Установка электросчетчика в квартире в Москве
Создайте задание для специалистов, зарегистрированных на YouDo, и укажите, что вам требуется установка электросчетчика в квартире. Мастера Москвы ознакомятся с заявкой и предложат помощь. Все, что вам останется сделать – просмотреть предложения откликнувшихся исполнителей и их профили, после чего заказать электромонтажные работы у одного из специалистов.
Уточните у частного мастера, сколько стоит установка с подключением в многоквартирном доме, и в какие сроки будет выполнен заказ. У вас есть хорошая возможность напрямую пообщаться с исполнителем. Задайте интересующие вопросы и узнайте условия предоставления услуг перед тем, как вызвать мастера.
Поиск электрика на YouDo осуществляется в кратчайшие сроки. Благодаря удобному мобильному приложению найти надежного специалиста вы можете в любое время и в любом месте.
Этапы монтажа счетчика
Исполнители YouDo проводят полный комплекс инженерно-технических работ. Установка электросчетчика в квартире старого фонда или новостройке нашими мастерами выполняется в минимальные сроки.
Благодаря грамотной установке квартирного счетчика вы сможете контролировать расход энергии и существенно сократить расходы на оплату света и электричества. Это особенно актуально, если вы являетесь владельцем жилья, где установлены теплые полы, много осветительных электроприборов и энергопотребляющей техники.
Специалисты, зарегистрированные на YouDo, работают только с высококачественными расходными материалами и оборудованием, что обеспечивает профессиональный демонтаж старых аппаратов и их оперативную замену на новые.
После того, как вы договоритесь с частным мастером о желательном времени визита, исполнитель YouDo приедет на дом, чтобы выполнить работы по демонтажу старого электрооборудования и установить новый прибор. Установка производится быстро как в новом доме, так и в здании старой постройки. Обычно мастер выполняет электромонтаж за один выезд.
Установка счетчика электроэнергии в квартире включает в себя следующие виды монтажных работ:
- демонтаж старого прибора учета расхода энергии (если требуется)
- установка электросчетчика с пломбированием, подключение верхних и нижних контактов, развод проводки
- тестирование установленного устройства
Выполнение замены старого оборудования подразумевает наличие необходимых документов на работу – договора, акта о предоставленной услуге и паспорта электросчетчика.
Причины доверить монтаж приборов учета профессионалам
Самостоятельно установить счетчик человек без соответствующей профессиональной подготовки не сможет. В ходе установки следует учесть ряд важных обстоятельств и осуществить определенные действия, а именно:
- правильно выбрать место крепления квартирного электросчетчика с учетом влажности, температуры в помещении и других факторов
- позаботиться о надежном соединении прибора со стенкой – нижние и верхние крепления не должны смещаться или деформироваться
- установить оборудование строго вертикально и сделать развод проводки
На YouDo зарегистрированы квалифицированные инженеры, которые отлично разбираются в технологиях монтажа и требованиях безопасности. Перед началом работ электрик проверит счетчик на отсутствие механических поломок и наличие пломб.
Закажите квалифицированную помощь исполнителей YouDo, и электрический счетчик будет установлен быстро, контролировать расходы на свет станет намного проще.
Данные обо всех зарегистрированных специалистах проверила администрация сайта. Это позволяет вам быть уверенным в порядочности мастеров. Каждый заказчик может оставить на YouDo отзыв, поделившись впечатлениями о работе с тем или иным специалистом.
Выберите исполнителя, основываясь на рекомендациях других людей, или договоритесь с мастером, который предлагает сотрудничество на наиболее выгодных для вас условиях.
На YouDo действует система рейтинга. Если услуги исполнителя востребованы, заказчики довольны качеством, скоростью и стоимостью работ, позиции специалиста на YouDo становятся выше. Мастер дешево проведет монтаж однофазного или трехфазного прибора учета света, работы по подведению электричества к жилому зданию в соответствии со всеми техническими нормами.
Цена на услуги исполнителей YouDo
Мастера, зарегистрированные на YouDo, выполняют инженерно-технические работы в оптимальном соотношении «цена-качество». Гибкое ценообразование позволяет вам индивидуально договариваться с исполнителем о стоимости работы.
Достаточно назвать сумму, которую вы готовы заплатить за монтаж прибора учета электроэнергии. Мастер примет ваши пожелания во внимание и предложит подходящую для обеих сторон стоимость подключения счетчика электроэнергии.
Общая сумма монтажа электроприборов складывается из таких составляющих, как:
- объем и категория сложности работы
- необходимость снимать старый электрический счетчик
- затраты на покупку учетного оборудования
Для любого помещения, будь то новостройка или небольшая обжитая квартира, необходимо правильно подобрать прибор. Мастер, вызвать которого вы можете в любую точку Москвы, всегда готов помочь в выборе электросчетчика. Специалисты, зарегистрированные на YouDo, дешево устанавливают как индукционные (электромеханические), так и электронные счетчики.
Заказать монтаж и подключение прибора у исполнителей YouDo вы можете прямо сейчас. Установка электросчетчика в квартире будет проведена в максимально короткие сроки по выгодной цене.
Правила установки электросчетчика в доме, на даче
Нормальная эксплуатация жилой недвижимости невозможна без наличия электроэнергии. Подключение счетчика, фиксирующего потребление электричества, должно проводиться грамотно и очень внимательно.
Непросто выполнить такое мероприятие, когда работы ведутся на даче или в загородном доме.
Сложностей с подключением электросчетчика возникает довольно много. Техника безопасности предписывает, что прибор должен находиться в свободном и открытом доступе. Но зачастую по определенным техническим проблема обеспечить такую возможность нельзя. Поэтому домовладельцы в первую очередь должны учитывать, где необходимо устанавливать электрический счетчик. Тогда впоследствии энергосбытовая компания не предъявит никаких претензий.
О чем следует знать перед установкой прибора
В зависимости от того, на каком принципе основана работа счетчика, он может быть электронным или индукционным. Специалисты считают, что индукционные счетчики не настолько точны, как электронные, поэтому постепенно первые теряют популярность. Перед тем, как приобретать прибор, необходимо посмотреть на целостность пломбы, которая на нем присутствует, а также на время ее установки. Для трехфазных счетчиков допускается наличие пломб, сделанных максимум год назад. В случае однофазных приборов срок увеличивается до двух лет.
Чтобы установить электросчетчик, можно пригласить любого электромонтажника. Но потребуется иметь типовой договор, который предоставляет энергосбытовая компания. К нему прикладывается акт о разделении балансовой принадлежности. Такой документ указывает, как распределяется ответственность между владельцем жилища и поставщиком электроэнергии.
Где установить счетчик электроэнергии в частном доме
Для установки электрического счетчика необходимо выбирать теплое помещение. Прибор лучше размещать в распределительном щитке. Если речь идет о загородном доме, то отличным местом для установки электросчетчика становится прихожая или утепленный предбанник. Тогда получится обеспечить защиту прибора от воздействия влажности и осадков. Кроме того, он всегда будет находиться в свободном доступе и при необходимости сможет легко ремонтироваться.
Счетчик должен находиться высоте 80-170 см от пола. В первую очередь входную цепь подключают к входному автомату. В дальнейшем ее можно доводить до счетчика. Для большей безопасности техники, присутствующей в доме, к щитку необходимо подвести заземление. Разводку с автоматами, в свою очередь, подключают к выходу прибора.
Некоторые энергосбытовые компании заставляют владельцев устанавливать электрические счетчики на фасадах домов. Обычно они ссылаются на какие-то собственные распоряжения или нормативные акты. На самом деле, никаких законных оснований делать так у энергосбытовой компании нет.
Где установить счетчик электроэнергии в квартире
Если необходимо установить электрический счетчик в квартире, лучше обратиться к сотрудникам сетевой компании. Когда возникает потребность разместить счетчик в старой многоэтажке, обычно для этого выбирают место на площадке. Там установлены распределительные щитки. Что касается новостроек, то в них счетчик размещают в прихожей, используя для этого закрытый щиток. Там же находится группа автоматов, перераспределяющих электричество по квартире.
Иногда владельцам требуется перенести счетчик из подъезда во внутренние помещения квартиры. С такой целью потребуется подготовить подходящий участок. Как раньше указывалось, высота расположения счетчиков должна составлять 80-170 см. Но в квартире можно разместить счетчик ниже. Самое главное, чтобы он находился над полом минимум в 40 см.
Во время установки счетчика необходимо соблюдать Правила устройства электроустановок (ПУЭ). В первую очередь обесточивают входную цепь, затем подключают ее к автомату. Следующим действием с автомата цепь переносят на электросчетчик, а затем – к разводке. Щиток должен быть заземлен, поскольку заземление позволяет избежать короткого замыкания.
Где установить счетчик электроэнергии на даче
Также нужно учитывать, что в случае расположения счетчика на поверхности фасада жилья владелец подвергает свое имущество опасности. Помимо представителей сетевой компании к нему будут иметь доступ совершенно любые лица. Из этого следует, что хозяин дачи может установить счетчик и в садовом домике. Но при этом он сам не должен препятствовать проверке показателей и состояния прибора.
Законна ли установка счетчика электроэнергии на улице?
Как раньше говорилось, установка счетчика проводится на основе ПУЭ. Сам владелец может решить, будет он размещать прибор на улице или нет. Конечно, энергосбытовой компании намного удобнее, когда счетчик находится снаружи. Но при таком способе размещения оборудования есть опасность, что счетчик будет испорчен в результате воздействия атмосферных явлений, холода и повышенной влажности.
Помимо того, что эксплуатационный срок электросчетчика сокращается, есть также опасность, что в зимнее время он не сможет вести подсчет электроэнергии правильно. Поэтому требования энергосбытовой компании нельзя назвать корректными. Кроме того, они могут быть даже названы незаконными.
В ПУЭ сказано, что счетчик для подсчета электроэнергии должен быть установлен в помещениях с нормальной влажностью воздуха и температурой выше 0°C. Если от владельца все-таки требуют установить электросчетчик на фасаде, он может прибегнуть к небольшой хитрости. Состоит она в том, что счетчик размещается на месте, где впоследствии станет возводиться теплая мансарда.
счетчик электроэнергии, на улице в частном доме, правила и как правильно установить
Первые приборы учета потребленной электрической энергии появились в конце XIX века.Устанавливать электрический счетчик следует при наличии соответствующего опыта и оборудования Изобретение их было связано с тщательным исследованиями электромагнетизма, которые проводили ученые, а также с их изобретением приборов, работающих от электричества. Развитие данного направления и споры о постоянном или переменном токе, для того или иного объекта, привели к открытию трансформатора. Тогда и возникла идея учитывать электрическую энергию. Первый прибор учета переменного тока разработал Оливер Б. Шелленбергер в 1888 году. Сейчас этот аппарат имеется в каждом доме. Так как же устанавливают этот прибор?
Установка счетчика электроэнергии: принцип действия устройства
Для того, чтобы разобраться с тем, как установить электросчетчик, как в принципе и газовый прибор учета, необходимо для начала понять, какие модели бывают, и как они функционируют.
Необходимо знать, что для учета потраченной электроэнергии в наших домах, на дачных участках и на производстве, необходимы однофазные и трехфазные узлы учета, а для того, чтобы учитывать расход постоянного тока, применяемого, например, для обеспечения движения электротранспорта, электродинамический счетчик.
Кроме того, счетчики бывают индукционные и электронные. Для их установки существуют законно определенные правила и нормативы. Вы не можете поменять прибор учета в своем доме самостоятельно, не получив на то разрешение энергосбыта.
Что касается правил установки, то они следующие:
- Счетчики электрической энергии разрешается устанавливать только в пригодных для этого сухих помещениях;
- К приборам учета должен быть обеспечен удобный доступ для их обслуживания;
- Температура в помещениях, где устанавливается счетчик, не должна быть ниже нуля и выше 40°С;
- Когда температурный режим организовать не удается, то необходимо обеспечить утепление прибора в зимний период.
Счетчик электроэнергии должен ставить обученный человек, который после установки поставит пломбу
Электросчетчики разрешено устанавливать на панелях, на щитах учета, на стене, в релейных отсеках КРУ.
Как правильно установить электросчетчик в частном доме
Монтаж и установка счетчиков электроэнергии нужно производить так, чтобы высота от пола была 80 см –до 170 см, и желательно на уровне глаз среднего человека. Приборы учета запрещается устанавливать на улице на опоре ЛЭП (столбе) на недосягаемой для обозрения высоте.
Индукционные счетчики учета электроэнергии допускается устанавливать с углом наклона, не превышающим 1°С. Если это правило не соблюдать, то возможна погрешность в учете электроэнергии.
Если говорить о габаритах, то самое главное условие по размерам шкафов, щитков и ниш, которое нужно соблюдать для установки электросчетчиков, это оставить свободный доступ к прибору учета на случай обеспечения ремонта и профилактических работ. электрической энергии.
При подключении проводов к прибору учета необходимо соблюдать такие условия:
- Обращайте внимание на цифровую маркировку провода;
- Провода нужно зачищать длиной не менее, чем на 12 миллиметров.
Для безопасной и быстрой замены электрических счетчиков, напряжение которых не превышает 0,4 кВт, нужно перед ним поставить коммутационный аппарат на промежутке не более 10 метров.
Подключение электросчетчиков в частом доме или даче: пошаговая инструкция
Владельцам многоквартирных домов не редко приходится устанавливать или заменять квартирный счетчик на лестничной площадке в подъезде. Обычно это приходится делать, когда счетчики, или автоматы, морально и технически устарели, и нуждаются в замене. Иногда служба гор-свет прямым текстом требует заменить устройство, выполнить его вынос или перенос. Принудить к тому, чтобы перенести счетчик на фасад они не имеют права, а, вот, при вступлении в право собственности другим хозяином со старым счетчиком обычно возникают существенные проблемы. В случае смены пользователя потребители устанавливают на фасаде уличные счетчики.
Если вы надумали поменять счетчик, то можно воспользоваться услугами электрика, а можно произвести работы самостоятельно.
В каждом городе, у каждой сбытующей электроэнергию компании есть свои требования на счет установки электросчетчика. Все они основаны на одних и тех же, законодательных актах, но дополнены собственными приказами и распоряжениями местных служб. Поэтому четко сказать указать процедуру оформления замены счетчика невозможно, но то, что начинать необходимо с энергослужбы, одинаковое требование везде.
Пошаговая инструкция выполнения работ:
- Выключаем автоматы и фазу;
- Провод изолируем;
- Проверяем индикаторной отверткой отсутствие напряжения;
- Демонтируем старый прибор учета;
- Крепим дин-рейку;
- Устанавливаем защитные автоматы;
- Подключаем питающую и нулевую шину;
- После подаем фазу;
- Монтируем корпус счетчика на место;
- Подключить к счетчику провода.
Устанавливать счетчик следует специально предназначенными для этого инструментами
После подключения нулей нам остается только одеть на наш прибор крышку и работа закончена.
Место установки прибора учета электроэнергии в доме или квартире
Главным документом, который определяет порядок установки электрических счётчиков, есть ПУЭ, что расшифровывается как правила установи электросчетчиков. Решив заменить свой счетчик на новый, первым делом следует обратить внимание на срок давности отмеченной госповерки нового прибора.
Будьте предельно внимательны при покупке оборудования, ведь согласно ПУЭ максимальный срок госповерки за давностью на момент установки узла учета не должен превышать 12 месяцев для трёхфазного счётчика и 24 месяца для однофазного. То, что счетчик не использовался до этого, значения не имеет.
На приборах учета, которые устанавливаются впервые, должны стоять пломбы последней проверки, давность которых не превышает 12 лет. Нормы не оговаривают какие-либо конкретные виды, конструкции, размеры и дизайн.
Электрощиток может быть любой, но требуется следующее:
- Конструкция ниши, щитка, шкафа и тому подобного, должна обеспечивать беспрепятственный доступ к зажимам и трансформаторам тока;
- Уклон счетчика нужно выдерживать в пределах 1 процента;
- Крепление и месторасположения должны позволять в любой момент снять счетчик с лицевой стоны.
- Можно крепить счетчики на металлических, деревянных или пластмассовых щитках.
Чтобы использование счетчика было безопасным, схема должна предусматривать на расстоянии не более 10 метров от него предохранителей или выключателей.
Грамотная установка электросчетчика (видео)
В настоящее время учет потребленной электроэнергии ведется лишь по одному дневному тарифу. Но это есть неправильно, поскольку потребитель остается в проигрыше. Для того, чтобы правомерно урегулировать этот вопрос, лучше устанавливать двухтарифные приборы учета израсходованной электрической энергии.
Добавить комментарий
Установка счётчиков электроэнергии своими руками в квартире
Установка электросчетчика своими руками не представляет особой технологической сложности и вполне может быть выполнена любым человеком. Однако, поскольку подключение приборов учета является чрезвычайно ответственной операцией, необходимо неукоснительно следовать определенному алгоритму действий. Кроме того, для обеспечения законности такого мероприятия необходимо обратиться в офис компании-поставщика электроэнергии, в котором можно составить договор и получить необходимые разрешающие документы.
Можно ли самому установить счетчик на воду
Возможна ли самостоятельная установка водяного счетчика в квартире?
Однозначно ответить не получится. Правительство постановило, что установкой приборов учета воды должны заниматься специально обученные люди, работающие в соответствующих фирмах.
Монтажные работы, выполненные собственными силами и с учетом некоторых требований, также считаются законными. То есть наложить штраф на установщика или демонтировать счетчик не получится, если:
- прибор выбран правильно, имеется лицензия;
- счетчик (качество работы) проверили сотрудники водоканала или другие специализированные организации;
- монтаж произведен с соблюдением всех норм и правил;
- прибор опломбирован соответствующими службами.
При условии, что перечисленные действия не выполнялись, водоканал вправе:
- отклонить просьбу о регистрации прибора;
- демонтировать счетчик, если устройство может стать причиной аварии;
- заставить самовольного установщика оплатить в наказание немалую сумму средств.
Заметим, если установка устройства произошла своими силами, и вдруг по стояку «прорвет» трубу или случится другая аварийная ситуация, вся ответственность будет перенесена на плечи «мастера». При этом не имеет значения, виноват ли он на самом деле.
Поэтому для установки прибора учета количества потребляемой жидкости рекомендуется воспользоваться услугами профессионалов.
Общая информация
Как правило, счетчик является собственностью организации, поставляющей электроэнергию и, соответственно, установкой этих приборов занимаются специалисты компании. Потребитель же отвечает исключительно за правильную эксплуатацию электрооборудования и за сохранность защитных пломб. Таким образом, установка счетчика своими руками бывает целесообразной лишь в случае необходимости замены неисправного прибора, а также при полной замене электрической проводки или вводе в эксплуатацию новых объектов.
От правильности работы электросчетчика напрямую зависит размер счетов за электроэнергию, поэтому необходимо время от времени контролировать его исправность. О том, как проверить электросчетчик, написано большое количество статей. Самостоятельно провести контроль его функционирования можно, воспользовавшись одним из следующих способов:
- Проверка правильности подключения.
- Проверка на самоход путем снятия нагрузки.
- Подсчет погрешности измерений.
Что касается места размещения счетчика в многоквартирном доме, то для этих целей существуют специальные распределительные щиты. По желанию владельца жилья прибор учета электроэнергии может быть размещен и непосредственно в квартире, однако для этого придется оборудовать специальный электрический щиток.
В частных домах счетчики располагаются, как правило, в тамбурах или хозяйственных помещениях. В последнее время поставщики электроэнергии требуют размещения приборов учета таким образом, чтобы обеспечить беспрепятственное снятие с них показаний инспектором без обязательного захода на территорию домовладения. С другой стороны, такие меры призваны ограничить возможности недобросовестных пользователей по выполнению незаконных манипуляций со счетчиком, которые направлены на снижение количества учитываемой им электроэнергии.
Не рекомендуется установка электрического счетчика в помещениях, где температура опускается ниже 0 градусов.
Насколько выгодно жить с прибором учета?
Некоторые жители помимо вопроса, можно ли собственными силами монтировать счетчик, интересуются, выгодно ли подсчитывать объемы потребляемой воды.
Безусловно, это выгодно, когда касается холодной воды. При наличии в квартире подобного устройства, человек знает наверняка, что он платит за воду, которой пользуется.
Если появится желание сэкономить, житель квартиры будет аккуратно «тратить» воду. Например, покидая жилище надолго (отпуск или командировка), человек не заплатит за воду ни одной лишней копейки.
Когда речь идет о горячей воде, однозначно ответить не получится. В некоторых случаях, особенно ранним утром и поздним вечером, людям приходится подолгу спускать влагу, так как из горячего крана течет холодная вода.
Здесь о выгоде говорить не приходится. Мало того, что счетчик «крутит» впустую, так еще приходится платить за холодную воду по цене горячей.
Общепринятые нормы
Следует всегда принимать во внимание, что указанный прибор, предназначенный для учёта величины потребляемой электрической энергии, является неизменной собственностью организации, предоставляющей свои услуги по энергетической обеспеченности определённого участка жилплощади, в рамках которого разрешено действие счётчика имеющейся мощности.
Использование электрической техники подчинено определённым правилам, ответственность за соблюдение которых возлагается на пользователя, равно как и обеспечение целостности страховочных пломб. Стоит обратить внимание на то, что к монтажу электросчётчика руками потребителя организация, осуществляющая контроль, способна допустить лишь при замене вышедшего из строя оборудования, либо при полной замене начинки электрической сети, или подключении объекта к электроснабжению.
От точности показаний электрического счётчика в прямой зависимости находится размер платежа за пользование электроэнергией в конкретном помещении, находящемся под его контролем. Это создаёт необходимость:
- Осуществлять проверку наличия холостого хода электроприбора.
- Подсчёта погрешности счётчика.
В квартирах электросчётчики размещают в распредщитах, расположенных на лестничной площадке. Для того чтобы установить электросчётчик внутри квартиры, необходимо иметь предназначенный для этого электрощит.
В частном секторе счётчики устанавливают в прихожих или в специальных технических помещениях. По новым правилам электрический счётчик должен устанавливаться в местах со свободным доступом для беспрепятственного снятия показаний с электроприбора без необходимости проникновения за ограждения участка. Эти требования призваны оградить поставщика электроэнергии от мошенничества со стороны потребителей. Помещения, подвергающиеся воздействию мороза, не рекомендуется использовать для установки электросчётчика в квартире своими руками.
Правила выбора водомера
Приборы учета воды бывают электронными и механическими. Электронные устройства оцениваются несколько дороже механических. При этом отзываются о них не очень хорошо. «Славятся» такие счетчики частыми поломками.
Механические аппараты стоят дешево, но по качеству гораздо лучше электронных. Счетчики продаются вместе со всеми комплектующими:
- фильтром;
- клапаном;
- гайками;
- прокладками и др.
Также водомеры отличаются по цвету. Как правило, для холодной воды используют синие счетчики, а для горячей, соответственно, красные.
Важно! Категорически запрещено устанавливать счетчик, предназначенный для измерения объемов горячей воды, на трубу, где подается холодная. Такую конструкцию не примут в эксплуатацию ни при каких обстоятельствах.
Типы счетчиков электроэнергии
На сегодняшний день эти устройства различают, в первую очередь, по принципу действия. Существуют следующие виды электросчетчиков:
- Индукционные. В основе работы таких устройств лежит принцип электромагнитной индукции. Счетчики такого типа были чрезвычайно распространены в последние десятилетия ХХ века из-за их высокой надежности, небольшой погрешности в измерениях и низкой стоимости. В настоящее время индукционные устройства перестают соответствовать возрастающим требованиям к учету электроэнергии, так, они неспособны качественно работать при наклоне корпуса более 10, чувствительны к перепадам температур и воздействиям сильных магнитных полей. Кроме того, на сегодняшний день появилось достаточно большое количество способов замедлить или остановить вращение алюминиевого диска, который входит в конструкцию таких устройств. Для этого применяют самые разные приспособления – от специальных трансформаторов до мощных ниодимовых магнитов.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: ГКЛ «Gyproc»: виды и характеристики материала
- Электронные электросчетчики. В настоящее время такие приборы учета электроэнергии активно заменяют устаревшие индукционные модели. В немалой степени этому способствует государство, обязывая потребителей устанавливать счетчики такого типа, а также повышая требования к точности учета электроэнергии. К главным преимуществам электронных устройств можно отнести их высокую надежность, точность измерений, небольшие габаритные размеры, возможность учета электроэнергии по нескольким тарифам в зависимости от времени суток, а также значительные сложности, возникающие при попытках «обмануть» такой счетчик.
В зависимости от количества фаз электрической сети, в которой выполняется установка электросчетчика, может быть использована однофазная или трехфазная его модель. Однофазные устройства являются более дешевыми и простыми в установке и эксплуатации. В подавляющем большинстве квартир в современных домах используется именно однофазная сеть.
Используемые в настоящее время электросчетчики должны соответствовать точности 2 или 2,5%. Согласно принятому в 1996 году ГОСТ 6570-96 «Счетчики электрические активной и реактивной энергии индукционные. Общие технические условия», класс точности устройств, обслуживающих бытовые потребители, не должен быть ниже 2.
Существуют счетчики, предназначенные для учета активной и реактивной электрической энергии. Поскольку в системах электроснабжения квартир и частных домов, где возможно самостоятельное подключение электросчетчиков, должны использоваться приборы учета активной энергии, то имеет смысл ограничиться рассмотрением только таких их моделей.
Что касается двухтарифных или трехтарифных устройств, то их установка связана с получением дополнительных разрешений от компании-поставщика электроэнергии и требует заключения отдельного договора. В последнее время нагрузка на электрические сети значительно возросла, что провоцирует поставщиков электроэнергии стимулировать население к переходу на двухтарифные (двухзонные) приборы учета.
Использование двухтарифных счетчиков имеет смысл только в случае значительного потребления электроэнергии в часы, не соответствующей пиковой нагрузке на электрическую сеть. Помимо высокой стоимости самого двухтарифного (двухзонного) счетчика, дополнительные средства придется потратить на его программирование.
Как правило, трехтарифные устройства применяют на предприятиях, хотя законодательно не запрещена их установка в частных квартирах.
Еще одним признаком, по которым могут быть классифицированы счетчики электрической энергии, является их напряжение и номинальный ток. Установка устройств, которые предназначены для работы с номинальным током, превышающим значение 100 А, осуществляется посредством косвенного включения (через трансформаторы тока). Такие приборы используются в трехфазных сетях с мощными потребителями, их установка осуществляется исключительно специалистами.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Адгезия – что это такое?
При выборе модели счетчика для установки его своими руками нужно обращать особое внимание на время опломбирования корпуса устройства. По существующим законам пломба на однофазном счетчике не должна быть старше одного года.
Элементы, необходимые для самостоятельного монтажа
Для установки прибора учета собственными силами понадобятся:
Материалы | Прежде всего, необходимо подготовить: · устройство для подсчета объемов потребляемой воды; · разводной ключ (размер до 3 см): · гибкую подводку; ·фильтры; · уголки, сгоны; ·приспособление, препятствующее смешиванию воды – обратные клапаны. |
Инструменты | Для того чтобы «подогнать» диаметр трубы, нужны муфты. Труба к трубе будут прилегать плотнее, если использовать ФУМ-ленту. Также пригодятся: · паяльник; · болгарка; · ножовка или ножницы. |
Установка электросчетчика в квартире
Необходимость в такой операции может быть плановой – в результате выработки ресурса прибора, возникнуть в результате повреждения или нарушения надлежащего функционирования счетчика или быть связанной с желанием установить более совершенный аппарат.
Установка электросчетчика происходит в несколько шагов:
- Снимаются показания аппарата.
- Обращение в Энергосбыт с заявлением, получение разрешение.
- Приобретение нового прибора.
- Вызов специалистов для выполнения работ.
- Проведение подключения через управляющую компанию.
Использование услуг электрика необходимо – требуются профессиональные допуски, разряды, знания и опыт. Особенно это касается подключения многотарифного аппарата.
Порядок действий при установке прибора
Возможна ли установка счетчиков воды своими руками?
Чтобы контролирующие органы не предъявляли претензий по установке, необходимо строго придерживаться следующих инструкций:
- Прежде всего, требуется сходить в ЖЭК. Ответственный работник выдаст необходимые схемы и другие документы, которые нужны во время установки. Такой визит является своеобразной гарантией того, что водомер зарегистрируют.
- «Присмотреть» место для счетчика, оценить состояние трубопровода. Если трубы, краны старые – заменить их в обязательном порядке.
- При необходимости приобрести недостающие детали.
Установка счетчика
Перед установкой прибора учета электрической энергии своими руками следует определить место его монтажа и подготовить необходимые инструменты и материалы. В магазинах электротоваров представлен большой выбор щитков, используемых для установки этих устройств. Предлагаются как полные комплекты, так и отдельные их элементы. Большой популярностью пользуются счетчики, устанавливаемые на готовом основании, однофазные или трехфазные.
Выбор необходимой модели счетчика и защитного щитка осуществляется исходя из особенностей подключения и места монтажа.
Инструменты и материалы, необходимые для установки однофазного счетчика своими руками:
- Счетчик электрической энергии.
- Защитный щиток.
- Однополярный указатель низкого напряжения.
- Инструмент с диэлектрическими рукоятками (плоскогубцы и отвертки).
- Гайки, болты и шурупы.
- Клеммная колодка.
- DIN рейка.
- Автоматические выключатели и УЗО.
Электрический счетчик должен быть установлен на стене вертикально. В качестве места крепления этого устройства может быть использован металлический или деревянный лист, а также специальный защищенный короб. Высота монтажа счетчика строго не регламентируется, однако существует запрет на размещение их вне зоны свободного визуального контроля. Наиболее удобной в практическом плане является установка счетчиков на высоте глаз взрослого человека (до 1700 см).
Перед началом работ по установке электросчетчика своими руками следует внимательно изучить общую схему электропроводки квартиры. Это даст возможность правильно оценить количество и мощность групп потребителей и, соответственно, количество и тип используемых в схеме подключения автоматических выключателей и УЗО.
В качестве примера подключения однофазного электрического счетчика может быть рассмотрена следующая схема:
При проведении работ по установке счетчика своими руками следует придерживаться следующего алгоритма действий:
- В электрическом щитке с помощью шурупов монтируется DIN рейка, к которой будет крепиться все электрооборудование.
- При помощи специальных креплений или DIN рейки выполняется монтаж счетчика к корпусу щитка.
- В специально предназначенных местах внутри щитка устанавливаются клеммные колодки для подключения нулевых рабочих и заземляющих проводов.
- Выполняется монтаж автоматических выключателей по количеству групп потребителей.
- Монтаж устройства защитного отключения.
- К нижним зажимам автоматических выключателей подключаются провода, идущие к нагрузке. Верхние зажимы автоматов должны быть соединены между собой при помощи перемычек, которые можно изготовить своими руками или приобрести в магазине электротоваров.
- Счетчик электроэнергии подключается к нагрузке, для этого его второй контакт присоединяется с фазному, а четвертый – к нулевому проводу.
- Для подключения счетчика к сети необходимо его первый контакт подсоединить к приходящему фазному проводу, а третий – к соответствующему нулевому проводнику.
ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Характеристики и особенности угольного фильтра для кухонной вытяжки
Чтобы облегчить дальнейшую эксплуатацию устройств, входящих в состав электрического щитка, необходимо составить схему с указанием потребителей (розеток, выключателей света, стиральной машины, электроплиты и т. д.) а также промаркировать провода, подключенные к счетчику и выключателям с нанесением соответствующей маркировки на схему.
Законно ли устанавливать счетчики своими руками?
Получается, что счетчики на воду разрешено устанавливать собственными силами, что вполне законно. При этом не следует забывать, что перед монтажом устройства, нужно пройти ряд инстанций, которые подтвердят законность данного мероприятия.
Как установить водяной счетчик в квартире? Обязательно ли ставить счетчики на воду? Как установить самостоятельно счетчики на воду, и что надо знать:
Смотрите также Телефоны для консультации 04 Сен 2020 kasjanenko 292
Поделитесь записью
Обсуждение: 4 комментария
- Наталья says:
20.12.2018 в 13:10Без разрешения водоканала нельзя. А вот установить, получив такое разрешение, пока еще можно. Уже есть такая платная услуга услуга, но это не обязательно. А вот опломбировка делается только специалистом, тоже платная услуга.
Ответить
- Тимур says:
19.05.2019 в 13:10
Проще, когда всем занимаются специалисты. Полностью самостоятельно все равно нельзя — куча согласований/поверок — так проще чтоб установкой от начала и до конца занимались «специально обученные люди». Но что со счетчиком дешевле — это факт.
Ответить
- Альберт Дебров says:
07.10.2019 в 18:52
Если установишь водосчётчик самостоятельно, то никто тебя за это не накажет. Толка вот от этого только никакого не будет, потому что Водоканал не станет принимать показания с такого счётчика.
Ответить
Наталья says:
14.01.2020 в 12:59
Не соглашусь. Нам пришло уведомление, что заканчивается срок поверки счётчика на воду, мы пригласили контролёра, он сказал, что нужно менять. Муж купил новый счётчик, опять же пригласил контролёра, установили пломбы и всё, никаких проблем. Это с электрическими и газовыми без них никак, а водоканал более-менее лоялен к потребителям и счётчики на воду самые дешёвые.
Ответить
Последние законодательные изменения
1 июля 2020 года стартовала государственная программа относительно обязательной установки новейших умных электрических счетчиков в Москве. Предполагается, что сделать это можно абсолютно бесплатно – за счет Мосэнергосбыта. Однако на практике в 2020 году потребителям менять старые приборы на новые практически не начали, основная программа стартует только в июле 2020-го и растянется на 10 лет. Ожидается, что наибольшая “волна” установок счетчиков начнется лишь с 2022 года. До тех пор все замены электросчетчиков в Москве, как и прежде, являются платными.
Однако и сейчас некоторые льготные категории граждан могут бесплатно или со скидкой установить электрический счетчик в Москве и Московской области. Это же касается проживающих в муниципальных квартирах.
Старые устройства учета утилизируют в связи с их большой погрешностью, которая превышает 2,5%. У новых электросчетчиков этот показатель не превышает 1,5%. Приборы старого образца разрабатывались, когда в обиходе не было столько мощной бытовой техники.
Установка умных счетчиков электроэнергии в Москве предполагает ряд плюсов:
- с потребителей снимается ответственность каждый месяц передавать показания, так как умные электросчетчики сами передают сведения относительно использованной электроэнергии непосредственно на сервер Мосэнергосбыта;
- люди платят исключительно за фактически потребляемую услугу;
- исключается мошенничество со стороны нечистых на руку граждан, которые с использованием различных техустройств получают электроэнергию в обход счетчика;
- потребители имеют возможность выбрать наиболее оптимальную систему расчетов за услугу.
умные электросчетчики помогают вовремя и в полном объеме получать оплату от потребителей и направлять деньги на модернизацию оборудования. Передача устройствами последнего поколения сведений на диспетчерский пункт исключает необходимость поквартирного обхода и позволяет не нанимать контроллеров.
Сколько стоит поменять старый электросчетчик на новый
Внимание
Получив разрешение можно идти в магазин покупать счетчик и искать организацию, которая произведет его замену, например мы 7 (921) 883 — 75 — 46. После того, как новый счетчик установлен, возможно понадобится от электрика акт выполненных работ. Данный вопрос лучше уточнить у контролёра либо в ПЭС.
После получения разрешения необходимо позвонить в Петроэлектросбыт и вызвать электромонтёра на дом для установки новго счетчика и указать какую модель счетчика Вы хотите приобрести.
Инфо
После этого приедет монтёр, привезет новый счетчик, установит его, сразу же опломбирует его и заберет старый счетчик. Т.е. в данном случае Вы экономите своё время на выборе фирмы, которая будет осуществлять замену счетчика, ожидании мастера для замены и ожидании контролёра для пломбировки счетчика, а так же старый счетчик Вам не нужно будет никуда везти, его заберет электрик из Петроэлектросбыта.Замена учетного счетчика Если Вам требуется установить или заменить учетный счетчик (в коммунальной квартире), то нет необходимости согласовывать замену со сбытовой компанией. Вы можете приобрести интересующий Вас счётчик и вызвать электрика для его замены.
Кто оплачивает и за чей счёт производится замена электросчетчика, сколько стоит его замена? Кто оплачивает замену электросчетчика? Расчётный счетчик электрической энергии меняется за счёт потребителя.
Как установить инженерные сети в вашей новой квартире
ЧТЕНИЕ 6 МИН
Это захватывающее время — вы переезжаете в новую квартиру! Как продвигается этот подвижный контрольный список? Хотя, вероятно, еще предстоит сделать несколько дел до дня переезда, важно отметить, что нужно установить коммунальные службы в своей квартире. Ваши коммунальные услуги должны быть в приоритете, так как они необходимы для комфортного жилого пространства.
Но, возможно, вы не собираетесь настраивать, а вместо этого хотите перенести коммунальные услуги из одной квартиры в другую.В любом случае, мы вас прикрыли.
Виды ЖКХ
В то время как некоторые квартиры предлагают коммунальные услуги в качестве удобства, другие дают арендаторам возможность выбирать своих поставщиков. Это позволяет жителям выбирать свои планы на основе важных для них критериев, таких как цена и продолжительность контракта. Вот те виды коммунальных услуг, которые могут вам понадобиться при переезде квартиры:
● Вода / канализация
● Электроэнергия
● Природный газ
● Корзина
● Интернет, кабельное телевидение и телефон
● Система безопасности
Некоторые квартиры и бытовая техника могут работать только на электричестве, что делает природный газ ненужным предметом домашнего обихода (по крайней мере, для вашей новой жизненной ситуации).Ваше квартирное сообщество может даже объединить воду, канализацию и мусор в одну фиксированную плату, которую вы платите сверх своей ежемесячной арендной платы. Убедитесь, что вы понимаете свой договор аренды, какие обязанности у вас как арендатора, а также необходимые коммунальные услуги (и их стоимость) для вашего нового дома.
Что такое квартира с полной оплатой счетов?
В некоторых случаях вы можете найти квартиру, известную как квартира с оплатой всех счетов, что означает, что как арендатор вы платите фиксированную ставку за аренду, а домовладелец несет ответственность за оплату всех основных коммунальных расходов. .Это зависит от домовладельца, но некоторые могут выбрать оплату только за основные услуги, такие как электричество, газ, вода, мусор и канализация. Другие могут выбрать оплату всех коммунальных услуг, включая Интернет и кабель. Хотя платить арендодателю только один счет каждый месяц будет намного проще, этот один счет, вероятно, будет значительным, поскольку все, что включено в стоимость аренды.
Всегда ли включены коммунальные платежи в арендную плату?
Есть много квартир с оплатой за коммунальные услуги, что похоже на квартиру с полной оплатой счетов.Коммунальные услуги, которые платят домовладельцы, отличаются от коммунальных услуг, которые платят арендаторы, в зависимости от квартиры. Вы можете найти квартиру, которая включает воду, мусор и канализацию в стоимость аренды (возможно, по фиксированной ставке), но управляющий недвижимостью или арендодатель требует, чтобы арендатор (-ы) установил другие коммунальные услуги, такие как электричество, газ, Интернет. , и кабель самостоятельно. В другом сценарии вы можете найти квартиру, которая требует, чтобы вы настроили все коммуникации отдельно на свое имя. Это полностью зависит от управляющего недвижимостью или арендодателя, поэтому не забудьте спросить, какие коммунальные услуги (если таковые имеются) включены в арендную плату, прежде чем подписывать договор аренды.
Как настроить ваши утилиты
Прежде чем вы начнете процесс, спросите своего управляющего недвижимостью или арендодателя о предпочтительных поставщиках. Эти поставщики имеют устоявшиеся партнерские отношения с квартирным сообществом и часто предоставляют льготные планы и тарифы в обмен на эксклюзивные права на обслуживание домов арендаторов.
1. Изучите местных поставщиков услуг
Если вы можете выбрать своих собственных поставщиков, начните поиск компаний, которые обслуживают ваш регион.Интернет-исследования могут помочь вам найти лучшие тарифы, планы и покрытие. В то время как один провайдер может предложить более выгодную сделку, другой провайдер может иметь большее покрытие в вашем конкретном районе. Например, одна компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, может предложить вам большую скидку, но другая компания, предоставляющая услуги Интернета и кабельного телевидения, имеет больший охват в этой области.
2. Определите дату въезда
После того, как вы найдете поставщика услуг для каждого коммунального предприятия, которое еще не было предоставлено управляющим имуществом или арендодателем, вам необходимо определить дату въезда, чтобы ваши коммунальные услуги были активированы время начала аренды.Если в вашу арендную плату включены какие-либо коммунальные услуги, такие как вода, то они уже установлены и готовы к заселению.
3. Назначьте встречу, если необходимо.
После того, как вы определились с датами, вам нужно будет поговорить с отделом обслуживания клиентов коммунальной компании, чтобы включить свои услуги — вы можете сделать это по телефону или через Интернет. Представитель может попросить вас назначить встречу, если технический специалист должен выйти и физически включить его — и им понадобится адрес вашей квартиры в процессе.Например, в новой или недавно освобожденной квартире домовладелец мог отключить газ для экономии денег. Когда вы переедете, вам нужно будет назначить техника, который выйдет и включит вентиль.
Как настроить …
Вода / канализация
Необходимо будет открыть счет для воды и канализации, если он еще не включен в вашу арендную плату. Вы можете сделать это онлайн на веб-сайте правительства округа или города. Они сообщат вам, когда начнется отслеживание ваших услуг и счетчиков и когда вы сможете получить свой первый счет.Запланируйте эту услугу как минимум за две недели до заселения.
ЭлектричествоУстановка электричества займет всего несколько минут. Вы подпишетесь на план энергопотребления онлайн или по телефону, и при необходимости услуга будет готова всего за один день. Обязательно запланируйте его по крайней мере за неделю, но, опять же, большинство энергоснабжающих компаний могут подготовить вас к работе менее чем за 24 часа.
Природный газ
Если ваши приборы (плита, печь и водонагреватель) работают на природном газе, вам понадобится поставщик услуг природного газа, который доставит его в вашу квартиру.Тарифный план на газ можно приобрести в Интернете, но, возможно, к вам домой придется приехать технику, если он еще не включен. Запланируйте эту услугу как минимум за две недели, если потребуется домашний прием.
Мусор
Как и в большинстве жилых районов, в вашем жилом районе, вероятно, есть предпочтительный поставщик для вывоза мусора. Независимо от того, включена ли плата за обслуживание в арендную плату или как отдельная статья, ваш менеджер по недвижимости должен организовать услугу. Если вам все же нужно согласовать это с городом или округом, запланируйте вывоз мусора за неделю до переезда.
Интернет, кабель и телефон
Многие арендаторы объединяют эти предметы в пакеты, чтобы получить дополнительную экономию. Установка высокоскоростного интернета и кабеля может занять немного больше времени, чем установка стационарной линии, так как к вам домой может быть вызван техник, который проложит кабельные линии и настроит маршрутизатор W-Fi и кабельную приставку. Обязательно запланируйте его за две недели. Большинство компаний взимают плату за установку, но некоторые компании позволяют вам настроить ее самостоятельно и избежать платы.
Система безопасности
Система безопасности даст вам душевное спокойствие в вашем доме, и она может даже снизить стоимость страховки вашего арендатора! Если в вашем доме установлена система безопасности, вам может потребоваться просто заплатить за услугу, если вы решите ее использовать. Если у вас его нет, но вы хотели бы иметь, вам придется купить продукт и услугу. Запланируйте установку системы безопасности за неделю до даты переезда.
Когда переводить коммунальные предприятия или поставщиков услуг
Если вы переезжаете локально и уже имеете учетные записи на ваше имя, возможно, вам не потребуется создавать новую учетную запись.Вместо этого вы можете просто передать их. Перенос аккаунтов можно осуществить онлайн или по телефону и обычно занимает всего несколько минут. Смена поставщиков коммунальных услуг может быть лучшим вариантом для тех, чьи контракты (или почти) истекли, что позволяет арендатору искать у других поставщиков лучшие тарифные планы. Если вы пойдете по этому маршруту, вам придется настроить новую услугу, и вам будет присвоен новый номер счета. Но послушайте — вы переходите, чтобы сэкономить деньги, верно?
Когда приходит ваш первый счет
Счета за коммунальные услуги часто отправляются ежемесячно с указанием срока оплаты.Важно произвести оплату не позднее указанной даты, чтобы не допустить остановки предоставления услуг из-за неуплаты. Вы также можете перейти с бумажного счета на безбумажный, если предпочитаете этот маршрут.
Видите ли, настройка, передача и переключение ваших утилит может быть легким процессом, если у вас есть план игры и правильные советы и рекомендации. Просто убедитесь, что вы отключили коммунальные услуги в своей старой съемной квартире и включили их в новой квартире. И не забывайте сообщать компаниям номер вашего подразделения, когда вы сообщаете им свой домашний адрес!
Опубликовано 15 мая 2020 г.
Что вы думаете?
577 Ответов
Об авторе
шагов для обслуживания | Новое / модернизированное электрическое обслуживание | Инструменты для нового / модернизированного обслуживания
Лицензированные электрики или лица с квалификацией, указанной в Национальном электротехническом кодексе (NEC), теперь имеют возможность отключать и временно повторно подключать коммунальные накладные расходы на стороне клиента точки обслуживания вместо планирования нескольких записи в National Grid для выполнения работ.Для этого должны быть соблюдены следующие условия:
- Служебные накладные расходы на 200 ампер или меньше.
- Доступ к точке крепления осуществляется с земли по лестнице.
- Местоположение точки обслуживания не изменилось.
- Временные подключения могут быть выполнены на стороне клиента точки обслуживания после завершения обновления.
- Service drop поддерживает минимальные зазоры в соответствии с NEC и нашими Спецификациями ESB 750 для электрических установок (pdf) с поправками, внесенными последующими исправлениями и исправлениями (pdf).
Шаг 1. Предоставьте информацию
- Определите, соответствует ли объем работ всем условиям, указанным выше.
- Определите, кто будет выполнять объем работ. Например:
- National Grid отключает и снова подключает
- Клиент отключается, а National Grid снова подключается
- Клиент отключает, повторно подключает и сбрасывает счетчик.
- Сбор информации о существующей услуге (триплекс, открытый провод, размер услуги, номер счетчика, одна фаза / напряжение)
- Определите запланированную дату завершения.Пожалуйста, убедитесь, что работа завершена в течение двух недель с момента подачи заявки.
Обратите внимание:
- Работа не может быть начата без возвращенной подписанной копии этих форм.
- Неполные формы будут возвращены.
- Домовладелец и электрик берут на себя все риски, связанные с выполнением их собственных действий по отключению / повторному подключению.
- Домовладельцы и другие лица имеют право работать с бытовым электрооборудованием в юрисдикциях, где лицензии электрика не требуются.При этом они берут на себя личную ответственность за свои знания, способности и безопасность.
- Лица, выполняющие бытовые электромонтажные работы в соответствии с утвержденным Компанией процессом, должны подтвердить в письменной форме, что они соответствуют требованиям NEC * .
* Термин «квалифицированное лицо (лица) NEC» будет использоваться во всех документах, относящихся к данной политике. Этот термин определен в текущей редакции NEC как. «Тот, кто обладает навыками и знаниями, связанными со строительством и эксплуатацией электрического оборудования и установок, и прошел обучение технике безопасности в отношении связанных с этим опасностей».
Шаг 2. Выполняйте свою работу
Мы вернем вам форму отключения / повторного подключения с номером рабочего задания. Это представляет собой письменное разрешение для лица с квалификацией, указанной в NEC, на временное снятие счетчика для изменения служебного входа:
- Служебные входные проводники на стороне клиента служебного подключения могут быть отрезаны лицом, имеющим квалификацию, указанную в NEC.
- Пломба счетчика может быть сломана, а счетчик снят и закреплен.
- После обесточивания службы можно начинать работы с электропроводкой и оборудованием в помещениях клиента.
- Обязательно оставьте на отдельных проводниках служебного входа достаточную длину, чтобы они могли добраться до существующего служебного соединения и создать достаточный капельный контур в соответствии со Спецификациями ESB 750 для электрических установок (pdf) с поправками, внесенными последующими исправлениями и исправлениями (pdf).
- Выберите уполномоченное инспекционное агентство (pdf) и получите заявку на электрическую инспекцию.(Ваш местный муниципалитет может предоставить список уполномоченных инспекционных агентств и форму заявки.)
- После электрического осмотра установите измеритель в новый канал и закрепите его нейлоновой стяжкой, как показано на этой диаграмме формы отключения / повторного подключения (pdf).
- Наконец, лицом, имеющим квалификацию, указанную в NEC, выполните временные подключения к оставшейся части каждого служебного проводника, используя разъемы Anderson LC-51-C-XB или LC-52-C-XB или эквивалентный разъем с параллельными канавками, заизолированный с помощью Anderson. PTC 51 или 52 или эквивалентная пластиковая крышка или черная изолента.
- Обратите внимание, что этот утвержденный Компанией процесс не позволяет заказчику получать услуги без счетчика. Счетчик должен быть переустановлен в новую (или существующую) розетку счетчика перед переносом нагрузки.
- Наконец, позвоните по номеру 1-800-664-6729, вариант 3, чтобы запланировать постоянное повторное подключение к новым проводникам служебного входа. Разъемы должны быть оставлены на рабочем месте для извлечения владельцем или его подрядчиком.
Шаг 3. Мы сделаем свою работу
После того, как мы получим утвержденный акт проверки, мы назначим постоянное повторное подключение.
Что вам нужно: прямой или суб-замер?
Обеспокоены общей нагрузкой на электроэнергию в вашем здании? Вы не одиноки. Все больше жилых комплексов в Чикаго и во всем мире рассматривают различные варианты оптимизации электрической нагрузки. Хотя помогает все, от планирования строительства до электрического проектирования, вот что вам следует знать.
Существует два разных способа учета потребления электроэнергии в больших многоквартирных жилых домах в Чикаго:
— Прямое дозирование
— Подсчет под основной учет.
Если вам интересно, какой вариант лучше для вас, ответ не так прост, как вам хотелось бы. Вот взгляните на все, на что вам нужно взглянуть.
Прямое измерение
В здании с прямым счетчиком счетчики в каждой семье или квартире индивидуально измеряются коммунальным предприятием, которое отвечает за подачу электроэнергии. Счетчик также принадлежит поставщику коммунальных услуг. При прямом измерении каждая жилая единица в Чикаго получает счет за электроэнергию своего дома по тарифу для населения от коммунального предприятия.Для многоквартирных зданий коммунальное предприятие отправляет счет за электроэнергию в общих помещениях по коммерческому розничному тарифу.
Мастер измерения
ВЧикагских зданиях с главным счетчиком электричество подается от коммунального предприятия, а коммунальное предприятие имеет один счетчик для всего здания. Счета за коммунальные услуги выставляются только владельцу здания, как правило, по ставке, из-за которой счет ниже, чем обычный розничный, жилищный тариф. Жилые единицы в доме не измеряются отдельно, и количество электроэнергии, потребляемой каждой квартирой, не рассчитывается и не используется для определения счета за коммунальные услуги.
Ищете частичный или прямой учет?
Узнать больше
Разница между прямым и общим измерением
В случае жилых домов с прямым счетчиком в Чикаго, жители платят только за то количество электроэнергии, которое они фактически потребляют, тогда как в случае зданий с центральным счетчиком владелец делит стоимость общего счета за электроэнергию между всеми жителями. без учета количества электроэнергии, потребляемой каждой единицей в здании.В соответствии с основным счетчиком выставление счетов производится несколькими способами: либо путем равного распределения между всеми квартирами, либо в зависимости от размера или количества жителей в квартире.
Подсчет: комбинация, которая работает для обоих
Система выставления счетов за счет подписки— это эффективный способ, обладающий преимуществами как систем прямого, так и основного учета. Субсчетчик — это еще один субсчетчик, который получает электроэнергию от главного счетчика, и он позволяет владельцам зданий измерять использование электроэнергии в отдельных единицах с помощью субсчетчика, который принадлежит зданию, а не коммунальному отделу.
Здание по-прежнему получает электроэнергию по менее дорогим коммерческим тарифам или по оптовым тарифам для жилых домов, однако владелец может выставлять счета за электроэнергию для отдельных квартир на основе их фактического потребления. Коммунальное предприятие Чикаго отправляет только один счет владельцу здания, который затем владелец здания делит между жителями в зависимости от использования, показанного их соответствующими счетчиками.
Жильцам дома не нужно оплачивать коммунальные услуги, и за электроэнергию несет ответственность застройщик-собственник.
Почему дополнительный учет лучше прямого измерения?
Дополнительный учет имеет ряд преимуществ по сравнению с общим или прямым измерением
- Владелец и жители могут использовать электроэнергию по более низкой цене
- Вход в квартиры не обязательно для снятия показаний счетчиков
- Подсчет способствует энергопотреблению
Часто владельцы зданий в Чикаго не взимают с жителей отдельно плату за коммунальные услуги, но включают ее в арендную плату.Из-за этого жители могут не пытаться экономить энергию, и даже если они это сделают, они не знают, сколько энергии они экономят. Поэтому, если домовладелец решает установить новый котел или произвести другой ремонт, ему также следует установить субсчетчики.
Таким образом они смогут:
Экономия энергии — Переход от основного учета к дополнительному учету может снизить потребление электроэнергии отдельной квартирной единицей до 10% -25%.
Более низкие затраты на коммунальные услуги — Владельцы зданий получают электроэнергию по более низким ценам, выгодами которых пользуются также арендаторы или владельцы квартир.
Плата за электроэнергию взимается соответственно
Поскольку подсчет начисляется за количество потребленной электроэнергии, жители платят только за то, что они используют. По данным 20-26% потребления электроэнергии в Чикаго, здания используют только 10% жителей. При главном учете эти жители платили бы так же, как и другие жители.
Подсчет выгоден примерно 65% -70% жителей. Больше могут только те, кто потребляет больше электричества.
Submetering помогает владельцам — Submetering позволяет владельцам зданий устанавливать предсказуемый бюджет на электроэнергию, поскольку они должны оплачивать электроэнергию только для общих частей, независимо от того, является ли здание кондоминиумом, кооперативом или арендуемым зданием.
Помогает окружающей среде — Подсчет полезен для окружающей среды и энергетических компаний, поскольку меньше энергии тратится впустую и потребляется меньше энергии, что, в свою очередь, означает, что вырабатывается меньше энергии, поэтому используется меньшее количество ископаемого топлива, которое по-прежнему является основным методом производства электроэнергии в Чикаго. Сжигание меньшего количества ископаемого топлива означает меньшее загрязнение окружающей среды и лучшее качество воздуха.
Почему субметры лучше прямых счетчиков?
Вот посмотрите, как малые метры могут быть лучшим вариантом для больших зданий с большим количеством жителей.
- Submeters способствует экономии энергии среди жителей дома, поскольку они не хотят, чтобы их считали человеком, который тратит ресурсы впустую.
- Submeters предлагает более дешевый тариф на электроэнергию для жителей дома, поскольку электричество покупается в розницу владельцем здания по более низкой цене, чем электричество с прямым счетчиком. Счетчики
- также удобны для владельцев зданий, так как им нужно платить только фиксированную сумму денег за электроэнергию, используемую в местах общего пользования.
- Переход от прямого измерения к основному учету к суб-учету дает большую оптовую скидку для жителей многоквартирных домов в Чикаго.
Почему субметры не используются на практике
Несмотря на преимущества, субметры не так популярны для домашнего использования по нескольким причинам.
- Submeter дорогостоящие и стоят от 400 до 500 долларов за каждую единицу.
- Ежемесячное снятие показаний также включает в себя некоторые расходы.
- Отсутствие места для установки счетчиков.
- Не многие владельцы зданий готовы делать такие вложения, и точно так же не все жители могут согласиться платить за установку счетчиков в своих домах.
Если вы ищете субметр для своего дома в Чикаго, вам нужно будет посмотреть, будет ли он рентабельным для вас. Для больших зданий это вполне могло быть так.
Плата за то, что вы используете — Подсчет электроэнергии в вашем здании
В некоторых многоквартирных домах есть прямой счетчик — коммунальное предприятие владеет счетчиком каждой квартиры, и каждый житель платит непосредственно коммунальному предприятию в зависимости от индивидуального ставка коммунальных услуг. У других нет учета электроэнергии отдельных единиц — все здание заряжается целиком.Это известно как главный замер.
Большинство зданий с контролируемыми счетчиками были построены в 1950-х и 60-х годах, когда затраты на электроэнергию были низкими. Администрация здания взимает отдельные единицы либо в зависимости от размера квартиры, либо от количества долей, имеющихся у владельцев квартир в кооперативе.
Но предположим, что есть две квартиры с одной спальней рядом друг с другом, одна из которых принадлежит пожилая женщина, которая редко даже включает свой телевизор, другая молодая пара с двумя компьютерами, двумя оконными кондиционерами, часто используемым телевизором, DVD, зарядное устройство для мобильного телефона и многое другое.Справедливо ли, что с обоих будут взиматься одинаковые деньги? сумма за использование электроэнергии?
А с точки зрения руководства, основной учет может привести к проблемам при росте затрат на электроэнергию, или когда достаточное количество владельцев паев или акционеров начинают покупать сверхмощные кондиционеры или обогреватели.
В ответ на все эти проблемы появляется все больше и больше зданий с мастер-счетчиком. начинают переводить потребление электроэнергии на подсчет, что позволяет руководство выставляет счет каждому подразделению индивидуально, получая при этом один собственный счет.
Конечно, в любой ситуации люди склонны платить больше или меньше в зависимости от сезона. факторов — например, многие, если не большинство, жители квартир платят больший счет в летом, когда у них работают индивидуальные кондиционеры. Но с подсчетами пользователи увидят большую разницу в своих счетах за электричество в зависимости от использования.
Герберт Хиршфельд, П.Э., консультант по вопросам энергетики из Глен-Коув, говорит: «Если вы являетесь владельцем квартиры, не платя за электричество, у вас нет стимулов покупать энергоэффективные кондиционеры или холодильниках или использовать лампочки меньшей мощности, и нет причин не запускать кондиционер постоянно со Дня памяти до Дня труда ».
Комиссия по коммунальным услугам (PSC) позволяет капитально-измеряемому зданию переоборудовать к подсчетам путем установки счетчиков (или субметров) для измерения электроэнергии в отдельные апартаменты, согласно веб-сайту Hirschfeld www.submeteronline.com.
Коммунальная компания по-прежнему взимает плату за здание по оптовой ставке на основе счетчик, но само здание выставляет счет за каждую квартиру пропорционально ее фактическое использование.
PSC также позволяет преобразовать здание с прямыми счетчиками в систему с дополнительными счетчиками. установка основного счетчика и замена отдельных счетчиков на субметры, говорит сайт.Это помогает таким зданиям получать оптовую ставку коммунальных услуг.
Некоторых читателей может заинтересовать то, что PSC позволяет переход на подсчет не только в кооперативных домах и кондоминиумах с общим блоком собственности, но также и в тех, у кого есть несколько владельцев и арендаторов (обычно здания, переделанные из сдачи в аренду).
Грег Карлсон, исполнительный директор Федерации жилищного строительства Нью-Йорка Кооперативы и кондоминиумы (FNYHC), говорит, что его организация выступает за использование подводные учеты в зданиях с капитальным счетчиком с середины 1970-х гг.«Давно установлено, что за счет установки счетчиков потребление электроэнергии в здании сокращается на 15–25 процентов. Переходя к подсчетам, он не только зеленый, но и справедливый по отношению к жителям, которые будут платить за сумму их использование ».
И это еще не все, — говорит Карлсон. По его словам, с помощью «умного счетчика» житель может привязать свой счетчик к компьютерной программе, которая позволит ему знать, когда он использует электричество и сколько это может ему стоить ».
Льюис Квит, президент Energy Investment Systems, далее поясняет: «Вы можете сэкономить, используя электроэнергию, когда мощностей достаточно, и воздержитесь, когда мощности напрягаются и цены выше.Например, посудомоечную машину лучше включать перед сном, а не в течение дня. Может быть, лучше не отвечать на электронные письма до девяти или десяти часов, чем отвечать на них посреди аномальной жары в четыре часа дня. после полудня.»
Некоторые гайки и болты
Способ установки счетчиков зависит от дизайна квартиры. строительство. Например, говорит Джерри Фонд, президент компании Automatic Meter Reading. Корпорация, в некоторых старых зданиях есть электрические распределительные шкафы. подвалы, из которых проводка идет прямо в квартиры.Там, Техники должны зайти в каждую квартиру и прикрепить там счетчик.
«Но в большинстве зданий, — говорит он, — на каждом третьем этаже есть распределительная панель с автоматическим выключателем, а проводка идет от распределительной коробки по коридору к каждой квартире. В этом в этом электрическом шкафу поставить счетчик очень просто, вряд ли даже отключение питания ».
Ценообразование, зависящее от времени
Многие люди описывают один из методов выставления счетов, который возникает в результате подсчета, как ценообразование в реальном времени или выставление счетов в реальном времени.«При ценообразовании в реальном времени, — говорит Карлсон, — жители могут воспользоваться преимуществами и снизить свои затраты на электроэнергию.
Другие предпочитают использовать другие термины — например, Хиршфельд предпочитает термины ценообразование или время использования, зависящее от времени. ценообразование В этом типе биллинга счет за квартиру выставляется по-другому. в пиковые (самые дорогие), «плечевые» и непиковые часы.
В качестве примера подсчета с ценообразованием по времени использования его веб-сайт дает пример Georgetown Mews, кооперативного комплекса в Квинсе, состоящего из 37 двухэтажных здания.В 2007 году в комплексе установлена система учета электроэнергии, внедрена теневой биллинг (прямая оплата за киловатт-час, но с указанием акционерам они будут платить по тарифу на время использования, чтобы привыкнуть к этой идее) в 2008 году, а затем, в конце 2008 г., ввела ценообразование в зависимости от времени использования по трехуровневой шкале: пиковое использование (самое дорогое), промежуточное и непиковое.
В результате, по словам Хиршфельда, потребление электроэнергии в зданиях в течение 12 расчетных периодов до июля 2010 г. сократилось на 20.89 процентов скорректированного использования электроэнергии и связанное с этим сокращение затрат 20,95 процента. Анализ также определил скорректированное сокращение колоколообразных повреждений. спрос 20,16 процента.
Физические проблемы
Некоторые здания легче переоборудовать в подземный учет, чем другие, из-за физических причины. В некоторых зданиях, в которых не было новой электропроводки со времен Второй мировой войны, часто есть алюминий. По словам Фунда, вместо медного письма и не выдерживает больших нагрузок, «установка подводных счетчиков практически невозможна без перемонтажа здания.”
Тем не менее, говорят профессионалы, если есть желание, то выход есть.
Хиршфельд говорит: «Я смотрел сотни, если не тысячи, зданий с 1980 года, и там было только один комплекс зданий, который я могу вспомнить, где подводные замеры были невозможны из-за необычного способа подключения.
«В целом, в 99 процентах всех зданий, измеряемых мастером, это может быть готово, — говорит он.
Больше примеров
Если вы ищете примеры многоквартирных домов, в которых установлен и работает, есть и другие. Лишь некоторые из них — Джефферсон Тауэрс, Уотерсайд Плаза, Пенн Саут, Колумбус. Park Towers, Gotham и West Village Houses на Манхэттене; Свежие луга, Гринпарк Эссекс и Гринпарк Сассекс в Квинсе; Деревня Трампа (разделы первый и Два) и Cadman Plaza North в Бруклине; и дворянский особняк в Бронксе.Эти примеры были приведены Хиршфельдом и Квитом; есть еще много чего.
Сколько времени нужно большинству жителей подводных домов, чтобы увидеть финансовые выгоды от подсчета? Во многом это зависит от владельцев квартир и какие действия они будут готовы предпринять, чтобы сократить потребление энергии. Если владелец объекта была завышена плата за электричество на регулярной основе, тогда начнутся чтобы сразу увидеть разницу.
Полезное правило и стимулы
Насколько подсчет обычно снижает ежемесячные затраты владельцев на электроэнергию? Квит отвечает, что эмпирическое правило — 15 к 20 процентов, а может быть и выше.
Для совета и менеджмента существуют государственные стимулы для этого процесса. Например, Управление энергетических исследований и разработок штата Нью-Йорк (NYSERDA) ранее в этом году выпустила программу снижения энергопотребления с измерением мастер-счетчика. Программа зданий (ERMM). Программа доступна для измеряемых мастером многоквартирные дома, насчитывающие более пяти квартир, в которых арендаторы в настоящее время не платят за электроэнергию. Программа ERMM обеспечивает до 50 процентов стоимость установки субметров, а также стимулы для связанных энергоэффективная техника.Тем не менее, есть очень строгие требования требования, которые могут ограничивать конкретное здание, измеряемое мастером, от участие в программе ERMM.
По словам Райана Мура, менеджера проекта NYSERDA, программа ERMM доступна для любого здания или доски, которые хотят снизить затраты на электроэнергию, установив расширенные подсчетчики, или энергоэффективные приборы и освещение Energy Star. В Программа, по его словам, применяется ко всем кооперативным и кондоминиумам по рыночным ценам и обеспечивает до 50% стоимости установки дополнительных счетчиков.Здания могут получить 250 долларов за метр и 1500 долларов за основной метр. Установка Бытовая техника Energy Star, как и холодильник, стоит 18 долларов каждая в виде льгот. с различными кондиционерами, окупаемостью от 16 до 19 долларов и осветительными приборами, 15 долларов за штуку. Коммерческая стиральная машина Energy Star имеет право на получение 365 долларов США. стимул.
Акционеры кооператива с основной оплатой должны одобрить участие в программе до Мур объяснил, что большинство или 51 процент голосов.
«Это может значительно помочь снизить ваши затраты на электроэнергию», — говорит Мур. «Обычно мы видим от 15 до 18 процентов фактического сокращения энергии».
Срок действия программы истекает 31 декабря 2011 г., но, вероятно, будет продлен. Вы можете узнать о программе на http://www.getenergysmart.org/MultiFamilyHomes/ExistingBuilding/BuildingOwner/E RMM.aspx
Несколько общих вопросов
Кстати, вот несколько ответов на общие вопросы: капитальное улучшение, и в условиях субподсчета отдельные владельцы квартир не могут выбирать собственных поставщиков электроэнергии.Помните, что один блок питания все равно попадает в все здание.
Хотя само руководство может изменить поставщика электроэнергии для здания, это не имеет ничего общего с тем или иным подконтрольным методом. Утилита или ЭСКО [энергосервисная компания] не имеет никакого отношения к процессу подсчета.
Теперь, когда мы знаем о подсчетах электроэнергии, могут ли другие коммунальные предприятия, такие как газ, тоже быть затопленным?
Если вы посмотрите в Интернет, становится ясно, что в некоторых местах подсчет воды и расходы на воду являются реальность.Компания под названием American Water and Energy Savers рекламирует его для различные типы зданий, в том числе многоквартирные жилые дома, хотя «истории успеха», которые они приводят, относятся к югу и юго-западу, а не к нашему региону.
«На рынке Нью-Йорка, — говорит Хиршфельд, — если люди говорят о подсчетах, в 99 процентах случаев это электричество. В частности, в небоскребах Нью-Йорка невозможно измерить уровень воды ». Тем не менее, одна бруклинская компания, Jack Schwartz Water Management, рекламирует воду. подсчет.Квит прогнозирует, что в будущем объемы воды будут увеличиваться.
Продажа идеи жителям
Итак, теперь вы знаете некоторые основные моменты, связанные с подсчетом. Однако есть еще один фактор, особенно в кондоминиумах и кооперативах: человеческий фактор.
«Реализация проекта — самая простая часть», — говорит Карлсон из FNYHC. «Гораздо сложнее продать его жителям. Вы должны проанализировать демография жителей дома.У вас есть регулируемая арендная плата жители [как и многие кооперативы, которые перешли из аренды и все еще арендуют арендаторы]? В таком случае у вас должен быть план действий в этой ситуации.
«После того, как вы соберете демографические данные жителей, вы составите план соответственно. Это похоже на политическую кампанию », — говорит Карлсон. Перед началом подсчетов вам необходимо согласие акционера / владельца проект.
Прежде всего, найдите квалифицированную консалтинговую фирму, инженера или подрядную фирму, или попросите опытного члена совета директоров или менеджера сделать это.Энергия, которую вы сэкономите, может быть вашей собственный.
Раанан Геберер — внештатный писатель, редактор и частый автор журнала The Кооператор.
Газовый субметр| Установка газового счетчика
Что такое подсчет газа?
Большинство людей знают, что газовые приборы, такие как печи, водонагреватели и плиты, используются во многих домах и на предприятиях по всей стране.Что происходит в многопользовательских объектах? Как вы выставляете счет каждому арендатору за потребленный газ?
Подсчет природного газа основан на концепции измерения природного газа, используемого в каждой отдельной единице многопользовательского объекта. Счетчик газа устанавливается на газовой линии, идущей к каждому отдельному блоку, чтобы отдельно измерять использование каждого отдельного блока в многопользовательском объекте. Это позволяет разделить биллинг по точному использованию каждого арендатора.
«Установка системы подсчетов позволяет управляющему недвижимостью … выставлять счета за единицы индивидуально за их долю в коммунальных услугах. Подсчетчики могут быть установлены для всех видов коммунальных услуг, включая воду, газ и электричество».
Каковы преимущества подсчетов газа?
Преимущества субсчетчиков одинаковы, независимо от того, устанавливаете ли вы субсчетчики для природного газа, электричества или воды.Однако эти преимущества зависят от вашего положения в отношениях между арендодателем и арендатором.
В целом подсчет газа помогает: снизить потребление газа, уменьшить счета за коммунальные услуги и облегчить выставление счетов владельцам недвижимости, арендодателям и владельцам зданий.
Какие свойства могут иметь счетчики газа?
Объекты собственности, использующие природный газ как часть решения по коммунальным услугам, обычно имеют в той или иной форме главный счетчик, установленный коммунальной компанией.Это позволяет владельцу собственности знать, сколько газа было использовано на всей территории. Недвижимость, в которой проживает только один арендатор или житель, не нуждается ни в каком дополнительном разделении, чем это.
Система субметров обычно может быть установлена в коммерческом или жилом многопользовательском объекте любого типа. Для объектов недвижимости с несколькими арендаторами, которым требуется отдельное выставление счетов, обычно требуется система дополнительных счетчиков. Системы субметров также могут быть установлены на объектах, которым необходимо измерять потребление в общих помещениях или для конкретных приборов, оборудования или подсистем, которые широко используются по своей природе.
Что такое биллинг в рублях и помогает ли это?
Биллинговая система RUBS может помочь по-разному. Как и в случае с системой подсчета в целом, преимущества различаются в зависимости от того, являетесь ли вы арендатором или владельцем недвижимости, домовладельцем или управляющим недвижимостью.
Система выставления счетов за коммунальные услуги (RUBS) — это система, которая предоставляет отдельные услуги выставления счетов в кондоминиумах, жилых комплексах, договорах коммерческой собственности с арендодателями и даже в промышленных приложениях на коммерческом объекте.
Биллинговая система RUBS дает арендодателю огромную выгоду. Это дает домовладельцу возможность избавиться от времени, которое они обычно потратили бы на разделение счетов за коммунальные услуги от коммунальной компании, а также избавиться от головной боли, связанной с этой по своей сути несправедливой практикой. Посмотрим правде в глаза, домовладельцы просто предпочитают не тратить время на споры о стоимости энергии с каждым жильцом дома.
Система RUBS гораздо больше помогает каждому жителю здания.Наиболее очевидным является справедливая «основанная на потреблении» стоимость коммунальных услуг, переносимая на жильцов в зависимости от их индивидуального использования, а не фиксированная ставка, равномерно распределенная между всеми жильцами. Еще одно преимущество — экономия энергии, присущая подсчетам на коммунальных предприятиях.
Когда индивидуальному арендатору выставляется счет по системе фиксированной ставки, его потенциально просят оплатить коммунальные услуги, которые использовались другим арендатором. Это особенно верно, если один арендатор практикует экстремальное энергосбережение, а его соседи по объекту — нет.Только люди, использующие более высокий уровень энергии, получат экономию средств. Это результат того, что клиенты с меньшим энергопотреблением разделяют расходы, связанные с высоким потреблением энергии.
Когда кондоминиумы, многоквартирные дома или другие объекты с несколькими арендаторами устанавливают индивидуальные счетчики на каждую отдельную единицу или общую площадь, жильцы, потребляющие меньше энергии, получат экономию средств благодаря своей практике энергосбережения.
Существуют ли правила измерения расхода газа?
Правила и постановления различаются не только в зависимости от типа рассматриваемого коммунального предприятия, но также и от конкретного поставщика коммунальных услуг, количества людей, проживающих на объекте, а также от региона к региону, будь то штат, округ, город или муниципалитет.
Это особенно верно в тех штатах, где обычно действуют более строгие правила в отношении коммунальных услуг и потребления воды, таких как Калифорния. Фактически, с 2018 года все новое строительство многоквартирных домов требует наличия счетчиков воды и счетчиков воды. В других штатах могут не быть требований к субметрам, которые будут использоваться на объектах недвижимости, однако у них есть правила, касающиеся установки и использования электрических счетчиков, счетчиков воды и счетчиков газа.
Установка газового счетчика
Установка подсчетной системы для природного газа в зданиях, эксплуатируемых арендодателем, — это просто правильный поступок с точки зрения арендодателя. Однако для выполнения задачи необходимо определить лучшее время для установки системы. Арендодателям или владельцам недвижимости необходимо будет определить, что лучше всего установить: во время строительства здания или после завершения строительства. В любом случае арендодатель или владелец недвижимости понесут расходы, и лучше понять, как сроки могут повлиять на стоимость.
Решения для измерения расхода газа для нового строительства
Некоторым может показаться очевидным, что лучший вариант — просто установить субметровую систему на этапе строительства здания. Это упрощает установку такого оборудования, как индивидуальные счетчики для каждого блока, поскольку доступ больше.
Будь то газовая, электрическая или водопроводная, идеально, если поставщики субметров устанавливают отдельные счетчики в системы до того, как коммунальная компания выполнит окончательную установку и подключение главного счетчика.Это гарантирует с самого начала, что все услуги от поставщика коммунальных услуг, которые проходят через главный счетчик, также проходят через отдельные счетчики, и их можно измерить и выставить счет соответствующему устройству.
Решения для измерения расхода газа для существующего строительства
II Установка системы газовых счетчиков на существующую конструкцию обычно включает в себя некоторую модернизацию, особенно если здание более старой постройки. Линия или линии обслуживания, которые были установлены в старых системах, могут отличаться от более современных систем, и в результате возникает необходимость подогнать новые компоненты к старым линиям.Этот процесс называется подгонкой.
Стоимость установки газового счетчика
Так как работа арендодателя состоит в том, чтобы вести эффективный и прибыльный бизнес, для него важно учитывать затраты, связанные с установкой системы подсчетов. Очевидно, что затраты арендодателя будут компенсированы временем, которое они сэкономят при выставлении счетов отдельным арендаторам, а также головной болью, связанной с этим.
Это может быть неочевидным для некоторых, но потенциально существует больше затрат, связанных с модернизацией старых систем, чем установка субметров в новом строительстве.Чтобы уточнить, если кондоминиум строится и принято решение отложить установку системы подсчетов на более поздний срок, домовладелец или собственник недвижимости приняли решение потенциально понести дополнительные расходы в это время. После того, как линии подключены и протекают по коммуникациям (газ, вода или электричество), монтажная компания должна будет временно отключить и / или отсоединить сервис и отсоединить каждую отдельную линию обслуживания перед установкой отдельных субметров на другая сторона основного счетчика.Разумеется, после завершения установки им потребуется повторно подключить службу и снова включить ее.
Эта дополнительная работа требует дополнительного времени и, следовательно, влечет за собой дополнительные расходы. И наоборот, если домовладелец или владелец недвижимости выполнил установку до подключения главного счетчика и коммунальных услуг, монтажная компания просто должна подключить субсчетчики к каждой отдельной линии обслуживания блока и без лишних затрат времени на отключение и повторное подключение или даже отключение газа, воды или электричества.
Подсчетчики газа
Существует три основных типа компаний, занимающихся водомерами, помимо производителей изделий для счетчиков воды. Это: компании по установке водяных счетчиков, компании по обслуживанию счетчиков воды и компании, выставляющие счета за счетчики воды. Каждый из них дает домовладельцам особую выгоду.
Компании по установке газовых счетчиков
Первой компанией, с которой будет взаимодействовать арендодатель, будет компания по установке газовых счетчиков.Эти компании обычно посещают объект, чтобы понять потребности объекта, то, как газовые линии проложены по всему объекту, и понять возраст и состояние газовых линий за пределами основного счетчика, если таковой имеется.
После завершения первоначального осмотра и оценки компания, устанавливающая субметры, предоставит оценку для завершения работы и по согласованию выполнит все необходимые установки субметра и порекомендует любые дополнительные услуги, которые могут потребоваться.
Когда FlowRite Metering завершит установку, мы дадим дополнительные рекомендации по текущему обслуживанию. Мы также выполняем плановое обслуживание для компаний, которые в этом нуждаются.
Компании по обслуживанию счетчиков газа
Услуги компании по техническому обслуживанию газовых счетчиковнастолько просты, насколько понятно из названия. Они обеспечивают текущее обслуживание газовых счетчиков, чтобы гарантировать, что счетчики остаются полностью работоспособными и продолжают правильно измерять потребление газа.Это позволяет выставлять точные счета как от арендодателя, так и от биллинговой компании.
Счетчики газа счетчики
Компания, выставляющая счета за счет расхода газа, может сэкономить арендодателю много времени и сэкономить головную боль. С точки зрения арендодателя, это компания, которая приносит наибольшую выгоду после установки системы подсчетов. Тем не менее, многие компании, выставляющие счета за счетчик, просто не устанавливают счетчик, а просто сдают его в аренду третьей стороне.
Биллинговая компания берет на себя ответственность за разделение счетов за газ или другие коммунальные услуги, чтобы домовладельцу не приходилось этого делать. Фактически, многие домовладельцы устанавливают субметры только для того, чтобы избавиться от этой ужасной головной боли.
Счетчики газа (как и электрические счетчики) должны снимать показания каждый месяц, чтобы знать точное потребление газа. Так же, как и при считывании электросчетчиков для использования в электроснабжении, существует несколько способов «считывания».Некоторые системы имеют возможности беспроводной связи с импульсным выходом, которые отправляют данные в биллинговую компанию, другие должны считываться вручную. Рекомендуется ознакомиться с местными и государственными постановлениями и постановлениями, чтобы лучше понять ваши требования к этому.
После получения показаний счетчика биллинговой компанией они используют эти данные и метод распределения или выставление счетов в рублях для отправки счетов жильцу соответствующего адреса и обработки дебиторской задолженности и выставления счетов, сохраняя домовладельца, владельца собственности или управляющего недвижимостью. много времени, разочарований и головных болей.
Как правильно выставить счет арендаторам за электроэнергию
Чтобы выставить счет арендаторам за коммунальные услуги, домовладельцы могут либо разделить общий счет между арендаторами, либо использовать вспомогательный счетчик. Подсчет обычно применяется к трем коммунальным услугам: воде, газу и электричеству. Для электрических подсчетов устанавливается измеритель мощности для измерения потребления энергии после того, как она достигает первичного счетчика. Использование субметров упрощает мониторинг использования электроэнергии отдельными арендаторами, отделами или частями оборудования.
Биллинг без счетчика
В ситуациях, когда субметр не используется, арендаторам чаще всего выставляется счет за квадратные метры арендованной площади. Арендодатель получает счет за электричество всего здания и распределяет его между арендаторами. Стоимость киловатт-часа (кВтч) умножается на использование человеком, исходя из площади, которую они арендуют. Хотя эта стратегия работает, выставление счетов арендаторам, основанное на потреблении энергии в здании, а не на индивидуальном использовании, не является самым эффективным методом, особенно когда они стремятся сократить потребление электроэнергии.
Биллинг с субметром
Субметры позволяют арендодателям выставлять счет каждому арендатору именно за потребленную ими энергию. Счетчики электроэнергии, соответствующие доходам, установленные в каждом месте аренды, упрощают выставление счетов. С помощью субсчетчика арендодатели могут взимать с каждого арендатора счет за его точное энергопотребление в течение этого расчетного периода вместо того, чтобы делать вручную трудоемкую оценку. Подчетчик может помочь уменьшить количество споров между арендодателем и арендатором за счет предоставления точной и точной информации.
Когда арендодатели используют субметр, арендаторы могут гарантировать, что им выставлены точные счета.Привлечение арендаторов к ответственности за потребление энергии побуждает их сокращать потребление электроэнергии. Арендаторы, контролирующие собственное потребление энергии, могут помочь снизить общее потребление энергии до 15%.
Установка измерителя мощности может помочь со временем сэкономить тысячи долларов и повысить устойчивость здания. Новый измеритель мощности Setra является коммерческим измерителем. Измеритель мощности Setra, созданный на основе универсальной и мощной платформы, а также опций для конфигураций с 3, 12 или 48 нагрузками, может удовлетворить потребности любого приложения для подсчетов.Мониторинг нескольких нагрузок дает конкретную информацию, необходимую для экономии энергии.
20VAC5-305-20. Основные требования.
Подсчетное оборудование или оборудование для распределения энергии нельзя использовать ни в одной жилой единице, если все жилые единицы в многоквартирном доме не используют такое оборудование в той степени, в которой это разрешено физическими средствами.
Любая отдельная нежилая арендуемая единица, магазин или кемпинг может использовать оборудование для подсчета или распределения энергии при условии, что в договоре об аренде или договоре аренды между владельцем и арендатором четко указано, что нежилое арендуемое помещение, магазин или кемпинг использует или будет использовать подсчет или оборудование для распределения энергии.
Во всех договорах аренды и аренды между владельцем и арендаторами должно быть четко указано, что в жилой единице, нежилой съемной единице или кемпинге используется оборудование для подсчета или распределения энергии, и что основание для счетов за потребление электроэнергии или природного газа будет производиться на основе показаний такого оборудования, и что любые споры, касающиеся суммы счета арендатора и точности оборудования, будут между арендатором и владельцем. Там, где это применимо, положения Закона Вирджинии о домовладельцах и квартиросъемщиках (§ 55-248.2 и след. Кодекса Вирджинии) будут регулировать отношения арендодателя и арендатора в отношении использования оборудования для подсчета и распределения энергии по всем связанным вопросам, кроме тех, которые охватываются этими правилами.
Каждый собственник несет ответственность за предоставление, установку, герметизацию (при необходимости) и техническое обслуживание всего оборудования для подсчета и распределения энергии, необходимого для измерения или распределения затрат на электроэнергию или природный газ, потребляемые арендаторами.
Любой установленный электрический субметр должен быть такого типа и класса, чтобы правильно регистрировать потребление электроэнергии в жилом доме, нежилой съемной квартире или кемпинге, и такой счетчик будет соответствовать стандартам Американского национального института стандартов, Inc., Стандарт C12.1-2008 Кодекс учета электроэнергии (ANSI C12.1).
Любой установленный субсчетчик природного газа должен быть такого типа и класса, чтобы должным образом регистрировать потребление природного газа в жилом доме, нежилой съемной квартире или кемпинге, и такой счетчик будет соответствовать стандартам Американского национального института стандартов ANSI B109.1 ( 2000) и B109.2 (2000) для газовых счетчиков мембранного типа и ANSI B109.3 (2000) для газовых счетчиков роторного типа (далее ANSI B109).
Любое установленное оборудование распределения энергии будет иметь тип и класс, соответствующие системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) многоквартирного дома, офисного здания, торгового центра или кемпинга, и использоваться в соответствии с техническими требованиями производителя по установке и процедуры для такого оборудования распределения энергии.
Любой владелец, устанавливающий оборудование для подсчетов или распределения энергии, должен уведомить комиссию и коммунальное предприятие, обеспечивающее электроэнергией или природным газом жилой дом, офисное здание, торговый центр или кемпинг, в письменной форме в течение 90 дней после завершения такой установки, что оборудование было установлены и должны дать название жилого дома, офисного здания, торгового центра или кемпинга; количество жилых единиц, нежилых единиц аренды или кемпингов в проекте; место нахождения; почтовый адрес собственника; примерная дата установки оборудования; а также тип, производитель и номер модели такого оборудования.
Оборудование для учета природного газа и распределения энергии, включая соответствующие трубопроводы и материалы, за которые владелец несет ответственность, должно устанавливаться, эксплуатироваться и обслуживаться владельцем в соответствии со всеми муниципальными, государственными и федеральными требованиями, включая, помимо прочего, § 56-257.