Замечание специалиста: перед началом работ по установке электросчетчика следует получить типовой договор в комплекте с Актом о разделении балансовой принадлежности.

Если установка все же будет на улице, необходимо потребовать четкого разграничения ответственности, которое будет отражено в договоре.

Рекомендации

По сравнению с современными, они не требуют дорогостоящего технического обслуживания и однозначно, более надежны.

Пока их не превзошли по надежности и способности работать и работать без поломок. В Европе, где большая часть счетчиков электронные, по прошествии времени, снова начали испытывать интерес к неприхотливым и надежным электромеханическим приборам.

В любом случае, какой прибор бы ни был выбран, следует убедиться, что пломба цела и невредима. Для пломб также есть срок годности:

• для однофазных – 2 года
• для трехфазных – 1 год.

Рекомендуется устанавливать счетчик как можно ближе к точке входа. Счетчик должен находиться в теплом помещении, это может быть отапливаемая или утепленная прихожая, где будет легкий доступ к прибору сотрудникам компании.

При требованиях компании устанавливать домовые приборы учета на фасаде дома, если не удалось добиться отмены требования, можно немного схитрить и разместить счетчик там, где впоследствии будет пристроена теплая терраса.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет требования к установке счетчика электроэнергии в частном доме, а также общие правила эксплуатации приборов учета электричества:

Где установить электросчетчик в квартире, доме, на даче

На чтение 6 мин Просмотров 2.5к. Опубликовано 21.06.2020

Предисловие. Сегодня мы решили рассмотреть вопрос правильной установки счетчика электроэнергии и уделим внимание данной проблеме в этой статье. Рассмотрим подробнее правила установки электросчетчика в квартире, в частном доме и на даче в 2015-2016 годах, так как установка прибора учета потребляемой энергии необходима везде, где происходит подключение жилой недвижимости к центральным электросетям.

В каждом загородном доме, на даче и в квартире необходим открытый доступ ко всем источникам электроэнергии. Однако технические трудности не всегда позволяют это сделать, и многих домовладельцев волнует вопрос, где можно установить счетчики электричества в частном доме. Чтобы к владельцу недвижимости в дальнейшем не было никаких претензий от энергосбытовой компании города или района.

О чем следует знать перед установкой прибора

По принципу работы разделяют счетчики на электронные и индукционные. Индукционные приборы учета потребляемой энергии являются менее точными и их повсеместно меняют на электронные. Перед покупкой необходимо осмотреть целостность пломбы государственного доверителя и уточнить срок установки пломбы на прибор. Если счетчик трехфазный, то установка пломбы на электросчетчике должна быть сделана не позже 1 года, для однофазного прибора – не более 2 лет.

Установить счетчик сможет любой электромонтажник, но перед работой необходимо затребовать у энергосбытовой компании типовой договор на выполнение работ с приложенным к нему актом о разделении балансовой принадлежности.

Где установить счетчик электроэнергии в частном доме

Лучше всего устанавливать счетчик в теплом помещении в распределительном щитке. Наиболее оптимальный вариант для частного дома – утепленный предбанник, веранда или прихожая. Данный способ защитит прибор от влажности и атмосферных осадков, с другой стороны не затруднит доступ к прибору учета потребляемой энергии при проверке или техническом обслуживании.

Высота монтажа счетчика варьируется от 0,8 до 1,7 метра от уровня пола. Входная цепь должна подключаться к входному автомату, а уже после этого к вашему счетчику. К щитку подключается защитное заземление, которое обезопасит электронику и технику в доме в случае короткого замыкания. Общая разводка с автоматами подключается уже выходу счетчика.

Многих владельцев частных домов и садовых участков работники энергосетей заставляют в добровольно-принудительном порядке переносить счетчик электроэнергии на фасад дома, мотивируя это различными распоряжениями своей энергосбытовой компании.

Где установить счетчик электроэнергии в квартире

Установку электросчетчика в квартирах проводят в основном представители сетевой компании, следуя правилам ПУЭ. В старых многоэтажках счетчики устанавливаются на квартирных площадках в распределительных щитках. В новостройках счетчики устанавливают непосредственно в квартире в закрытом щитке в прихожих, где располагается также и группа автоматов на всю квартиру.

При переносе счетчика электроэнергии из подъезда в квартиру следует знать, где можно установить счетчик электроэнергии в квартире. Для этого необходимо подготовить в прихожей место для монтажа электрического щитка. Высота для монтажа счетчика на стене должна быть в пределах от 0,8 до 1,7 метра от уровня пола. Допускается высота и меньше 0,8 метра от уровня пола, но не менее 0,4 м.

Соблюдая Правила устройства электроустановок (ПУЭ) входная цепь обесточивается и производится подключение к входному автомату. С автомата цепь идет уже на сам прибор учета электроэнергии, а уже от него к разводке с автоматами. К щитку подводится заземление, которое в случае короткого замыкания защитит бытовую технику и электронику в квартире от скачка напряжения.

Где установить счетчик электроэнергии на даче

Установить счетчик в садоводстве или на даче следует на фасаде дома на высоте 0,8 – 1,7 метра, что обеспечит доступ к прибору представителям сетевой компании. При температурах ниже 0°С счетчики будут учитывать потребление некорректно. По этой причине следует подумать об утепленном электро щитке или установке прибора учета потребляемой энергии внутри отапливаемого помещения садового домика.

При размещении счетчика на фасаде здания, потребителя лишают возможности безопасного содержания своего имущества, поскольку доступ к прибору учета в снт будут иметь не только сотрудники организации, но и любой желающий. Если вы не препятствуете доступу для проверки и снятия показаний электросчетчика контролерам и представителям сбытовой компании, то оснований обязывать вас устанавливать прибор на улице нет.

Законна ли установка счетчика электроэнергии на улице?

Правила установки электросчетчика на улице также регламентируются ПУЭ. Однако стоит ли устанавливать счетчик на улице решать вам. Зачастую энергосбытовые компании просто хотят решить проблемы с проверкой показаний прибора за счет потребителя. При этом следует знать, что установка счетчиков электричества на улице будет подвергать прибор отрицательному воздействию атмосферных явлений.

Влажность и холод будут оказывает негативное влияние на срок службы прибора, кроме того при отрицательных температурах индукционный счетчик считать потребление электроэнергии будет неточно, причем в пользу энергосберегающей компании в 2015-2016 годах. Требования организаций по установке счетчика электроэнергии в снт и в частных домах на улице незаконны и идут в ущерб собственникам жилья.

Установка электросчетчика на столбах, на фасаде дома на улице нарушают требования ПУЭ, где черным по белому написано, что электрический счетчик необходимо устанавливать в сухих помещениях с температурой не ниже 0°С.

