Общедомовые нужды электроэнергия – Электроэнергия на общедомовых нужды: cуд оправдал пенсионерку три года не платившую за свет на ОДН — Свет — Новости

Электроэнергия на общедомовые нужды \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Электроэнергия на общедомовые нужды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Электроэнергия на общедомовые нужды

Нормативные акты: Электроэнергия на общедомовые нужды

«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 27.12.2019)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020)9.2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

Вопросы-ответы по ОДН — АО «Читаэнергосбыт»

  • Пресс-служба
    • Новости
      • Новости
        • «Умные» приборы учета
      • Компания в лицах
      • Благотворительность
      • Полезная информация
    • Видео-Новости
    • Фотогалерея
    • Контакты
  • О компании
    • Гарантирующий поставщик
    • Управление компанией
      • Совет директоров
      • Ключевой менеджмент компании
    • Реквизиты
    • Кадровая политика
      • Вакансии
      • Доска почета
    • Закупки
      • Контактные лица
      • Общая информация
    • Совет потребителей электрической энергии
      • Положение о Совете потребителей
      • Материалы заседаний
      • Форум Совета потребителей
    • Энергосбережение
    • Символика компании
  • Раскрытие информации
    • Забайкальский край
    • Республика Бурятия
    • Акционерам и инвесторам
      • Сведения о выпусках ценных бумаг
      • Устав
      • Внутренние документы
      • Финансовая и годовая отчетность
        • Годовые отчеты
        • Годовая бухгалтерская отчетность
      • Ежеквартальные отчеты
      • Существенные факты
      • Информация о собраниях акционеров
      • Сведения о регистраторе
      • Иная информация и документы
      • Контакты
  • Услуги
    • Установка счетчиков АСКУЭ
    • Испытательная Лаборатория
    • Проверка показателей качества ЭЭ
    • Расчет электрических нагрузок
    • Составление однолинейных схем
    • Электромонтажные работы
    • Подготовка актов ТБ и АБ
    • Программирование ПУ
    • Составление годового графика ТО и ремонта оборудования
    • Анализ стоимости электроэнергии
    • Энергоаудит
    • Тепловизионное обследование
    • Энергосервисный договор
    • Установка приборов учета ком.ресурсов
  • Физическим лицам
    • Акции
    • Мобильное приложение
    • График проведения проверок приборов учета
    • Ограничение электроэнергии
    • Нормативы при отсутствии приборов учета
    • Платные услуги
      • Республика Бурятия
      • Забайкальский край
    • Порядок расчетов
    • Формы договоров энергоснабжения
    • Часто задаваемые вопросы
    • Потребителям о принятии на обслуживание МКЖД
    • Памятки для потребителей
    • Личный кабинет
    • Нормативные документы
    • График проведения ремонтных работ
    • Пункты обслуживания клиентов
  • Юридическим лицам
    • Нормативные документы
    • Формы договоров с ЮЛ, ИП, гражданами (не для бытовых нужд)
    • Графики проверок приборов учета
    • Информация об ограничении электроэнергии
      • График ограничений
        • Республика Бурятия
        • Забайкальский край
      • Основания для введения ограничения
      • Информация о выделенных оператором подвижной радиотелефонной связи абонентских номерах и (или) об адресах электронной почты для направления уведомлений о введении ограничения режима потребления.
      • Информация для потребителей, ограничение режима потребления электрической энергии которых может привести к экономическим, экологическим или социальным последствиям.
      • Информация об ответственности, установленной законодательством Российской Федерации, за нарушение порядка полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии.
    • Платные услуги
      • Республика Бурятия
      • Забайкальский край
    • Электронный документооборот
    • Как заключить договор энергоснабжения
    • Рейтинг потребителей
      • Забайкальский край
        • на 01.01.2019
        • на 01.02.2019
        • на 01.03.2019
        • на 01.04.2019
        • на 01.05.2019
        • на 01.06.2019
        • на 01.07.2019
        • на 01.08.2019
        • на 01.09.2019
        • на 01.10.2019
        • на 01.11.2019
        • на 01.12.2019
      • Республика Бурятия
        • на 01.01.2019
        • на 01.02.2019
        • на 01.03.2019
        • на 01.04.2019
        • на

все об оплате за ОДН (общедомовые нужды)

Что такое общедомовые нужды (ОДН) и почему необходимо за них платить?

