATCP 134.07

Въезд арендодателя

Арендодатель должен уведомить арендатора за 12 часов до того, как войти, чтобы произвести ремонт, за исключением чрезвычайных ситуаций (например, лопнувшей трубы). Вы можете согласиться впустить вашего арендодателя раньше, чтобы произвести ремонт быстрее, но арендодатель все равно должен уведомить об этом в следующий раз. В некоторых случаях арендаторы могли подписать НЕСТАНДАРТНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АРЕНДЕ, которое позволяет арендодателю войти с меньшим уведомлением. Проверьте свой договор аренды на наличие таких положений.Для получения дополнительной информации см. Вступление арендодателя. ATCP 134.09 (2)

ПРИМЕЧАНИЕ. Согласно новым законам домовладельцы могут отправлять это уведомление по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (4), штат Висконсин, закон 317, п. 42, Эфф. 18.04.18.

Кто отвечает за ремонт?

Обязанности арендодателя по ремонту

Поддерживайте отопление, водопровод, электрическую систему и строительные конструкции в хорошем состоянии. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (a) (Подробнее о Heat здесь).
Поддерживайте в хорошем состоянии места общего пользования, такие как коридоры, складские помещения, прачечные, автостоянки и дворы. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 1
Техническое обслуживание всего поставленного оборудования, включая всю бытовую технику. Висконсин. Стат. 704.07 (2) (а) 2
Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Если в здании проживает один или несколько арендаторов, ненадлежащее использование или повреждение одним арендатором не освобождает арендодателя от обязанности содержать помещения для других арендаторов в здании. Висконсин. Стат.704.07 (2) (а) 5
Обеспечьте работающий детектор дыма на каждом этаже, включая подвал. Если арендатор дает письменное уведомление о том, что датчик дыма не работает, домовладелец должен исправить это в течение пяти дней. Висконсин. Стат. 101,145
Установите и обслуживайте детекторы угарного газа во всех новых и большинстве существующих жилых домов. Висконсин. Стат. 101,149

Обязанности арендатора по ремонту

Выполните мелкое техническое обслуживание, например, замените лампочки. Wis.Стат. 704.07 (3) (б)
Содержать квартиру в безопасном, санитарном состоянии.
Соблюдайте все местные жилищные нормы и правила. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (в)
Установите термостат на разумную температуру, чтобы предотвратить замерзание труб и другого оборудования.
Отремонтировать или оплатить арендодателю все убытки, причиненные арендатору и его гостям. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (а)
ПРИМЕЧАНИЕ: Когда ремонт необходим из-за действий или бездействия арендатора, арендодатель может взимать «разумную почасовую ставку» за его время, материалы, и время, потраченное на покупку или предоставление материалов, наблюдение за своим персоналом или агентами, и наем стороннего подрядчика. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Висконсин, закон 317, пп. 37 и 38, Эфф. 18.04.18.
Сохраняйте исправные батареи в детекторах дыма и письменно уведомляйте арендодателя, если детекторы дыма не работают должным образом. Висконсин. Стат. 101,45

2013 Закон штата Висконсин № 76 включает формулировку о борьбе с вредителями. Это не означает, что арендатор автоматически должен платить за борьбу с вредителями (например, с клопами), но он говорит, что должен платить, если вредители были вызваны «действиями или бездействием» арендатора или их гостей.Арендодатель еще должен устранить проблему, независимо от того, кто в конечном итоге за нее заплатит. Висконсин. Стат. 704.07 (3) (a), Закон штата Висконсин, 2013 г., п. 12, Эфф. 01.03.14.

Избегайте проблем: предпримите шаги, прежде чем подписывать договор аренды

Есть несколько вещей, которые арендаторы могут сделать перед подписанием договора аренды, чтобы свести к минимуму вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем. См. Нашу страницу «Подготовка к аренде» для получения дополнительной информации о том, как арендаторы могут защитить себя перед подписанием договора аренды.

Прежде чем заключить договор аренды или принять задаток, домовладелец должен сообщить арендатору о задокументированных неисправленных нарушениях строительных норм , о которых они действительно знают и которые представляют значительную угрозу для здоровья или безопасности потенциального арендатора.ATCP 134.04 (2) (a) , Wis. Stat. 66.0104 (2) (d) 1, 2013 Wis. Act 76, Sec. 2, Эфф. 31.03.12 и 15.11.15.

ПРИМЕЧАНИЕ: Закон № 143 штата Висконсин изменил только формулировку обязательного раскрытия информации в статистике штата Висконсин. 704.07. Закон штата Висконсин, закон 143, разд. 16 и 17 Эфф. 31.03.12 В то время было неясно, как это повлияет на правила защиты прав потребителей. Эти же требования содержатся и в Кодексе защиты прав потребителей. Это приводит ATCP 134 в соответствие с статутом штата. ATCP 134.04 (2) (a), CR 14-038, разд. 3, Эфф. 01.11.15.

Перед тем, как заключить договор аренды или принять задаток , домовладелец должен также сообщить арендатору обо всех условиях, влияющих на пригодность для жилья, о которых он знает или мог знать на основании разумной проверки. К ним относятся отсутствие: горячей или холодной проточной воды, безопасной электрической системы, канализации, систем отопления, неспособных нагреться до 67 ° F во всех жилых помещениях в любое время года, а также всех других возможных угроз для здоровья или безопасности.ATCP 134.04 (2) (б), MGO 32.08 (2) (а), FO 72-108 (2) а
Позвоните местному строительному инспектору, чтобы проверить, есть ли какие-либо нарушения строительных норм или цитаты в отношении собственности. (См. Наш список внизу этой страницы.)
До подписания договора аренды домовладелец должен изложить любые обещания по ремонту в письменной форме с указанием конкретных сроков для каждого ремонта. ATCP 134.07
Позвоните в службу защиты потребителей по телефону (608) 224-4953 или (800) 422-7128, чтобы проверить, подавались ли какие-либо жалобы на вашего потенциального арендодателя.
Осмотрите арендуемый объект, который вы рассматриваете, обращая внимание на ремонт и усовершенствования, которые необходимо произвести.
Договоритесь со своим потенциальным арендодателем о том, какой ремонт или улучшения будут сделаны, и запишите это в договор аренды.
Если в вашем договоре аренды есть положение, которое позволяет арендодателю не предоставлять помещения в пригодное для проживания состояние или поддерживать собственность, то это не подлежит исполнению , и вы можете автоматически расторгнуть договор аренды, если вам нужно.Эти положения делают ваш договор аренды «недействительным и не имеющим исковой силы». Висконсин. Стат. 704.44 (8), 2011 Закон штата Висконсин. Закон 143, Sec. 35 Эфф. 31.03.12. ATCP 134.08 (8), CR 14-038, разд. 11 , Эфф. 01.11.15. Дополнительную информацию и другие причины, по которым договор аренды может стать недействительным и не имеющим исковой силы, см. В разделе «Завершение аренды».
Обратитесь в Ресурсный центр для арендаторов, чтобы задать вопросы о предметах аренды.

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения в

Тщательно задокументируйте все проблемы, связанные с ремонтом

Заполните форму регистрации. Заполнение регистрационной формы — лучший способ подтвердить состояние квартиры, если домовладелец попытается впоследствии вычесть из вашего гарантийного депозита ущерб, который уже был там. Новый закон гласит, что вам будет дано 7 дней с момента въезда, чтобы заполнить регистрационный лист и вернуть его арендодателю. Согласно новым законам, домовладелец может отправлять все документы и формы, связанные с залогом, по электронной почте или в текстовом сообщении. Висконсин. Стат. 704.10 (2), 2017 Висконсин.Акт 317, гл. 42, Эфф. 18.04.18. Неясно, есть ли у арендатора крайний срок для заполнения регистрационного листа, но арендодатель должен дать им как минимум 7 дней. Висконсин. Стат. 704.08 Несоблюдение срока, установленного арендодателем, никоим образом не отменяет информацию в форме. Эфф. 31.03.12. В ATCP 134 говорится, что у арендаторов есть не менее 7 дней с момента въезда в квартиру, чтобы передать заполненную форму регистрации арендодателю. Как на это повлияет 2011 г. Висконсин.Акт 143 неясен. Эфф. 31.03.12.

ПРИМЕЧАНИЕ: Раньше арендодатели также должны были заполнять регистрационный лист. Требовалось только между 31.03.12 и 28.02.14 . Wis. Stat. 704.08, 2011 г., Закон штата Висконсин. Закон 143, п. 18, Эфф. 31.03.12. Закон Висконсина № 76 от 2013 г. удалил формулировку о том, что домовладелец заполняет лист регистрации. Закон штата Висконсин, закон 76, разд. 13, Эфф. 01.03.14.

Несмотря ни на что, арендаторы должны сохранить копию заполненной формы или формы для себя.Если вы не получили форму для заселения, сделайте ее самостоятельно или воспользуйтесь нашей Образцом формы для заселения и отправьте копию арендодателю. Заполнение формы документирует состояние арендуемой единицы на момент вашего въезда, и за какой ущерб вам не следует платить.

Запросить список удержаний предыдущего арендатора. Арендодатель должен сообщить вам в письменной форме, что вы можете получить список удержаний из залога предыдущего арендатора. ATCP 134.06 (1) (a) 2 По запросу домовладелец должен предоставить это в течение 30 дней или в течение 7 дней после возврата залога предыдущего арендатора, в зависимости от того, что наступит позже.ATCP 134.06 (1) (b) Этот список может быть полезен при распознавании другого ремонта, который необходимо сделать.

Запросить ремонт. Регистрационная форма не является заявкой на ремонт; он просто документирует состояние квартиры. Если вы хотите, чтобы домовладелец исправил определенные проблемы, следуйте рекомендациям в первом разделе по выполнению ремонта. Для получения дополнительной информации см. Наш образец формы запроса на ремонт.