Требования ПУЭ (Правила устройства электроустановок)

Пункт 1.5.27

Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0 °С.

Допускается установка счетчика электричества в не отапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20 °С.

Пункт 1.5.29

Счетчики должны устанавливаться в шкафах, камерах комплектных распределительных устройств (КРУ, КРУН), на панелях, щитах, в нишах, на стенах, имеющих жесткую конструкцию. Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках.

Высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 0,8 – 1,7 м. Допускается высота менее 0,8 м, но не менее 0,4 м.

Где должен устанавливаться электросчетчик в частном доме

Правила установки счетчика электроэнергии в частном доме

Тема установки электросчетчиков в частном доме затрагивает много проблем. И одна из них – это законность некоторых требований энергоснабжающих организаций. Как показывает практика, эти организации за счет потребителей электроэнергии хотят решить кое-какие свои проблемы. Какие именно? Давайте разберемся во всем этом досконально, а также определимся, как проводится правильная установка счетчика электроэнергии в частном доме.

Начнем наш разбор не с основной темы статьи, а с правил установки. По мнению специалистов это важная часть темы, на которую необходимо обратить особое внимание. Да и еще раз есть необходимость обозначить эти правила, так сказать, для информации.

Правила установки счетчика электроэнергии

1. Установка электросчетчика в частном доме должна обеспечивать невозможность подключения потребителя до места его установки. То есть, отсекать возможность воровства электрического тока. И, неважно, делается перенос прибора или его замена на новый.
2. Монтаж электросчетчика в частном доме производится обязательно в специальный щит или шкаф, в который также могут быть установлены другие электрические приборы.
3. Подход к электрическому щитку дожжен быть свободным и удобным, сам же щит должен быть установлен ровно без перекосов.
4. Монтажная высота – 0,8-1,7 м. Допускается крепление и ниже 0,8 м, но не ниже 0,4 м.
5. Перед тем как проводить монтаж, необходимо убедиться, что срок следующей проверки в госстандарте не истек. Для этого надо проверить дату последней проверки или дату выпуска прибора. Для однофазных электросчётчиков период равен году, для трехфазных два года.

Как дополнение к этим правилам, присутствует и одно пожелание. Расцепитель до счетчика должен устанавливать не далее 10 м. Это на тот случай, когда приходится прибор учета и контроля снимать и проводить его проверку. При этом расцепитель просто обесточит частный дом. Правда, необходимо отметить, что расцепитель, как и сам электросчетчик, придется устанавливать в герметичный щит, который пломбируется и закрывается на замок. Цель одна – обеспечить невозможность несанкционированного подключения.

Почему электросчетчик устанавливается на улице

С правилами установки вы ознакомились, теперь переходим к основной теме статьи. В принципе, установить электросчетчики в частных домах – не проблема. Для этого в первую очередь надо обратиться с заявлением в энергоснабжающую организацию. Ответ будет дан быстро, так что без света вы не останетесь.

Но тут, как уже было сказано выше, начнутся требования со стороны организации поставщика электрического тока. Они вам должны выдать технические условия, где все четко расписано. Не стоит игнорировать эти условия, часто потребитель их даже не читает. А зря. Так вот в ТУ расписан порядок установки счетчика электроэнергии в частном доме, где один из пунктов гласит, что потребитель должен установить счетчик на улице, с уточнением: на фасаде дома или на столбе (опоре) ЛЭП. Аргументация такой установки проста – свободный и упрощенный доступ к прибору.

Но давайте обратимся к правилам установки электрооборудования (ПУЭ – это закон для электриков), где четко написано, как правильно устанавливать прибор, когда устанавливается новое устройство, делается перенос, или производится замена электросчетчика в частном доме. Выше уже говорилось, что доступ к нему должен быть свободным. Но в ПУЭ (напоминаем, что это закон) также упоминается, что счетчик должен монтироваться только в сухих помещениях, в которых температура зимой не должна опускаться ниже 0С.

Если установка производится в герметичных шкафах или щитах, то последние надо на зиму утеплять. К тому же утепление должно быть стационарным, к примеру, гореть лампочка или любой другой тепловой прибор, есть варианты с подачей внутрь теплого воздуха. При этом температура внутри шкафа не должна превышать +20С.

А вот теперь представьте, о каком соответствии с ПУЭ (Закон!) может идти речь, имеются в виду технические условия от поставщика электроэнергии. Хорошо, если есть возможность прикрепить счетчик электроэнергии на фасад здания под свес крыши или под любой другой навес. А если такой возможности нет? Тем более, нет смысла говорить о том, если монтаж произведен на опоре линии электропередачи. Ведь понятно, что ни о каком сухом помещении в данном случае речи и не идет.

И еще один момент. Индукционные электросчетчики при низких температурах работают некорректно. Есть большая вероятность, что показания прибора будут с большой погрешностью. И не факт, что эта погрешность будет в пользу потребителя.

Теперь еще раз обратите внимание на правила установки счетчиков электроэнергии. А, точнее, на пункт, касающийся высоты установки. То есть, максимальная высота равна 1,7 м. Что требуют энергоснабжающие организации? Не ниже 3 м, уверяя нас, что делают это только из-за того, чтобы сохранить прибор и всю начинку щита. Но каким образом вы сами будете контролировать показания и саму работу прибора? Все время ставить лестницу и подниматься по столбу – это, наверняка, не очень удобный вариант.

Что делать?

Давайте рассуждать так. Если вы, как хозяин дома, не препятствуете контролерам от энергоснабжающей организации проводить снятие показаний счетчика, то какой смысл устанавливать его на улице. Конечно, возникнут споры и проблемы с подключением. Но тогда требуйте разграничить балансовую принадлежность, то есть, пусть за счетчик электроэнергии отвечает сама организация. Ведь купленный вами прибор и установленный внутри дома будет считаться вашей собственность, за которую вы и будите нести ответственность. Но если устройство установлено на улице, а, тем более, на столбе, то пусть за это отвечают представители энергоснабжающей организации. Обязательно такой пункт надо внести в договор, когда делается перенос, монтаж или замена электросчетчика.

Какой счетчик лучше установить

Что лучше, поставить однофазный или трехфазный счетчик? Вопрос на самом деле серьезный. Но на него можно ответить так. Если вы являетесь хозяином небольшого коттеджа или дачи, то однофазный вариант будет в самый раз. Если ваш загородный дом – это многоэтажное строение с бассейнами, саунами и другими приятными плодами цивилизации, то лучше провести монтаж трехфазного прибора учета и контроля электроэнергии. Здесь самое важное правильно подключить прибор и равномерно распределить нагрузки на каждый контур трехфазной сети.