К общедомовым нуждам относится расходование тепла и электроэнергии, необходимых для комфортного содержания общедомового имущества. Оплата ОДН предусмотрена действующим законодательством, рассчитывается отдельно и не входит в те суммы, которые мы платим за содержание жилья. Разберем небольшой пример. Жильцы подъезда желают установить домофон. Для них является очевидным, что покупка этого устройства происходит в складчину: то есть каждый из них вносит свою лепту, и домофон становится общим имуществом. Однако этот прибор питается от общедомовой электросети, так что оплата потребляемой им энергии тоже становится общей заботой. Точно таким же общим имуществом являются лестницы и лестничные площадки, помещения чердаков, подвалов, лифты и все остальное, без чего не может функционировать современный многоквартирный дом. Оплата ОДН – это плата в складчину за то, чтобы подъезды были теплыми и освещенными, чтобы нормально работали насосное оборудование, антенные усилители, домофоны, противопожарная автоматика и все остальное, необходимое для комфортных условий проживания.

Как начисляется плата за ОДН?

Плата за ОДН – расчетная величина, которая меняется ежемесячно. Она равна разнице между количеством энергии, потребленной всем домом, и суммой поквартирного потребления (в соответствии с показаниями индивидуальных счетчиков). Кроме того, из общедомового значения вычитается энергия, потребленная магазинами, парикмахерскими и другими организациями, расположенными в доме, а также в квартирах, где нет приборов учета – она определяется исходя из установленных нормативов потребления. Расплатиться за вычисленный таким образом объем ОДН – общая обязанность всех жильцов.

Важно отметить, что индивидуальные начисления за ОДН каждому из собственников производятся пропорционально площади квартир, а не количеству людей, прописанных или проживающих в них. Эта логика основана на том, что доля в общедомовом имуществе и придомовая территория также устанавливаются пропорционально площади квартиры, а значит, и содержание общедомового имущества следует распределять по этому же принципу.

Необходимо добавить, что в платежных квитанциях, направляемых потребителям, отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Такая форма квитанции соответствует существующему законодательству и позволяет потребителям оценивать величину ОДН и принимать меры, направленные на ее снижение.

Наиболее точно узнать объем энергии, потраченной на общедомовые нужды, можно при помощи общедомового прибора учета (ОДПУ). В настоящее время большинство многоквартирных домов оборудовано такими приборами. Если же в вашем доме не установлен ОДПУ, то это не значит, что плата за общедомовые нужды не будет взиматься. Просто в таком случае при начислении применяются нормативы потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды.

Что произойдет, если не платить за ОДН?

За отказ от оплаты общедомовых нужд федеральным законодательством предусмотрена такая же ответственность, как и за отказ от оплаты энергии, потребленной в квартире. И оплата ОДН, и оплата внутриквартирного электропотребления в равной степени относятся к услуге энергоснабжения, поэтому поставщик энергии вправе обратиться с исковым заявлением в суд либо ограничить потребление электроэнергии должникам вплоть до полного погашения задолженности.

Как распределяются льготы по оплате ОДН?

Льгота на ОДН распределяется аналогично любой другой коммунальной услуге. Сведения с начислениями за расчетный период для последующего возмещения точно так же передаются в органы соцзащиты.

Должен ли собственник квартиры оплачивать ОДН, если он проживает по другому адресу?

Собственник помещения обязан оплачивать содержание общего имущества, и плата за услуги, потребленные на общедомовые нужды, ему будет начисляться в обязательном порядке. Закон говорит о том, что любые коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат оплате всеми потребителями, независимо от факта и объема потребления соответствующих услуг в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома.

