Как работает домофон в подъезде – О разъяснении законодательства по установке домофонного оборудования в многоквартирных домах

Содержание

Как работает схема домофона в квартире и подъезде жилого дома

Домофонные системы

Современный человек любит комфорт и заботится о безопасности своей территории. Защита от несанкционированного доступа к жилью уже несколько десятилетий возложена на электронную переговорно-замковую систему, получившую простое название — домофон.

У первых моделей использовались механические кодовые замки, которые размещали на дверях подъездов. Постепенно их конструкция усложнялась и сейчас мы имеем системы, способные оповещать владельца квартиры о приходе посетителя различными техническими средствами вплоть до мобильной связи с предоставлением ему возможности дистанционного доступа к дверному замку.

Даже некоторые бюджетные схемы домофона способны заносить в электронную память и по запросу владельца квартиры показывать видеоинформацию обо всех посетителях, пользовавшихся дверным звонком, либо даже просто проходивших мимо подъезда.


Содержание статьи

Возможности современных домофонных систем постоянно совершенствуются и расширяются. Однако, смонтированные ранее старые модели продолжают массово эксплуатироваться, сохраняют свою работоспособность.

Выбор конструкции и модели домофона зависит от потребностей человека и средств, которые он готов выложить на приобретение и эксплуатацию конкретной схемы.

На сегодняшний день домофонные системы для дома и квартиры по способу использования можно разделить на два типа:

Индивидуальная схема домофона предназначена для использования в частных домах, либо офисах, а многоквартирная – в подъездах многоэтажных зданий. Рассмотрим подробнее их отличия и функциональные возможности.

Схема работы индивидуальной домофонной системы

Такой домофон рассчитан для отдельного адресата квартиры. Поэтому кнопка вызова на входной панели двери обеспечивает прямую связь между абонентом и владельцем звуковым сигналом встроенных динамиков.

Интерфейс индивидуального домофона
При появлении сигнала вызова хозяин квартиры снимает трубку с настенного блока и с вызывающей стороной автоматически образуется двусторонняя связь, когда владельцу, находящемуся внутри помещения предоставляется возможность дистанционно узнать цель визита и разрешить, либо запретить допуск посетителя в помещение через домофон.

Особенности схемы с видеонаблюдением

Современные системы домофона имеют расширенный функционал. Они оборудованы видеоглазком либо видеокамерой, благодаря чему способны показывать и записывать происходящие снаружи события не только в светлое время суток, но и ночью. Качество картинки в данном случае будет зависеть от бюджетного ряда, к которому принадлежит домофон.

Схема организации допуска

К электронному ключу индивидуальных систем (как правило, используется технология Touch Memory для домофона) предъявляются намного более жесткие требования: он наделен охранными функциями. Фактически эти ключи являются аналогами обычных моделей от дверного замка. Они запрещают проникновение посторонних лиц, ограничивают их доступ, работают не так, как в многоквартирных системах.

Принцип выполнения охранных функций домофона прост: когда владелец дома или квартиры (либо офисный работник) уходит из помещения, то замыкает дверь, прикладывая электронный ключ к считывателю. В зависимости от сложности модели также может использоваться:

  • сканер отпечатков пальцев;
  • цифровой набор;
  • графический код;
  • другие методы.

После ухода владельца при попытке несанкционированного доступа в контролируемую зону либо даже после срабатывания противопожарной сигнализации на схему контроллера поступает сигнал от датчиков. Он обрабатывается согласно настроек пользователя:

  • передается команда на пульт охранной организации;
  • отправляется СМС на номер владельца;
  • используется любой другой вариант, доступный для схемы домофонной системы.

Видеоглазок, встроенный в панель вызова, способен фиксировать кадры на запоминающем устройстве. Он реагирует на любое движение в горизонтальной или вертикальной плоскости около панели от установленного датчика.

Отдельные модели домофона имеют возможность оставлять или записывать видеосообщение для владельца квартиры.

Дополнительным отличием усовершенствованных моделей индивидуальных домофонов является возможность общения с посетителем без поднятия стационарной трубки при помощи смартфона. На нем потребуется установить специальное программное обеспечение, использующее технологию WiFi.

Электромеханический замок
Конструкция закрытия замка индивидуальной схемы существенно отличается от устройства дверных запоров в многоквартирном подъезде.