Установка электросчетчика в частном доме на улице

Современный частный дом невозможно представить без наличия в нем электроэнергии. Подключение которой требует соблюдения большого количества различных формальностей, связанных с оформлением документации и подключениями. Одним из таких условий является установка электросчетчика в частном доме на улице, поскольку без этого невозможно заключение договора на поставку электроэнергии.

Вынос приборов учета наружу за пределы дома, обеспечивает к ним свободный доступ в любое время для контроля и снятия текущих показаний. При таком подключении существует много специфических особенностей, которые должны учитываться хозяевами жилья.

Подготовительные мероприятия

Необходимость подключения электросчетчика возникает при строительстве нового дома или в процессе реконструкции и капитального ремонта старых зданий. В таких случаях много времени отнимают различные согласования и выполнения требований электроснабжающей организации.

Рекомендуется еще до обращения в РЭС ознакомиться через интернет с наиболее острыми вопросами, которые приходится решать в процессе общения с представителями организации. Следует изучить нормативные документы, отражающие технические требования ко всем схемам, которые могут быть использованы.

Перед тем, как начинать установку счётчика, необходимо определиться с основными техническими вопросами. В первую очередь необходимо рассчитать будущее потребление электроэнергии. Специфика частного дома заключается в существенном превышении максимальной величины в разное время года. Это связано с использованием электрических котлов, насосов, кондиционеров, водонагревателей и другой мощной бытовой техники. Поэтому вполне возможно потребуется трехфазное питание и соответствующий трехфазный счетчик.

В этом случае не обойтись без проекта электропроводки, включающего в себя расчеты нагрузок и характеристики потребителей, сечение проводов и кабелей, расположение заземляющего контура. После этого определяется и согласуется значение максимальной мощности энергопотребления и технические условия на монтаж электросчетчика.

Остается лишь выбрать место для установки прибора учета. Здесь нередко возникают споры с представителями РЭС, которые приходится решать даже в судебном порядке. Поэтому при составлении договора необходимо требовать, чтобы в него включены такие детали, как место крепления щита, конкретное место установки и схема подключения, а также отдельная ответственность за действия, предпринимаемые в процессе эксплуатации прибора учета.

Как правильно установить электросчетчик

Перед тем, как устанавливать прибор учета электроэнергии за пределами дома на открытом воздухе, необходимо ознакомиться с правилами, включающими в себя техническо-эксплуатационные требования. Как правило, электросчётчик устанавливается со стороны фасада здания на высоте от 80см до 1,7м. За счет этого к нему обеспечивается свободный доступ для снятия показаний и технического обслуживания.

Сам счетчик может быть смонтирован на железобетонный столб, если он имеется на придомовой территории. Для установки часто используются и другие подходящие конструкции. В электрический щиток вместе с прибором учета электроэнергии устанавливается вводный защитный автомат. Остальные группы автоматических выключателей, предназначенные для защиты потребителей, устанавливаются внутри дома.

Основные правила установки:

• Перед монтажом необходимо обесточить сетевую линию.
• Если планируется эксплуатация при низких температурах, то щиток для электросчетчика должен быть с подогревом. В противном случае прибор учета может работать некорректно.
• Подключение входной линии вначале выполняется к вводному автомату, а уже потом – к электросчетчику.
• Обязательным мероприятием является установка защитного заземления, обеспечивающего безопасность домашней электроники при коротком замыкании или перекосе фаз.
• Провод с выходных клемм счетчика подключается к автоматам, находящимся в доме, после чего можно делать пробное включение.

Схема подключения электросчетчика должна предусматривать его аварийное отключение. Чаще всего для этого используется внешняя контактная муфта или специальный пакетный выключатель. Вся аппаратура устанавливается в общий корпус, в котором предусмотрено застекленное смотровое окно для снятия показаний. Для контрольного опломбирования предусмотрены специальные ушки.

Особенности монтажа электросчетчика на улице

Металлический ящик, в котором размещаются приборы, должен надежно защищать аппаратуру от атмосферных осадков, а также от возможного взлома или порчи. Исключения могут быть сделаны для частных домов с временным проживанием. При отсутствии охраны электосчетчик может демонтироваться по согласованию с поставщиком электроэнергии, или он может быть установлен в защищенном месте внутри дома.

Собрать электрический щит достаточно легко. Его конструкция заранее предусматривает наличие ячеек и специальных креплений для прибора учета и прочих устройств. Заземляющий контур устанавливается рядом с фундаментом здания. Каркас сваривается из арматуры или уголка и вкапывается на глубину не менее 0,5 м. Металлическая контактная шина подключается к заземлению самого щита.

При подключении проводом нужно быть внимательным и не перепутать фазу и ноль. Они должны подключаться к соответствующим клеммам. Данная процедура выполняется специалистами РЭС и является платной, поэтому сам факт подключения частного дома к электрической сети оформляется актом.

Выбор электросчетчика для установки вне дома

При выборе следует учитывать, что электросчетчики могут быть индукционными и электронными. Первый вариант представлен моделями старого образца, где вращается барабан, а цифры отображаются на механическом табло. Класс точности этих приборов до сих пор соответствует основным требованиям, и многие хозяева используют именно их.

Однако установка электросчетчика на улице очень часто требует более совершенных приборов учета. Поэтому большинство владельцев частных домов предпочитают электронные счетчики. Они обладают повышенной точностью, могут одновременно учитывать 2-3 тарифа и выполнять ряд других полезных функций. Такие приборы имеют возможность подключения к автоматической системе контроля. В этом случае передача данных осуществляется автоматически, без участия инспектора РЭС.

Современные стандарты требуют использования приборов учета с классом точности не ниже 2,0. Рабочий ток должен составлять не менее 30 А. Поэтому выбор счетчика должен производиться по определенным критериям:

• Кроме класса точности учитывается многофункциональность устройства. Однако, чем сложнее счетчик, тем выше его стоимость.
• Наличие гарантийного и сервисного обслуживания.
• Устройство может быть одно- или многотарифным. Перед тем как сделать выбор, следует предварительно рассчитать возможную выгоду и определить целесообразность перехода на дифференцированную систему оплаты.

Кроме того, следует учитывать, что счетчики с жидкокристаллическими индикаторами отличаются слабой устойчивостью к низким температурам. При минус 5 и ниже прочитать что-либо на табло практически невозможно.

Установка счетчика электроэнергии в частном доме: нюансы процедуры и практические советы по монтажу

Устанавливать счетчик следует с соблюдением всех правил безопасности, пожарной в том числе.