Кто и за чей счет должен устанавливать общедомовые приборы учета?

Согласно действующему законодательству, общедомовые приборы учета должны были появиться во всех многоквартирных домах еще до 1 июля 2013 года. Это необходимо было сделать силами собственников. Предполагалось, что они решат вопрос о приобретении и установке ОДПУ на общедомовых собраниях, однако такие собрания были проведены далеко не повсеместно. Поэтому в соответствии с законом обязанности по установке приборов легли на плечи ресурсоснабжающих компаний. В Иркутской области большую часть этой работы проделала компания «Иркутскэнергосбыт».

Теперь граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не успевшие в установленный срок провести собрания и приобрести ОДПУ, должны возместить расходы ресурсоснабжающих компаний на установку прибора учета равными долями в течение 5 лет с даты установки. Возмещать расходы необходимо, потому что прибор учета после установки стал общедомовой собственностью всех жильцов. График оплаты расходов за установку коллективного прибора в своем доме можно получить в отделениях компании «Иркутскэнергосбыт». Кстати, оплатить установку ОДПУ можно также единовременно или с меньшим, чем 5 лет, периодом рассрочки.

Если в вашем доме до сих пор не смонтирован ОДПУ, это можно сделать самостоятельно и не ждать, пока его установит ресурсоснабжающая компания. Такое решение необходимо принять на общем собрании собственников. Кстати, подобный вариант может быть более выгодным, чем принудительная установка, ведь жильцы могут выбрать оборудование, которое устроит их и по цене, и по качеству.

Кто отвечает за сохранность ОДПУ?

Обязанность обеспечить надлежащую эксплуатацию приборов учета, их сохранность и своевременную замену возложена на самих собственников. В данном случае это люди, отвечающие за надлежащее содержание общего имущества в доме (специалисты управляющих организаций, ТСЖ, ЖК либо собственники помещений при непосредственном способе управления домом).

Кто должен снимать показания ОДПУ?

Показания общедомовых приборов учета снимают специалисты компании — поставщика энергии в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносят полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года любой собственник помещения в многоквартирном доме может получить доступ к этим показаниям.

Почему необходимо вовремя платить за электрическую и тепловую энергию?

— За электроэнергию вы оплачиваете так же, как и за любой товар, только после его потребления на основании показаний прибора учета. На эту ситуацию нужно смотреть шире: от стабильности местной энергетической и коммунальной систем напрямую зависят стабильность работы предприятий и развитие экономики в целом. Ведь средства, получаемые за свои услуги, энергетики и коммунальщики, в том числе, тратят на обновление оборудования, обучение и повышение квалификации специалистов, поддержание бесперебойного снабжения стратегических и социально важных предприятий. Недополученные деньги, копящиеся долги ставят под угрозу всю эту важную работу. Именно поэтому своевременная оплата за свет, воду и тепло – вклад каждого из нас в общую стабильность и благополучие региона.

Нарушения при оплате электроэнергии на общедомовые нужды

47272198

47272198Платить за электричество приходится всем в зависимости от того, сколько было потрачено.

И если платить за квартиру и собственные траты согласны все, то графа ОДН часто вызывает вопросы: ее сумма входит в оплату по квитанции.

Особенности расчета

10102001019

10102001019Все знают, что за потребление воды, тепла и электричества внутри квартир платят сами владельцы: для этого они устанавливают счетчики электроэнергии, снимают показатели и считают, сколько было потрачено в месяц.

Но помимо жилых помещений в домах есть и нежилые помещения или общие: это лестничные площадки, лифты, лестницы, подъезды, подвалы.

Они тоже потребляют электричество на освещение и другую работу, а значит, за них тоже нужно платить. Все нежилые помещения также находятся на балансе жильцов.

