Какие помещения относятся к особо опасным: Вопрос: Какие помещения относятся к особо опасным (в отношении опасности поражения людей электрическим током)? /3, п. 1.1.13/ : Смотреть ответ

Содержание

Помещения особо опасные — Справочник химика 21

    В помещениях с повышенной опасностью допускается применять переносные электрические светильники напряжением не выше 36в в помещениях особо опасных и вне помещений — напряжением не выше 12в. [c.356]

    В помещениях, особо опасных по газу, где по условиям производства в течение короткого промежутка времени или внезапно может выделиться большое количество газа, устраивают кроме обычной еще и аварийную вентиляцию. Она приводится в действие только при авариях. Кратность воздухообмена для нее берется не менее 8 обменов в час. Аварийная вентиляция делается только вытяжной, чтобы создать внутри помещения некоторое разрежение и тем предотвратить распространение газовыделений в соседние помещения. Включать аварийную вентиляцию можно как внутри помещения, так и вне его нередко предусматривается ее включение автоматически от действия датчиков-газоанализаторов. [c.107]


    Электротравматизм снижается с ростом производственного стажа. Так, при стаже до 5 лет число электротравм составляет 59%, от 5 до 10 лет—15% и свыше 10 лет не превышает 14% от общего числа. Электротравматизм значительно выше в летний период (июнь — август) и достигает 14—18% ежемесячно. Это можно объяснить тем, что в этот период особенно интенсивно проводят монтаж, пуск и наладку электрических и технологических установок. Следовательно, в этот период необходимо усилить внимание вопросам обеспечения электробезопасности. Анализ распределения травм по часам суток показывает, что наиболее часто травматизм происходит с 9.00 до 18.00. Более половины травм происходит вне помещений (52,6%)-В помещениях, особо опасных, число травм составляет 26,8%, с-повышенной опасностью 18,5% и без повышенной опасности 2,1%. Это указывает на необходимость усилить контроль своевременного и правильного выполнения мероприятий в условиях повышенной опасности. 
[c.10]

    В помещениях особо опасных и в номещениях с повышенной опасностью поражения людей электрическим током, а также вне помещений при работе электроинструментом напряжение должно быть не выше 36 в. [c.379]

    Большинство химических лабораторных помещений должны быть отнесены к помещениям с повышенной опасностью, а в отдельных случаях и к помещениям особой опасности. [c.227]

    Напряжение можно считать безопасным а) в помещениях без повышенной опасности —65 в б) в помещениях с повышенной опасностью — 36 в в) в помещениях особо опасных—12 в. 

[c.228]

    Защитное отключение обеспечивает безопасность благодаря отключению аварийного участка или сети в целом при замыкании тока на корпус. Эта система защиты применяется в помещениях особо опасных, так как отключение поврежденного электрооборудования происходит очень быстро. [c.169]

    В помещениях особо опасных по газу, где по условиям производства возможны внезапные интенсивные выделения токсичных или взрывоопасных газов или паров, предусматривается устройство механической аварийной вентиляции. Она приводится в действие только при авариях и делается вытяжной, чтобы создать внутри помещения некоторое разрежение и тем предотвратить распространение газа в соседние помещения. Включать 

[c.246]

    Эксплуатация ручного электроинструмента (дрелей, паяльников и т. п.) и переносных светильников обычно происходит в условиях значительной опасности в отношении поражения электрическим током. Поэтому при работе в помещениях особо опасных и вне помещений (резервуары, аппараты и т. п.) для питания переносного электроинструмента и светильников используют напряжение не более 12 В, а в помещениях с повышенной опасностью 36 В. Для подключения к сети трансформаторов на 12—36 В предусматривают особые штепсельные соединения, выключатели. В трансформаторах один из выводов или нейтраль вторичной обмотки заземляется. 

[c.210]


    Защитное отключение весьма перспективная мера защиты на предприятиях химической промышленности, особенно в помещениях особо опасных в отношении поражения электрическим током, а также во взрывоопасных зонах. [c.257]

    В дополнение к общим требованиям перед началом электросварочных работ должны быть приняты меры по осушке полов, конструкций, аппаратов в рабочей зоне сварщика, а также диэлектрических матов и спецодежды сварщика, так как химические цехи относятся к помещениям особо опасным по степени поражения людей электрическим током. 

[c.279]

    Подавляющее большинство помещений, в которых размещено технологическое оборудование химических и нефтеперерабатывающих производств, относится к влажным (относительная влажность более 60%), сырым (относительная влажность 75%) и особо сырым (относительная влажность близка к 100%), жарким (температура воздуха более 30°С), пыльным и содержит химически активные среды. Исходя из классификации по ПУЭ, такие помещения по степени опасности поражения людей электрическим током относятся к помещениям с повышенной опасностью или к помещениям особо опасным. Б соответствии с этим устанавливаются особые требования к электрооборудованию, к допустимым напряжениям, системам защиты, мероприятиям, обеспечивающим безопасность эксплуатации. 

[c.200]

    Для работы в помещениях особо опасных и с повышенной опасностью поражения людей электрическим током, а также на открытой площадке применяют переносные электроинструменты, рассчитанные на напряжение не выше 36 в. В особо опасных помещениях и при неблагоприятных условиях (в закрытых емкостях, котлах и т. п.) разрешается работать электроинструментом, рассчитанным на напряжение не выше 36 в, с обязательным применением защитных средств — диэлектрических перчаток, ковриков и др. [c.113]

    Большинство помещений, в которых размещено технологическое оборудование химических производств, относится к влажным, сырым и особо сырым, жарким, пыльным и содержит химически активные среды. В соответствии с ПУЭ такие помещения по степени опасности поражения людей электрическим током относятся к помещениям повышенной опасности или к помещениям особо опасным, поэтому установлены особые требования к электрооборудованию, к допустимым напряжениям, си- 

[c.573]

    Согласно Правилам устройства электроустановок (ПУЭ) различают помещения без повышенной опасности, помещения с повышенной опасностью и помещения особо опасные (см. приложение I). [c.68]

    К работам в помещениях особо опасных приравниваются работы в металлических резервуарах, барабанах, газоходах и топках котлов, на трубопроводах и т. п. 

[c.68]

    При необходимости применения переносных светильников они должны подключаться к сети напряжением не выше 36 В, а при работе в помещениях особо опасных (с сырыми, токопроводящими полами и т. п.) не выше 12 В. [c.217]

    Для переносных светильников напряжение должно быть не больше 36 В, а в помещениях, особо опасных по условиям поражения электрическим током (сырые места и др.), и вне помещений— не больше 12 В. [c.50]

    Защитное отключение обеспечивает безопасность благодаря отключению аварийного участка или сети в целом при замыкании тока на корпусе. Эта система защиты особенно важна в помещениях особо опасных, так как отключение поврежденного электрооборудования происходит очень быстро. Защитное отключение выполняется по пригшииу реакции на изме.чение величины напряжения по отношению к земле, если напряжение превысит допустимое, задаваемое из условий эксплуатации. 

[c.139]

    В помещениях, особо опасных и с повышенной опасностью, при проведении работ внутри металлических аппаратов или резервуаров- допускается напряжение на ручных переносных све льниках не выше 12 В, а на ручном электроинструменте не более 36 В. [c.193]

    Вместе с тем зануление (как и заземление) не защищает человека от поражения электрическим токо.м при прямом прикосновении к токоведущи,м чагг йм. Поэтому возникает необходимость (в помещениях особо опасных в отношении поражения. электрическим током) в использовании помимо зануления и. других защитных мер, в частности, защитного отключения и выравнивания иотенцкала. 

[c.256]

    В четырехпроводных сетях 220/127 В с заземленной нейтралью зануление выполняется лишь в помещениях особо опасных в отношении поражения током, а также в наружных установках. В прочих производственных помещениях при наличии сети 220/127 В занулению [c.82]

    Помещения особо опасные характеризуются наличием одного из следующих трех условий, создающих особую опасность особой сырости, когда относительная влажность воздуха близка к 100% (стены, пол н предметы, находящиеся в помещении, покрыты влагой такие помещения называются особо сырыми), химически активной среды, т. е. помещения, в которых по условию производства содержатся пары или образуются отложения, действующие на изоляцию и токоведующие части электрооборудования (такие по.мещения называют помещенпя.ми с химически активной средой) одновременного наличия двух и более условий, свойственных помещениям с повышенной опасностью. 

[c.157]


    ХАРАКТЕРИСТИКА ПОМЕЩЕНИЙ Все производственные, административные и бытовые помещения в отношении возможности поражения людей электрическим током разделяются на помещения особо опасные, с повышенной опасностью и без повышенной оцасности. 
[c.325]

    Помещения особо опасные — особо сырые помещения, Б которых полы, стены и потолок покрыты влагой (бани, прачечные и т. д.), в которых относительная влажность воздуха близка к 100 %, помещения с химически активной средой, воздействующей па изоляцию. Рч особо опасным относятся и такие помещения, в которых одновременио существуют два или больше признаков повышенной опасности. Применительно к вышеприведенной классификации нормами и правилами установлены надлежащие требования, которым должны удовлетворять электрооборудование, проводки и все другие элементы электроустройств. [c.329]


Классификация помещений

Классификация помещений

Исходя из правил техники безопасности все помещения в от­ношении опасности поражения людей электрическим током под­разделяют на следующие три категории.

 

Помещения с повышенной опасностью. К ним относятся сырые, жаркие, с проводящей пылью и токопроводящими полами (металли­ческими, земляными, железобетонными и т. п.) помещения. К этой категории относятся помещения, в которых возможно одновремен­ное прикосновение человека к имеющим соединение с землей ме­таллическим конструкциям зданий, технологическим аппаратам и механизмам, с одной стороны, и к металлическим корпусам элек­трооборудования — с другой.

Помещения особо опасные. К ним относятся особо сырые или с химически активной средой помещения, а также помещения, имею­щие одновременно два или более условий повышенной опасности, перечисленные для помещений с повышенной опасностью.

Помещения без повышенной опасности. К ним относятся поме­щения, в которых отсутствуют условия, создающие повышенную опасность и особую опасность.

Сухие помещения — это такие помещения, в которых относи­тельная влажность не превышает 60%.

Влажными помещениями называются помещения, в которых от­носительная влажность не превышает 75%.

Сырыми помещениями считаются такие, в которых относитель­ная влажность длительное время превышает 75%.

Особо сырыми помещениями называются помещения, в которых относительная .влажность воздуха близка к 100% (потолок, стены, полы и предметы, находящиеся в помещении, покрыты влагой).

Жаркими помещениями считаются помещения, в которых тем­пература длительное время превышает 30°С.

Пыльными помещениями называются помещения, в которых по условиям производства выделяется технологическая пыль в таком количестве, что она может оседать на проводах, проникать внутрь машин, аппаратов и т. д. Пыльные помещения подразделяются на помещения с проводящей пылью и на помещения с непроводящей пылью.