Полезные телефоны

Номера экстренных служб

Madison Gas & Electric
(608) 252-7111 или (800) 245-1123

WE Энергия
(800) 261-LEAK

Alliant Energy (Wisconsin Power & Light Co.)
(800) 862-6263 (газ и вода)
(800) 862-6261 (отключение электричества и электроэнергии)

Wisconsin Public Service Corp.
(800) 450-7280 (газ)
(800) 450-7240 (электричество)

Xcel Energy
(800) 895-2999 (газ)
(800) 895-1999 (электричество)

Строительная инспекция

Если строительный инспектор вашего муниципалитета не указан здесь, проверьте свою телефонную книгу или позвоните по нашей бесплатной линии, если за пределами округа Дейн, по номеру 877-238-RENT. В Центре ресурсов для арендаторов есть номера телефонов инспекторов по строительству в большинстве городов Висконсина.

ПРИМЕЧАНИЕ: Отдел государственной строительной инспекции по телефону (608) 266-3151 может помочь арендаторам в районах, не обслуживаемых муниципальными инспекторами. У них ограниченные возможности принуждения, и они могут взимать плату за проверки. Если вы живете в районе, где нет строительного инспектора, вы также можете попробовать вызвать санитарного или пожарного инспектора.

Другие ресурсы в масштабе штата

Защита прав потребителей
(608) 224-4953
(800) 422-7128

Секция асбеста и свинца, Департамент здравоохранения и семейного обслуживания
(608) 261-6876

Информационные центры Radon в Висконсине
(888) 569-7236

Корпус охраны летучих мышей штата Висконсин
(608) 837-BATS (2287)

Информация о постельных клопах
Информационный бюллетень по постельным клопам TRC
Информационный лист о постельных клопах AASCW

Строительные инспекторы в Висконсине
Алгома, город	920-487-5203
Алгома, город	920-233-1999
Эмери	715-268-7427
Antigo	715-623-3633 х 134
Эпплтон	920-832-6411
Ашленд	715-682-7002
Барабу	608-355-2730
Бэй-Сити	715-262-5777
Бэйсайд	414-351-8811
Бобровая плотина	920-877-4600 х 340
Bellvue	920-468-2023
Белойт	608-364-6650 x 6658 или 6656
Берлин	920-361-5402
Биг Бенд, деревня	262-662-2747, 800-422-5220
	вторник, четверг 12:30 — 13:30
Черноземный	Трейси Джонсон 608-826-0532, сотовый 608-444-0372
Водопад Блэк Ривер	Джо Джексон 608-745-4070
млрд	920-756-2250
Бристоль	608-837-3371
Бродхед	608-897-4018
Брукфилд	262-796-3790
Коричневый олень	414-371-3030
Берк, Таун	608-825-8420
Берлингтон	262-763-3070 х 231
Батлер, деревня	262-783-2525, 800-422-5220
Камбеллспорт	800-422-5220
Седарбург, город	262-375-1349
Ченекуа, деревня	262-367-2239, 800-422-5220
	Понедельник, вторник, четверг 15:00 — 16:00
Чилтон, город	920-849-2451
Кливленд	800-590-2366
Клифтон	715-377-2152
Колумбус	920-623-3311
Коттеджная роща	608-837-3371
Cudahy	414-769-2211
Камберленд, город	Джим Прайс 715-822-8537
Де Форест	608-846-6751
Дирфилд, деревня	608-764-5404
Делафилд, город	262-646-2577
DePere	920-339-4053
Делафилд, город	262-646-2778
	Понедельник, среда, пятница с 8:00 до 10:30, четверг с 11:30 до 12:30
Дания	920-468-0487
Орел, город	262-594-2366, 800-422-5220
Орел, деревня	262-594-5134
Восточная Троя	262-642-6260
Восточная Троя, поселок	262-642-2284
Eau Claire	715-839-4947
Эдгертон	608-884-4811
Эль-Пасо	715-262-5777
Вязовая роща	262-782-6700
	Понедельник, среда, пятница с 12:00 до 13:00
Элкхорн, город	262-741-5115
Элсворт, город	715-377-2152
Элсворт, деревня	715-262-5777
Элмвуд	715-232-4868
Изумруд, Город	715-377-2152
Фармингтон, город	262-675-6441, 262-692-2039
Феннимор	608-723-4272
	Понедельник 9:00 — 11:00
Фитчбург	608-270-4240
Fond du Lac	Жилая 920-322-3575
	Кодекс исполнения 920-322-3576
	Главный инспектор 920-322-3572
Форт Аткинсон	920-563-7760
Fox Point, Village	414-351-8906
Франклин	414-425-0084
Фредония, город	262-692-2039
Фредония, деревня	262-626-2560
Фултон	608-868-2312
Джинеси	262-968-3621
Джермантаун, деревня	262-250-4760
Глендейл, город	414-228-1711
Графтон, город	262-377-1087, голосовая почта 262-377-8500
Графтон, деревня	262-375-5305
Большой желоб	920-832-1599
Грин Бэй	920-448-3300, Скорая помощь, в нерабочее время 920-492-3735
Гриндейл	414-228-1711
Гринфилд	Обеспечение соблюдения Кодекса 414-329-5336, Жилая, Том Франецки 414-329-5334
Хейлз Корнерс	414-529-6161
Харрисон, город	920-989-2924
Хартфорд, город	262-673-8254
Хартленд	262-490-8222
Хартленд, округ Пирс	715-377-2152
Хьюитт	715-387-4222
Hiles, Town	715-649-3680
Хилсборо	608-697-7778
Хобарт, деревня	920-869-3809
Мэрия Хорикон	920-485-3500 х 2
Ховард, деревня	920-434-4640
Гудзон, город	715-386-4775
Гудзон, город	715-386-4263, 715-386-5279
Хастисфорд	Джим 608-742-2169, сотовый 608-697-7779
Изабель, город	715-377-2152
Джексон, деревня	262-677-9696
Джейнсвилл	608-755-3060
Джефферсон	920-210-4135
	вторник, четверг 8:00 — 9:00
Джуно	920-386-4800
Каукана	920-766-6325
Кендалл, деревня	608-463-7124
Кеноша	262-653-4263
Кевауни	920-388-5000
	Среда с 14:00 до 18:00
Кикапу	Rockwater Building Services 608-983-2312
Кимберли	920-788-7500
Ла Кросс	608-789-7530
Ледисмит	715-532-2600
Женевское озеро	262-248-3673
Лейк-Миллс	920-648-2344
	вторник, четверг 9: 00–12: 00
Ланкастер	608-723-4272, 608-723-64 10 х 4
Лаваль, город	608-355-3200 х 4315
Свобода	920-244-7635
Линн	(в) 262-742-2231, 262-275-6300 x 13
	вторник, четверг 11:00 — 13:00
Лиссабон, город	262-844-1594
Маленький желоб	920-788-7380 х 3
Лоди	608-592-3247, 608-266-4551
	вторник, пятница 8:00 — 10:00
Мэдисон, город	608-266-4551
Мэдисон, город	608-210-7261
Девичья скала, городок	715-377-2152
Девичья скала, деревня	715-262-5777
Манитовиш Уотерс	715-543-8400
Manitowoc	920-686-6940
Маринетт	715-732-5120
Марион	715-754-2984
Маркесан	920-398-3131, сотовый 608-697-7779
Маршалл	800-422-5220 х 0
Маршфилд	715-387-1344
Мартелл	715-377-2152
Маустон	608-847-6676 х 305
Мэйвилл	920-387-7900 х 209
Мазомания, село	608-444-7510, 800-261-3898
МакФарланд	608-838-3154
	вторник, четверг 7:45 — 11:30; Понедельник, пятница с 12:30 до 16:15
Медфорд, город	715-748-4321 х 223
Менаша, г.	(Для настройки) 800-422-5220
	8:00 — 10:00
	(говорить) 920-967-5123
	12:15 — 13:00
Меномони	715-232-2241
Меномони-Фолс	262-532-4200
Menomonee Falls, Village	262-532-4282
	Понедельник — пятница 7:30 — 16:00
Mequon	262-236-2924
Merrill	715-536-5594
Мерримак	608-983-2312
Мертон	262-538-0820, 262-538-1558
Мертон, город	262-966-2651
Милтон	Мэрия 608-868-6900 x 2
Милуоки	414-286-2268
Минерал Поинт	608-987-2516
Минонг, город	608-466-5916
Минонг, деревня	715-466-5295
Мондови	715-926-3866
Монро, город	608-329-2518
Моррисон	920-685-6755, 920-858-5137
Мосини	715-693-2275, 715-693-3840
Mt. Хорив	608-437-7884
Маунт-Моррис	920-787-6500
Муквонаго	262-968-3621
Маскего	262-679-4144, 262-679-4039
Нилсвилл	715-743-2105
Нина	920-866-6130
	7:30 — 9:00; 12:00 — 13:30; 15: 00–16: 00
Новый Берлин	262-797-2449
Ньюбург	262-675-2160
	262-675-0909
Новый Гларус, город	608-444-7510, 800-261-6468
Новый Гларус, д.	608-845-7495
New Holstein	920-898-5766, 920-901-0288
Нью-Лондон	920-982-8500 х 112
Нью-Ричмонд	715-246-4268
North Fond du Lac	920-929-3765
Дуб Крик	414-768-6545
Дубовая роща, поселок	715-426-9738
Озеро Окономовок, деревня	262-567-5301, 262-790-0573
Окономовок, город	262-569-2195
Окономовок, город	920-474-4449
Омро	920-410-6756
Оналаска	608-781-9541
Остбург	920-564-3844, 920-564-3214
Орегон, город	608-835-2982
Орегон, деревня	608-835-3118
Орфордвилл	608-876-6226
Ошкош	920-236-5137, 920-236-5050
Оттава	262-965-3228
Пештиго	дом 715-732-2218, сотовый 715-938-1721
Певаоки, город	262-691-9107
	7:00 — 10:00
Певаоки, деревня	262-691-9107
Платтевиль	608-348-9741
Pleasant Springs	608-873-8784, 608-445-9715
Зуек	715-345-5312
Порт Вашингтон	262-268-4277
Прескотт, Город	715-262-5777
Portage	Марк Янковский 608-745-4070, 608-697-7777
	ПРИМЕЧАНИЕ: Вы должны принести письменный запрос в мэрию, чтобы запрос был передан инспектору
Poynette, Village	608-617-5022
Prairie du Sac	608-697-7778
Расин, город	262-636-9464
Рэндольф, город	608-617-5022
Рэндольф, деревня	920-326-4600
Редгранит	920-787-3488
Ридсбург	608-524-6406
	8:00 — 10:00
Ризвилл	920-210-0262, 920-356-9447
Райнлендер	715-365-8606
	[адрес электронной почты защищен]
Rib Mountain	715-842-0983
Райс Лейк	715-234-2425
Ричфилд	262-628-2260 х 17
Ричленд Центр	608-647-5364, 608-963-0652
	Понедельник, среда 8:00 — 9:00
Ривер-Фолс, Город	715-425-0900 х 3
Ривер Фолс, городок	715-425-7909
Робертс	715-760-0846
Рочестер, город	262-763-7999, сотовый 262-210-1741
Рочестер, деревня	262-895-7089
Рим	715-325-8012
Салем	262-843-2313
Салем, округ Пирс, город	715-372-2151
Сампсон	715-697-2050
Песчаное озеро	715-225-0532
Скотт	920-992-3471
Шарон	262-728-2600, 262-736-4888
Шебойган	Северный 920-459-3481; Южный 920-459-3480
Шелби	608-788-1081
Шорвуд-Хиллз	608-267-2680
Shorewood, Village	414-847-2640
Сильвер Лейк	262-889-8094
Сестра Бэй	920-854-2934
Стропальщик	262-644-5265
Южный Милуоки	414-762-4444 х 140, 414-768-8054
Спарта	608-269-6509
Ложка	715-635-8769
Весенний зеленый	608-588-2335
Spring Valley	715-377-2152
ул. Фрэнсис, город	414-481-2300
Св. Иосифа	715-425-7907
Санкт-Назианц	920-773-2471
Стивенсон	715-757-2421
Стивенс Поинт	715-346-1567
Стаутон	608-873-7626
Осетровая бухта	920-746-2900
Стертевант	262-886-7200
Суамико	920-434-2212
Салливан	262-490-0513
Сан-Прери	608-825-1184
Улучшенный	715-395-7288
Сассекс	262-246-5200
Thiensville	800-422-5220
Тайгертон	800-422-5220
Тома	608-374-7429
	8:00 — 10:00, 12:30 — 14:00
Трентон, Тауншип	715-262-5777
Две реки	920-793-5566
Union Grove	262-878-2579
Юнион Тауншип	Роберт Фэи 608-882-4199
Вернон	262-662-5355
Верона	608-845-6695
Вена	608-226-0364, сотовый 608-225-4140
Уотерфорд	262-534-7911
Ватерлоо	Крис Бутшке 920-478-3025, сотовый 608-576-6371
	Понедельник, пятница с 8:00 до 9:30, среда с 12:30 до 14:00
Уотертаун	920-262-4060, 920-262-4061, 920-262-4062
Уотертаун, Тауншип	920-261-5690
Ваукеша, город	262-524-3530
Ваукеша, город	262-542-2209, 800-422-5220
Воунаки	608-849-5613
Ваупака	715-258-4404 х 227
Ваупун	920-324-7917, 920-325-7850 х 16
Wausau	715-261-6780
Wautoma	920-787-4044, 920-787-6510, сотовый 920-229-7018
	вторник, четверг 11:00 — 11:30
	Понедельник — пятница, 8:00 — 10:30
Вауватоса	414-479-8957
Ратуша Уэйна	Гордон Хоффман 262-626-4818
Вест Эллис	414-302-8400
Вест-Бенд, город	262-335-5140
West Bend, Town	262-338-3417
Вест-Салем	Рэнди 608-269-5858
Вестон	715-359-6114
Залив Уайтфиш	414-962-6690
	понедельник — пятница, 8:00 — 9:30, 12:30 — 13:30
Уайтуотер	Дон Джонс 262-473-05 40 x 245
Уильямс Бэй	262-245-2704
Уилсон	800-590-2366
Виндзор	Клинт Рудесилль 608-742-2169
Winneconne	920-582-4775
Висконсин Деллз	608-253-2542
Висконсин-Рэпидс	715-421-8225
Райтстаун	920-858-0102
Йорк	608-326-1051

Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах. Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.

Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.2011. (Закон штата Висконсин 2011 г. 108) Резюме

Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31.03.12 (2011 Wis.Акт 143) Резюме

Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 1 марта 2014 г. (Закон штата Висконсин, 2013 г.) Резюме WI, Резюме Dane Co.

Синий текст применяется к договорам аренды и событиям от 01. 11.15 (CR 14-038) Резюме

Бордовый текст применяется к договорам аренды и мероприятиям от 2 марта 2016 г. (Закон штата Висконсин, 2015 г. 176) Резюме

Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 18.04.18 (2017 г., штат Висконсин.Акт 317) Резюме

Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы требовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете в суд на своего арендодателя.

Возврат залога | Закон об арендаторах штата Калифорния

Игры, в которые играют арендодатели

Некоторые домовладельцы просто не знают закона или могут иметь добросовестные претензии, даже если позже будет доказано, что они неправы. Этот раздел не о них, а о тех арендодателях, которые знают , что они крадут ваш депозит. Они не хотят просто признаться в том, что крадут ваши деньги, поэтому они стараются сделать так, чтобы это выглядело законным. Они надеются, что вы не узнаете свои права и не будете их преследовать. Для большинства арендаторов мошенничество работает, и этот арендодатель сохраняет свои нечестные доходы. Для них это игра. Играм дают в основном детские названия, потому что на самом деле это детские игры. Вот несколько наиболее распространенных игр, в которые они играют, и способы борьбы с ними:

— СЕМАНТИКА Цель этой игры состоит в том, чтобы домовладелец оставил ваш депозит до , позвонив в по другому поводу.В вашем договоре аренды может быть предусмотрено внесение залога в размере арендной платы за один месяц, а также залога за ключ в размере 10 долларов США, залога за открывание двери гаража в размере 50 долларов США, залога за домашнее животное в размере 200 долларов США и невозвращаемой платы за уборку в размере 300 долларов США. По закону это все равно : ваш залог. Это мошенничество. Нет никакой другой причины давать ему другие названия. Ассоциации домовладельцев помещают эти обвинения в печатную форму, чтобы они выглядели законными, что не вызывает сомнений у большинства арендаторов. Однако в законе говорится: «обеспечение» означает любой платеж, комиссию, залог или сбор, включая, помимо прочего, авансовый платеж арендной платы, использованный или предназначенный для любых целей ».Раздел 1950.5 (b) Гражданского кодекса. Когда дело доходит до суда, вы напоминаете судье об этом широком определении и объясняете мошеннические намерения домовладельцев, используя забавные названия для денег.

— GHOSTS Цель этой игры состоит в том, чтобы арендодатель оставил больше вашего депозита, заявив, что вы все еще были там после вашего отъезда, поэтому посуточная арендная плата может быть вычтена из вашего депозита. Невыплаченная посуточная арендная плата является законным вычетом, ЕСЛИ вы действительно были там, поэтому все, что им нужно сделать, это заявить, что вы не «ушли», когда сказали. Вы оставили своего призрака и должны платить за аренду, пока призрак не исчезнет. Есть две версии этой игры: Ключи и Вещи.

Ключи: В версии «Ключи» домовладелец утверждает, что вы все еще там после того, как выселился, и сообщил ему об этом исключительно потому, что он не получил ваш ключ в руки. Вы можете уменьшить стресс и избежать этой мелочной схемы, просто отправив перед отъездом комплект ключей заказным письмом с уведомлением о вручении. Вы можете сохранить набор, который поможет вам завершить переезд, и отсрочить его, чтобы они получили ваши ключи о дне, когда вы действительно уезжаете.Убедитесь, что ваша почта пересылается, так что вы получите карту квитанции о возврате и получите подтверждение того, что вы передали ключи.

Вещи: В версии «Вещи» домовладелец утверждает, что вы официально не «вышли из-под контроля», пока все ваши вещи тоже не будут распроданы. Например, теперь у вас новая квартира, и в вашей старой квартире остались только мелочи. Теория состоит в том, что, если ваши разногласия по-прежнему занимают место, блок нельзя убрать или сдать в аренду, и вы по-прежнему «во владении».Это просто смешно. Мебель не значит «владение». Мебель, оставшаяся в квартире после локаута шерифа, будет означать, что , а не , значит, что вы все еще владеете. Так почему же все будет иначе, если вы уехали добровольно? Если вы действительно отказываетесь от того, что осталось, вы должны письменно уведомить (и сохранить копию), что вас нет, а то, что осталось, является мусором. Если вы оставляете участок, домовладелец может взимать с вас посуточную арендную плату за хранение его в квартире в качестве условия возврата, хотя это не является законным вычетом из залога.Вы также можете сфотографировать то, что осталось.

— PEEK-A-BOO: Спрятаться, чтобы не получить ключ, — еще одна распространенная игра. Иногда они назначают «прогулку», а затем не появляются. В других случаях они не предоставляют средства для приема ключей или поручают забирать ключи кому-то, кто не показывает. Самый простой способ обойти это — оставить дверь открытой и ключи на кухонной стойке, а затем оставить сообщение о том, что вы это сделали, и / или отправить ключ заказным письмом с уведомлением о вручении.

— САЙМОН ГОВОРИТ: В этой игре арендодатель утверждает, что вы все еще владеете им, если только вы не сделаете в точности то, что он требует, например, принесете ключ ему лично или отправите его по почте, так что это займет больше времени. Не поддавайтесь на это. Вас нет дома, когда вас нет дома, и если они хотят притвориться, что требуется что-то еще, это только свидетельствует об их недобросовестности. Возможно, вы захотите написать письмо (и сохранить копию), подтверждающее, что вы отсутствовали на свидании X, оставьте дверь открытой, чтобы продемонстрировать это, и оставьте ключ на кухонном столе, когда вы потребуете вернуть остаток вашего депозита.

— ХРАНИТЕЛИ НАЙТИ : В этой игре арендодатель просто просит вас подписать договор, в котором прямо говорится, что залог не подлежит возврату. Конечно, это незаконно для него / нее включать это в договор аренды, и даже если это так, закон игнорирует это как недействительное положение. [Гражданский кодекс 1950.5 (l)] Неудивительно, что за мошенничество домовладельца нет наказания. Большинство арендаторов не знают или не подозревают, что распечатанный договор был бы незаконным, поэтому арендодатель получает вознаграждение.Не стоит спорить заранее при подаче заявки на получение единицы. Просто знайте, что закон гласит, что такой пункт недействителен, и в суде эти слова не затрагивают право взыскания денег.

— SHELL GAME: В этой игре домовладелец утверждает, что у него нет вашего депозита, обычно там, где старый домовладелец получил его и не отдал новому домовладельцу. «Вы должны получить это от него», — было бы отличительной чертой этой игры. На первый взгляд это звучит справедливо, но это не закон.Нынешний арендодатель жилого дома должен внести залог независимо от того, получил он / она его от старого домовладельца или нет — даже в случае обращения взыскания или банкротства. Обязательство «идет вместе с землей», и вам не нужно преследовать старого домовладельца, чтобы получить ее. [Гражданский кодекс 1950.5 (g) — (j)]. Единственное исключение из этого правила — если старый домовладелец действительно вернул его вам или применил его в качестве месячной арендной платы до того, как новый владелец вступил во владение. Нынешний арендодатель , коммерческий, , по-видимому, должен вам залог только в том случае, если он действительно получил его от бывшего арендодателя, который вы заплатили.[Гражданский кодекс 1950.7 (d) — (e)] Однако обязательство по выплате залога должно перейти к новому домовладельцу через договор аренды вместе со всеми другими обязательствами и преимуществами аренды.

Теперь продвинемся на одну позицию вперед.

Ваши обязанности при увольнении

1. Если у вас договор аренды

Если у вас есть письменный договор аренды и вы хотите выехать на постоянное место жительства, вам нужно задать себе два вопроса:

Когда должен закончиться мой договор аренды?
Когда я хочу съехать?

а.

Переезд по окончании срока аренды

Для того, чтобы письменный договор аренды был действительным, в нем должна быть указана дата окончания срока аренды. Если в нем не указана дата окончания, это письменное соглашение об аренде по желанию, и вам следует прочитать следующий раздел этой главы, озаглавленный «Если у вас нет договора аренды».

Если у вас есть действующий договор аренды и вы планируете выйти из него в день окончания срока аренды, посмотрите первые 10 или 15 строк договора аренды, чтобы узнать, продлевается ли ваша аренда автоматически.Если это так, будет написано что-то вроде:

. . . этот договор аренды будет оставаться в полной силе и действовать по истечении вышеуказанного срока из года в год до тех пор, пока Арендодатель (арендодатель) или Арендатор (арендатор) в первый день месяца любого года или ранее не предоставит другому письменному уведомлению о намерение расторгнуть договор аренды.

Если ваша аренда автоматически продлевается, у вас есть так называемая «самопродлевающаяся аренда», и вы должны уведомить арендодателя о том, что вы уезжаете. Ваше уведомление должно быть составлено в письменной форме, и вы должны доставить его арендодателю к определенной дате.Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, когда и как вам нужно отправить домовладельцу это уведомление. Обычно требуется уведомление за один месяц. Если вы не уведомите арендодателя должным образом о своем выезде, ваш договор аренды будет продлен еще на один срок, и арендодатель может привлечь вас к ответственности за уплату арендной платы после вашего выезда.

Если ваша аренда не продлевается автоматически, то ваша аренда просто заканчивается в последний день аренды. В этой ситуации вам не нужно уведомлять арендодателя о своем выезде.Для получения дополнительной информации о положениях о самопродлении аренды см. Главу 4: Какой у вас вид аренды — Каков срок действия моего договора аренды.

г. Переезд до окончания срока аренды

Если вы хотите расторгнуть договор аренды и съехать до его окончания, ситуация несколько сложнее. Подписывая договор аренды, вы соглашаетесь платить арендодателю на протяжении всего срока аренды.

В вашем договоре аренды также может быть пункт, в котором говорится, что если вы уезжаете до окончания срока аренды, вы несете ответственность за арендную плату после того, как вы уйдете до конца срока аренды.Несмотря на это положение, есть несколько способов досрочно расторгнуть договор аренды и уменьшить сумму арендной платы, которую вы можете быть должны, если ваш домовладелец попытается предъявить вам иск на все деньги, причитающиеся по договору аренды, когда вы переедете. Каждый из перечисленных ниже способов досрочного прекращения аренды сопряжен с различными рисками с точки зрения вашей ответственности за аренду. Вы должны внимательно учитывать риски, решая, покидать ли квартиру до окончания срока аренды.

Арендодатель соглашается на ваше выселение
Вы можете связаться с домовладельцем или управляющим имуществом и сказать ей, что вы должны съехать до окончания срока аренды.Предложите конкретную дату. Арендодатель может согласиться с тем, что вы можете уехать раньше. Если она согласна, немедленно отправьте ей письменное уведомление (электронное письмо, текст или письмо) о том, что вы «сдаете» ¹ квартиру до _____ (укажите дату), и попросите письменное «согласие на сдачу». Вы должны использовать эти конкретные слова. Затем убедитесь, что домовладелец отправил вам что-то в письменной форме (электронное письмо, текст или письмо), в котором говорится, что она согласна на ваш отъезд к определенной дате. Когда наступит этот день и вы вывезете все свои вещи из квартиры, вы должны вернуть ключи арендодателю.Если вы получили письмо от арендодателя, подтверждающее досрочную сдачу вашей квартиры, и вернули ключи не позднее согласованной даты, арендодатель не может возложить на вас ответственность за арендную плату после вашего отъезда. ²
Вы должны быть осторожны, просто принимая устное соглашение с арендодателем о том, что можно уйти раньше, даже если вы и ваш арендодатель в хороших отношениях. Если она не отправит обратно подписанную копию письма, в котором говорится, что она согласна с тем, что вы можете уйти раньше, вам следует подумать, хотите ли вы принять на себя риск того, что она может позже попытаться привлечь вас к ответственности за арендную плату после того, как вы переедете.
Арендодатель отказывается ремонтировать
Если в вашей квартире есть серьезные нарушения Санитарного кодекса или серьезно неисправные условия, вы уведомили арендодателя и городского жилищного инспектора о нарушениях или условиях, и арендодатель не отремонтировал их в кратчайшие сроки, вы можете по закону прекратить (недействительно) аренда. Однако, прежде чем вы сможете юридически прекратить (аннулировать) договор аренды ³, вы, , должны предпринять определенные шаги, указанные ниже:

Вы должны поручить участнику жилищной инспекции осмотреть квартиру и составить отчет, в котором указаны условия, нарушающие государственный санитарный кодекс.⁴ Информацию о том, как пройти осмотр корпуса, см. В Главе 8: Выполнение ремонта.
Арендодатель должен получить отчет о проверке от жилищного инспектора и иметь возможность завершить ремонт, прежде чем вы сможете расторгнуть договор аренды. Хотя жилищный инспектор должен вручить копию отчета вашему домовладельцу, рекомендуется отправить копию отчета своему домовладельцу, чтобы она не могла позже сказать, что не получила его. Приложите к отчету письмо с подробным описанием любых предыдущих запросов, которые вы обращались к арендодателю с целью ремонта, и с указанием продолжительности проблем, указанных инспектором.После получения отчета о проверке домовладелец должен начать все ремонтные работы в соответствии с отчетом инспектора или договором с третьей стороной, чтобы ремонт был произведен в течение указанного периода времени. ⁵
Если домовладелец не отремонтировал или по существу не выполнил все необходимые ремонтные работы в течение требуемого времени, вы можете расторгнуть договор аренды и выехать из своей квартиры, но вы должны выехать «в разумные сроки». Неясно, каково «разумное время» ⁶ для выезда из-за плохих условий.
Несмотря на то, что это не обязательно, перед выездом вам также следует отправить домовладельцу письмо с письменным уведомлением о причине вашего выезда. Ниже приведен образец письма.
Уважаемый арендодатель,
Информируем вас, что из-за многочисленных нарушений Санитарного кодекса в этой квартире, которую вы не смогли отремонтировать, мы больше не можем жить в этой квартире и выезжаем _____________ (дата).
Вы получили уведомление об этих нарушениях из наших писем к вам и отчета жилищной инспекции от ______________ (дата).Поскольку вы не смогли произвести ремонт, вы нарушили свою гарантию пригодности для проживания, и настоящим мы решаем аннулировать договор аренды, заключенный между нами.
Вам также следует сфотографировать проблемы в вашей квартире, чтобы, если ваш домовладелец позже решит подать на вас в суд за нарушение договора аренды, у вас будет дополнительное доказательство того, что именно арендодатель нарушил договор аренды, не предоставив безопасную и гигиеничную квартиру.

3. Вы передаете договор аренды

Вы можете передать (передать) договор аренды другому лицу. Когда вы назначаете аренду, вы выезжаете на постоянное место жительства, и новый арендатор въезжает на оставшуюся часть срока аренды. Это лицо называется «правопреемник». И вы, и новый арендатор будете нести ответственность перед арендодателем за состояние квартиры и арендную плату. Тем не менее, вам следует проверить свой договор аренды, прежде чем принимать решение о передаче, поскольку во многих договорах аренды арендаторам запрещается уступать договор аренды или разрешается уступка только с разрешения арендодателя. Для получения дополнительной информации о назначении аренды см. Раздел этой главы под названием Назначение аренды .

4. Вы уходите

Вы можете уйти и пойти на любой риск, который может последовать за этим. Риск заключается в том, что арендодатель, вероятно, сохранит ваш залог. Она также может попытаться подать на вас в суд или возложить на вас ответственность за арендную плату до тех пор, пока не переедет другой арендатор. Но, хотя некоторые домовладельцы могут быть готовы отпустить вас из договора аренды, другие не могут. Однако закон требует от домовладельца приложить разумные усилия для поиска другого арендатора. ⁷ Если после письменного уведомления арендодателя о своем выезде он не желает отпускать вас из договора аренды, вы можете предпринять ряд мер, чтобы попытаться защитить себя:

Письмо арендодателю: Напишите домовладельцу письмо, в котором говорится, что она не может просто требовать, чтобы вы заплатили оставшуюся часть арендной платы за срок аренды, и что по закону она должна предпринять разумные усилия, чтобы найти нового арендатора. уменьшить (смягчить) ее ущерб.
Помогите найти нового арендатора: Вы можете попытаться найти кого-нибудь (знакомого или незнакомого человека), готового взять на себя вашу аренду. Если вы не знаете никого, кто был бы заинтересован в переезде в вашу квартиру, вы можете сами прорекламировать квартиру. Если да, опишите квартиру и текущую арендную плату, которую вы платите. Если с вами свяжутся люди, покажите им квартиру и объясните, что вы съезжаете и не уверены, повысит ли арендодатель квартплату. Если они заинтересованы в аренде квартиры, сообщите им имя и номер телефона домовладельца и попросите связаться с ним напрямую.Вам также следует отправить домовладельцу письменное сообщение (электронное письмо, текст, письмо) с именем и контактной информацией этого человека и сообщить арендодателю, что вы нашли человека, который желает переехать в квартиру. Вы также можете включить напоминание своему домовладельцу о его обязанности найти кого-нибудь, кто сможет переехать в квартиру, чтобы смягчить (уменьшить) ее потерю арендной платы. Сохраните копии всех письменных сообщений на случай, если арендодатель попытается подать на вас в суд на оставшуюся часть арендной платы по договору аренды.
Комиссионное вознаграждение брокера: Вы можете предложить оплатить брокерское вознаграждение, чтобы помочь домовладельцу найти нового арендатора.

5. Вы перестаете платить арендную плату

Вы можете заставить домовладельца прекратить аренду. Если вы перестанете платить арендную плату, вы можете вскоре получить уведомление о прекращении работы за неуплату арендной платы за 14 дней. Когда это происходит, домовладелец прекращает вашу аренду, и вы можете уехать. ⁸ Эта стратегия, хотя обычно работает, требует особой осторожности.В Массачусетсе, как и в других частях страны, арендодатели все чаще используют компьютерные службы, которые отслеживают записи и историю арендаторов, во многом как служба кредитной отчетности. Если вы были выселены за неуплату арендной платы, эта информация может попасть в компьютерную систему службы отчетности домовладельцев и может создать проблемы при попытке найти вашу следующую квартиру. Кроме того, если у вас есть ваучер по разделу 8 или какой-либо другой вид субсидии, вы можете подвергнуть свою субсидию риску, если просто перестанете платить арендную плату.

2. Если у вас нет договора аренды

Если у вас нет договора аренды и вы занимаетесь квартирой с разрешения арендодателя, то вы являетесь арендатором по своему желанию. ⁹ Для получения дополнительной информации об арендаторах по желанию см. Главу 4: Какой у вас вид аренды. Как арендатор по своему желанию, есть три основных способа законного прекращения аренды.

а. Отправьте надлежащее извещение арендодателю

Закон требует, чтобы арендаторы по своему желанию давали арендодателям письменное уведомление о том, что они выезжают, по крайней мере, за один полный период аренды или за 30 дней (в зависимости от того, что больше) до переезда.¹⁰ Этот период отсчитывается с момента получения уведомления арендодателем, а не с момента его отправки. ¹¹ Таким образом, если вы платите арендную плату первого числа каждого месяца и хотите уехать до 1 апреля, арендодатель должен получить ваше уведомление до конца февраля (28 февраля — это нормально, а 1 марта — нет).

Вы можете отправить копию извещения домовладельцу по почте или передать ее непосредственно ей. Убедитесь, что если вы отправите уведомление по почте, вы оставите достаточно времени, чтобы она получила уведомление до крайнего срока.Если вы хотите уехать до 1 апреля, отправьте уведомление по почте как минимум за неделю до 28 февраля, чтобы она получила его не позднее 28 февраля. Обязательно сохраните копию для себя.

Если вы решите отправить уведомление по почте, было бы неплохо также доставить копию уведомления самостоятельно. В противном случае может возникнуть вопрос, получил ли домовладелец уведомление. ¹² Если вас беспокоит, что домовладелец может сказать, что не получил его, отправьте уведомление заказным письмом, с уведомлением о вручении, обычной почтой и и сохраните копию для себя.Если вы отправите уведомление заказным письмом, а арендодатель откажется подписать его, уведомление не будет иметь силы для прекращения вашего аренды. Также отправьте его по почте.

Никогда не пытайтесь устно прекратить (прекратить) вашу аренду. Ваше уведомление должно быть оформлено в письменной форме. ¹³ В соответствии с законом вы должны использовать в своем уведомлении следующие слова:

Настоящим вас уведомляют о том, что я ухожу и сдаю в конце следующего месяца моей аренды __________ [указать последний день срока аренды], начиная с этого уведомления, помещения, которые теперь принадлежат мне как вашему арендатору, а именно ________________ [ваше имя и адрес квартиры].¹⁴

_________________________________

[Ваша подпись]

Если вы сделаете надлежащее уведомление, вы можете съехать без каких-либо дополнительных обязательств перед домовладельцем. Если вы не прекратите аренду должным образом, вы можете нести ответственность за дополнительную арендную плату.

Примечание. Если вам нужно уехать в середине месяца, вы не можете просто уведомить о том, что планируете выехать в середине периода аренды, и заплатить половину арендной платы.

г. Вы и ваш арендодатель можете договориться о прекращении аренды

Во время аварии

Если вы не можете надлежащим образом уведомить арендодателя о своем переезде — например, если вам необходимо переехать из-за чрезвычайной семейной ситуации — вы всегда можете спросить арендодателя, согласится ли она прекратить аренду.Арендодатель и арендатор могут в любое время и по любой причине прийти к соглашению о прекращении аренды. ¹⁵ Получите это соглашение в письменной форме. Если вы думаете, что арендодатель не согласится с этим в письменной форме, но может согласиться на это устно, попросите кого-нибудь пойти с вами, чтобы засвидетельствовать то, что говорит арендодатель. Затем вы можете отправить домовладельцу письмо с «благодарностью» за то, что она разрешила вам уехать, не уведомив должного количества, что поможет вам задокументировать ваше согласие.

Опережая время

Арендатор и домовладелец могут заранее договориться о том, сколько вы, как арендатор, должны уведомить арендодателя перед выездом из дома. ¹⁶ Например, вы и ваш домовладелец можете договориться, что вы уведомите ее за 15 дней. Опять же, неплохо было бы изложить это в письменной форме.

г. Вы можете «сдать» свою квартиру

Арендатор по желанию может прекратить аренду, «сдав» квартиру. Это происходит, когда у вас недостаточно времени для того, чтобы должным образом уведомить об этом, и домовладелец не соглашается прекратить договор аренды, когда вам нужно его прекратить. В этом случае вы можете по закону уйти, если домовладелец согласится с так называемой «сдачей» аренды.Арендодатель принимает сдачу, если она принимает тот факт, что вы уезжаете или уезжаете. ¹⁷ Способы доказательства того, что домовладелец принял вашу передачу, могут включать следующее:

Ваш арендодатель принимает ваши ключи. (Принесите свидетеля, когда вернете ключи.)
Ваш домовладелец рекламирует квартиру для сдачи в аренду, делает ремонт или фактически сдает ее. (Вы можете даже попытаться найти жильцов на замену и сообщить эти имена домовладельцу, чтобы она смогла принять меры по заполнению квартиры. См. Раздел в этой главе, который называется «Вы просто уезжаете».)

3. Риск увольнения без надлежащего уведомления

Если вы покидаете свою квартиру, не отправив необходимое уведомление в соответствии с вашим соглашением об аренде (по крайней мере, за один месяц, если вы не согласились на другое уведомление), или если вы не вернете ключи в указанную вами дату или ранее уезжали, домовладелец может попытаться заставить вас заплатить арендную плату за следующий период аренды (обычно в следующем месяце). ¹⁸ Если вы добровольно не согласитесь выплатить домовладельцу эти деньги, ей придется подать на вас в суд, чтобы получить их.В зависимости от суммы денег домовладелец может решить, что подавать на вас в суд слишком сложно. И, как указывалось в предыдущем разделе этой главы, закон требует от домовладельца как можно скорее найти нового арендатора.

Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?

Как съемщик, вы можете не чувствовать особой ответственности перед домом, в котором живете в настоящее время. Мы склонны думать, что, когда возникает какая-либо проблема, арендодатель автоматически обязан ее исправить.

Большинство штатов требует, чтобы домовладельцы сохраняли свою собственность пригодной для проживания. Хотя это касается большого количества вещей в доме, есть определенные задачи, которые будут вашей ответственностью, а также ответственностью арендатора. Давайте посмотрим на некоторые из них!

11 Ремонт, который не входит в обязанности вашего арендодателя

1) Разрядились батареи

Арендаторы обычно обязаны чинить сломанные вещи. И хотя вы не можете привести к разрядке батарей детектора дыма, вы, вероятно, нарушаете отношения арендодателя и арендатора, призывая их заменить их.Купите еще батарейки и замените их сами.

2) Перегоревшие лампочки

Да, вам надо заменить перегоревшие лампочки. И нет, не стоит их снимать и брать с собой при переезде.

Вместе с тем, если вы заменили арендованные лампочки на какие-то особые, например, долговечные, с низким энергопотреблением, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой. Только не забудьте заменить их на оригинальные лампы перед тем, как покинуть аренду.

3) Неисправная техника

На самом деле, это могло произойти в любом случае. Хотя большинство арендодателей берут на себя ответственность за основную бытовую технику в аренде, не все обязаны их ремонтировать. Некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт о том, что бытовая техника предоставляется арендатору, но не является частью арендной платы. Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за это. Обязательно изучите договор аренды и узнайте, чего от вас ждут, если посудомоечная машина перестанет работать.

4) Смесители для капель

Хотя они могут быть очень раздражающими, капающие из смесителей не являются чем-то, о чем следует обращаться к арендодателю, если они не вызывают плесени или повреждений конструкции. Либо научитесь жить с этим, либо повозитесь и посмотрите, сможете ли вы остановить это самостоятельно. Это отличная возможность узнать что-то новое на YouTube.

5) Беговые туалеты

Мы все уже сталкивались с этим раньше. Вы смываете воду в унитазе и через несколько минут замечаете, что вода не переставала течь.Не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не помогло, отключите воду с помощью крана на стене рядом с унитазом и откройте YouTube. Если проблема не исчезнет, позвоните арендодателю.

6) Конопатка в ванной

Как бы грубо это ни выглядело, домовладелец не должен ремонтировать уплотнение, если только вода не протекает и не наносит ущерб от воды. Вы должны всегда заботиться о душе и регулярно его чистить. Но если уплотнение начинает отслаиваться или становится грязным, сообщите арендодателю, и он, вероятно, позволит вам заменить его самостоятельно.

7) Разбитое окно

Если дети бросают нечестивый мяч и разбивают окно, домовладелец не обязан его заменять. Тем не менее, вам следует позвонить своему домовладельцу, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как они хотят это исправить. Скорее всего, они будут координировать ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо вы возместите им расходы.

8) Незначительные засорения сантехники

Скорее всего, если у вашей сантехники есть резервная копия, то это из-за того, что вы сделали или не сделали.Будьте мудры и выбрасывайте большие куски еды в мусор, прежде чем ополаскивать тарелку в раковине, чтобы не скапливалась пища. Если вы купаете собак в душе, убирайте волосы, а не спускайте их в канализацию. Подобные простые действия помогут избежать мелких засоров.

Однако, если вы заметите, что вода стекает медленнее или из сточной трубы исходит запах, используйте змею, чтобы тщательно очистить слив. Скорее всего, это могут быть волосы, забивающие сток. Если проблема не исчезнет, обратитесь к арендодателю.

9) Отверстия в гипсокартоне

Как ни крути, гипсокартон на самом деле довольно хрупкий.

Если игрушку бросить слишком сильно или дети слишком грубо обращались с ней, в стене может образоваться дыра. Ваш арендодатель не должен платить за это. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время для заключительного осмотра.

10) Плинтусы Dinged

Звонки на плинтусах слишком распространены. Возможно, вы запустили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они жуют игрушки по всему дому, но эту проблему можно решить относительно недорого.Вместо того, чтобы заменять их, вы можете отремонтировать случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.

11) Заражение вредителями

Вы несете ответственность не за все заражения вредителями. Однако, если вредители не были проблемой при въезде, а ваши жизненные привычки создавали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш домовладелец, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность, чтобы взять это под контроль.

Как арендатор, вы, конечно, не несете столько же ответственности за недвижимость, сколько домовладелец (многие люди предпочитают арендовать по этой причине).Но это все еще твой дом. Это место, которое вы выбрали для проживания, и пока вы относитесь к нему как к такому, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.

Арендаторы обязаны производить ремонт, за который они несут ответственность. Однако, если для ремонта требуются запасные части, вам следует связаться с арендодателем и узнать, как они хотят это исправить. В случае сомнений позвоните своему домовладельцу. И всегда сообщайте им, если есть какие-то серьезные проблемы при аренде.Ознакомьтесь с законами своего штата и условиями аренды, чтобы знать, чего от вас ждут как от арендатора!

У вас есть проблемы посерьезнее, чем мелкий ремонт в аренде? К сожалению, бывает. Взгляните на Как поступить с невосприимчивым арендодателем.

Арендаторы, выселившие своего арендодателя

Когда Covid нанес удар, многие группы, в том числе Национальная квартирная ассоциация и Национальная жилищная коалиция с низким доходом, призвали правительство к значительному увеличению помощи в аренде жилья.Но некоторые организаторы арендаторов начали обсуждать возможность чего-то еще: общенациональной забастовки арендаторов. «Вы собираетесь подать заявление на получение огромной суммы денег, чтобы вы могли вернуть их своему домовладельцу?» — спросил де ла Рива, говоря о стимулирующем пакете для арендаторов. «Сейчас мы требуем от общества другого отношения власти».

Многие люди, как либералы, так и консерваторы, считали забастовку арендной платы необоснованной и даже опасной. Политические союзники предупредили де ла Рива и его содиректора Дженнифер Арнольд не поддерживать кампанию «Отмена аренды», пока Ковид вызывает беспокойство.То же самое произошло с Сюзанной Бланкли, организатором Коалиции Нью-Йорка за право на адвоката. «Я даже не могу вам сказать, не только люди слева сказали нам, что это нереально, — говорит она, — они сказали нам, что это безрассудно. Безрассудный! Но я думаю, дело в том, что на самом деле все возможно. Теперь у нас действует мораторий на выселение. Все невозможно, пока этого не произойдет. Я хочу быть в мире, где мы думаем о том, что нам нужно, а не только о том, что мы думаем, что можем получить ».

В мае группы арендаторов по всей стране скоординировали гигантскую забастовку арендной платы.Только в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе двадцать тысяч арендаторов пообещали удержать арендную плату. В июле арендаторы в Новом Орлеане заблокировали вход в здание суда после истечения срока моратория штата на выселение в знак протеста против перемещения. Забастовки за аренду жилья и блокады выселений продолжались на протяжении всей пандемии — так же, как и почти 100 лет назад, во время худшего экономического коллапса в истории современного мира.

На протяжении 20 века американские городские арендаторы организовывались против завышения арендной платы и небезопасных условий, одерживая значительные победы.Забастовки арендаторов, организованные в начале 1900-х годов в ответ на внезапное повышение арендной платы, а позже и на нехватку тепла и горячей воды, привлекли внимание Социалистической партии, которая упустила из виду арендаторов как потенциальную революционную силу. Социалистические лиги арендаторов начали требовать постоянно доступного жилья, поддерживаемого государством. В 1923 году первый в Америке проект государственного жилья был завершен в Милуоки под руководством его мэра-социалиста Дэниела Хоана, но к 1930 году Соединенные Штаты оставались единственной развитой демократией без федеральных обязательств по жилищному строительству.

Поскольку во время Великой депрессии рынки жилья и труда одновременно разрушались, кампания за государственное жилье ускорилась. В первые годы Великой депрессии тысячи арендаторов участвовали в забастовках арендной платы и блокаде выселений. Движение городских арендаторов становилось все более воинственным, и насилие, связанное с перемещением населения, встречало ожесточенное сопротивление.

Когда маршалы прибыли с приказом о выселении, жильцы забросали камнями и бутылками из-за импровизированных баррикад. Некоторые бросились прямо на офицеров, атаковав их палками.В сообщении одной из газет Бронкса в 1932 году вспоминается сцена, где «полицейских царапали, кусали, пинали ногами, а их форму порвали» арендаторами, которые отказывались быть выселенными. В таких городах, как Нью-Йорк, эти усилия вынудили законодателей принять меры по регулированию арендной платы и начать строительство социального жилья. Конгресс также отреагировал на это, приняв Национальный закон о жилищном строительстве 1934 года, в значительной степени призванный остановить волну отчуждений права выкупа заложенного имущества в эпоху депрессии, и Закон о жилищном строительстве 1937 года, который засеял инфраструктуру государственного жилья в стране.Сегодня более двух миллионов американцев живут в государственном жилье.

По мере того, как шел 20-й век, движения арендаторов добивались большего количества уступок. К началу 1980-х годов около 200 городов, включая Бостон, Лос-Анджелес и Вашингтон, в той или иной форме прошли контроль над арендной платой, но эти достижения уже были подорваны. В конце 60-х годов в Нью-Йорке произошел тревожный всплеск отказов от жилья, вызванный неспособностью домовладельцев поддерживать свои здания под контролем за арендной платой. В 1971 году губернатор Рокфеллер пересмотрел политику штата, чтобы ограничить способность города регулировать свою арендную плату.На смену строгой системе контроля арендной платы в Нью-Йорке пришла новая система стабилизации арендной платы, которая позволяла домовладельцам ежегодно повышать арендную плату на определенный процент. По всей стране законодательные органы одного штата за другим принимали законы, запрещающие городам вводить контроль за арендной платой. Пострадавшие города, такие как Бостон и Кембридж, штат Массачусетс, лишены контроля над арендной платой в 1994 году по приказу государства; и Беркли и Восточный Пало-Альто, Калифорния, в следующем году отрицают то же самое — были решительно более прогрессивными, чем законодательные собрания штатов, определяющие их судьбы.В 1961 году около 1,8 миллиона единиц жилья в Нью-Йорке — более восьми из каждых 10 квартир — находились под контролем арендной платы. К 2017 году их было всего 21 751 человек. Сегодня примерно половина городских квартир стабилизирована.

Арендаторы имеют мало прав в соответствии с законом Арканзаса

FAYETTEVILLE — Права арендаторов в Арканзасе можно пересчитать по одной руке, даже если у нее не хватает пары пальцев.

«В основном их три», — сказала Саманта Хиггинс, заместитель директора Студенческой службы вне кампуса, студентам Университета Арканзаса во время недавней презентации.»Право на единоличное владение собственностью. Это означает, что, когда вы подписываете договор аренды, домовладелец или владелец говорит: да, я владею этим, но вы собираетесь его занять. заблокированы методами самопомощи. Итак, если вас выселяют — вы задерживаете арендную плату — на следующий день после наступления срока аренды домовладелец не может менять ваши замки, они не могут вытащить вашу дверь, они могут ‘ Ничего подобного не делайте. Они должны пройти процедуру юридического выселения, и это ваше право как съемщика.«

Некоторые основы для арендаторов

• Арканзас — единственный штат в стране, где домовладельцы не обязаны предоставлять жилое помещение. Арендодатели также не обязаны производить ремонт, если это не указано в договоре аренды. Арендаторы не могут удерживать арендную плату ни по какой причине.

• Договоры аренды могут быть длинными и заполненными непонятным юридическим жаргоном. Перед подписанием обязательно прочтите договор аренды полностью. Убедитесь, что вы сможете оставаться в резиденции на время аренды — обычно единственный способ выйти из нее — это военная служба.

• Большинство домовладельцев взимают страховой залог для покрытия убытков, не связанных с обычным износом, когда вы заселяете жилище. Если домовладелец владеет шестью или более недвижимостью, залог не может превышать двухмесячную арендную плату. Арендаторы имеют право на возврат депозита в течение 60 дней после окончания аренды за вычетом любой суммы, вычтенной на ремонт. Арендаторы должны получить список выполненных ремонтов и их стоимость.

• Арендаторы могут быть выселены за неуплату арендной платы, пребывание в доме после окончания срока аренды или любые другие нарушения условий аренды.В Арканзасе есть как гражданские, так и уголовные выселения. Если вы задерживаете арендную плату, вам может быть вручено уведомление о том, что вы не можете освободить квартиру, и вы должны покинуть собственность в течение 10 дней, иначе вам будет предъявлено уголовное обвинение.

Источник: Legal Aid of Arkansas / UA Студенческие услуги вне кампуса

По словам Хиггинса, в договоре аренды могут быть предусмотрены и другие права, что обычно и предусмотрено.

«Вот почему очень, очень важно прочитать договор об аренде, потому что, в конце концов, если его там нет, это все, что вам гарантировано, и это не так уж много», — сказала она.«Устные договоры аренды и устные соглашения являются обязательными в штате Арканзас, но мы всегда, всегда выступаем за то, чтобы вы подписали договор аренды и имели все, что ваш арендодатель обещает вам в письменной форме, потому что это может превратиться в договор, — сказала она, — сказала она. обычно это плохо заканчивается. Если этого не написано в договоре аренды, не рассчитывайте, что это произойдет ».

Государственный конгрессмен Грег Лединг из Фейетвилля в течение шести лет работал над принятием закона, дающего арендаторам больше прав. Никто не вышел из комитета.Законодатели приняли новый закон об уголовном выселении на последней сессии, который заменил закон, который был признан неконституционным.

«Необязательно, что это один из худших законов, дело в том, что у нас нет никаких законов», — сказал Лединг. «Наш штат — единственный в стране, где нет гарантии пригодности для проживания, а это означает, что нерадивый домовладелец может сознательно арендовать вам небезопасное место. Мы также единственный штат в стране, где вас могут бросить. тюрьма за неуплату арендной платы.Здесь, в Арканзасе, арендатор практически не имеет никаких прав ».

Лединг сказал, что арендует каждый третий житель Арканзаса, около 960 000 человек. Хиггинс сказал, что около 20 000 студентов живут за пределами кампуса и, по оценкам, 80 процентов из них снимают жилье. Согласно данным Бюро переписи населения США, в 2015 году процент людей, арендующих жилье в Северо-Западном Арканзасе, составлял 37 процентов от всех занятых жилых единиц, что на 33 процента больше, чем в 2010 году.

«Я буду продолжать попытки, пока я в Законодательном собрании.Следующая возможность появится только на следующей сессии в январе 2019 года », — сказал Лединг.

«Я хочу внести ясность, я думаю, что большинство арендодателей, 98 или 99 процентов всех арендодателей, — хорошие люди, которые поступают правильно со своими арендаторами, и есть абсолютно плохие арендаторы, которые просто срывают собственность, но я не думаю, что это оправдание худших законов страны «.

ЗЕМЕЛЬНИКИ

Хиггинс сказал, что большие жилые комплексы, растущие вокруг Фейетвилля, в основном принадлежат интересам за пределами штата, которые привыкли работать сверх минимума, требуемого в Арканзасе, и обычно предоставляют больше удобств.Большие комплексы просто ремонтируют все, что ломается, потому что у них такой огромный бюджет. Lindsey Management — крупнейший местный владелец 10 000 единиц в Северо-Западном Арканзасе.

«Их аренда обычно довольно хороша», — сказал Хиггинс. «Большинство из них говорят, что мы исправим все, кроме замены лампочек. Я имею в виду, что вы отправляете запрос на обслуживание чего-либо, и они это исправят».

По словам Хиггинса, обычно арендодатели, владеющие несколькими объектами недвижимости, стараются свести арендаторов к минимуму.

«У меня были проблемы с людьми, которые пытались сказать студентам, что вы задолжали 2000 долларов в качестве компенсации за ущерб, и счет, который они пытаются предоставить, примерно трехлетний. Они просто надеются, что вы не прочтете мелкий шрифт», — сказал Хиггинс. «Итак, люди, которые действительно пытаются воспользоваться арендаторами, будут своего рода вашим мелким домовладельцем, вроде вашей мамы и поп-домовладельца. Или тех, кто должен купить вам новый кондиционер, это огромная расход на них.

«В большинстве случаев, когда я разговариваю со студентом, и у него проблемы или проблемы, это потому, что арендатор ошибается, арендатор нарушает договор аренды», — сказал Хиггинс.«Я знаю, что это было немного страшно, были сняты документальные фильмы о штате Арканзас и о том, насколько плохи наши права и наши законы в пользу домовладельца, но, честно говоря, в этой области у нас нет таких проблем. . »

Джерри Оллред, который руководил Allred Property Management в течение последних 30 лет, сказал, что его компания управляет и обслуживает около 350 домов и 450 квартир в округах Бентон и Вашингтон.

«Все это оплачивается, мы взимаем плату с владельца за все», — сказал Оллред.«Все кончено, от людей, у которых есть 60 домов или квартир, до людей, у которых есть только один. Большинство наших клиентов находятся за пределами штата. Для наших владельцев эта арендная плата является их выплатой по ипотеке большую часть времени, а когда арендатор не не платим, нам не платят, и ипотека не выплачивается «.

Оллред сказал, что, хотя законов штата может быть немного, домовладельцы обязаны соблюдать целый ряд федеральных жилищных правил.

Он привел пару примеров. По его словам, в прошлом году в федеральный закон были внесены изменения, запрещающие дискриминацию в отношении лица, имеющего судимость за уголовное преступление.Другой пример — постановление Фейетвилля, запрещающее более чем трем лицам, не состоящим в родстве, жить вместе.

«Ну, это хорошо, но федеральный закон гласит, что вы, возможно, нарушаете семейное положение или дискриминацию по возрасту. Если вы говорите, что не хотите студентов, это может быть истолковано как дискриминация по возрасту», — сказал Оллред. «Несмотря на то, что в Фейетвилле есть закон, я думаю, что это штраф в размере 100 долларов, а по федеральному закону — штраф в размере 10 000 долларов. Итак, какой из них вы собираетесь нарушать».

Allred сказал, что физическим лицам труднее справляться с бездельниками, чем управляющим компаниям.

«Многие индивидуальные владельцы не имеют возможности получать кредитные отчеты. Поэтому многие люди, которых выселяют из других мест, они ищут эту единственную семью, эту маму и папу», — сказал Оллред. «Хотя мы сочувствуем их личным трудностям, они все равно должны платить за аренду. В то время как с отдельным владельцем они могут играть на своем сочувствии больше, чем с нами».

АРЕНДАТОРЫ

По словам инсайдеров отрасли, весна

— традиционно сезон смены квартир в Северо-Западном Арканзасе, особенно среди студентов университетов, подписывающих новые договоры аренды или меняющих адрес.