Установка приборов учета является обязанностью домовладельца и производится за его счет.

Чтобы избежать штрафов и проблем, нужно знать основные требования по установке и делать все правильно.

Технические требования

Для установки можно купить уже готовый щиток Следует соблюдать основные правила установки приборов учета электроэнергии:

• монтаж устройства необходимо произвести в месте, которое удобно для проверки или технического обслуживания;
• на время монтажа линия должна быть обесточена, это следует обеспечить заранее, договорившись с представителями компании;
• счетчик должен находиться на высоте от 80 до 170 см от пола;
• необходимо установить защитный выключатель перед подключением к счетчику, до него;
• обязательно заземление;
• разводка (автоматы) подключаются к счетчику;
• если на счетчике нарушена целостность пломб, необходимо немедленно вызвать специалиста для опломбировки;
• по окончании установки осуществляется пробное включение.

Где устанавливать

При установке счетчика снаружи следует соблюдать технические требования:

• обычно, при наличии требований компании-провайдера прибор устанавливается на фасаде дома на высоте от 70 см до 170 см для удобства обслуживания;
• также практикуется установка прибора учета на соответствующей высоте на бетонном столбе, при этом он должен находиться на территории дома,а разводка при этом устанавливается в самом доме.

Вопрос о том, законны ли требования о выносе приборов учета на улицу, является спорным. На самом деле никаких нормативных актов, регламентирующих расположение счетчика, не существует.

Компания по сбыту энергии мотивирует это тем, что должен быть легкий доступ к прибору с целью контроля. Однако в этом случае никто не мешает им установить в доме за свой счет современный электронный прибор с функцией удаленного контроля показаний и контролировать в свое удовольствие.

По крайней мере, эти требования идут в ущерб владельцам дома и создают им неудобства:

1. При размещении снаружи срок службы счетчика значительно сократится, так как этот прибор не предназначен для работы в экстремальных условиях, под дождем, в мороз, в жару. При низких температурах показания могут быть некорректными.
2. При установке на улице домовладельцу придется мириться с тем, что к его счетчику есть доступ не только для работников компании, но и для всех желающих.
3. Иногда для сохранности приборов их устанавливают на высоте в 3 метра, что, в какой-то степени, уберегает их от воров, однако сам домовладелец без лестницы не сможет увидеть свои показания.

На самом деле, заставляя граждан устанавливать счетчики на улице, их лишают права заботиться о сохранности своего имущества, предусмотренного Гражданским Кодексом РФ.

Энергокомпаниям это выгодно, так как нахождение приборов снаружи значительно облегчает им задачу осмотра и проверки приборов, а также снятия показаний потребления энергии.

Но это внешняя сторона проблемы, а оборотная – контролировать можно будет не только показания прибора, но и подключение к сети до счетчика. То есть, в конечном итоге, решить свои наболевшие проблемы за счет собственников жилья, причем в массовом масштабе.

Статью о порядке расчета нормативов потребления электроэнергии без счетчика читайте здесь.

Документы

Место расположения счетчика можно попытаться оговорить заранее, и если гарантировать доступ сотрудника в дом для осмотра и проверки прибора, то проблема будет решена. Если же нет, то без счетчика все равно не выйдет.

Для выполнения работы по монтажу достаточно средней электротехнической квалификации, можно пригласить электротехника самостоятельно, если услуги специалистов компании слишком дороги.

Если установка все же будет на улице, необходимо потребовать четкого разграничения ответственности, которое будет отражено в договоре.

Рекомендации

Несмотря на растущую популярность электронных приборов, индукционные (электромеханические) электросчетчики также продаются вполне неплохо.

По сравнению с современными, они не требуют дорогостоящего технического обслуживания и однозначно, более надежны.

Пока их не превзошли по надежности и способности работать и работать без поломок. В Европе, где большая часть счетчиков электронные, по прошествии времени, снова начали испытывать интерес к неприхотливым и надежным электромеханическим приборам.

В любом случае, какой прибор бы ни был выбран, следует убедиться, что пломба цела и невредима. Для пломб также есть срок годности:

• для однофазных – 2 года
• для трехфазных – 1 год.

Рекомендуется устанавливать счетчик как можно ближе к точке входа. Счетчик должен находиться в теплом помещении, это может быть отапливаемая или утепленная прихожая, где будет легкий доступ к прибору сотрудникам компании.

При требованиях компании устанавливать домовые приборы учета на фасаде дома, если не удалось добиться отмены требования, можно немного схитрить и разместить счетчик там, где впоследствии будет пристроена теплая терраса.

Статью о том, как правильно опломбировать электросчетчик, читайте здесь.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет требования к установке счетчика электроэнергии в частном доме, а также общие правила эксплуатации приборов учета электричества:

Все правила и технические нормы установки электросчетчиков

Именно по этому вопросу особенно много споров, когда речь заходит об индивидуальных строениях. Представители энергоснабжающей организации, как правило, требуют от владельцев размещать приборы на улице. И вот тут возникает недопонимание, так как собственник боится за сохранность счетчика, и это вполне естественно. Чем следует руководствоваться?

Место установки

Прибор должен размещаться на границе сети (определяется так называемой «балансовой принадлежностью»). Об этом говорится в Правилах учета. О том же свидетельствуют и ПУЭ – счетчик устанавливается соответственно границе раздела. Но в Постановлении Правительства № 530 сказано, что обязанность Потребителя – обеспечить свободный (беспрепятственный) доступ к прибору сотрудников ресурсоснабжающей организации, но не оговаривается конкретное место расположения счетчика.

Такое требование обусловлено необходимостью как регулярной проверки его техсостояния (в первую очередь, целостности пломбы), так и контрольного считывания показаний. Поэтому поставить прибор в частном доме, конечно, не получится, хотя это и предпочтительнее. Если же речь идет о каком-то промышленном, хозяйственном или ином объекте, принадлежащем частному лицу, то при наличии круглосуточной охраны, которая проводит к месту установки счетчика, данный вопрос может решаться и по-другому.

Но есть и еще одно положение того же документа – ПУЭ. Согласно п. №1.5.27, прибор учета эл/энергии должен размещаться в сухих помещениях, где температура не опускается ниже 0 0С. Кроме того, энергетики, требуя установки именно вне строения (на столбе, фасаде здания и тому подобное), вступают в противоречие с Гражданским Кодексом.

А именно – в его ст. 210 сказано, что собственник несет всю полноту ответственности за сохранность своего имущества. А как ее обеспечить, если оно – на улице?

Нужно учесть и то, что приборы учета бывают разных конструктивных исполнений. Например, индуктивные отличаются тем, что при понижении температуры воздуха начинают считать «быстрее». По оценке специалистов, такой «довесок» к показаниям может достигать 0,1 от реально потребленной энергии. Другими словами, придется оплачивать ее в размере 110%.

Высота размещения

Когда разговор заходит именно о сохранности, нередко от представителя ЭСО можно услышать рекомендацию – ставьте повыше, чтобы никто не дотянулся. Не будем упоминать о неудобстве ежемесячного съема показаний с такого прибора. Есть п.1.5.29 (опять ПУЭ), в котором указано, что допустимое расстояние от пола до изделия – в пределах от 80 см до 1 м 70 см. В отдельных случаях – от 40 см.

Что учесть

• Соответствие характеристик прибора условиям его дальнейшей эксплуатации. Главным образом, температура окружающей среды и возможность использования счетчика при ее отрицательных значениях. Это касается случаев, когда прибор будет размещен вне строения (фасад, столб и так далее).
• В продаже имеются изделия, которые позволяют производить дистанционное считывание показаний. Это гораздо удобнее во многих отношениях. Но возникает вполне резонный вопрос – не будет ли меняться со временем протокол передачи информации? Есть такое понятие – «моральное старение» технического средства, поэтому при покупке такого устройства целесообразно учитывать и перспективу его эксплуатации (например, возможности по перенастройке), так как стоит оно значительно дороже более «простых» аналогов.

• Все поставщики энергоносителей (энергетики, газовики и так далее) – организации коммерческого типа. Одно из направлений их деятельности – продажа приборов учета. Зачастую они просто навязывают нам определенный тип устройства, причем, как правило, не самый дешевый. Нужно знать, что у нас есть право выбора. Если посмотреть в специализированных магазинах, то можно найти и более дешевый прибор. Поэтому необходимо при подаче документов сразу же уточнить, какой счетчик подходит для установки на данном объекте (подразумеваются его параметры). А уж какую конкретно его модель приобрести, мы можем решить и сами. Главное – соответствие характеристик (в первую очередь, класс точности).
• Для частных строений лучше приобретать счетчик двухрежимный. Дело в том, что прилегающая территория освещается и в темное время суток, а тарифы «дневной» и «ночной» – разные, причем последний значительно меньше. Даже если речь идет только об одной лампочке перед входной дверью (а часто их на участке значительно больше), то за месяц экономия получится вполне приличная.
• При первичной установке любого счетчика его опломбировка производится абсолютно БЕСПЛАТНО. Это нужно иметь в виду, так как нередко и за это пытаются взять с нас деньги.

Практический совет

Некоторая «расплывчатость» многих документов, а также их обилие (что вызывает зачастую их явное противоречие друг другу), приводит к тому, что некоторые положения имеют двоякую трактовку. И это ни для кого не секрет. Даже профессионалам порой трудно разобраться, кто прав, а кто виноват. Если разногласия между собственником и представителями ЭСО принципиальные, то необходимо попросить их в письменном виде все разъяснить, причем со ссылкой на документы, которыми они руководствуются.

Практика показывает, что довольно часто их требования неправомерны. Более того, они просто навязывают нам определенные услуги, буквально вынуждая их оплачивать. Поэтому подобная вежливая просьба, да еще и исполненная в письменном виде, способна остудить не одну «горячую» голову.

А если инцидент не исчерпан, то стоит проконсультироваться с юристом, специализирующимся на подобных вопросах. Кроме того, желательно, чтобы он присутствовал и при подписании документов. В первую очередь, которые касаются разграничения принадлежности. Прибор ставится на этой самой «границе», а вот где ее обозначить («точку» расположения счетчика), это вопрос. Естественно, что «лихие» Поставщики определят ее на улице. Но если можно доказать, что им будет обеспечен беспрепятственный доступ, то дело другое. Лучший вариант установки – внутри ВРУ.

Установка электросчетчика в частном доме

Приобретение собственного загородного дома – огромное событие в жизни каждого человека. Большинство людей стремиться приобрести отдельный дом с целью постоянного проживания в нем постоянно, либо в период летнего отпуска. Загородная жизнь приносит огромную пользу детям, благодаря высоким показателям экологической чистоты. Однако приобретение частного жилища зачастую влечет за собой ряд проблем, с которыми сталкивается поголовное количество владельцев домов. Одной из них является подключение электросети и установка электросчетчика в частном доме.

Установка электросчетчика в частном доме: нюансы

Для установки электросчетчика и проведения электричества в частном доме нужно, прежде всего, написать заявление на подключение услуг в сбытовую компанию. Далее организация, занимающаяся сбытом электроэнергии, обязана предоставить вам технические условия, при которых возможно подключение к сети. Вы обязаны их выполнить. Первичное приобретение счетчика происходит из средств заказчика.

Не все компании, занимающие сбытом электроэнергии «играют по правилам». Многие из них не стесняются в открытую нарушать законодательство и делать так, как удобно им, а не потребителю, который, в конце концов, и страдает.

Во-первых, стоит ознакомиться с так называемыми Правилами устройства электроустановок. Этот  документ актуален до сих пор, по нему с успехом работают современные Россия, Украина и Белоруссия. В нем досконально описаны условия установки многих электроприборов, в том числе и электросчетчиков.

Многие энергосбытовые компании, желая облегчить себе существование, принуждают владельца дома устанавливать счетчики вне частной территории, обосновывая это более легким доступом к показателям прибора. Однако тем самым владелец приобретает лишнюю головную боль. В условиях низких температур показания счетчика имеют большую погрешность, зачастую не в пользу владельца. И, наконец, устройство могут попросту украсть.

Читая договор, нужно обязательно обратить внимание, как в нем оговорено условие размещения счетчика. Владелец вправе потребовать от поставщика услуг установку электросчетчика на территории своего частного дома.

Особенности установки и подключения

Счетчики бывают нескольких видов – электронные и индукционные. В последнее время огромную популярность приобретают электронные счетчики, в них и показания точнее, и зависят они менее всего от каких-либо внешних воздействий. На индукционные счетчики очень сильно влияют температурные показатели.

Если в доме не предусматривается большого количества потребляемой энергии, рекомендуется устанавливать счетчик до 0.4-0.5 киловольт. В случае наличия дома мощных электрических приборов, например столярных, лучше всего производить подключение через трансформатор.

Для однофазных сетей срок поверки будет составлять два года, для трехфазных – не более года.

• Установка электросчетчика в частном доме должна обязательно производиться профессиональным электриком в прямом соответствии с Правилами устройства электроприборов.
• Следует предварительно обесточить входящую линию по согласованию с техниками, либо самой компанией.
• Нужно обязательно иметь заземление, дабы избежать случайного перекоса фаз или короткого замыкания.
• Если на приборе повреждена пломба, необходимо срочно вызвать сотрудника компании-представителя услуг для повторной поверки устройства.

Советы

Ни в коем случае не стоит идти на поводу у компании, предоставляющей услуги обеспечения электроэнергией. Большинство сбытовиков сознательно нарушают правила установки и законодательство страны, пользуясь массовой правовой безграмотностью населения. Вы всегда вправе потребовать выполнения ваших условий в соответствии с нормативными документами.

Устанавливайте прибор учета электроэнергии на территории своего собственного дома. Этим решается масса проблем, начиная от корректной работы самого устройства и заканчивая собственно его сохранностью.

Устанавливать счетчик рекомендуется в прихожей, либо в похожем помещении. Это значительно облегчит доступ к прибору официальных представителей компании-поставщика ресурсов.

Правила установки электросчетчика в доме, на даче ⋆ Прорабофф.рф

Нормальная эксплуатация жилой недвижимости невозможна без наличия электроэнергии. Подключение счетчика, фиксирующего потребление электричества, должно проводиться грамотно и очень внимательно.

Непросто выполнить такое мероприятие, когда работы ведутся на даче или в загородном доме.

Сложностей с подключением электросчетчика возникает довольно много. Техника безопасности предписывает, что прибор должен находиться в свободном и открытом доступе. Но зачастую по определенным техническим проблема обеспечить такую возможность нельзя. Поэтому домовладельцы в первую очередь должны учитывать, где необходимо устанавливать электрический счетчик. Тогда впоследствии энергосбытовая компания не предъявит никаких претензий.

О чем следует знать перед установкой прибора

В зависимости от того, на каком принципе основана работа счетчика, он может быть электронным или индукционным. Специалисты считают, что индукционные счетчики не настолько точны, как электронные, поэтому постепенно первые теряют популярность. Перед тем, как приобретать прибор, необходимо посмотреть на целостность пломбы, которая на нем присутствует, а также на время ее установки. Для трехфазных счетчиков допускается наличие пломб, сделанных максимум год назад. В случае однофазных приборов срок увеличивается до двух лет.

Чтобы установить электросчетчик, можно пригласить любого электромонтажника. Но потребуется иметь типовой договор, который предоставляет энергосбытовая компания. К нему прикладывается акт о разделении балансовой принадлежности. Такой документ указывает, как распределяется ответственность между владельцем жилища и поставщиком электроэнергии.

Где установить счетчик электроэнергии в частном доме

Для установки электрического счетчика необходимо выбирать теплое помещение. Прибор лучше размещать в распределительном щитке. Если речь идет о загородном доме, то отличным местом для установки электросчетчика становится прихожая или утепленный предбанник. Тогда получится обеспечить защиту прибора от воздействия влажности и осадков. Кроме того, он всегда будет находиться в свободном доступе и при необходимости сможет легко ремонтироваться.

Счетчик должен находиться высоте 80-170 см от пола. В первую очередь входную цепь подключают к входному автомату. В дальнейшем ее можно доводить до счетчика. Для большей безопасности техники, присутствующей в доме, к щитку необходимо подвести заземление. Разводку с автоматами, в свою очередь, подключают к выходу прибора.

Некоторые энергосбытовые компании заставляют владельцев устанавливать электрические счетчики на фасадах домов. Обычно они ссылаются на какие-то собственные распоряжения или нормативные акты. На самом деле, никаких законных оснований делать так у энергосбытовой компании нет. Но этому дальше будет посвящен отдельный пункт.

Где установить счетчик электроэнергии в квартире

Если необходимо установить электрический счетчик в квартире, лучше обратиться к сотрудникам сетевой компании. Когда возникает потребность разместить счетчик в старой многоэтажке, обычно для этого выбирают место на площадке. Там установлены распределительные щитки. Что касается новостроек, то в них счетчик размещают в прихожей, используя для этого закрытый щиток. Там же находится группа автоматов, перераспределяющих электричество по квартире.

Иногда владельцам требуется перенести счетчик из подъезда во внутренние помещения квартиры. С такой целью потребуется подготовить подходящий участок. Как раньше указывалось, высота расположения счетчиков должна составлять 80-170 см. Но в квартире можно разместить счетчик ниже. Самое главное, чтобы он находился над полом минимум в 40 см.

Во время установки счетчика необходимо соблюдать Правила устройства электроустановок (ПУЭ). В первую очередь обесточивают входную цепь, затем подключают ее к автомату. Следующим действием с автомата цепь переносят на электросчетчик, а затем – к разводке. Щиток должен быть заземлен, поскольку заземление позволяет избежать короткого замыкания.

Где установить счетчик электроэнергии на даче

При работах на даче счетчик лучше размещать на фасаде. Тогда сотрудники сетевых компаний смогут иметь доступ к прибору. Проблема в том, что при уменьшении температуры до 0°C счетчик может работает некорректно. Именно поэтому приходится дополнительно его утеплять. Как вариант можно рассмотреть установку прибора в отапливаемом садовом домике.

Также нужно учитывать, что в случае расположения счетчика на поверхности фасада жилья владелец подвергает свое имущество опасности. Помимо представителей сетевой компании к нему будут иметь доступ совершенно любые лица. Из этого следует, что хозяин дачи может установить счетчик и в садовом домике. Но при этом он сам не должен препятствовать проверке показателей и состояния прибора.

Законна ли установка счетчика электроэнергии на улице?

Как раньше говорилось, установка счетчика проводится на основе ПУЭ. Сам владелец может решить, будет он размещать прибор на улице или нет. Конечно, энергосбытовой компании намного удобнее, когда счетчик находится снаружи. Но при таком способе размещения оборудования есть опасность, что счетчик будет испорчен в результате воздействия атмосферных явлений, холода и повышенной влажности.

Помимо того, что эксплуатационный срок электросчетчика сокращается, есть также опасность, что в зимнее время он не сможет вести подсчет электроэнергии правильно. Поэтому требования энергосбытовой компании нельзя назвать корректными. Кроме того, они могут быть даже названы незаконными.

В ПУЭ сказано, что счетчик для подсчета электроэнергии должен быть установлен в помещениях с нормальной влажностью воздуха и температурой выше 0°C. Если от владельца все-таки требуют установить электросчетчик на фасаде, он может прибегнуть к небольшой хитрости. Состоит она в том, что счетчик размещается на месте, где впоследствии станет возводиться теплая мансарда.

Правила устройства электроустановок

И в заключение стоит перечислить некоторые важные правила, касающиеся размещения электрических приборов. Особое внимание необходимо уделить пунктам 1.5.27 и 1.5.29.