К общим территориям относятся все территории, не являющиеся жилыми квартирами: лестницы, подвалы, чердаки, технические этажи, лестничные площадки, крыши, двор и любой прилегающий участок, а также все оборудование, размещенное на них.

ОДН расшифровывается как общедомовые нужды. Сюда входят:

  • уборка и санитарная обработка общих территорий, включая благоустройство двора и прилегающих территорий;
  • обеспечение всего дома теплом и освещением, сюда же относится обеспечение энергией домофонов, лифтов, видеонаблюдения и другого общего оборудования;
  • проведение ремонтных работ по устранению проблем, связанных с электрическими и другими сетями.

812145

812145Чтобы рассчитать, сколько было потрачено электричества, используют данные с общедомового счетчика эоектроэнергии – с него раз в месяц снимают показания. Если общедомового счетчика нет, исходят из определенных нормативов.

Затем необходимо воспользоваться формулой: (общее количество потраченной энергии всего дома) – (количество энергии, потраченной жильцами).

Второе число состоит из суммы всех данных индивидуальный счетчиков и нормативов потребления, если счетчик не был установлен. Получившаяся разница и отмечает, сколько электричество ушло на общедомовые нужды.

Далее возможны варианты:

  1. Если жильцы потратили ровно столько же, сколько было списано по общедомовому счетчику, значит, на общедомовые нужды электричество не ушло и платить за это не нужно.
  2. Если число оказалось отрицательным, то есть жильцам начислили больше, чем они потребили, разница должна быть списана с их счетов.
  3. Если разница между общим количеством потраченной энергии на дом и электричеством, потраченным жильцами, образовалась, ее делят между жильцами, которые должны оплатить ее.

Примите во внимание: итоговая сумма для конкретного владельца квартиры зависит от площади этой квартиры: чем больше метраж, тем больше сумма, хотя в некоторых случаях начисления могут зависеть от количества человек или делиться поровну между всеми квартирами.

Нюансы сбора средств

1420542828921

1420542828921Многие жильцы многоквартирных домов в последние несколько лет обратили внимание, что сумма, которую они оплачивают за коммунальные платежи, возросла без какой-либо причины.

Это привело к сомнениям о законности взимания дополнительных платежей и отказам в оплате дополнительных граф.

Однако, все довольно просто: жильцы платят за электроэнергию энергоснабжающей компании не напрямую, а через Управляющую Компанию или УК.

Раньше УК брала на себя все расходы за пользование электроэнергией на ОДН, и жильцы не платили за нее. В последние же несколько лет УК начала отказываться от этого варианта работы, и бремя оплаты за пользование электроэнергией целиком легло на жильцов. Это и привело к росту стоимости.

5774412

5774412Отсюда следует вывод: требования оплатить ОДН основаны на законе и должны быть выполнены.

Однако если жильцы не согласны с суммой, они могут проверить справедливость требований, посчитав потраченное количество энергии в журнале учета. Некоторые считают, что поставщики энергии сознательно завышают сумму, желая получить больше денег, или что они платят за должников, но это тоже неверно.

Важно знать: любое подозрение можно проверить, обратившись к УК или непосредственно к поставщику электроэнергии, если был заключен прямой договор.

165165Потребитель всегда может подать в суд, но стоит помнить, что требования оплатить ОДН законны.

Судебная практика показывает, что незаконными суд может признать недостоверные суммы, подсчет потраченного электричества и другое, что требует пересчета.

Так что не платить за потраченное не получится. Особенно много вопросов возникло у потребителей после принятия в 2015 году нового ЖК, так что рекомендуется сперва изучить принятые изменения.

Жильцы обязаны платить не только за пользование электроэнергией в квартире, но и за ее расход на общедомовые нужды. Пользуясь лифтом, домофоном, находясь на общей благоустроенной территории, они обязаны нести за нее финансовую ответственности и оплачивать потраченную энергию по однотарифному или многотарифному счетчику.

Смотрите видео, в котором рассматриваются вопросы оплаты электроэнергии на общедомовые нужды без нарушений:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *