Освещение придомовой территории многоквартирного дома: закон

Отдельные участки примыкающие к домам должны иметь освещение в темное время суток. Детские площадки, парки, дорожки и тротуары, хозяйственные территории, парковки и подъездные участки необходимо обеспечивать осветительными приборами. Выбор фонарей и фасадных подсветок осуществляется ответственными организациями.

Большинство людей не задумываются, кто контролирует освещение дворовой области многоквартирного дома. Но на самом деле заниматься этим вопросом нужно именно собственникам жилья. Почему это так? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо обстоятельно рассмотреть эту тему.

Кто отвечает за освещение придомовой территории

По логике, организовывать освещение во дворах многоквартирных домов обязано местное самоуправление. Но, для того чтобы лампочки не перегорали, либо их не воровали, нужен постоянный контроль. Осуществлять этот процесс под силу самим жильцам.

Важно! Для того чтобы подача электроэнергии осуществлялась бесперебойно, жителям дома следует заключить договор либо с управляющей компанией, либо с организацией подряда, а именно застройщиком. Обязательным условием при заключении договора, является заверение документа у нотариуса, иначе договор не будет иметь законной юридической силы.

Также при оформлении соглашения, в документах должны быть указаны границы земельного участка, согласно земельному акту, который хранится непосредственно у руководителя управляющей компании.

В ведении управляющей компании числится исполнение необходимых параметров для успешного энерго обеспечения дворового комплекса:

• определение продолжительности работы световых приборов в ночное время суток;
• сколько фонарей будет установлено в видимости зоны прилегающей непосредственно к дому, а также отдельных участков двора;
• в какой период времени будет происходить организация освещения.

Если по каким – то причинам, управляющая компания не справляется с возложенными на нее обязанностями, то жильцы дома вправе поменять ее на другую.

Это интересно! Так как дворы и площадки не являются землями общего пользования, а примыкают к домам, то получается что оплата фонарей для поддержания их в рабочем состоянии, включается в коммунальные платежи.

Статья закона по освещению придомовой территории многоквартирного дома, подтверждающая данные действия, вступила в силу в 2003 году. На основании этого предписания, следует, что все жилое имущество владельца, а также хозяйственные и иные постройки на придомовой территории, являются общим имуществом. А это значит, что оплата уличного освещения включена в коммунальные платежи на законном основании и оспариванию не подлежат.

Нормы освещения

В соответствии с ФЗ No131 нормы освещенности участков вблизи дома должны состоять из:

• вход в здание должен иметь не менее 6 люксов;
• подъездные пути и площадки, примыкающие ко входу в дом, 4 люкса;
• главные проходы и парковки, 4 люкса;
• хозяйственные постройки и подъезды второго плана, около 2-х люксов.
• система дворовых светильников может быть выполнена на основе как светодиодных носителей, так и энергосберегающих и ламп накаливания.
• существенное снижение криминальной обстановки в районах хорошо освещенных и большой процент раскрытия преступлений.

Варианты освещения

Различают три варианта освещения, которые способствуют полному охвату подсветки местности. Следует тщательно рассмотреть характеристики каждого из них.

Приоритетом первого варианта, является расположение фонаря под козырьком перед входом в многоэтажное здание. Элементами питания в данном случае являются светодиодные лампы. Этот вид ламп является бюджетным вариантом, при малом расходе электричества. Но недостаток его в том, что освещаться будет только входная группа, а по сторонам от двери будет темно.

Важно! Использование вышеперечисленных способов одновременно, позволит эффективно решить проблему освещенности придомовой территории. Но стоимость третьего варианта, будет сильно завышена, а это естественно большой минус для жильцов дома.

Соблюдение правил распределения светильников

Неважно какой из вариантов придется по душе народному собранию, жители даже имеют право на собственный проект по электроснабжению двора. Принимая решение, всегда нужно помнить, что любой из выбранных вариантов должен соответствовать нормам, принятым Российским законодательством, и их пока что еще никто не отменял. Халатность и не соответствие принятым стандартам, может повлечь за собой ответственность перед законом и человеческие жертвы.

Распределяя светильники, лампы и фонари, нужно обязательно соблюдать условия защиты осветительных приборов с помощью толстого стекла или защитных решеток.

Что делать если норматив освещения дворов не соблюдается

Согласно принятым нормам жилищного кодекса РФ, граждане имеют право бороться и отстаивать свое право на качественное освещение дворовой территории многоквартирного дома. Ниже предлагается список мер и действий, для достижения результата:

• подача жалобы в управляющую компанию или местную администрацию;
• подача заявления в местный орган ЖКХ;
• обратиться в энергосберегающую компанию для подачи жалобы.

Важно! Срок принятия жалоб в такие инстанции, колеблется в пределах семи дней. Рассмотрение и решение наболевших вопросов происходит в срок не более тридцати дней. Составленное по всем правилам обращение заверяется списком подписей владельцев квартир

Вывод

В случае отказа органов самоуправления, решать проблему, можно уверенно обращаться в суд. В обращении необходимо указать на полное бездействие стороны ответчика, а так же невыполнение их прямых обязанностей, что является по факту злостным нарушением.

Если просто перегорело несколько лампочек в фонарях, то резонно будет обратиться в комитет городского хозяйства, действующий при администрации. Как показывает опыт, реагирование на такие сигналы, происходит очень быстро и вопрос решается в считанные часы.

Нормы освещения территории. Нормы освещения придомовой территории

Нормы освещения территории любого многоквартирного дома, а также проезды на территориях микрорайонов, хозяйственные площадки на территориях микрорайонов, тротуары и прочее должны быть обязательно освещены.

Нормы освещения территории детского сада

Для освещения территории детского сада или школьного двора существует отдельный пункт в том же СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение

Нормы освещения территории детского сада в Москве. Нормы МГСН 2.06-99 «Естественное, искусственное и совмещенное освещение»

Нормы освещения территории, прилегающих к общественным зданиям

Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома

Все нормы, которые включают в себя в том числе и нормы освещения придомовой территории, каким должно быть освещение во дворе многоквартирного дома и прилегающей к нему территории, прописаны в следующей регламентирующей документации.

Нормы освещения территории регламентирует СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение

Не стоит забывать что у Москвы существует свой собственный свод регламентов по освещению. При этом большая роль здесь отводится уровню освещенности, который должен быть организован в каждой конкретной ситуации. Ниже приведена таблица, в которой указаны Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома и наружного освещения придомовой территории.

Нормы освещения производственных территорий 

Нормы освещения производственных территорий, где производятся работы определенной сложности, четко прописаны в строительных нормах и правилах. Но разрывы между цехами, технологические проезды, склады временного хранения (разрывы между цехами могут использоваться для этой цели) также требуют освещения. Нормы освещения разные, но, как правило, средняя освещенность должна быть не менее 20 люкс. Это касается внутренней территории предприятия. Причем нормы по процентному соотношению наиболее освещенной и наименее освещенной точки не оговариваются. Считается, что ярко освещенная точка дает достаточно рассеянного света для цилиндрической освещенности территории.

Нормы освещенности

Освещение парков

Освещение придомовой территории частного дома

Содержание:

1. Виды наружного освещения
2. Способы управления светильниками
3. Лампы для освещения придомовой территории
4. Технические требования

У каждого владельца частного дома рано или поздно появляется желание организовать освещение двора, придомовой территории таким образом, чтобы это было не только удобно и практично, но и привлекательно. В то же время никто не хочет за красоту платить большие деньги, а электроэнергия сейчас стоит недешево. В связи с этим задача по организации освещения на участке сложная, но вполне реальная. Для создания качественной системы освещения нужно иметь элементарные электротехнические навыки, благодаря чему все можно сделать самостоятельно. Однако воплотить задумку в жизнь можно учитывая нюансы, а также правильно выбирая светильники. Как облагородить приусадебный участок с помощью освещения? Узнайте об этом вместе с нами.

Виды наружного освещения

Уличное освещение включает в себя ряд элементов, работа от которых не зависит друг от друга. Для грамотной разработки схемы наружного освещения нужно придумать место, где будут располагаться светильники, рассчитать их количество и выбрать тип прибора. В то же время важно продумать способ питания светильника, метод управления освещения.