Она использует кинематическую систему, позволяющую дополнительно применить обыкновенный механический ключ для входной двери.

Схема работы многоквартирной домофонной системы

За основу принципа работы такого домофона взято подключение каждого абонентского устройства к общей шине.

переговорное устройство домофона
Цифровой декодер или аналоговая АТС определяет вводимый номер абонента со стороны вызывного блока, обеспечивает двухстороннюю связь, исключающую возможность прослушивания переговоров другими абонентами.

Сейчас трудно найти многоэтажное здание, не оборудованное схемой домофона. В них работает множество переговорно-замковых систем, отличающихся своими возможностями, сроками установки, эксплуатационными требованиями, стоимостью.

Популярность схеме домофона обеспечивают:

  • Безопасность проживания и эксплуатации электрического оборудования здания. Технически домофон создает определенное препятствие для проникновения внутрь помещения посторонних лиц;
  • Сохранность имущества жильцов. Система существенно уменьшает вероятность кражи колясок, лампочек, велосипедов из закрытого подъезда;
  • Теплозащита помещений. Двери в подъезд для домофонной системы изготавливают с учетом требований тепловой изоляции. Это значительно снижает потери энергии на обогрев в холодный период времени, повышает безопасность в быту;
  • Чистота подъезда. Посторонним лицам доступ затруднен, а жильцы вряд ли станут рисовать на стенах своего подъезда и разбрасывать внутри мусор. Система исключает беспокойство от шумных компаний, проникновения чужих животных;
  • Дизайн и эргономика. Выглядят такие двери привлекательнее, чем те, что устанавливались первоначально в старых многоэтажках, а пользоваться ими не составляет труда ни пожилым людям, ни детям.

Требования к схеме многоквартирной домофонной системы:

  • Антивандальная защита: оборудование рассчитано на попытки взлома, несанкционированного проникновения, порчи имущества.
  • Рабочий диапазон температур: система постоянно эксплуатируется на открытом воздухе с учетом большого разброса температур в различное время суток и года.
  • Качество связи: владелец квартиры и посетитель, находящийся у двери с переговорным устройством должны четко слышать друг друга, а при использовании видеоглазка важным фактором является качество видеосигнала в дневное или ночное время.
  • Количество точек подключения: различные модели переговорно-замковых систем создаются на ограниченное количество обслуживаемых абонентов.
  • Пропускная система: возможность доверенному лицу (жильцы квартир подъезда, либо представители определенных служб) могут проходить на защищаемую территорию при помощи специальных ключей, карточек либо кодов.
  • Управление доступом: владелец квартиры в процессе переговоров по домофону должен иметь возможность дистанционного открытия замка двери.

Алгоритм допуска сторонних посетителей

На входе подъезда многоэтажного здания монтируется металлическая дверь с электромагнитным замком, которая постоянно заперта. Даже в случае санкционированного прохода посетителя, дверь за ним закроется автоматически, благодаря установленным на дверях доводчикам.

Многоквартирный домофон
С внешней стороны двери установлен переговорный блок с панелью набора номера, информационным табло, внутренним микрофоном с динамиком. Посредством его использования гость передает владельцу квартиры звуковой сигнал о необходимости разговора. Ему приходит вызов по аналогии обычного стационарного телефона.

В квартире расположено стационарное абонентское устройство — телефонный блок с трубкой и кнопкой. осуществляющей открытие двери. Его располагают на удобной высоте по тем же критериям, как и для электрических выключателей.

Домофонная трубка
Трубка в обычном состоянии закреплена на стационарном блоке, подвешена на подвижном пластмассовом язычке.

Он управляет положением механического или герконового микровыключателя, который переводит схему в состояние разговора по телефону или режим ожидания.

В процессе общения хозяин помещения простым нажатием кнопки способен отключить электромагнитный замок, чтобы разрешить гостю войти в подъезд.

При стихийном начале пожара внутри здания или других авариях происходит автоматическое отключение электроэнергии. Напряжение мгновенно прекращает поступать на электромагнит, он перестает удерживать дверь. Жильцы могут беспрепятственно эвакуироваться из опасной зоны.

Видеоролик владельца «Домофонные системы» “Как выбрать домофон” наглядно дополняет текстовую информацию.

Напоминаем, что вы можете задать вопрос в комментариях или поделиться статьей с друзьями в соц сетях.

Полезные товары

Как пользоваться домофоном 👉 свежие советы 2020 – Первый дверной

Как пользоваться таким устройством, матерые жильцы прекрасно знают, но новички задаются многими вопросами по работе домофона. Разобраться владельцам с новым для них аппаратом поможет эта статья. В ней можно найти ответы на несколько самых задаваемых пользователями вопросов о работе  данного аппарата.

Что такое домофон

Сначала необходимо кратко ввести в суть дела и объяснить тем, кто не знает, что это за чудо-девайс – домофон.

Домофонные системы используются на входных дверях и воротах. Они позволяют хозяину жилища лично контролировать допуск лиц к своему дому. Обычно наиболее часто такие устройства можно встретить на подъездных дверях. В них устанавливаются домофоны, работающие с множеством абонентов.

Домофон позволяет обезопасить квартиру и подъезд от нежелательных лиц, и плохих компаний, и это позволяет держать лестничные пролеты в чистоте и порядке. А изделия, оснащенные видеокамерой, позволяют запечатлеть каждого посетителя, что в случае факта грабежа в доме поможет установить личность вора.

Принцип работы и составляющие элементы

Данное устройство состоит из нескольких основных частей и механизмов. Элементами, осуществляющими основную работу данной системы, являются:

  • внешняя вызывная панель;
  • коммутатор сигналов;
  • трубки внутренних панелей;
  • электромагнитный замок;
  • кнопка выхода из подъезда.
Схема подключенияСхема подключенияСхема подключения составных элементов устройства

Все эти части системы взаимосвязаны и работают в одном ключе. Внешняя панель обеспечивает связь с абонентами и позволяет осуществить доступ в запертую электромагнитным замком дверь. В свою очередь, трубки внутренних панелей видеодомофонов помогают наблюдать за ходом событий у внешней панели через встроенную камеру и осуществлять дистанционный допуск лиц.

Как пользоваться данным устройством

Домофоны в домах жителей нашей страны появились давно. Кто-то каждый день имеет дело с этим устройством, поэтому знает все его огрехи и качество. А те, кому не приходилось работать с данным устройством, могут встать в ступор, не зная, как пользоваться домофоном.

Первым делом, самый простой вопрос: как посетитель может связаться с хозяином квартиры?

Придя в гости, человек когда-то встретится с таким действием первый раз в жизни. Если дом частный, то наиболее вероятно, практически на 99%, что имеется одна единственная кнопка на вызывной панели. После нажатия этой кнопки в дом передается сигнал, сопровождающийся звуковым предупреждением системы, что идет вызов. Хозяин, услышав звук на подобие телефонного вызова, должен ответить на вызов по трубке внутренней панели. Предварительно ознакомившись с гостем посредством динамиков и микрофонов, встроенных в составные панели системы, хозяин может отпереть замок посетителю, нажав специальную кнопку на пульте внутренней панели. Обычно на этой кнопке имеется рисунок в виде навесного замка.

Речевой контактРечевой контактМежду внешней панелью и трубкой можно осуществлять речевой контакт

Если гость посетил друга, живущего в многоквартирном доме, то необходимо знать номер квартиры, набрать его номер на специальной цифровой клавиатуре внешней вызывной панели и нажать кнопку вызова. Дальнейшие действия такие же, как и в первом случае.


Не менее интересная информация о Видах домофонов

Как получить доступ в подъезд жильцу дома?

С гостями все понятно: их заранее предупреждаешь о номере квартиры, они приходят, звонят по системе домофона в квартиру и получают доступ в дом.

А каким образом попасть в подъезд, минуя электронный замок? Домофонные системы оснащаются считывателем для специальных ключей в форме таблетки. Ключ прикладывается к этой нише, микроконтроллер считывает шифр с ключа, сверяет с базой в своей системе и, если есть совпадения, дает доступ в дом.

Электромагнитный замокЭлектромагнитный замокЭлектромагнитный замок можно открыть ключом-считывателем или введением пин-кода

По каким-либо причинам у хозяина квартиры нет ключа. Он въехал в дом недавно, при покупке ему передали один экземпляр ключа, а тот он потерял. В таком случае можно, конечно, пару раз позвонить соседям и попросить их открыть дверь. Но так поступать не стоит, постоянное беспокойство соседей до добра не доведет. Чтобы открыть электромагнитный замок, можно ввести электронный код, состоящий из комбинации цифр, обычно из четырех символов. Данный код можно узнать у соседей или у компании-установщика. Для этого нужно будет предъявить прописку.

Работает ли домофон и как не пропустить звонок?

Многие начинающие пользователи данного устройства спрашивают о том, как понять, что домофон включен. Хозяйка ждет гостя или врачей и не знает, работает ли у нее домофон. Как в таком случае не пропустить мимо ушей приход посетителей и не заставить их ждать, только потому, что домофон был выключен? Многие домофоны оснащаются кнопкой переключения состояния работы домофона, но по непонятной причине не имеют всем привычных подписей «вкл.» и «выкл.», а оснащены другими отметками – «палочкой» и «кружочком». Так, когда домофон включен: в положении палочка или кружок? Стоит сразу же расставить все точки над I. Да, вы правильно поняли, палочка – это англоязычное I, а кружок – O. Это сокращения от английских слов IN и OUT, аналогов русских ВКЛ. и ВЫКЛ. Следовательно, при палочке домофон работает, при кружочке – выключен.

Модели без подписейМодели без подписейНекоторые модели не имеют подписей на кнопке включения и выключения трубки

Как выйти из подъезда?

Очень часто бывает, что спускаешься по лестнице ко входу в подъезд, а там настолько темно, что человек, который не знает, как открывать дверь изнутри, может растеряться. Для открытия электромагнитного или электромеханического замка внутри помещения устанавливается специальная кнопка на уровне внешней панели, на высоте 1,3-1,4 метра. При нажатии на нее идет звуковой сигнал, и замок отпирается.

Подсвеченная кнопкаПодсвеченная кнопкаВ темноте сложно найти выход, в этом поможет подсвеченная кнопка выхода из подъезда

Важно! Кнопка выхода из подъезда круглая, по контуру она имеет подсветку, но из-за того что резкий переход из светлого помещения в темное не позволяет глазам человека разглядеть цвет, кажется, что кнопки нет.

Я не платил за домофон, его отключили, как подключить устройство самому?

Коммунальные службы могут отключить определенную квартиру от общей системы, если жилец не платит по счетам. Бывает, что и жильцы, исправно платившие коммунальные счета, подвергаются таким действия со стороны коммунальщиков.

Отключить жильца можно различными способами:

  • лишить возможности вызова определенной квартиры;
  • убрать из базы шифр ключа;
  • отключить трубку из системы механическим способом.

Зачастую абонента лишают возможности пользования устройством двумя первыми способами. Это достигается путем введения определенных комбинаций в программной среде на внешней панели.

Итак, если ключ не работает, квартира не вызывается, счета все оплачены, а на просьбы восстановить работу системы нет реакции соответствующих инстанций, то можно прибегнуть к самостоятельным действиям.

Рассмотрим пример для одной из самых популярных систем – Vizit. Если коммунальные услуги убрали возможность вызова вашей квартиры, нужно делать следующее.

В подъезде есть щит коммутации системы, нужно открыть его и добраться до платы в блоке. В ней имеется специальная перемычка, которая отвечает за состояние режима системы. Из рабочего состояния (work) ее нужно перевести в режим программирования (PRG). После этого следует выходить к вызывной панели и вводить необходимую комбинацию цифр. Процесс ввода будет сопровождаться звуковыми сигналами.

Устройство VizitУстройство VizitСреда программирования на устройстве Vizit
  1. #999. Домофон пикнет два раза, на дисплее появится «1—2».
  2. Нужно войти в среду установок, для этого нажать 1. Один писк, состояние дисплея: «P_SE».
  3. Среди всех возможностей установок под цифрой 8 сервис включения и выключения вызова квартиры. Сопровождается одиночным сигналом, на дисплее появляется «A__».
  4. Далее вводится номер квартиры. Количество символов от 1 до 3. Если номер квартиры однозначный или двузначный, то после номера нужно вводить #, если трехзначный, решетка опускается.
  5. 1 – включить вызов квартиры, это отобразится на дисплее значением ON и двойным писком системы.
  6. * – сохраняет и выходит из среды установок.

Можно проверять осуществление вызова квартиры.

Если ключ не работает, а должен быть в исправном состоянии, то, скорее всего, ее убрали из базы системы. Чтобы вернуть ключ в базу, нужно также перевести систему в режим программирования перемычкой на плате. Вводить на панели следующую комбинацию, которая также будет сопровождаться звуковыми сигналами.

#999 (двойной сигнал) 1 (одиночный писк) 3 (еще писк) НОМЕР КВАРТИРЫ #

Внимание! Если номер квартиры трехзначный, то решетку в конце вводить не нужно.

Данная комбинация подготавливают систему для записи шифра ключа, чтобы ввести его в память. Если после введения этой комбинации на дисплее появляется надпись FULL, сопровождающаяся четырьмя звуковыми сигналами, то память переполнена, и записать ключ не удастся. Если после введения номера квартиры прозвучал одинарный звуковой сигнал, то система готова запомнить ключ.

Ключи домофонаКлючи домофонаЛучше всего иметь несколько дополнительных ключей на случай потери или отключения из базы

К считывателю необходимо приложить ключ. Если прозвучит двойной сигнал и появится надпись YES, то ключ записан успешно. Если ключей несколько, то их можно прикладывать один за другим. Главное, в конце сохранить все действия введением *.

Научиться пользоваться домофоном, узнавать новое не так уж и сложно. Не стоит пугаться и думать, что это устройство может принести только неудобства, на самом деле нужно понимать, что оно значительно облегчает жизнь и добавляет безопасности всем жильцам.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

Цены за жилищно-коммунальные услуги ежегодно растут, поэтому собственники помещений в МКД хотят знать, за что они платят, какие услуги в квитанции включены законно, а на каких наживаются недобросовестные управляющие организации.

Одна из услуг, которая стабильно вызывает вопросы у жителей домов – установка и обслуживание домофона. Расскажем, каков порядок установки домофона в МКД и в каких случаях управляющая организация имеет право взимать за него плату.

Домофон – общее имущество собственников помещений в МКД

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется предоставлять собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят:

  • межквартирные лестничные площадки;
  • лестницы;
  • коридоры;
  • технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО

Порядок установки и подключения домофона

Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно.

Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией.

Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД (ст. 36 ЖК РФ).

На общем собрании собственники могут принять решение о включении платы за обслуживание домофона в платёжный документ в составе платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, согласно ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений в МКД могут заключить договор напрямую с подрядной организацией и получать отдельные квитанции за обслуживание домофона.

Управляющая организация не может требовать от собственников уплаты отдельной услуги «Обслуживание домофона» (письмо Министерства регионального развития РФ от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14). Этой же позиции придерживается Минстрой РФ в своём письме от 11.04.2016 № 10686-АТ/04 «О содержании и ремонте общего имущества в МКД».

Если решения общего собрания собственников об установке домофона или оплате его обслуживания нет, и управляющая организация решила установить его самостоятельно, она не сможет впоследствии предъявить собственникам плату за установку обслуживание запирающего устройства.

Уборка подъездов управляющей организацией

Обслуживание домофона

Работы и услуги, оказание и проведение которых требуется для поддержания работы домофона, должны быть указаны в договоре на обслуживание и ремонт запирающих устройств, заключенным между управляющей и подрядной организацией. Вот их примерный перечень:

  • технический осмотр оборудования,
  • ремонт домофона,
  • выезд для устранения неполадок в работе домофона,
  • восстановление линий связи.

В договоре обслуживания по желанию собственников можно предусмотреть другой перечень работ и услуг.

Если подрядная организация ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору обслуживания, это может послужить причиной для отказа от её услуг. Принять решение о смене подрядчика можно только на общем собрании собственников помещений в МКД.

Бывают случаи, когда домофон не работает на протяжении нескольких месяцев, а управляющая организация перечисляет подрядчику плату за его обслуживание и включает её в квитанции. В таком случае любой из собственников помещений в МКД может потребовать у управляющей организации сделать перерасчёт с того дня, когда домофон перестал работать.

Что будет, если УО не повесит в доме табличку о месте для курения

Определение стоимости обслуживания домофона

Стоимость технического обслуживания домофона определяется договором на оказание услуг и выполнение работ подрядной организацией. Как правило, подрядные организации сами устанавливают размер платы за свои услуги.

Управляющей организации стоит помнить о том, что размер платы за обслуживание запирающих устройств, который они включают в тариф на содержание и ремонт общего имущества, должен быть обоснован. Любой собственник может обратиться в УО и запроситьрасшифровку статьи на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (п. п. 10, 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Провести общее собрание собственников и решить вопрос по оплате домофона в многоквартирном доме гораздо проще с помощью сервиса «ОСС на 100%».

Домофон не открывает дверь с трубки — причины неисправности

Автор Исхаков Максим На чтение 6 мин. Просмотров 883 Опубликовано

Домофон не открывает дверь с трубки - причины неисправностиДомофон не открывает дверь с трубки - причины неисправности

Если обратить внимание на двери, установленные на подъездах многоквартирных домов, то можно видеть, что в них вмонтированы домофоны. Это устройства, которые ограничивают доступ в помещение посторонних людей. Следовательно, люди, у которых нет ключа к домофону, не могут попасть внутрь здания. Однако с кодом доступа к двери доступ появляется.

Домофон – это своего рода «сторож», который стоит у входа в подъезд. Для того чтобы понять его пользу, нужно обратить внимание на дома, в подъездах которых отсутствуют домофоны. Не секрет, что именно в таких подъездах собирается нежелательный контингент в лице наркоманов, алкоголиков и прочих асоциальных личностей. Часто домофоны устанавливаются не только в многоквартирных домах, но и в офисных помещениях. Допустим, если офис находится в большом бизнес-центре, то вряд ли хочется, чтобы посторонние люди часто попадали именно в офис, ошибаясь соседними дверями. В таком случае устанавливается сложный домофон с камерами наблюдения. Он позволяет не только открывать двери гостям офиса, но и вести видеонаблюдение на прилегающей территории.

Однако особого внимания заслуживают домофоны, применяемые в многоквартирных домах. Как правило, в данной ситуации устанавливается сложная система, работающая сразу на несколько квартир. Анализ принципа их работы показывает, что все устройства работают по единому алгоритму. Конструкционные особенности также схожи. Вне зависимости от того, какой тип домофона используется в доме, устройство имеет следующие комплектующие детали:

  • замок электромеханического типа;
  • панель вызова и клавиатура для набора номера;
  • блок для осуществления переговоров (трубка).

В общих чертах, домофонная система – это механический или электронный узел, который при длительной эксплуатации может дать сбой. И тому существует несколько причин. Возможно, имеет место банальный износ проводников, микросхемы на центральном устройстве. Отрицательно на работу устройства влияют проделки хулиганов, вандалов, которые всячески портят дорогостоящие домофоны в домах. Однако в большинстве случаев домофон не открывает дверь именно по причине неисправностей в переговорной трубке. Впрочем, есть ряд других факторов, которые влияют на работу сложной системы.

Принцип работы трубки для переговоров

Трубка для переговоров считается главным узлом во всей системе. Как правило, она ставится в помещении, совместно с абонентским блоком. Посредством трубки можно вести переговоры между собственником квартиры и гостем, который ожидает у подъезда. Кроме прочего, через трубку осуществляется открытие двери. В той или иной системе конструкционные особенности переговорной трубки – идентичные. Отличия могут наблюдаться только в форме, дизайне, материалах изготовления. Перечислим главные компоненты, которые включены в состав переговорной трубки: динамик, микрофон, электрическая схема, корпус, а также провода для соединения всех деталей.

Состав трубки домофонаСостав трубки домофона

Если двери закрыты изнутри при наличии домофона, осуществляется вызов в нужную квартиру. Потом через переговорную трубку ее хозяин может вести диалог с тем, кто пришел. С помощью переговорного устройства можно открывать двери. Электромеханический замок снимает блокировку двери, гость поднимается в квартиру. В случае поломки трубки, осуществить доступ в квартиру будет невозможно. Кроме того, даже с абонентского устройства дверь будет открыть невозможно. Теперь нужно рассмотреть, какие именно неисправности могут быть в домофоне, а также что именно провоцирует поломку.

Неисправности трубки: способы ее ремонта

Устройство для ведения переговоров – это центральный элемент в сложной системе домофона. Каждый, кто хотя бы раз сталкивался с неисправным домофоном, знает, какие трудности начинаются в доме. Прежде всего, нельзя контролировать доступ в квартиру со своего блока. Если обнаруживается, что  домофон не работает только в одной квартире, вероятнее всего, причина поломки кроется именно в трубке.

Причины почему домофон не открывает дверь с трубки могут быть разными. И если из строя вышла именно трубка, то ее можно без проблем заменить новым устройством, пользуясь дальше домофоном без препятствий. Ранее было сказано о том, что в домофонной системе имеется множество узлов. Главное определить, какой именно узел вышел из строя. В таком случае можно провести оперативную замену вышедшей из строя детали. Это сэкономит средства на покупке нового домофона. Далее нужно назвать самые распространенные причины, по которым домофон перестает работать:

  • западает или сломалось запорное устройство;
  • нет звука при общении гостя и хозяина квартиры;
  • чтобы открыть дверь, необходимо нажать повторно кнопку.

Чтобы понять, в чем дело, нужно рассмотреть каждый момент.

Допустим, из строя вышел язычок, который закрывает дверь. Как правило, в такой ситуации до тех пор, пока механизм не будет возвращен в исходное положение, вызов будет идти все время. Следовательно, открыть дверь – нельзя. Решить проблему можно с помощью демонтажа корпуса трубки. Далее следует открутить винты, которые удерживают язычок. Как только деталь будет восстановлена, проводится обратная сборка узла.

Бывает так, что не работает кнопка открытия домофона. Чтобы устранить неисправность, нужно сначала раскрыть корпус трубки. Потом с него извлекается плата. Старая кнопка, которая вышла из строя выпаивается, а на нее место вставляется рабочая деталь.

Очень часто повторно срабатывает кнопка, которая отвечает за открытие двери. В данной ситуации нужно обратить внимание на микропереключатель, который сломался. Устройство впаивается на электронной микросхеме, сразу под кнопкой для открытия двери. При длительной эксплуатации микропереключатель ломается, препятствуя открытию замка на двери с квартиры. Существуют признаки, указывающие на то, что именно данная деталь скоро выйдет из строя. Прежде всего, в динамиках слышен характерный треск при нажатии кнопки для открывания замка. Зачастую микропереключатель работает некоторое время даже после таких помех, но с первого раза открыть дверь удается редко. Приходится повторно нажимать на соответствующую кнопку.

К сожалению, ремонту микропереключатель не подлежит, а значит, потребуется его срочная замена. Отметим, что стоимость данной детали невелика. Ее можно приобрести в специализированном магазине или заказать через Интернет. Изначально старый микропроцессор извлекается с платы. Так как деталь очень плотно прилегает к самой микросхеме, при выпаивании нужно соблюдать предельную осторожность. В противном случае можно повредить всю микросхему. Как только микропереключатель выпаян, на его место нужно поставить новую деталь. Как видно, несложный, но аккуратный ремонт позволит быстро возобновить работоспособность кнопки для открывания замка на двери через домофон.

На видео: Ремонт трубки домофона.

Подведем итоги

Если рассматривать домофонную систему целиком, то особое внимание нужно обратить на трубку. Дело в том, что это центральная часть, которая постоянно эксплуатируется хозяином квартиры, как только кто-то приходит в гости. В случае выхода из строя одной из описанных выше деталей, не составит труда провести самостоятельный ремонт. Все запчасти находятся в свободной продаже. Через короткий промежуток времени работоспособность домофона будет возобновлена. Однако если поломка более серьезная, то без помощи специалиста не обойтись. Кроме того, часто хозяину самому не под силу диагностировать неисправность по причине отсутствия требуемого оборудования для этой цели. Обратившись к мастеру, заплатив некоторую сумму денег, можно исправить поломку домофона.

Самоуверенность многих людей в собственных силах при ремонте домофона приводит к тому, что система полностью выводится из строя. Это гарантирует неизбежные финансовые затраты, а также неудобства соседям, которые при ремонте всего домофона в подъезде вряд ли смогут пользоваться точно такими устройствами в своих квартирах. Следовательно, вывод простой: не стоит экономить средства, если не имеется уверенности в том, что проблему удастся устранить собственными усилиями.

 

Как узнать, какая фирма обслуживает домофон: контакты не панели