Учебно-методическое пособие для проведения занятия по дисциплине «Охрана труда и электробезопасность в электроустановках»


ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ И БЕЗОПАСНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ

Государственное казенное учреждение дополнительного профессионального образования

Республики Карелия «Учебно-методический центр по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям»

(ГКУ ДПО РК «УМЦ по ГОЧС»)



УТВЕРЖДАЮ

Директор ГКУ ДПО РК «УМЦ по ГОЧС»


____________________ В.В. Назаренко

«___» ______________ 2021 года

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
для проведения занятия по дисциплине «Охрана труда и электробезопасность в электроустановках» со слушателями по категории пожарные
ТЕМА № 8: «Воздействие электрического тока на организм человека. Первая помощь при поражении электрическим током».

Время: 2 час.

Метод проведения: классно-групповое.

Место проведения: кабинет № 19.

Разработчик: Молчун А.В..

О Д О Б Р Е Н О

Учебно-методическим советом

ГКУ ДПО РК «УМЦ по ГОЧС» протокол от «__» ________ 2021 года № ____

Откорректирована по состоянию на:

«____» ___________ 20__года

«____» ___________ 20__года

«____» ___________ 20__года

«____» ___________ 20__года


г. Петрозаводск

2021

Поделитесь с Вашими друзьями:

Особо опасные и технически сложные объекты — Вопросы и ответы

Здравствуйте!

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, прежде всего, необходимо обратиться к статье 48.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (Далее – ГрК РФ).

 

К особо опасным и технически сложным объектам относятся:

 

1.Объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки, пункты хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, радиоактивные вещества и пункты хранения радиоактивных отходов, отработавшее ядерное топливо).

 

Полный перечень таких объектов установлен Федеральным законом от 30.03.2016 № 74-ФЗ.

 

2.Гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответствии с  Федеральным законом «О безопасности гидротехнических сооружений» от 21.07.1997 № 117-ФЗ:

 

I класс — гидротехнические сооружения чрезвычайно высокой опасности;

II класс — гидротехнические сооружения высокой опасности.

 

Критерии классификации гидротехнических сооруженийопределены Постановлением Правительства РФ от 02.11.2013 № 986 “О классификации гидротехнических сооружений». 

 

3.Сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными.

 

Согласно Федеральному закону от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи»  сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от семидесяти пяти до ста метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от пяти до десяти метров. 

 

4.Линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330 киловольт и более.

 

5.Объекты космической инфраструктуры. К ним относятся космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки; центры и пункты управления полетами космических объектов; базы хранения космической техники; районы падения отделяющихся частей космических объектов и прочие.

 

Полный перечень Вы можете найти в статье 18 Закона РФ от 20.08.1993 № 5663-1. 

 

6.Объекты инфраструктуры воздушного транспорта, являющиеся особо опасными, технически сложными объектами в соответствии со статьей 7.1. Объекты инфраструктуры воздушного транспорта Воздушного кодекса РФ, такие как:

  • взлетно-посадочные полосы;
  • рулежные дорожки;
  • места стоянок воздушных судов и перроны аэродромов с искусственным покрытием с длиной взлетно-посадочной полосы 1300 метров и более;
  • аэровокзалы (терминалы) пропускной способностью 100 пассажиров в час и более;
  • региональные и районные диспетчерские центры единой системы организации воздушного движения;
  • командно-диспетчерские и стартовые диспетчерские пункты высотой более трех этажей или площадью 1500 квадратных метров и более, за исключением командно-диспетчерских и стартовых диспетчерских пунктов модульного (контейнерного) типа;
  • а также объекты инфраструктуры воздушного транспорта, в состав которых входят вышеуказанные объекты.

7.Объекты капитального строительства инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

 

Согласно Федеральному закону «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» от 10.01.2003 № 17-ФЗ это:

  • тоннели длиной более 500 метров;
  • мостовые переходы с опорами высотой от 50 до 100 метров;
  • железнодорожные вокзалы расчетной вместимостью свыше 900 пассажиров;
  • сортировочные горки с объемом переработки более 3500 вагонов в сутки;
  • объекты инфраструктуры, в состав которых входят вышеуказанные объекты.

8.Объекты инфраструктуры внеуличного транспорта:

  • Станции, предназначенные для посадки и высадки пассажиров, в том числе вестибюли, эскалаторы или лестницы, платформенные и средние залы, помещения для обслуживания пассажиров.
  • Тоннели, включающие в себя участки главных путей линии между смежными станциями, в том числе примыкающие соединительные пути с электродепо и (или) другой линией, перегонные и примыкающие соединительные тоннели и (или) открытые участки, притоннельные сооружения, зоны коллективной защиты пассажиров, а также другие сооружения, оборудование и устройства, обеспечивающие функционирование метрополитена.
  • Электродепо, включая парковые и деповские пути.
  • Электроподстанции.
  • Пункты управления движением, используемые для перевозки пассажиров метрополитеном или обеспечения таких перевозок.

Перечень таких объектов утвержден Постановлением Правительства РФ от 22.12.2018 № 1636 “Об утверждении перечня объектов инфраструктуры внеуличного транспорта (в части метрополитенов), являющихся объектами транспортной инфраструктуры».

 

9.Портовые гидротехнические сооружения, относящиеся к объектам инфраструктуры морского порта, за исключением объектов инфраструктуры морского порта, предназначенных для стоянок и обслуживания маломерных, спортивных парусных и прогулочных судов.

 

10.Тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше.

 

11.Подвесные канатные дороги.

 

12.Опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в государственном реестре в соответствии с Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» от 21.07.1997 № 116-ФЗ:

  • опасные производственные объекты I и II классов опасности, на которых получаются, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются опасные вещества;
  • опасные производственные объекты, на которых получаются, транспортируются, используются расплавы черных и цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 килограммов и более;
  • опасные производственные объекты, на которых ведутся горные работы (за исключением добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений.

Дополнительно сообщаем, что специалисты ООО «РКЦ» проводят кадастровые работы  в отношении в том числе вышеуказанных объектов. Если Вам необходимо оформить документы на такие объекты Вы можете обратится в Компанию «Региональный кадастровый центр».

Ответственность за помещения: кто несет ответственность?

Владельцы собственности (или резиденты, не являющиеся собственниками) несут ответственность за поддержание относительно безопасной среды, чтобы люди, попадающие на территорию собственности, не получали травм. Эта ответственность известна как «ответственность за помещения», согласно которой владельцы собственности и жители несут ответственность за несчастные случаи и травмы, произошедшие на их собственности. Типы происшествий, которые могут привести к искам о материальной ответственности, могут варьироваться от поскользнуться и упасть на общественной тротуаре до травмы, полученной во время поездки в парке развлечений.Например, курьер, доставляющий посылку, может подать на вас в суд за травмы, если он поскользнется и упадет на нефтяное пятно на подъездной дорожке, хотя, если курьер действовал небезопасно, у него или нее может не быть обоснованного требования.

В этой статье будет обсуждаться, как определяется ответственность, когда человек получает травму на чужом имуществе. В частности, вы найдете информацию о том, как определяется ответственность в зависимости от:

  1. Правовой статус посетителя;
  2. Состояние объекта и действия владельца и посетителя;
  3. Если пострадавший — нарушитель границы или ребенок;
  4. Когда и владелец, и посетитель виновны в травме; и
  5. Особые правила для арендодателей.

Имейте в виду, что ответственность определяется законами и процедурами государства, в котором произошла травма. В некоторых штатах при определении ответственности суд сосредоточит внимание на статусе пострадавшего посетителя. В других штатах основное внимание будет уделяться состоянию собственности и деятельности как владельца, так и посетителя. Также важно помнить, что человек, занимающий недвижимость, например, съемщик квартиры, во многих ситуациях рассматривается так же, как и собственник земли.

Узнайте больше о законах штата на нашей странице юридических ответов об ответственности за владение недвижимостью.

Правовой статус посетителя

В штатах, которые сосредоточены только на статусе посетителя объекта, обычно могут применяться четыре разных ярлыка: приглашенный, социальный гость, лицензиат или нарушитель.

  • Приглашенный — это тот, кого приглашают в собственность другого человека, например покупателя в магазине. Это приглашение обычно подразумевает, что собственник / владелец собственности предпринял разумные шаги для обеспечения безопасности помещения.
  • Лицензиат входит в собственность для своих целей или в качестве гостя и присутствует с согласия владельца.
  • Социальный гость — это просто желанный гость в отеле.
  • Наконец, злоумышленник входит без каких-либо прав на это. В случае лицензиатов и нарушителей нет подразумеваемого обещания, что были предприняты разумные меры для обеспечения безопасности собственности.

Состояние имущества и действия собственника и посетителя

В штатах, где внимание уделяется состоянию собственности и деятельности владельца и посетителя, как к приглашенным, так и к лицензиатам применяется единый стандарт заботы.Этот единый стандарт требует проявлять разумную заботу о безопасности любого посетителя, кроме нарушителей.

Для определения того, был ли соблюден стандарт разумности, требуемый владельцем по отношению к лицензиатам (а в некоторых штатах, как лицензиатам, так и приглашенным), необходимо изучить множество факторов, в том числе:

  • Обстоятельства, при которых посетитель вошел в собственность;
  • Как используется недвижимость;
  • Предвидимость происшедшего несчастного случая или травмы; и
  • Разумность усилий владельца / владельца по устранению опасного состояния или предупреждению посетителей об опасном состоянии.

Злоумышленники на участке

В отношении нарушителей, если владелец знает, что злоумышленники могут проникнуть на территорию, он или она может быть обязан сделать разумное предупреждение для предотвращения травм. Это требование применяется только в отношении искусственных условий, которые владелец создал или поддерживает и знает, что может привести к серьезным травмам или смерти.

Дети на участке

Обязанность землевладельца предупреждать отличается в отношении детей, которым не разрешено находиться на участке.Владелец / владелец собственности должен сделать предупреждение, если он или она знает (или должен знать), что в помещении могут находиться дети и что опасное состояние в помещении может привести к серьезным телесным повреждениям или смерти. Особая обязанность по отношению к детям обычно именуется доктриной «привлекательного неудобства».

Когда обе стороны виновны

Одним из наиболее часто используемых ограничений ответственности собственника / владельца собственности является аргумент, что потерпевший частично виноват в случившемся.Посетитель в большинстве случаев обязан проявлять разумную заботу о своей безопасности. Если такая забота не будет осуществлена ​​надлежащим образом, возмещение истца может быть ограничено или уменьшено из-за его или ее собственной небрежности.

Большинство штатов придерживаются системы «сравнительной вины» в случаях телесных повреждений, что означает, что юридические убытки потерпевшего будут уменьшены на процент, эквивалентный его или ее вине в инциденте. Например, если принято решение, что травмированный человек несет 25% ответственности за несчастный случай, а общий ущерб составляет 10 000 долларов, он или она получит только 7 500 долларов.

Особые правила для арендодателей

Особые правила ответственности могут применяться в отношении арендодателей, обычно называемых арендодателями собственности. Общее правило гласит, что арендодатель не несет ответственности перед арендатором или кем-либо еще за физический ущерб, причиненный каким-либо состоянием собственности. Это общее правило частично основано на предполагаемом отсутствии у арендодателя контроля над недвижимостью после ее сдачи в аренду, но из этого правила есть множество важных исключений.

Получите бесплатную юридическую помощь в случае причинения вреда, связанного с материальной ответственностью

Если вы или ваш любимый человек пострадали от имущественного ущерба, вам следует поговорить с опытным адвокатом, чтобы убедиться, что ваши законные права на компенсацию полностью оценены и защищены.Первый шаг — связаться с юристом для бесплатного анализа вашего иска без каких-либо обязательств. Если будет установлено, что у вас есть действительный иск, многие юристы будут работать с вами на случай непредвиденных обстоятельств, собирая оплату только в том случае, если вы выиграете или урегулируете свое дело.

Закон об ответственности за помещения | Justia

Судебный процесс об ответственности за помещение возлагает на владельца собственности ответственность за любой ущерб, возникший в результате травмы собственности этого физического или юридического лица.Во всех штатах владельцы, занимающие недвижимость, должны прилагать разумные усилия для поддержания безопасной среды для посетителей. Несоблюдение требований безопасности для посетителей влечет за собой «ответственность помещения». Типичные ситуации, которые могут привести к судебным искам об ответственности за владение недвижимостью:

  • Укусы животных и собак
  • Несчастные случаи со скольжением и падением
  • Опасное имущество
  • Небрежное или ненадлежащее обеспечение безопасности
  • Травма в бассейне
  • Неадекватное техническое обслуживание
  • Дети на участке
  • Ответственность розничного магазина
  • Ответственность ресторана

А как насчет травм в многоквартирных домах или коммерческой недвижимости, которая просто сдана в аренду? Обычно арендодатель не несет ответственности за травмы гостя арендатора, поскольку предполагается, что арендатор контролирует состояние собственности.Однако есть исключения, такие как скрытые дефекты, которые являются скрытыми, и опасные условия, уже существующие, когда арендатор вступает во владение недвижимостью. Другое исключение возникает, когда арендодатель выполняет ремонт для арендатора. Ремонт должен выполняться без халатности.

В разных штатах действуют разные правила в отношении того, кто может взыскать ответственность за помещение и при каких условиях. В некоторых штатах основное внимание уделяется статусу лица, посещающего собственность, чтобы определить, является ли ответственность уместной.Статус посетителя в этих штатах обычно — приглашенный, лицензиат или нарушитель.

Приглашенный — это кто-то, кого приглашают на объект недвижимости с коммерческой целью, например, клиент в торговом центре. Социальный гость или лицензиат также присутствует на объекте по приглашению или с разрешения владельца или арендатора. Для приглашенных и лицензиатов приглашение является подразумеваемым обещанием того, что находиться на территории отеля безопасно. В некоторых штатах возлагается различная обязанность проявлять осторожность в зависимости от того, является ли посетитель приглашенным или лицензиатом, но в других штатах, которые признают эти различия, высшая обязанность заботы возлагается на обоих.

Приглашенный = лицо, приглашенное на объект недвижимости для коммерческих или профессиональных целей
Социальный гость / лицензиат = лицо, приглашенное на объект недвижимости без взаимовыгодных коммерческих или профессиональных отношений

Во многих штатах, которые сосредотачиваются на статусе посетителя для оценки ответственности, нарушители, которые находятся на территории без какого-либо права находиться там и которые пострадали, не могут вообще восстановиться.Владелец или обитатель должен просто воздерживаться от намеренных попыток причинить вред нарушителю, например, путем установки ловушек. Тем не менее, в некоторых случаях, когда владелец знает о вероятности проникновения нарушителя, он должен давать разумные предупреждения о неочевидных опасностях для нарушителей. Обычно исключением из этого правила является ребенок-нарушитель, который может участвовать в «привлекательной неприятности», например, в бассейне, и поэтому на него возложена более серьезная обязанность по уходу.

В других штатах суды сосредотачиваются на состоянии собственности и действиях владельца и посетителя.Как правило, собственник и жители обязаны обеспечивать безопасность имущества и ремонтировать его для всех посетителей, кроме нарушителей. Факторами, которые учитываются при определении обязанности, являются обстоятельства, при которых посетитель попал на объект недвижимости, характер объекта, разумность действий владельца или жильца по ремонту или предупреждению, а также предсказуемость травмы.

Владелец или обитатель должен регулярно осматривать собственность, чтобы найти опасные условия и либо отремонтировать их, либо поставить предупреждение, чтобы законные посетители не получили травм.Любой владелец, который не выполняет эту обязанность, например, зная об опасном состоянии и не предупредив посетителей, может быть привлечен к ответственности за травмы посетителей, вызванные этим.

Ограничения взыскания ответственности за помещение

Большинство государств следуют принципам сравнительной вины в делах о материальной ответственности. Это означает, что пострадавшее лицо, которое частично или полностью несет ответственность за случившееся, не может получить компенсацию за ущерб, причиненный опасным состоянием собственности.Посетитель обязан проявлять разумную осторожность, чтобы обезопасить себя. Если посетитель не проявит разумной осторожности, возмещение может быть уменьшено на его или ее процент вины.

Посетители обязаны проявлять разумную осторожность, чтобы обезопасить себя от чужой собственности.

Например, в состоянии после сравнительной небрежности, когда потерпевший несет 10% ответственности за травму, владелец собственности несет ответственность за 90% травмы, а общий ущерб составляет 100000 долларов, возмещение потерпевшего составит всего

долларов.В штатах, которые следуют за проявленной небрежностью, истец может вообще не иметь возможности взыскать компенсацию, если он или она будет признан виновным хотя бы в незначительной степени.

Ответственность за помещения

Обзор Флориды — Закон Гулисано, PLLC

Материальная ответственность

Материальная ответственность включает претензии в связи с нанесением телесных повреждений чужому имуществу.Закон возлагает на землевладельцев определенные обязанности по содержанию своей собственности в безопасном состоянии. Объем этих обязанностей зависит от того, почему человек оказался в собственности. Однако землевладельцы несут ответственность, если они нарушают эти обязанности и это приводит к травмам или ущербу для людей, находящихся на территории.

Ответственность за помещение зависит от статуса лица, находящегося в собственности

«В обычных делах о халатности ответчик несет перед истцом обязанность проявлять разумную осторожность, независимо от отношений между ответчиком и истцом.» Николсон фон. Stonybrook Apartments, LLC , 154 So. 3d 490, 492 (Fla. 4th DCA 2015). «Однако в делах об ответственности за владение недвижимостью ответственность ответчика перед истцом зависит от статуса истца в отношении земли». ид.

Для целей ответственности за помещения лица, входящие в помещения другого лица, классифицируются как приглашенные, лицензиаты или нарушители. Луканчич против города Тампа , 583 So. 2d 1070, 1072 (Fla. 2d DCA 1991). Статус человека в помещении другого человека обычно является вопросом факта. ид.

Приглашенный

Посетители, пользующиеся наибольшей степенью защиты в соответствии с законом Флориды об ответственности за помещения, являются «приглашенными». Есть два типа «приглашенных».

«Приглашенный общественностью» — это лицо, которому предлагается войти или остаться в помещении в качестве представителя общественности с той целью, для которой это помещение является открытым для публики. Пост v. Lunney , 261 So. 2d 146, 148 (Fla. 1972).

«Приглашенный по делу» или «деловой посетитель» — это лицо, которому предлагается войти или остаться в помещении с целью, прямо или косвенно связанной с деловыми отношениями с владельцем помещения. Smith v. Dade County / Seaport Dep’t , 785 So. 2d 1250, 1251 (Fla. 3d DCA 2001).

Подавляющее большинство требований об ответственности за помещение возникает из-за телесных повреждений, нанесенных приглашенным. Примером бизнес-приглашенного являются клиенты, делающие покупки в Publix или Walmart. Клиенты, посещающие объект недвижимости в этих примерах, продвигают бизнес-интересы владельца недвижимости.

Долг перед приглашенными

«Собственник или арендатор имеет две обязанности по отношению к приглашенным: (1) поддерживать свою собственность в достаточно безопасном состоянии и защищать приглашенного от опасностей, о которых он или должен знать; и (2) предупреждать приглашенного о скрытых опасностях, которые известны или должны быть известны владельцу или жильцу и которые неизвестны приглашенному и не могут быть обнаружены им при проявлении должной осторожности.” Леви против Home Depot, Inc. , 518 So. 2d 941, 942 (Fla. 3d DCA 1987).

Лицензиат

«Лицензиат» — это лицо, которое приходит на объект недвижимости исключительно для собственного удобства без приглашения , явного или разумно подразумеваемого в данных обстоятельствах. Wood v. Camp , 284 So. 2d 691, 695 (Fla. 1973).

Как отмечалось выше, лицо, находящееся в собственности бизнеса, обычно является «приглашенным», но если это лицо находится в собственности не для ведения бизнеса, а исключительно для своих собственных целей, его можно классифицировать как «приглашенного». лицензиат.” Bruno v. Seigel , 73 So. 2d 674, 674 (Fla. 1954).

Например, лицо, остановившееся на заправке с единственной целью получить сдачу на 10-долларовую купюру, считалось «лицензиатом». Bruno v. Seigel , 73 So. 2d 674, 674 (Fla. 1954). Если бы человек купил газ во время этого визита, он бы не только попросил сдачи, но и был бы «приглашенным».

Кроме того, «приглашенный» может потерять свой статус приглашенного, став «лицензиатом», войдя в часть помещения, выходящую за рамки их приглашения. Denniser v. Columbia Hosp. Corp. of S. Broward , 162 So. 3d 26, 28 (Fla. 4th DCA 2014). Используя приведенные выше примеры Publix и Walmart, покупатель, совершающий покупки, будет «приглашенным», но если покупатель войдет в зону «только для сотрудников», он превысит объем своего приглашения в собственности, вероятно, станет лицензиат.

Обязанности перед лицензиатами

«Обязанность землевладельца проявлять осторожность по отношению к незваному лицензиату состоит в том, чтобы воздерживаться от умышленных неправомерных действий или необоснованной халатности, предупреждать об известных опасностях, не открытых для обычного наблюдения, и воздерживаться от преднамеренного подвергания опасности незваного лицензиата.” Porto v. Carlyle Plaza, Inc. , 971 So. 2d 940, 941 (Fla. 3d DCA 2007).

Нарушитель

«[Злоумышленник] — это лицо, которое проникает на территорию другого лица без лицензии, приглашения или иного права и вторгается с определенной целью самостоятельно или по своему усмотрению, или просто как бездельник без видимой цели, другое чем, возможно, удовлетворить его любопытство «. Луканчич против города Тампа , 583 So. 2d 1070, 1072 (Fla. 2d DCA 1991) (цитата опущена).

Долг перед нарушителями

Как правило, единственная обязанность владельца или человека, занимающего помещение, перед нарушителем — избегать умышленных и преднамеренных травм. Fla. E. Coast Ry. Co. v. Pickard , 573 So. 2d 850, 855 (Fla. 1st DCA 1990). Однако, если присутствие нарушителя обнаруживается, то также существует обязанность предупредить об известных опасных условиях, которые не очевидны при обычном наблюдении. ид. Другими словами, если нарушитель «обнаружен», он становится «лицензиатом».”

Дополнительные вопросы по материальной ответственности

Дело поскользнуться и упасть — очень распространенный тип исков об ответственности за владение недвижимостью во Флориде. Однако у компаний есть сильные лоббистские интересы, и они успешно добиваются принятия законов, ограничивающих их ответственность.

По закону, если человек поскользнулся и упал на «временное постороннее вещество» в коммерческом учреждении, пострадавшее лицо должно доказать, что коммерческое предприятие имело фактическое или конструктивное знание об опасном состоянии и должно было принять меры для его устранения.Fla. Stat. § 768.0755 (1). «Временное инородное вещество» — это «любое жидкое или твердое вещество, предмет или предмет, находящиеся там, где им не место». Оуэнс против Publix Supermarkets, Inc. , 802 So. 2d 315, 317 n.1 (Fla. 2001) (en banc).

Это означает, что, в дополнение к вышеуказанным требованиям в отношении ответственности за помещение в целом, люди, получившие травмы в результате поскользнуться и упасть на воду или любую другую пролитую жидкость или объект, который не должен находиться на полу предприятия, должны доказать, что предприятие имело фактическое или конструктивное знание инородного вещества.

Актуальные сведения о переходных посторонних веществах

Если вещество или обломки проливаются или кладутся на пол владельцем, их агентом или служащим, землевладелец действительно знает об опасности и должен принять соответствующие меры для защиты от нее приглашенных. То же правило применяется в ситуациях, когда третья сторона или другой приглашенный создают опасность, и владелец, его агент или его сотрудник фактически узнает об этом.

«Владелец, создавший опасное состояние , уже нарушил обязанность проявлять разумную осторожность при поддержании собственности в достаточно безопасном состоянии, независимо от того, знает ли владелец об опасности такого состояния.Таким образом, если установлено, что владелец создал опасность , знание об этой опасности не имеет значения ». Wolford v. Ostenbridge , 861 So. 2d 455, 456–57 (Fla. 2d DCA 2003) (курсив наш). Другими словами, если землевладелец создал опасные условия, то знание не имеет значения.

Конструктивное знание переходной инородной субстанции

Более сложный сценарий происходит, когда землевладелец не создавал опасные условия. Пострадавший может восстановиться, если он покажет, что компания конструктивно знала об этом состоянии.

Конструктивное знание может быть подтверждено косвенными доказательствами, показывающими, что: (1) опасное состояние существовало в течение такого периода времени, что при выполнении обычных мер предосторожности предприятие должно было знать об этом условии; или (2) состояние возникало регулярно и, следовательно, было предсказуемо. Fla. Stat. § 768.0755 (1) (a) — (b).

Например, если покупатель поскользнулся и упал в дождевую воду в продуктовом магазине, он может подать иск о материальной ответственности.Однако, если выяснится, что вода, которая вызвала падение, присутствовала на полу только в течение каких-либо нескольких минут, и не было никаких доказательств повторяющейся воды или предыдущих инцидентов в этой области магазина, продуктовый магазин не будет иметь конструктивное уведомление о наличии дождевой воды на полу магазина, и покупатель не сможет ее восстановить. Walker v. Winn-Dixie Stores, Inc. , 160 So. 3d 909, 912 (Fla. 1st DCA 2014).

Глава 16.10 НЕБЕЗОПАСНЫЕ И НЕАКТИВНЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ

Глава 16.10


НЕБЕЗОПАСНЫЕ И НЕАКТИВНЫЕ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И ПОМЕЩЕНИЯ

16.10.000 Содержание главы

Раздел:

16.10.010 Выводы.

16.10.020 Заявлено неудобство.

16.10.030 Определения.

16.10.040 Органы исполнительной власти и полномочия.

16.10.050 Порядок устранения небезопасных или непригодных конструкций или помещений.

16.10.060 Затраты на борьбу с загрязнением.

16.10.070 Право на апелляцию.

16.10.080 Апелляции.

16.10.090 Обслуживание завершено, когда.

16.10.100 Дополнительная глава.

16.10.110 Недостатки: Полномочия защищены.

16.10.120 Дополнительные нарушения и штрафы.

16.10.130 Чрезвычайные ситуации.

16.10.140 Дискриминация запрещена.

16.10.150 Разрешения на въезд.

16.10.010 Выводы

Установлено, что в городе Олимпия существуют жилые дома и другие здания, сооружения и помещения, непригодные для проживания людей и непригодные для другого использования из-за ветхости, неисправности, дефектов конструкции, дефектов, увеличивающих опасность пожары, несчастные случаи или другие бедствия, неадекватный дренаж, перенаселенность или другие условия, неблагоприятные для здоровья и благополучия жителей Города.Целью данной главы является разъяснение и усиление процедур по устранению таких неудобств, особенно небезопасных или непригодных жилищ, зданий, сооружений или помещений, созданных по образцу положений главы 35.80 RCW.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.020 Заявлено неудобство

Все здания или сооружения в городе, которые из-за разрушения, ветхости или повреждения в результате пожара, стихии или по любой другой причине являются сейчас или в будущем, по мнению судебного исполнителя, станут опасными для жизни и безопасности. лиц или имущества или небезопасные для той цели или целей, для которых они используются, небезопасные или непригодные конструкции и помещения, как определено в этой главе, объявляются неудобствами для общественного пользования.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.030 Определения

Для целей данной главы применяются следующие определения:

A. «Уменьшить» означает отремонтировать, заменить, удалить, уничтожить, освободить, закрыть или иным образом исправить условие, которое представляет собой нарушение настоящей главы, такими средствами, таким образом и в такой степени, которая требуется или разрешена. настоящей главой, как это определено сотрудником правоохранительных органов или другим уполномоченным должностным лицом.

B. «Строительный кодекс» означает и включает Строительный кодекс, его компоненты и связанные с ним кодексы, принятые городом Олимпия в Разделе 16 Муниципального кодекса Олимпии.

C. «Город» означает Город Олимпия.

D. «Офицер охраны правопорядка» означает должностное лицо города Олимпии или его уполномоченное должностное лицо.

E. «Помещения» означают и включают любую структуру, участок, участок, недвижимость или землю, или часть земли, улучшенную или неулучшенную, включая прилегающие тротуары и парковочные полосы, а также любое озеро, реку, ручей, дренажный канал или водно-болотные угодья, находящиеся в территориальных пределах города.

F. «Собственность», если иное не определено или не изменено, включает помещения и / или строения, как того требует контекст, и может включать личную собственность, если этого требует контекст.

G. «Строение» означает и включает в себя любое жилище, дом, магазин, конюшню, здание или другое строение.

H. «Небезопасный или непригодный» включает, без ограничения, любое из условий, описанных в этом подразделе, применимых к любому жилью, зданию, строению или помещению, которые делают его непригодным для проживания людей или другого использования.Термин «небезопасные или непригодные» требует, чтобы перечисленные условия были в такой степени, чтобы быть опасными или вредными для здоровья и безопасности жителей такого жилища, строения, здания или помещений или жителей соседних жилищ, зданий. , строений или помещений или других жителей Города:

1. Всякий раз, когда какая-либо дверь, проход, проход, лестница или другие средства выхода не имеют достаточной ширины или размера или не расположены таким образом, чтобы обеспечить безопасные и адекватные средства выхода в случае пожара или паники.

2. Всякий раз, когда пешеходная поверхность любого прохода, прохода, лестницы или других средств выхода изогнута, изношена, ослаблена, порвана или иным образом небезопасна, что не обеспечивает безопасных и адекватных средств выхода в случае пожара или паники.

3. Каждый раз, когда напряжение в любом материале, элементе или его части, вызванное постоянными и динамическими нагрузками, более чем в полтора раза превышает рабочее напряжение или напряжения, разрешенные в Строительных нормах и правилах для новых зданий аналогичной конструкции и назначения. , или местоположение.

4. Всякий раз, когда какая-либо его часть была повреждена огнем, землетрясением, ветром, наводнением или по любой другой причине до такой степени, что ее структурная прочность и устойчивость существенно меньше, чем она была до такой катастрофы, и меньше, чем минимальные требования Строительного кодекса для новых зданий аналогичной конструкции, назначения или местоположения.

5. Всякий раз, когда какая-либо его часть, элемент или принадлежность, вероятно, выйдет из строя, или отсоединится, или смещается, или рухнет и тем самым повредит людей или повредит имущество.

6. Всякий раз, когда какая-либо часть здания, или какой-либо элемент, принадлежность или украшение на его внешней стороне не имеет достаточной прочности или устойчивости или не закреплена, прикреплена или закреплена на месте таким образом, чтобы быть способной противостоять ветру. давление наполовину от указанного в Строительном кодексе для новых зданий аналогичной конструкции, назначения или местоположения без превышения рабочих нагрузок, разрешенных Строительным кодексом для таких зданий.

7.Всякий раз, когда какая-либо его часть подверглась деформации, деформации, короблению или оседанию до такой степени, что стены или другие части конструкции имеют существенно меньшее сопротивление ветру или землетрясениям, чем это требуется в случае аналогичной новой конструкции.

8. Всякий раз, когда здание или строение, или любая их часть, из-за (i) ветхости, порчи или разрушения; (ii) дефектная конструкция; (iii) удаление, перемещение или нестабильность любой части земли, необходимой для поддержки такого здания; (iv) изношенность, распад или несоответствие его основы; или (v) по любой другой причине может частично или полностью разрушиться.

9. Всякий раз, когда по какой-либо причине здание или строение, или любая их часть явно небезопасны для той цели, для которой они используются.

10. Всякий раз, когда внешние стены или другие вертикальные элементы конструкции наклоняются, наклоняются или прогибаются до такой степени, что отвес, проходящий через центр тяжести, не попадает внутрь средней одной трети основания.

11. Всякий раз, когда здание или конструкция, за исключением фундамента, показывает 33% или более повреждений или износа его опорного элемента или элементов, или 50% повреждения или износа его не поддерживающих элементов, ограждающих или внешних стен или покрытий.

12. Всякий раз, когда здание или сооружение было настолько повреждено огнем, ветром, землетрясением или наводнением, или стало настолько обветшалым или обветшалым, что стало (i) привлекательным неудобством для детей; (ii) гавань для бродяг, преступников или аморальных людей; или в отношении (iii) предоставления человеку возможности прибегнуть к нему с целью совершения незаконных или аморальных действий.

13. Если какое-либо здание или сооружение было построено, существует или обслуживается с нарушением каких-либо конкретных требований или запретов, применимых к такому зданию или сооружению, предусмотренным строительными нормами данной юрисдикции, как указано в Строительном кодексе или Жилищном кодексе, или любого закона или постановления этого штата или юрисдикции, касающихся состояния, местоположения или конструкции зданий.

14. Если какое-либо здание или сооружение, которое, независимо от того, было ли оно возведено в соответствии со всеми применимыми законами и постановлениями, имеет в какой-либо не поддерживающей части, члене или части менее 50% или в любой поддерживающей части, элементе или части меньше, чем 66% от (i) прочности, (ii) огнестойкости или характеристик, или (iii) погодоустойчивых качеств или характеристик, требуемых законом в случае недавно построенного здания такой же площади, высоты и заполняемости в то же место.

15. Всякий раз, когда здание или сооружение, используемое или предназначенное для использования в жилищных целях, из-за ненадлежащего обслуживания, ветхости, ветхости, повреждения, неправильной конструкции или устройства, неадекватного освещения, воздуха или санитарных условий или иным образом определяется медицинский работник находится в антисанитарном состоянии, непригоден для проживания людей или находится в таком состоянии, которое может вызвать болезнь или заболевание.

16. Если здание или сооружение из-за устаревания, ветхого состояния, износа, повреждения, ненадлежащих выходов, отсутствия достаточной огнестойкости, неисправной электропроводки, газовых соединений или нагревательного оборудования или по другой причине определяется Начальник пожарной охраны должен быть пожарным.

17. Всякий раз, когда какое-либо здание или строение находится в таком состоянии, что представляет собой общественное неудобство, известное в рамках общего права или судебной практики по вопросам справедливости.

18. Всякий раз, когда какая-либо часть здания или сооружения остается на участке после сноса или разрушения здания или сооружения или когда какое-либо здание или сооружение покидают на период, превышающий шесть месяцев, с тем, чтобы составлять такое здание или его часть привлекательное неудобство или опасность для общества.

19. Всякий раз, когда какое-либо здание, строение, жилище или помещение или любая их часть освобождаются, не защищаются от проникновения и подвергаются актам незаконного поджога.

I. Термины «собственник» и «лицо» имеют то же значение, что и в Строительном кодексе, принятом городом Олимпия.

(Постановление 7187 § 3, 2019; Постановление 6310 § 18, 2004 г .; Постановление 5903 § 1, 1999 г.).

16.10.040 Органы исполнительной власти и полномочия

А.Ответственность за администрирование и обеспечение соблюдения данной главы, если не предусмотрено иное, возлагается на должностное лицо, ответственное за исполнение, как определено в этой главе.

B. Судебный исполнитель может осуществлять такие законные полномочия, которые могут быть необходимы или удобны для реализации целей и положений данной главы. Эти полномочия включают в себя следующее в дополнение к другим, предоставленным настоящим Соглашением:

1. Определить в соответствии со стандартами, установленными Строительным кодексом, какие жилые дома в Городе непригодны для проживания людей;

2.Определить в соответствии со стандартами, установленными Строительным кодексом, какие здания, сооружения или помещения непригодны для другого использования;

3. Приносить клятву и давать показания, допрашивать свидетелей и получать показания;

4. Изучать жилищные или другие имущественные условия в городе и заходить в помещения для проведения осмотра, когда у правоохранительных органов есть разумные основания полагать, что они непригодны для проживания людей или для другого использования.

5. Вступать в частную и государственную собственность для таких целей и других целей данной главы в соответствии с положениями Раздела 16.10.150 Муниципального кодекса Олимпии и таким образом, чтобы причинять наименьшие возможные неудобства лицам в владение, как определено судебным исполнителем.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.050 Порядок устранения небезопасных или непригодных конструкций или помещений

А.Жалоба. Если после предварительного расследования судебный исполнитель обнаруживает, что какое-либо строение или помещение небезопасно или непригодно, он должен подать письменную жалобу лично или заказным письмом с уведомлением о вручении всем лицам, имеющим в ней какой-либо интерес. , как указано в записях аудиторской службы округа Терстон, и разместит жалобу на видном месте на такой собственности. В жалобе должно быть указано, в каких отношениях такая конструкция или помещения небезопасны или непригодны, как определено в этой главе, и может быть включено уведомление о дополнительных штрафах или средствах правовой защиты, доступных городу в соответствии с другими положениями Муниципального кодекса Олимпии.Если местонахождение любого из таких лиц неизвестно и не может быть установлено должностным лицом по правоприменению при проявлении разумной осмотрительности, и офицер по правоприменению составляет и подает городу письменное показание под присягой, то тогда жалоба вручается таким лицам. лица могут быть доставлены либо индивидуально, либо путем отправки копии заказным письмом с предоплатой почтовых расходов, запрошенной квитанцией о вручении каждому такому лицу по адресу помещения, участвующему в разбирательстве, и отправкой копии жалобы почтой первого класса на любой адрес каждого такого лица, указанный в записях инспектора округа или аудитора округа Терстон.Жалоба должна содержать уведомление о том, что слушание будет проводиться в присутствии судебного исполнителя в месте, указанном в жалобе, не менее чем через десять дней и не более чем через тридцать дней после вручения указанной жалобы, и что все заинтересованные стороны имеют право дать ответ на жалобу, явиться лично или иным образом, а также дать показания во время и в месте подачи жалобы. Правила доказывания, действующие в судах общей юрисдикции или справедливости, не могут быть контролирующими слушаниями, проводимыми судебным исполнителем.Копия жалобы также должна быть подана аудитору округа Терстон, и подача жалобы или приказа будет иметь такую ​​же силу и действие, как и другие уведомления, предусмотренные законом. Жалоба по существу оформляется в следующей форме:

ДО ГОРОДА ОЛИМПИЯ Строительная компания

In Re: Помещение по адресу [Адрес]

)

) Нет.

)

) ЖАЛОБА

__________________________________________)

TO: Собственникам и жильцам помещений, расположенных по адресу _______________________

(адрес)

(Перечислите имена, адрес и информацию о владельце или арендаторе)

Это уведомление для вас, что помещение или строение, которым вы владеете или занимаетесь, небезопасны или непригодны по следующим причинам:

(Перечислите факты и применимый раздел кода OMC)

Слушание должно быть проведено в (укажите дату, время и место слушания), чтобы определить, имеется ли достаточная правовая причина, чтобы приказать вам предпринять следующие действия: (перечислите требуемые действия; e.грамм. отремонтировать, обезопасить от проникновения, сноса и т. д.). Вы можете отправить письменный ответ на эту жалобу сотруднику правоохранительных органов, отправив его по почте или доставив на адрес этого сотрудника, указанный ниже. Вы также можете явиться на слушание с адвокатом или без него. Неспособность ответить и / или явиться на слушание может привести к тому, что вы должны будете предпринять действия, описанные в предыдущем абзаце, или, в противном случае, заплатить городу Олимпии за это действие.

ОТНОСИТЕЛЬНО сегодня 199_ / 200_.

______________________________________

Сотрудник правоохранительных органов

(адрес)

(номера телефона и факса)

Персональные услуги собственнику или другой стороне, заинтересованной в соответствии с настоящей главой, могут быть оказаны путем доставки копии жалобы или распоряжения этому лицу или путем передачи копии лицу подходящего возраста и усмотрения по месту жительства владелец или другая заинтересованная сторона.Судебный исполнитель должен составить и сохранить письменное доказательство вручения жалобы

.

B. Определение — Ссылка на Строительный кодекс. Как предусмотрено в RCW 35.80.030, судебный исполнитель может определить, что строение или помещения небезопасны или непригодны, если он обнаружит, что существует один или несколько дефектов или условий, описанных в разделе 16.10.030 (H) муниципального кодекса Олимпии, в соответствии с минимальными стандартами, установленными действующей версией Строительного кодекса:

1.Для определения пригодности или безопасности жилища для проживания людей или любого здания, строения или помещения для другого использования;

2. Для использования и проживания в жилых помещениях по всему городу; или

3. Для использования и проживания в любом здании, строении или помещении, используемом для любых других целей.

C. Общие стандарты. Как правило, решение о том, следует ли отремонтировать или снести строение или помещения, должно основываться на следующих стандартах:

1.Степень износа конструкции или помещения, или

2. Зависимость оценочной стоимости ремонта от стоимости конструкции, определяемой квалифицированным оценщиком недвижимости, привлеченным для этой цели городскими властями.

Предприятие, заключенное заинтересованной стороной во время или до слушания, создает презумпцию того, что конструкция или помещения могут быть отремонтированы в разумных пределах. Невыполнение такого обязательства является основанием для постановления судебного исполнителя о сносе.

D. Особые стандарты для определения безопасности или пригодности — снос или другие средства правовой защиты.

1. При вынесении решения о том, что строение или помещения небезопасны или непригодны для проживания людей, судебный исполнитель должен учитывать: (a) ветхость, (b) негодность, (c) структурные дефекты, (d) дефекты, увеличивающие опасность пожар, несчастные случаи или другие бедствия, такие как части, стоящие или прикрепленные таким образом, что существует вероятность их падения и причинения повреждений или травм, (e) недостаточная вентиляция, (f) нечистота, (g) недостаточное освещение, (h) недостаточное освещение санитарные помещения, (i) несоответствующий дренаж, (j) нестандартные условия.

2. Если обнаруживается, что эти или другие условия существуют до степени опасной или вредной для здоровья или безопасности людей, находящихся в строении, или жителей соседних строений, или других жителей города Олимпия, и если (а) строение ухудшение до такой степени, что (i) вертикальные элементы наклоняются, наклоняются или изгибаются до такой степени, что отвес, проходящий через центр тяжести, выходит за пределы средней трети его основания, или (ii) тридцать три процента (33% ) опорных элементов видно повреждение или износ, или (b) оценочная стоимость восстановления превышает шестьдесят процентов (60%) от стоимости конструкции, или (c) конструкция была повреждена в результате пожара или другого бедствия, оценочная стоимость Стоимость восстановления превышает тридцать процентов (30%) от стоимости конструкции, и она оставалась вакантной в течение шести или более месяцев, исполнитель должен приказать здание или помещения снести, а землю надлежащим образом заполнить и очистить, или он должен приказать структуру о • помещения снесены, а земля надлежащим образом засыпана и очищена, либо требует немедленного освобождения и обеспечения как можно более полной защиты в ожидании сноса.«Стоимость», используемая в этом параграфе, должна определяться ссылкой на текущую редакцию «Данных об оценке зданий», опубликованных Советом по международным кодексам, или, если они не опубликованы, по решению Офицера по обеспечению соблюдения.

E. Альтернативные действия. Если по какой-либо из вышеперечисленных причин строение непригодно, но не обнаруживается общественной необходимости в его немедленном сносе, судебный исполнитель может предпринять другие действия, такие как очистка, расчистка, выселение, обеспечение безопасности собственности или отремонтировать иным образом, что будет способствовать общественному здоровью, безопасности или общему благополучию.

F. Выводы и порядок. Если после необходимого слушания судебный исполнитель определяет, что жилище или другое строение или помещения небезопасны или непригодны для проживания людей или что строение или помещения непригодны для другого использования, судебный исполнитель должен сделать письменные выводы о фактах в поддержку это определение, и должно быть издано и служить поводом для вручения каждому собственнику и стороне в его интересах, как предусмотрено в Подразделе (A) этого раздела, и должно быть вывешено на видном месте на собственности, и приказ, который (i) требует владелец или заинтересованная сторона в течение срока, указанного в приказе, отремонтировать, изменить или улучшить такое жилище, строение или помещение, чтобы сделать их пригодными для проживания людей или для другого надлежащего использования, или освободить и закрыть жилище, строение или помещения, если такой образ действий считается законным и разумным на основании стандартов, изложенных в соответствии с требованиями подразделов (c) и (d) данного раздела; или (ii) требует от собственника или заинтересованной стороны в течение срока, указанного в приказе, удалить или снести жилище, строение или помещение, если такой образ действий считается законным и разумным на основе этих стандартов.Приказ может потребовать от владельца предпринять эффективные меры по посадке на борт или иным образом заблокировать доступ к строению или помещениям, если это будет сочтено необходимым для общественной безопасности, в ожидании дальнейших действий по снижению загрязнения. Приказ может иметь практически ту же форму, что и ниже, и может включать уведомление о дополнительных штрафах или средствах правовой защиты, доступных городу в соответствии с другими положениями этого кодекса.

ДО ГОРОДА ОЛИМПИЯ Строительная компания

In Re: Помещение по адресу [Адрес])

) Нет.

)

) ПОРЯДОК ОБРАБОТКИ

_______________________________________)

_________ дня ______________________________, 199 ____ / 200____ в _____ (время) в (место, указанное в списке, адрес), слушание было проведено перед официальным лицом по строительству города Олимпия в соответствии с уведомлением, направленным официальным лицом по строительству через жалобу, поданную ___________________ ( Дата). (Если возможно, перечислите явившихся и краткое изложение показаний.) Строительный чиновник после заслушивания сделал следующие выводы о фактах и ​​юридических выводах:

ВЫВОДЫ ПО ФАКТУ

1. (Вывести)

ВЫВОДЫ ЗАКОНА

1. (Вывести)

После чего Строительный чиновник издал следующий приказ:

ЗАКАЗАТЬ

ДАТА _______ дня _________________________________ 199__ / 200__г.

________________________________

_____________________________________________ Строительный служащий

(адрес)

(номера телефона и факса)

Если апелляция не подана, как предусмотрено в этой главе, копия приказа должна быть подана аудитору округа Терстон, и это будет окончательным приказом.

Офицер по правоприменению должен составлять и сохранять записи о прохождении службы, по существу, в форме, предписанной в OMC 16.10.050 (A), с такими изменениями, которые могут потребоваться.

G. Снижение выбросов по городу. Если владелец после исчерпания своих прав на подачу апелляции не выполняет окончательный приказ о ремонте, изменении, улучшении, освобождении, закрытии, удалении или сносе жилища, строения или помещения или предпринимает другие необходимые действия, Сотрудник правоохранительных органов может направить или потребовать отремонтировать, изменить, улучшить, освободить и закрыть, удалить или сносить такое жилище, строение или помещение, а также предпринять такие дальнейшие шаги, которые могут быть разумными и необходимыми для предотвращения доступа к строению или помещения, по соображениям общественного здоровья или безопасности, в ожидании снижения выбросов.Офицер правоприменения с помощью городского прокурора может обратиться в Верховный суд за любым законным или справедливым средством правовой защиты для обеспечения исполнения приказа городского прокурора.

(Постановление 7187 § 3, 2019; Постановление 6310 § 19, 2004 г .; Постановление 5903 § 1, 1999 г.).

16.10.060 Затраты на борьбу с выбросами

Стоимость устранения такого неудобства может быть выплачена из городской казны и отнесена на счет владельца собственности, подлежащей уменьшению. Такая стоимость взимается в качестве специальной оценки с недвижимого имущества, подлежащего уменьшению, и она должна взиматься в порядке, предусмотренном для сбора оценок местных улучшений.Размер стоимости таких ремонтов, изменений или улучшений; или освобождение и закрытие; или снос или снос служащим правоохранительных органов, должны оцениваться по отношению к недвижимому имуществу, на которое были понесены такие расходы, если такая сумма не была уплачена ранее, и такие расходы должны быть удостоверены казначеем города казначею графства как сумма, причитающаяся и подлежащая выплате в город, в соответствии с RCW 35.80.030, который должен быть внесен казначеем графства в качестве оценки в налоговые ведомости в отношении собственности за текущий год и стать частью общих налогов за этот год, которые должны быть собраны в то же время время и с процентами по таким ставкам и таким образом, как это предусмотрено в RCW 84.56.020 с внесенными в настоящее время или с поправками, внесенными в дальнейшем, в отношении неуплаченных налогов, а также после сбора для зачисления на счет общего фонда города. Если жилище, другое строение или помещение сносятся или сносятся судебным исполнителем, он должен, если возможно, продать материалы жилища, строения или помещения в обычном порядке, установленном постановлением города о продаже излишков имущества. Если нет другой установленной процедуры, судебный исполнитель должен продать материалы на открытом аукционе в соответствии с уведомлением, опубликованным в официальной газете города или не менее чем за десять дней до аукциона.Выручка от продажи зачисляется на счет стоимости сноса или сноса, и, если остается какой-либо остаток, он выплачивается сторонам, имеющим на это право, как определено судебным исполнителем, после вычета затрат, связанных с продажей.

Как предусмотрено в RCW 35.80.030, оценка представляет собой залоговое право в отношении собственности, которое имеет равный статус с налогами штата, округа и муниципалитетами.

Если здание или помещение признаны небезопасными или непригодными, и городские власти должны понести расходы на снос или другие меры по устранению загрязнения, в счет имущества должны быть начислены расходы на все административные процедуры, проводимые судебным исполнителем и экспертом по слушанию дела, включая , но не ограничиваясь этим, заработная плата, льготы, материалы, аренда оборудования и другие расходы, понесенные в связи с осмотром, проведением слушаний или иным способом определения статуса собственности.

Судебный исполнитель или эксперт по слушаниям может изменить время или методы оплаты таких расходов в зависимости от состояния имущества и обстоятельств владельца. В случае крайней необходимости от таких расходов можно отказаться на основании соответствующего письменного заключения эксперта, проводящего слушание.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.070 Право на апелляцию

Владелец или любая заинтересованная сторона в течение тридцати (30) дней с даты оказания услуги этому владельцу и публикации приказа, выданного судебным исполнителем в соответствии с положениями Раздела 16.10.060 настоящей главы, может подать апелляцию, подав письменное уведомление об апелляции вместе с применимым гонораром, установленным в Разделе 4.40.010, у эксперта, проводящего слушание, или его представителя. Апелляция не обязательно должна быть в определенной форме, но должна четко указывать, что лицо, указанное в уведомлении об апелляции, является лицом, которому было отдано распоряжение о смягчении, дата приказа и уведомления об апелляции, а также причина или причины, по которым человек считает уведомление ошибочным.

(орд.7187 § 3, 2019; Ord. 5903 § 1, 1999).

16.10.080 Апелляции

A. Эксперт, проводящий слушание, обладает юрисдикцией рассматривать апелляции на постановления о сокращении выбросов.

1. Эксперт, проводящий слушание, или назначенное лицо, проводящее слушание, должны организовать разумное время и место для рассмотрения апелляции в течение не менее 10 (десяти) или более 20 (двадцати) дней после подачи апелляции и уведомить лицо, которое подает апелляцию («апеллянт») относительно назначенного времени и места.Слушание должно быть запланировано таким образом, чтобы предоставить подателю апелляции и всем заинтересованным сторонам уведомление за десять (10) или более дней, а также дать возможность эксперту, проводящему слушание, принять окончательное решение в течение шестидесяти (60) дней после подачи апелляции. Подача уведомления об апелляции остается по распоряжению судебного исполнителя, за исключением случаев, когда требуются временные меры экстренного характера, такие как обеспечение безопасности здания для сведения к минимуму любой непосредственной опасности для здоровья или безопасности населения.

2.Дело должно быть завершено экспертом, проводящим слушание, в течение шестидесяти (60) дней после даты подачи апелляции, если оно не будет продолжено в течение определенного времени с согласия подателя апелляции, как предусмотрено в этом разделе.

3. Эксперт, проводящий слушание, должен провести полный и беспристрастный анализ протоколов судебного разбирательства перед судебным исполнителем и предпринятых действий. Слушание должно быть занесено в протокол, а не de novo. Обычно эксперт, проводящий слушание, не принимает новые доказательства или доказательства, не предоставленные сотруднику по правоприменению без уважительной причины.Однако эксперт, проводящий слушание, может разрешить представление новых доказательств по усмотрению проводящего слушание дела и может продолжить рассмотрение дела с этой целью в интересах проведения полного и справедливого слушания, если это не приведет к тому, что слушание продлится дольше требуемых шестидесяти дней. период. С согласия стороны, подавшей апелляцию, продолжение слушания может продлить слушание на указанное количество дней сверх этого периода для получения дополнительных доказательств или обсуждения. Если эксперт, проводящий слушание, не может принять решение в течение требуемого времени или времени, продленного с согласия подателя апелляции, приказ и выводы судебного исполнителя будут считаться таковыми и выводы эксперта, проводящего слушание, будут считаться окончательными и подлежат рассмотрению со стороны Верховный суд.

4. Слушающий эксперт может подтвердить, изменить, отменить или вернуть с указаниями, действие или решение, обжалованные в том случае, если эксперт, проводящий слушание, обнаружит юридическую ошибку или запись не подтверждена обоснованными доказательствами.

5. По завершении слушания эксперт, проводящий слушание, должен издать письменное решение с описанием обжалуемого решения или действия, сделать письменные выводы о фактах и ​​указать причины решения проводящего слушание экзаменатора, а также издать соответствующее распоряжение или распоряжения, уведомить об этом заявителя. в письменной форме о действиях эксперта, проводящего слушание, и подать решение, выводы и приказы аудитору округа Терстон.Стенограмма решения, выводов и распоряжений эксперта, проводящего слушание, должна быть предоставлена ​​подателю апелляции по требованию.

6. Эксперт, проводящий слушание, может обнародовать дополнительные письменные правила процедуры для проведения разбирательства, чтобы обеспечить быстрое и тщательное рассмотрение апелляций.

7. Решение, выводы и распоряжения Эксперта, проводящего слушание, должны быть сообщены таким же образом и будут иметь такие же правовые последствия, как если бы они были вынесены судебным исполнителем, и подлежат дальнейшему пересмотру только в порядке и до степень, указанная в Подразделе B этого раздела.Если она не будет своевременно и правильно обжалована в соответствии с Подразделом B этого раздела, решение эксперта, проводящего слушание, является окончательным.

B. Любое лицо, на которого распространяется приказ, изданный Экспертом по слушанию дела в соответствии с настоящим разделом, может в течение тридцати (30) дней после публикации и вручения приказа подать в Высший суд ходатайство о запрете или другом соответствующем приказе, ограничивающем действия судебного исполнителя. от выполнения положений приказа. Как предусмотрено RCW 35.80.030, во всех таких разбирательствах суд может подтвердить, отменить или изменить порядок, и судебное разбирательство должно быть de novo.

C. Приказ судебного исполнителя или следователя может определять время, в течение которого должны быть начаты или завершены снос или другие меры по устранению загрязнения. Если действие не начато или не завершено в течение установленного времени, или если в пределах срока для подачи апелляции время не предписано, Офицер по правоприменению может начать требуемые меры по сокращению выбросов после того, как предпринял требуемые по закону шаги, если таковые имеются, для получения доступа. Если был достигнут удовлетворительный прогресс и представлены достаточные доказательства того, что работа будет завершена в разумные сроки, судебный исполнитель или эксперт по слушаниям могут продлить время для завершения работы при условии немедленного итогового отзыва в любое время без дальнейшего слушания. если не будет достигнут удовлетворительный прогресс.

D. Если владелец не может выполнить распоряжение судебного исполнителя или судебного эксперта в течение требуемого времени, и время для подачи апелляций к проводящему слушание экзамена или ходатайства в суд истекло, владелец может по уважительной и достаточной причине за пределами контроля владельца, запросить продление срока в письменной форме при поддержке письменных показаний под присягой. Судебный исполнитель или эксперт по слушаниям может предоставить разумное продление времени после того, как обнаружит, что задержка вышла из-под контроля владельца.Отказ в продлении срока не подлежит апелляции или петиции.

E. Любые работы, включая снос, строительство, ремонт или изменения, требуемые в соответствии с данной главой, должны подлежать разрешительным требованиям в соответствии с Муниципальным кодексом Олимпии.

(Порядок 7187 § 3, 2019; Порядок 5903 § 1, 1999).

16.10.090 Обслуживание завершено, когда

Услуга по отправке по почте любой жалобы, уведомления, приказа, уведомления об апелляции или другого документа в соответствии с настоящей главой считается завершенной в конце третьего полного дня после его депонирования в U.S. Mail, с правильным адресом и предоплатой почтовых расходов.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.100 Дополнительная глава

Ничто в этой главе не может быть истолковано как отменяющее или ограничивающее полномочия судов или любого департамента города по обеспечению соблюдения каких-либо положений его постановлений или постановлений или для предотвращения или наказания нарушений таких постановлений или постановлений; и полномочия, предоставленные этой главой, должны быть дополнением к полномочиям, предоставленным любым другим законом или постановлением.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.110 Неприятности: зарезервированы полномочия

Ничто в этой главе не может быть истолковано как ограничивающее или ограничивающее каким-либо образом право города определять и объявлять неудобства и вызывать их устранение или уменьшение путем упрощенного судопроизводства или иным образом.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.120 Дополнительные нарушения и штрафы

A. Сознательное:

1.Занимать или разрешать занимать любое здание или помещение, которое было приказано освободить;

2. Несоблюдение любого приказа, изданного в соответствии с данной главой;

3. Препятствовать, препятствовать или предоставлять ложную информацию любому должностному лицу или агенту города Олимпия или другого уполномоченного государственного подразделения или агентства в обеспечении соблюдения настоящей главы.

Нарушение этого раздела является правонарушением и может быть наказано штрафом в размере до одной тысячи долларов (1000) и / или тюремным заключением на срок не более девяноста (90) дней.Каждый день нарушения считается отдельным правонарушением. В случае продолжающегося нарушения или несоблюдения, второй и последующие дни должны составлять грубый проступок, караемый штрафом в размере до пяти тысяч долларов (5000 долларов) и / или тюремным заключением на срок не более трехсот шестидесяти пяти ( 365) дней или и то, и другое — штраф и тюремное заключение.

B. В качестве отдельного и одновременного штрафа настоящим налагается гражданский штраф за невыполнение приказа о сокращении выбросов в течение времени, указанного в таком приказе.Штраф должен составлять сто долларов (100 долларов США) в день по вопросам, касающимся жилых домов, помещений и сооружений, и двести пятьдесят долларов (250 долларов США) в день для помещений, строений и жилых домов, которые являются многоквартирными, коммерческими, или промышленного характера. Своевременная подача административной апелляции приостанавливает накопление штрафа, установленного в соответствии с настоящим подразделом, до тех пор, пока апелляция не будет рассмотрена.

C. В качестве отдельного и одновременного штрафа считается гражданским правонарушением:

1.Занимать или разрешать занимать любое здание или помещение, которое было приказано освободить;

2. Несоблюдение любого приказа, изданного в соответствии с данной главой;

3. Препятствовать, препятствовать или предоставлять ложную информацию любому должностному лицу или агенту Города Олимпии или другого уполномоченного государственного подразделения или агентства во исполнение настоящей главы.

Каждый день нарушения считается отдельным правонарушением. Лицо, совершившее гражданское правонарушение, подлежит наложению денежного штрафа 1-й категории в размере двухсот пятидесяти долларов (250 долларов США), не считая установленных законом оценок.

См. Также главу 4.44 OMC «Применение унифицированного кодекса».

(Постановление 6081 §46, 2001 г .; Постановление 5903 § 1, 1999 г.).

16.10.130 Скорая помощь

Положения данной главы не должны препятствовать должностному лицу или любому другому должностному лицу или агентству города Олимпия предпринимать какие-либо другие действия, краткие или иные, необходимые для устранения или сведения к минимуму неминуемой опасности для здоровья или безопасности любого лица или имущество.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.140 Дискриминация запрещена

Все судебные разбирательства в соответствии с данной главой должны регулироваться антидискриминационными положениями RCW 35.80.040.

(Приказ 5903 § 1, 1999).

16.10.150 Разрешения на въезд

A. Когда необходимо вступить в частную собственность или общественную собственность другого государственного учреждения для выполнения законных указаний данной главы, городские власти могут обратиться в суд компетентной юрисдикции за ордером, разрешающим въезд в такую ​​собственность. из того же, если в разрешении на вход было отказано владельцем или лицом, владеющим им, или если владелец не может быть найден или обоснованно установлен.

B. Заявление о выдаче ордера должно быть подтверждено письменными показаниями или свидетельскими показаниями должностного лица, намеревающегося проникнуть в собственность, с указанием должности, цели и полномочий должностного лица на такой въезд, а также отказа владельца или лица во владении разрешить такой въезд. или недоступность владельца, работы, действия или другие действия, которые будут проводиться в отношении собственности, а также кем и приблизительное время будут проводиться.

C. Если суд найдет вескую причину для выдачи ордера, он должен подписать его с датой возврата не более чем через десять (10) дней после завершения действий или действий, которые будут проводиться в отношении собственности.

D. Ничто в этом разделе не предназначено для ограничения, ограничения или иного воздействия на право должностных лиц или агентов любого государственного учреждения владеть частной или государственной собственностью в любых законных целях.

(Порядок 7187 § 3, 2019; Порядок 5903 § 1, 1999).

Ответственность за помещения | Канзас-Сити личные поверенные по травмам

Владельцы собственности обязаны обеспечивать безопасность своих помещений для людей, которых они ожидают увидеть. Поскользнуться и упасть или споткнуться и упасть может привести к серьезным травмам, включая травмы спины или шеи, переломы и многое другое.Есть также много других причин, по которым люди могут получить травму, если собственники не позаботятся о содержании своих помещений в безопасном состоянии. Когда несчастные случаи происходят из-за халатности владельца собственности, адвокаты юридической фирмы Gorny Law Firm в Канзас-Сити вмешиваются, чтобы привлечь их к ответственности за халатность и убедиться, что жертвам травм полностью компенсируется нанесенный им вред.

The Gorny Law Firm представляет интересы клиентов, пострадавших в результате любого несчастного случая с материальной ответственностью в Канзас-Сити, Канзасе и Миссури, а также по всей стране.Практика материальной ответственности нашей фирмы охватывает, в частности, все следующие типы несчастных случаев:

  • Скользкие полы или подъезды
  • Обледенелые тротуары или подъезды
  • Разливы еды или напитков
  • Тротуары с трещинами или трещинами
  • Падение предметов с полок
  • Электрические шнуры, изделия или коробки в проходах
  • Ковровое покрытие рваное
  • Шаги без отметок
  • Поручни сломаны или отсутствуют
  • Неисправные эскалаторы или неправильно установленные лифты
  • Открытая электропроводка
  • Отсутствуют или не работают огнетушители или пожарная сигнализация
  • Плохо освещенные подъезды или гаражи
  • Нападения из-за недостаточной безопасности
  • Нападения со стороны необученного или неконтролируемого персонала службы безопасности

Обязанность содержать помещения в безопасности

Обязанность владельцев собственности обеспечивать безопасность своих помещений отличается от штата к штату.В некоторых штатах, например в Миссури, люди, находящиеся на чужой территории, классифицируются как приглашенные, лицензиаты или нарушители. В этих штатах владелец собственности несет более высокие обязанности перед приглашенными, чем лицензиатами, и перед лицензиатами, чем с нарушителей. Должен ли владелец собственности осматривать собственность и устранять любые опасности или просто предупреждать об известных опасностях, зависит от статуса человека, перед которым возложены обязанности. В других штатах, таких как Канзас, владельцы собственности несут одинаковые обязанности перед всеми лицами, находящимися на их территории, которые могут включать устранение любых опасностей или предупреждение любых опасностей, которые не очевидны для покупателя или другого лица на территории.

Сложность доказательства ответственности помещения и чем может помочь юридическая фирма «Горный»

В большинстве случаев поскользнуться и упасть или по другим делам об ответственности за помещение необходимо доказать, что владелец собственности знал об опасном состоянии, но не смог его исправить, или предупредить об этом общественность в разумные сроки. Доказать, что владелец собственности действительно знал об опасности, может быть сложно, особенно в тех случаях, когда опасность была временной или преходящей, например, в случае разлива еды или напитков или скользкого входа.Обладая многолетним опытом рассмотрения дел об ответственности за помещение, адвокаты юридической фирмы The Gorny Law Firm знают, как должным образом расследовать или реконструировать аварию и при необходимости привлекать отраслевых экспертов, чтобы доказать, что владелец недвижимости знал или должен был знать об опасности, но не сделал этого. обезопасить имущество в разумные сроки.

Важно действовать быстро после несчастного случая, связанного с материальной ответственностью, поскольку улики могут легко исчезнуть: разливы можно убрать, неисправное имущество можно отремонтировать, а записи с камер видеонаблюдения можно стереть.Обязательно сообщите об этом руководству сразу же после несчастного случая, обратитесь за любой необходимой медицинской помощью и как можно скорее обратитесь к адвокату. В Канзас-Сити или в любом другом месте Канзаса, Миссури или по всей стране позвоните в The Gorny Law Firm по телефону 816-756-5071, чтобы получить бесплатную консультацию по поводу вашего поскользнуться и падения или других травм, связанных с материальной ответственностью.

Доктрина «привлекательного неудобства» | Адвокаты в Tampa Premises

У детей всегда есть способ попасть в места, где им не обязательно принадлежать, учитывая их природное любопытство.Однако это может быть опасно, особенно для детей, которые слишком малы, чтобы точно оценить опасность. Если ваш ребенок получил травму из-за наличия так называемого «привлекательного неудобства», вы можете подать иск о компенсации от его имени, в зависимости от конкретных фактов ситуации.

Что такое «привлекательная неприятность?»

Предполагается, что когда взрослые вторгаются на чужую землю или в чужие владения, они знают, что это является нарушением закона, и, как правило, подлежат соответствующему наказанию.Однако детям не хватает этой способности понимать, и они также более восприимчивы к импульсам, особенно когда их внимание привлекает что-то интересное. Из-за этого детям-нарушителям предоставляется больше прав, чем взрослым. Привлекательное неудобство определяется как «что-то интересное», если оно находится в чужой собственности — такие вещи, как холодильники, стиральные машины и любые другие выброшенные герметичные устройства, специально перечислены как привлекательные неудобства в соответствии с законодательством Флориды, хотя эти примеры вряд ли представляют собой исчерпывающий список.

Что-то большее также может считаться привлекательной помехой в определенной ситуации, например, бассейн, строительная площадка или батут. В некоторых случаях даже инструменты, оставленные на открытом воздухе, были сочтены привлекательными неудобствами для детей-нарушителей. Все, что может привлечь ребенка-нарушителя, может быть названо привлекательным неудобством, но если ваша собственность, скажем, находится в очень сельской местности, риск получить этот ярлык меньше просто потому, что в целом вероятность нарушителей будет гораздо ниже.

Кто несет ответственность?

Общий тест для определения того, может ли владелец собственности нести ответственность в соответствии с доктриной привлекательного неудобства, довольно прост. Владелец собственности должен был знать (или иметь основание знать), что на его земле есть состояние или объект, который может нанести серьезный вред детям, которые могут столкнуться с ним, и что это опасное состояние было расположено в месте, где было правдоподобно, что дети могли столкнуться с этим. Владелец собственности также должен был принять разумные меры предосторожности, чтобы нейтрализовать опасность этого привлекательного неудобства.Если все это применимо и затраты владельца собственности на исправление этого состояния не превышают выгоды от спасения жизней, весьма вероятно, что владелец собственности будет нести ответственность за любые травмы, которые может получить ребенок-нарушитель.

Несмотря на эти критерии, важно помнить, что сам факт нанесения телесных повреждений несовершеннолетнему нарушителю не означает автоматической победы истца. Суд рассмотрит несколько различных факторов, касающихся ребенка-истца, в том числе их способность понять и оценить опасность, а также вопрос о том, что в первую очередь привлекло их на землю.Если считается, что ребенок достаточно взрослый, чтобы понимать потенциальную опасность игры в опасном месте или расследования того, что им не следует расследовать, суд почти всегда выносит решение против него, потому что для того, чтобы привлечь к ответственности владельца собственности, травмированный ребенок-нарушитель не должен был видеть опасность.

Позвоните юристу по вопросам ответственности в помещениях Тампы

Ни один из родителей не хочет, чтобы их ребенок был ранен, но если они пострадали во время вторжения в чужую собственность, вопрос о компенсации может стать очень субъективным и сложным.Юристы юридической группы Rinaldo Law Group в Тампе будут работать с вами и вашей семьей для достижения, как мы надеемся, наиболее справедливого и наиболее подходящего результата. Свяжитесь с нашим офисом сегодня по телефону 813-831-9999 для получения бесплатной консультации.

Ресурс:

flsenate.gov/Laws/Statutes/2012/823.08

Premises Liability In Private Homes

К Юридическая группа Ринальдо | опубликовано 16 мая 2019

Gainesville Premises Юрист по вопросам ответственности | Несчастные случаи с опасным имуществом

Ответственность за помещение — это юридический термин, обозначающий ответственность владельца или управляющего имуществом за сохранность своего имущества.Если вы получили телесные повреждения из-за халатности владельца собственности, вы можете получить компенсацию за свои травмы с помощью юриста по гражданской ответственности Gainesville. В соответствии с законодательством штата Джорджия, пострадавший и его опытный адвокат могут подать иск о материальной ответственности за помещение против неосторожного владельца собственности, причинившего ему или ей телесные повреждения.

Понимание законов об ответственности за помещения

Владельцы собственности в Гейнсвилле несут юридические обязанности, когда они приглашают представителей общественности на свою землю, собственность или здания.Одна из первоочередных задач собственников — обеспечивать безопасность своего имущества. Судебный процесс об ответственности за помещение позволяет потерпевшим получить финансовое возмещение от небрежных владельцев собственности.

Владельцы недвижимости обязаны обеспечивать безопасность своих помещений, но эта обязанность не является абсолютной. Существуют уставы, постановления и заключения судов, которые входят в обязанности владельца собственности. В Smith Hulsey Law юристы по вопросам ответственности за владение недвижимым имуществом хорошо разбираются в законодательстве штата Джорджия об ответственности за владение недвижимым имуществом.

Мы активно противодействуем крупным корпорациям, страховым компаниям и другим владельцам собственности, которые пытаются отказать жертвам в компенсации телесных повреждений. Мы помогаем клиентам преодолеть бюрократическую волокиту страховых компаний, чтобы получить заслуженную компенсацию за травмы, причиненные материальной ответственностью.

Небрежная охрана и ответственность за помещения в Гейнсвилле

Арендодатели и собственники недвижимости обязаны убедиться, что их собственность находится в разумной безопасности. Владельцы зданий обязаны действовать разумно, когда они обеспечивают доступ к своим зданиям.Обычно в больших офисных зданиях и многоквартирных домах на первом этаже находится охрана. Когда пострадавший может доказать, что владелец здания не предпринял разумных шагов, необходимых для обеспечения безопасности здания, у потерпевшего может быть действительное исковое заявление о возмещении вреда.

Например, если владелец жилого комплекса знает, что банды обычно совершаются на парковке жилого комплекса, у него есть юридическая обязанность попытаться уменьшить эту опасность. Шаги могут включать в себя установку камер видеонаблюдения, улучшение освещения или наем охранника.

Или, если арендатор получил ножевое ранение или огнестрельное ранение на стоянке, он или она, вероятно, будет иметь иск о возмещении ответственности за помещение против владельца собственности. Точно так же, если владелец розничного магазина знает или должен был знать, что у него неровное покрытие перед своим магазином, он может нести ответственность за травмы покупателя, если он споткнется и упадет.

Общие виды ответственности за помещения Травмы

Во многих случаях ответственности за помещение потерпевшие получают катастрофические травмы, включая черепно-мозговые травмы и травмы спинного мозга.Когда нападение, которое можно предотвратить, происходит на территории из-за небрежного обращения с мерами безопасности, жертва часто получает как физические, так и психологические травмы. Первым шагом в возбуждении иска об ответственности за помещение является определение виновных.

Дела об ответственности за владение недвижимостью в Гейнсвилле включают широкий спектр различных сценариев фактов. Даже случаи укуса собаки считаются материальной ответственностью, поскольку собака считается опасным состоянием на территории человека. Ниже приведены примеры травм, связанных с общей гражданской ответственностью в Гейнсвилле:

  • Несчастные случаи поскользнуться и упасть
  • Несчастные случаи со снегом и льдом
  • Неадекватное обслуживание помещений
  • Неудовлетворительные условия в помещениях
  • Недостаточная безопасность здания, ведущая к нападению или травмы
  • Аварии на эскалаторах и лифтах
  • Опасные укусы собак
  • Пожары
  • Утечки воды
  • Опасные полы
  • Опасная электропроводка
  • Токсичные пары или химические вещества
  • Аварии в бассейне
  • Парк развлечений

    3 Несчастные случаи в бассейне

    Несчастные случаи в бассейне часто происходят в необеспеченном и неконтролируемом бассейне.В большинстве штатов есть законы, требующие от владельцев бассейнов ставить забор вокруг своих бассейнов, часто с запирающимися воротами. Если кто-то оставляет свой бассейн без охраны и открытым, это лицо может нести ответственность по делу об ответственности за помещение.

    Доказательство материальной ответственности

    В Smith Hulsey Law мы помогли многим клиентам получить компенсацию за травмы, причиненные иммиграционной ответственностью. Когда мы представляем интересы клиентов в иске об ответственности за помещение, мы проводим тщательное расследование, чтобы доказать, что арендодатель действовал небрежно.

    Арендодатель или владелец бизнеса знали или должны были знать об опасном состоянии собственности. Сюда входят сведения о предыдущих преступлениях, имевших место на территории. Мы расследуем отчеты полиции и свергнем домовладельца, чтобы выяснить, что он или она знали или должны были знать.

    Мы также изучаем внутренние отчеты арендодателя владельца бизнеса. Мы можем определить, есть ли у компании отчеты, в которых указываются предыдущие опасные условия или преступления, произошедшие в этом месте.

    Наша юридическая фирма рассмотрит, какие меры безопасности применены землевладельцем, если таковые имеются. В некоторых случаях землевладельцы не принимали никаких мер безопасности, хотя им следовало принять меры по обеспечению безопасности помещений. Мы пытаемся установить, что домовладелец не соответствовал стандартам заботы, показывая, какие шаги предпринимают другие землевладельцы для защиты обычаев гостей на своей собственности.

    Наконец, мы часто консультируемся со специалистами по безопасности, которые могут показать нам, что у владельца собственности не было должной безопасности, чтобы обеспечить безопасность посетителей и гостей.Мы также можем опросить предыдущих жертв подобных несчастных случаев или преступлений, которые произошли в том же помещении.

    Свяжитесь с нашими юристами по вопросам материальной ответственности в Гейнсвилле сегодня

    Травмы, связанные с материальной ответственностью, могут произойти с кем угодно. Достаточно одного серьезного несчастного случая поскользнуться и упасть или другого несчастного случая, чтобы вызвать долгосрочные последствия.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.