Согласно этим пунктам ПУЭ, счетчик следует размещать в помещениях, где не присутствует высокая влажность воздуха, а температура постоянно находится на уровне от 0°C. При этом к прибору должен присутствовать свободный доступ. В том случае, если нет возможности разместить счетчик в указанных местах, допускается его установка в специальных шкафах и на подстанциях, но только при условии наличия стационарного утепления.

Для защиты счетчика от холода используются утепляющие шкафы, специальные колпаки с дополнительным подогревом или нагревательными элементами. Чаще всего нагрев воздуха в шкафах наружной установки осуществляется при помощи электрических ламп накаливания. При этом температура воздуха в щитке или шкафу не должна превышать +20°C.

Во втором из названных пунктов правил ПУЭ сказано, что размещать электросчетчик можно на специальных счетах, в панелях, камерах распределительных устройств и так далее. При этом допускается установка непосредственно на стенах или в нишах. Главное, чтобы основа под электросчетчик имел жесткую конструкцию. Высота размещения счетчика составляет 80-70 см от пола. Если на такой высоте расположить счетчик не удается, можно установить его и ниже, но расстояние до пола должно составлять минимум 40 см.

Правила установки электросчетчика на даче 2020

Нормативные требования в Российской Федерации к установке низковольтного оборудования и конкретно приборов учета потребления электроэнергии счетчиков электроэнергии регламентируются Правилами устройства электроустановок ПУЭ 7 издания от года и ГОСТ Р ПУЭ-7 пункт 1. Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. Счетчики должны устанавливаться в шкафах, камерах комплектных распределительных устройствах КРУ, КРУН , на панелях, щитах, в нишах, на стенах, имеющих жесткую конструкцию. Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках. Высота от пола до коробки зажимов счетчиков должна быть в пределах 0,,7 м.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Требования к установке электросчетчиков в частном доме

Из представленного материала читатель узнает: вправе ли энергосбытовая компания требовать установки счетчика на улице; какой прибор выбрать, где и как его монтировать, какие правила необходимо соблюсти, можно ли отказаться от установки устройства вне дома.

Существуют определенные правила и тонкости, которые нужно знать перед монтажом электосчетчика. Устройства бывают электронными и индукционными.

Вторые — менее точные, поэтому их заменяют электронными. Перед покупкой нужно проверить целостность пломбы и уточнить срок ее установки. Если монтируется общедомовой прибор, следует согласовать действия с соседями.

Установить счетчик может электромонтажник. Перед началом работ нужно запросить у энергосбытовой компании договор на оказание услуг. Он содержит требования по установке, комплекс действий, права и обязательства сторон. Поставщики электроэнергии требуют монтировать счетчики на улице для удобства их осмотра и снятия показаний.

Кроме того, при температуре воздуха ниже нуля прибор часто работает не в пользу граждан. Установленные таким образом счетчики быстрее выходят из строя, соответственно — возрастают расходы собственников на их замену, монтаж и опломбировку. В документе говорится, что счетчик следует устанавливать в легкодоступном для техобслуживания сухом помещении с температурой зимой не ниже нулевой отметки.

Вынос прибора на улицу подвергает его влиянию атмосферных осадков и низких температур. Рекомендации энергетиков установить счетчик повыше для его сохранности нарушают данную норму и создают значительные неудобства собственнику при ежемесячном снятии показаний расхода электроэнергии.

Выдвигая требования установить прибор на улице, энергосбытовая компания лишает владельца возможности сохранить его. Доступ к уличному электросчетчику имеют все желающие, в т. На основании вышеизложенного, собственник вправе отказаться от монтажа устройства вне помещения.

Установка прибора на столб производится после поступления разрешения от поставщика электроэнергии. Все работы должен производить лицензированный специалист. Здание подключается к опоре с помощью кабеля. Снаружи он обладает изоляцией и защищен от влияния неблагоприятных погодных явлений.

Электроустройства на столбах и опорах помещают в металлические, либо пластиковые, короба. Провода ввода в помещение прокладывают в трубе из металла. Для исключения поражения человека током все металлические конструкции соединяются с заземляющим контуром.

При монтаже учетного устройства на фасад строения следует соблюдать те же нормы, что и при установке его на опору. Существуют бытовые счетчики электроэнергии , рассчитанные на установку вне дома. Они способны выдерживать колебания температуры воздуха, сохраняя при этом точность показаний.

Для ее определения нужно рассчитать суммарную мощность всех электроприборов в помещении. Если она ниже 10 кВт, то подойдет счетчик на 60 А, если больше — на А. Класс точности должен быть не ниже 2,0.

При покупке установочного бокса нужно обратить особое внимание на его герметичность. Наличие подогрева необязательно. Влагостойкий ящик должен иметь степень защиты не менее IРIР В качестве уличного варианта больше всего подойдет однофазный электросчетчик — для небольшого дома и дачи, либо трехфазный — для многоэтажного коттеджа с бассейном, сауной и т.

В последнем случае главное грамотно подключить устройство и равномерно распределить нагрузку на контуры сети. Электрические счетчики обладают более высоким классом точности, чем индукционные.

Показания остаются стабильными при перепадах температур на протяжении всего срока эксплуатации. При подборе типа крепления прибора лучше отдать предпочтение DIN-рейке. Она является универсальной. Перед покупкой нужно обратить внимание на пломбу и дату последней поверки.

Ее давность не должна превышать двух лет — для однофазных устройств и 1 года — для трехфазных. Если же хозяин дома знает, как правильно произвести монтаж прибора, он может сделать это самостоятельно.

Для этого необходимо соблюдать технику безопасности и действовать по нижеприведенной схеме. Поставщик готовит необходимые документы, соглашение, присваивает лицевой счет для расчетов за электроэнергию.

Снабженец выдает потребителю технические бумаги. Получив техдокументы, можно монтировать прибор. При самостоятельном монтаже следует подготовить необходимые материалы и элементы.

Документ составляет потребитель в офисе энергосбытовой компании. Его можно отправить заказным письмом с уведомлением.

Документ оформляет представитель поставщика. В нем сообщается об оказании услуги по технологическому присоединению счетчика, ее стоимость, технические характеристики подсоединения, данные прибора и начальные показания.

При первичном монтаже электросчетчика его опломбировка производится бесплатно. Если хозяева дома не препятствуют энергетикам проводить осмотр и снимать показания счетчика, то выносить его на улицу нет необходимости.

Если в соглашении со снабженцами в качестве места установки указана придомовая территория, то потребитель может потребовать изменить этот пункт.