Обычно светильники используют в следующих местах:

• Входная калитка или ворота. Для освещения входной зоны участка используют несколько парных фонарей, светящихся на протяжении всей ночи. Выключатели лучше сделать проходными, расположив их по обе стороны от калитки.

• Освещение подъездной аллеи. Участок от ворот до въезда в гараж также нужно осветить, установив вдоль аллеи несколько фонарей. Конечно же, зачастую света фар вполне достаточно, но обезопасить движения и исключить возможность повреждения кузова автомобиля способны светильники, установленные на ножках, длина которых не менее метра. Расстояние между фонарями зависит от радиуса их освещения и мощности лампы. В оптимальном случае источники света должны располагаться таким образом, чтобы их потоки пересекались на 20-30%.

• Освещение лестницы и садовых дорожек – ключевая задача, позволяющая безопасно передвигаться жильцам частного дома по участку в темное время суток. Для этого используют невысокие грунтовые светильники, расстояние между которыми зависит от яркости свечения лампы.

• Охранное освещение. Как можно догадаться, ключевая задача таких источников света – освещать наиболее важные участки, например, гараж, беседку и подсобные помещения. Обычно такие светильники оснащают датчиками движения, устанавливая не красивые бра и торшеры, а мощные прожекторы с направленным светом.

• Декоративное освещение. Безопасность и комфорт — это хорошо, но хочется и освещения, создающего уютную атмосферу, привлекательный внешний вид участка и фасада частного дома. Для этого можно использовать декоративное освещение, подсвечивающее зоны отдыха, искусственные водоемы и деревья.

Способы управления светильниками

При разработке освещения придомовой территории своими руками важно продумать то, как светильники будут включаться и отключаться. Конечно же, классическим решением является ручное управление – это простой, удобный и надежный вариант, который не требует больших финансовых расходов. В принципе ручное управление идеально подходит для тех, кто выключает декоративное освещение перед сном или же использует частный дом как место временного проживания.

Однако для управления подсветкой вдоль садовых дорожек и охранным освещением это не практично. Если же дома никого нет, а с работы приходится возвращаться поздно, то подобное решение будет вызывать дискомфорт, ведь для включения света нужно проникнуть в дом, добравшись до него в полной темноте. Решить эту проблему можно автоматизацией процессов для которой нужны следующие элементы управления: светочувствительные датчики, реле времени и датчики движения. Все эти устройства подключают в цепь последовательно.

Где и какое устройство лучше использовать? Ответ на этот вопрос зависит от типа наружного освещения. К примеру, вдоль садовой дорожки или подъездной аллеи принято устанавливать датчики освещенности и движения. Для того чтобы освещение не отключалось моментально после проезда машины или движения домочадца нужно, чтобы датчик был с задержкой отключения. Однако в этом методе освещения есть и недостатки, ведь в пасмурную погоду датчики работают некорректно, реагируя не только на авто или человека, но и другие движущиеся объекты.

Лампы для освещения придомовой территории

Для уличного освещения участка можно использовать различные виды ламп, при этом идеального источника света не существует, а значит, приходится мириться с определенными недостатками приборов. Для того чтобы уличное освещение было удобным, практичным, привлекательным и экономичным нужно правильно выбрать лампы, ведь именно они влияют на объемы потребляемой электроэнергии.

Виды ламп, используемые для освещения придомовой территории:

• Лампа накаливания – классический вариант прошлого, который сейчас не используется. Ключевой недостаток такого источника света – низкая энергоэффективность и короткий срок службы.
• Люминесцентные лампы – потребляют меньше электроэнергии, но при низких температурах они могут не срабатывать.
• Газоразрядные лампы – потребляют мало электроэнергии, при этом имеют длительный срок службы и хорошее свечение. Для освещения внутри помещений их не используют, так как они моргают и шумят во время работы. Другие недостатки: для эксплуатации необходимо использовать закрытые плафоны с защитным стеклом, разгораются на полную мощность лишь спустя некоторое время, зависимы от напряжения в сети.
• Дуговые ртутные лампы – источники света, имеющие лишь один недостаток – наличие паров ртути. В то же время они потребляют мало электроэнергии, давая хорошее свечение. Выделяют три типа ламп: металлогалогеновые, высокого давления и натриевые газоразрядные.
• Светодиодное освещение. На данный момент это лучший вариант, сочетающий в себе все достоинства. Единственный недостаток светодиодов – то их стоимость.

Технические требования

Для обустройства освещения придомовой территории нужно не только обладать специальными техническими знаниями и навыками, но и знать технические требования. Сделать все правильно можно:

• Оборудовав для освещения отдельную линию электропитания, оснащенную защитным автоматом и УЗО.
• Прокладывать кабеля можно под землей или по воздуху. Кабель под землей – сложное и дорогое, но надежной решение, воздушная прокладка – простой, но не безопасный вариант, так как кабель не защищен от вандализма, льда и сильных порывов ветра.
• Для уличного освещения нужно использовать специальные кабели с двойной изоляцией из ПВХ или светостабилизированной резины.
• Важно тщательно изолировать места соединения проводов, используя термоусадные трубки и изоленту.

Нормы освещения многоквартирных домов, подъездов и придомовых территорий

Для освещения квартир, подъездов, подвалов и придомовых территорий существует ряд законных требований, которые имеют чёткие регламентированные параметры. Особенно, это касается наружного освещения, так как от него зависит и внешний вид двора, и криминогенная ситуация в нём, а также травматизм. Требования же к организации осветительных систем самих квартир большое основываются на пожарной безопасности и на правилах устройства электроустановок и учёта электроэнергии. Немаловажное значение в освещении общественных жилых многоквартирных домов выделяется для подъездов и лестничных клеток, так как их организация чаще всего возложена на организацию, обеспечивающую жилищно-коммунальные услуги.

Освещение в подъезде многоквартирного дома

Для любой организации домовладельца освещение в подъезде является очень существенной статьёй расходов. Существует ряд норм и правил которым оно должно соответствовать. Все они чётко описаны в ГОСТе и нормируются согласно ВСН 59–88 и это закон.

Вот основные их требования, которые требует закон:

1. Во всех общественных помещениях и зданиях должна применяться система общего освещения;
2. Любое жилое здание выше шести этажей, или же если в нём проживает 50 человек и более, должно иметь специальное эвакуационное освещение. Эти эвакуационные светильники должны быть установлены по линиям основных проходов и на площадках перед лифтами;
3. Линии освещения в случае пожара следует подключать к сети эвакуационной осветительной системы, при этом интенсивность его должна соответствовать норме;
4. В соответствии с таблицей, указанной в этом документе, всё освещение нормируется исходя из его классификации, то есть люминесцентное (дневного света) или с помощью, уже немного устаревших, ламп накаливания. Наименьшая освещённость на лестничных клетках в подъездах и поэтажных коридорах должна быть не ниже 10 Лк при освещении люминесцентными источниками света, и не меньше 5 при освещении лампами накаливания. Данные системы освещения должны освещать площадки, ступеньки лестниц, пол коридоров. Если освещение лестничных клеток осуществляется в комплексе, то есть этими двумя типами светильников, то расчёт минимальной освещённости должен быть рассчитан по люминесцентному типу, а это значит не меньше 10 Лк.

Однако, последнее несколько лет технология производства светильников и систем освещения шагнула вперёд и с появлением светодиодных светильников, а также со снижением стоимости на эту продукцию открываются новые горизонты в освещении подъездов и лестничных клеток. Светодиодные источники света, применяемые для освещения, обладают рядом преимуществ не только по отношению к лампам накаливания, но и в сравнении с люминесцентными приборами, излучающими свет. Также они могут быть оснащены датчиками движения и освещённости, что позволяет ещё больше сэкономить затраты электроэнергии, а значит и средств, на освещение общественных многоквартирных зданий.

Любой светильник рекомендуется оборудовать антивандальной системой, то есть или крепким антиударным стеклом, или металлической решеткой защищающий плафон светильника.

Освещение подвала многоквартирного дома

При организации освещения подвалов многоквартирных домов и зданий, а также их так называемых цокольных этажей, предъявляются особые строгие требования по электробезопасности, а также в отношении пожарной безопасности. Питания для такого освещения должно быть снижено до как минимум 42 вольт, так как в подвалах много влаги, да ещё и пол выполнен из токопроводящего материала. Рекомендуется выполнять понижение питающего напряжения путем гальванической развязки, то есть применяя трансформатор. Первичная обмотка которого должна быть рассчитана на напряжение 220 вольт, а вторичная на 36-42 Вольта, при этом вторичная обмотка обязательно заземляется для того, чтобы при поломке этого понижающего устройства не произошло прямого пробоя и во вторичных цепях не появилось опасное для человека и его здоровья напряжение.

Ещё одним из требований, предъявляемых к подвальному освещению, является применение защитного заземления корпусов светильников. При прокладке и монтаже проводки стоит учесть одно железное правило, нельзя соединять медный и алюминиевый провод, особенно во влажных помещениях. Такой контакт не долговечен из-за химической реакции этих материалов.

Класс защиты светильников от попадания в них влаги и пыли должен быть не ниже чем IP 44. Это защитит не только сам светильник и лампу, но и обеспечит их надёжную, безаварийную и долговечную работу в течение всего срока службы. Вся проводка освещения чаще всего прокладывается открытым типом, или же в металлических трубах и гофрированных специальных трубках, называемых электриками рукавом. Это защитит проводку от механических повреждений. Метал рукав заземляется, опять же чтобы защитить человека от пробития фазы на корпус. Что же касается нормы освещённости, то она должна быть не меньше 10 Лк для ламп накаливания, другие источники не нормируются, но специалисты всё-таки рекомендует для этого типа освещения тоже применять экономичные светодиодные светильники с высокими показателями IP.

Освещение придомовой территории многоквартирного дома

Организация хорошего освещения придомовых территорий залог не только эстетического комфорта и удобства, но и безопасности, так как все воры и грабители предпочитают нападать в тёмное время суток на неосвещённых или плохо освещённых участках. Также качественное и правильное освещение двора нужно для безопасного передвижения и снижения травматизма при движении людей по тротуарам многоквартирных зданий.

Для освещения придомовой территорию любого многоквартирного здания или сооружения должны быть чётко выполнены требования, которые указаны в своде правил СП 52.13330.2011. Это документ является официальным изданием, в котором указано, что:

1. На входе в любой многоквартирный подъезд должен быть установлен светильник, излучающий не менее 6 Лк освещённости.
2. Дорожки и тротуары для передвижения пешеходов должны освещаться не менее 4 Лк, это же касается и автомобильного проезда прилегающих территорий.
3. Территории, относящиеся к дополнительным (различные хоз. постройки), должны освещаться светильниками или прожекторами закрытого типа излучающими не менее 2 Лк светового потока.
4. Дворовый светильник может быть выполнен на основе любой системы, с применений как ламп накаливания, так и светодиодных или энергосберегающих ламп.

В случае не поддержания данных требований проживающее в здании граждане имеют законное право писать жалобу в администрацию, занимающуюся муниципальным хозяйством или же в городское управление. Существуют множество горячих линий для обращения и к мэру города, и к отельным министерствам, или же прямо в суд. Если под жалобой подпишется весь подъезд или дом, то это только ускорит решение создавшейся проблемы.

Освещение придомовой территории

Освещение придомовой территории создает благоприятные условия для хорошей видимости и безопасного прохода жильцов, пешеходов и проезда автомобилей. Освещение придомовой территории устанавливается на опоры освещения и на фасад здания.

Чтобы определить норму освещенности освещения придомовой территории в каждом конкретном случае, в расчетах специалисты основываются на таких параметрах:

• условия СНиП,
• площадь двора,
• тип светильников и источников света (ламп) и их мощность.

При освещении придомовой территории используются:

Каждая подстветка имеет свои технические характеристики. Чтобы достичь максимального уровня освещенности, следует грамотно произвести расчеты. На счету у специалистов нашей компании – множество успешно реализованных проектов по созданию освещения придомовой территории отдельного многоэтажного дома или жилого комплекса.

Освещение придомовой территории мы проводим, учитывая прописанные в документах нормы. Звоните в нашу компанию НВЛ-Электро, чтобы договориться о выборе осветительных приборов и их монтаже.

Комплектующие

Сопутствующие товары

Галерея Освещение придомовой территории

Видео