Мэг Остин, студентка университета, арендовала у друга семьи на шесть или семь месяцев, прежде чем самостоятельно переехать в квартиру в небольшом комплексе. Остин сказала, что у нее остались только положительные впечатления от съемок в Фейетвилле.

«Я слышал ужасные истории о людях, которые пытались заставить людей выполнять работы по техническому обслуживанию и тому подобное, но мне очень повезло и я был очень благодарен за те хорошие впечатления, которые у меня были», — сказал Остин. «Та, что у меня сейчас, — это две спальни, в ней есть все удобства, стиральная машина, сушилка, что очень удобно.До этого я снимал небольшой дом с соседом по комнате, и он тоже был очень красивым, очень хорошо собран и в очень хорошем состоянии ».

Хиггинс сказал, что есть некоторые основные факты из жизни арендаторов, например, только люди, которые арендуют квартиру, могут занимать квартиру.

Арендодатель также имеет право войти, чтобы осмотреть, произвести ремонт, сделать улучшения, проверить на предмет возможной незаконной деятельности или показать это потенциальному покупателю или тому, кто собирается въехать после вашего выезда, Хиггинс сказал.В большинстве договоров аренды указано что-то вроде права на вход в течение разумных часов, а в некоторых договорах аренды указано, что вы получите уведомление за 24 часа о том, что они прибывают. Но если в аренде не сказано, они могут ворваться буквально в любой момент.

Арендодатель должен гарантировать арендатору спокойное пользование недвижимостью, но это может зависеть от других жителей здания или комплекса, сказал Хиггинс. Но если соседи устраивают вечеринки, и арендодатель ничего не делает, чтобы это остановить, это может быть основанием для расторжения договора аренды.

Хотя домовладелец не должен содержать дом в чистоте и пригодном для жилья для арендатора, она должна содержать его в чистоте и в том состоянии, в котором она нашла его для арендодателя, сказал Хиггинс.

«Если вы нашли его с отсутствующей половиной стены, вы можете вернуть его с отсутствующей половиной стены, но вы не можете сделать его хуже, чем то, как вы его нашли», — сказала она.

Арендатор, однако, может быть выселен, если он нанесет чрезмерный ущерб квартире, даже если это несчастный случай, например, пожар, в результате которого одна из стен сгорела, сказал Хиггинс.

Арендодатель не обязан делать ремонт, если он не указан в договоре аренды, сказала она. Если домовладелец делает ремонт, он должен быть безопасным и правильным.

Многие жилые комплексы не убирают снег и лед с парковок, лестниц и тротуаров, потому что, если они ничего не сделают, это не их вина, если кто-то поскользнется и упадет, сказал Хиггинс. Если они уберут его и кто-то упадет, это ответственность арендодателя.

Более крупные студенческие жилые комплексы, которые сдаются по спальне, не обязательно имеют гарантийный залог, но обычные квартиры, дуплексы, городские дома, обычные дома на одну семью все еще имеют, сказал Хиггинс.Если домовладелец владеет или управляет более чем шестью объектами недвижимости, он не может взимать залог в размере более двух месяцев аренды, и он должен вернуть залог в течение 60 дней за вычетом подробного списка того, за что он взимал с арендатора. Он не может просто сказать, что оставляет 200 долларов на ремонт.

Если арендатор не получит обратно свой гарантийный депозит, он может подать в суд на двойную сумму депозита, плюс сборы и издержки, сказал Хиггинс.

ВЫСЕЛЕНИЕ

Арканзас — единственный штат, в котором существует уголовный закон о выселении, по словам Оллреда.Когда арендатор занимает недвижимость и отказывается платить арендную плату, арендатор совершает преступление в Арканзасе, обворовывая домовладельца. Во всех остальных штатах это считается гражданским делом. В Арканзасе также действует закон о гражданском выселении.

Оллред сказал: «Я думаю, что в прошлом году мы провели всего семь полных выселений, при этом нам пришлось пройти через все судебные системы, но во многом это связано с тем, что мы так много проверяем на входе».

Гражданское выселение сильно отличается от уголовного выселения.Гражданское выселение позволяет домовладельцу начать выселение из-за любого существенного нарушения договора аренды или аренды, а также позволяет взыскивать задолженность по арендной плате, гонорары адвокатам, ущерб собственности и использовать другие гражданские средства правовой защиты.

Уголовное выселение позволяет арендодателю забрать свою собственность только в том случае, если арендатор не выплатит арендную плату. Гражданское выселение обычно занимает меньше времени, чем уголовное выселение.

Уголовное выселение начинается с 10-дневного уведомления о выселении и письменного показания домовладельца, которое прокуратура использует для выдачи ордера на арест арендатора.После вручения ордера назначается дата суда, проводится слушание, и арендатор подает заявление. Единственная защита — это то, что арендная плата была уплачена или арендатор выселился. Признание вины обычно приводит к тому, что судья приказывает арендатору освободить квартиру к определенной дате. Арендатор может не признать себя виновным, но он должен внести всю сумму, причитающуюся суду, и продолжать вносить деньги за каждый дополнительный день, в течение которого арендатор занимает недвижимость, пока дело находится на рассмотрении. Проводится судебное разбирательство, и если у арендатора нет подтверждения оплаты, он проигрывает.Обвинение является правонарушением. У арендатора есть 10 дней для освобождения, и он может быть оштрафован за каждый дополнительный день работы или заключен в тюрьму на срок до 90 дней. Если арендатор преобладает, он получает деньги, которые он положил на хранение в суд.

Гражданское выселение, также известное как незаконное задержание, является методом по умолчанию для возврата владения имуществом, если арендатор нарушает договор аренды. Гражданское выселение начинается с трехдневного уведомления о выселении. Если арендатор не выезжает из квартиры, домовладелец подает иск о выселении или праве владения, а также решение о выплате причитающейся суммы.У арендатора есть пять дней, чтобы ответить и объяснить, почему его нельзя выселять, и проводится слушание. Если арендатор не отвечает или ему не удается убедить судью, арендодатель получает приказ о выселении арендатора, который должен быть вручен шерифу. Гражданское выселение позволяет домовладельцу добиться судебного решения против арендатора за ущерб, причиненный нарушением договора аренды, судебные издержки и гонорары адвокатам. Это также позволяет домовладельцу увеличивать заработную плату или принимать другие меры.

Оллред сказал, что обычно не преследует уголовное выселение.Гражданское выселение может стоить 800 долларов США с оплатой услуг адвоката.

«Я никогда не использовал его, потому что мне нужен приговор, и когда вы применяете это уголовное выселение, вы убираете его, но не получаете никакого ущерба», — сказал он.

Череповец | Куда звонить, если пропал свет?

Новости соседних регионов по теме:

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 31 мая

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 31 мая

Павловопосадцев предупредили о плановом отключении электроэнергии

(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 31 мая

Внимание — плановое отключение электроэнергии!

В Плавском районе завтра произойдет плановое отключение электроэнергии

ВНИМАНИЕ ОТКЛЮЧЕНИЕ электроэнергии

Отключение электроэнергии информация от 26.05.2021

Плановое отключение электроэнергии. 27.05.21г. Выльгорт,ул.Цветочная.

Плановое отключение электроэнергии! 26, 27, 28 мая 2021 г.

Отключение электроэнергии в Кувандыке в четверг, 27 мая

Плановые отключения электроэнергии на четверг, 27 мая

(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});Завтра, 27 мая, плановое отключение электричества в Индустриальном микрорайоне

Сегодня десятки домов останутся без электроэнергии

(adsbygoogle=window.adsbygoogle||[]).push({});Информация о плановых отключениях электроэнергии потребителей в электроустановках эксплуатационной зоны ПО «НЭС» на 26.05.2021 г.

Отключения электроэнергии 26.

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 27 и 28 мая

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 27 и 28 мая

Что делать, если пропал свет — что проверить и куда звонить

Телефоны экстренных служб — Официальный сайт администрации Волгограда

Что делать, если в вашей квартире пропадает электричество »Блог о квартирах» Блог ForRent.

Сообщение навигации

в Висконсине — Ресурсный центр для арендаторов

Ремонт выполнен

Въезд арендодателя

Кто отвечает за ремонт?

Обязанности арендодателя по ремонту

Обязанности арендатора по ремонту

Избегайте проблем: предпримите шаги, прежде чем подписывать договор аренды

Избегайте проблем: делайте шаги во время движения в

Тщательно задокументируйте все проблемы, связанные с ремонтом

Полезные телефоны

Номера экстренных служб

Строительная инспекция

Другие ресурсы в масштабе штата

Возврат залога | Закон об арендаторах штата Калифорния

Ваши обязанности при увольнении

1. Если у вас договор аренды

а.

г. Переезд до окончания срока аренды

2. Если у вас нет договора аренды

а. Отправьте надлежащее извещение арендодателю

г. Вы и ваш арендодатель можете договориться о прекращении аренды

г. Вы можете «сдать» свою квартиру

3. Риск увольнения без надлежащего уведомления

Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?

11 Ремонт, который не входит в обязанности вашего арендодателя

1) Разрядились батареи

2) Перегоревшие лампочки

3) Неисправная техника

4) Смесители для капель

5) Беговые туалеты

6) Конопатка в ванной

7) Разбитое окно

8) Незначительные засорения сантехники

9) Отверстия в гипсокартоне

10) Плинтусы Dinged

11) Заражение вредителями

Арендаторы, выселившие своего арендодателя

Арендаторы имеют мало прав в соответствии с законом Арканзаса

Добавить комментарий Отменить ответ

Плановое отключение электроэнергии в Солнечногорске 31 мая

Завтра, 27 мая, плановое отключение электричества в Индустриальном микрорайоне

Информация о плановых отключениях электроэнергии потребителей в электроустановках эксплуатационной зоны ПО «НЭС» на 26.05.2021 г.