При этом нелишним будет упомянуть о нарушении вышеперечисленных законов. Установка счетчика вне помещения производится только с согласия потребителя. Если он подпишет соглашение и акт на определение точки установки, то монтаж прибора на улице приобретает законную силу ст.

Для изучения документации энергетиков можно воспользоваться помощью независимого эксперта. Энергоснабжающая компания — это коммерческая организация. Ее задача — продать электроэнергию. Она не вправе заставить граждан нарушать нормы действующего законодательства.

Основное оружие потребителя — знание правил и законов РФ. Отказ от выноса электросчетчика на улицу — законное право каждого потребителя.

Итак, энергосбытовая компания не вправе требовать от потребителя установки электросчетчика на улице. Сделать это гражданин может только по собственному желанию. Для монтажа прибора учета с соблюдением установленных законодательством РФ норм следует прибегнуть к помощи специалиста.

В своем ежегодном послании Федеральному собранию, которое было обнародовано 15 января года, президент России В. Путин предложил внести изменения и поправки в Конституцию России, которые существенно коснутся роли Госсовета, парламента, полномочий президента и статуса чиновников.

Поправки также затронут социальные обязательства правительства России. Предполагается, что все изменения в Конституцию РФ будут приняты после обсуждения и голосования всех граждан России. Путин заявил, что отныне материнский капитал будут выплачивать уже при рождении усыновлении в семье первого ребенка.

Ранее материнский капитал выплачивали только на второго ребенка — или на последующего, если на второго ребенка выплата не была оформлена и получена. Кроме того, сумма материнского капитала на второго ребенка будет существенно увеличена. Россияне, имеющие детей от 3 до 7 лет, имеют теперь возможность получать детское ежемесячное пособие.

Эти выплаты будут начислять с 1 января года включительно. Зарегистрировать компанию. Выберите район Адмиралтейский район Василеостровский район Выборгский район Калининский район Кировский район Колпинский район Красногвардейский район Красносельский район Кронштадский район Курортный район Московский район Невский район Петергофский район Петроградский район Приморский район Пушкинский район Фрунзенский район Центральный район.

Свежие отзывы о компаниях Мне от отца по наследству достался бизнес, мягко говоря недоходный. Ни желания, ни возможности заниматься им не было.

Чтобы не влететь на деньги решил ликвидировать фирму. Оказалось это не так уж просто. Были там кое-какие нюансы. Надо сказать взялись за работу сразу. Вопросы по фирме удалось закрыть, успешно ликвидировать и довольно быстро. Юрист к которому обращался до них рисовал другую картину.

Так что я доволен. В феврале года обратилась в компанию Эклекс за услугой регистрации договора аренды, стоимость мне назвали сразу р , за эти деньги я получила весь пакет документов, который нужен, консультацию по всем вопросам, проверку всех документов, которые уже были, юристы организовали процесс подачи документов в органы и получения документов.

Самое главное, что мне подготовили договор аренды с учетом всех пожеланий и доработок, а не типовой, скачанный из интернета. Результатом полностью довольна. Искали компанию,где бы качественно оказали услугу регистрации, чтобы в дальнейшем избежать проблем.

По рекомендации остановились на указанной. Уже на консультации было понятно, что ребята профессионалы. Все сделали оперативно, помогли собрать учредительные документы, все этапы удалось пройти максимально быстро благодаря опыту и навыкам специалистов.

Профессионализм сотрудников фирмы — вне сомнений. Тогда, помню, переживал, чтобы все сделали быстро и без проблем. И все получилось просто здорово!

Сейчас у меня уже несколько магазинов, и юристы из компании стали мне просто друзьями. Бухгалтерия тоже радует, обращаюсь периодически.

Если не хотите оказаться в ситуации, когда Вам будут выставлять голые показания, в которых точно будет ошибка, и уверяем Вас — в пользу энергетиков, будет не лишним обдумать именно это вопрос. Действительно, как проконтролировать контролёров?

Бесплатная консультация с юристом! Каждый потребитель должен знать порядок замены электросчетчика в частном доме, так как периодически возникает необходимость его замены. У непосвященного человека возникает ряд вопросов: как часто надо менять счетчик, к кому обращаться, кто это должен делать, за чей счет и многие другие. При решении указанного вопроса необходимо учитывать нормы законов, государственных стандартов и технические требования. Перед началом выполнения работ надо ознакомиться с требованиями существующих нормативных документов. При нарушении правил надзорный орган предпримет санкции.

ПУЭ 7. Правила устройства электроустановок. Издание 7

За последние годы все чаще электрические счетчики устанавливаются на столбе на улице. Связано это с тем, что при таком способе монтажа прибора учета, сотрудникам энергопоставляющих компаний значительно проще снимать показания. Ведь ранее даже в частных домах электросчетчики устанавливались внутри помещений, и, для получения к ним доступа в момент снятия показаний, обязательно требовалось, чтобы дома кто-то был. В противном случае получить данные было невозможно. При установке счетчиков вне дома эта проблема решилась сама собой. Тем более что современные уличные счетчики специально для этого предназначены, и позволяют производить контроль потребляемой электроэнергии и уточнение снятых показаний в любое время.

Установка счетчика электроэнергии на столбе

Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При отсутствии таких помещений счетчики рекомендуется помещать в специальных шкафах, где должна поддерживаться указанная температура в течение всего года. Счетчики должны устанавливаться в шкафах, камерах комплектных распределительных устройствах КРУ, КРУП , на панелях, щитах, в нишах, на стенах, имеющих жесткую конструкцию. Допускается крепление счетчиков на деревянных, пластмассовых или металлических щитках.

Не стоит сбрасывать со счетов меняющиеся стандарты и нормативы поставщиков энергоресурсов.

Все жизненно важные составляющие комфорта в частном доме связаны с наличием нормального обеспечения электроэнергией. Без нее — никуда. Но получить доступ к линии электроснабжения можно после выполнения необходимых бумажных формальностей и требований, хорошо известных Правил устройства электроустановок в 7-й редакции. Для того чтобы разобраться, как правильно подключить электросчетчик в частном доме, нам нужна глава 7. Иногда возникает проблема — как лучше электросчетчик подключить в частном доме. Но в любом случае, при строительстве нового, а также капитальном ремонте и перестройке старого дома придется потратить немало усилий и времени на борьбу с требованиями РЭС. В отличие от квартиры, количество электроэнергии, потребляемое в частном доме, может в различные периоды времени вдвое или даже втрое превышать пиковую величину на индивидуальном электросчетчике в многоквартирном доме.

Правила установки электросчетчика на столбе

Задай свой энерговопрос! Ответить на вопрос. Правила учета электрической энергии утв. Правила устройства электроустановок ПУЭ : п.

Из представленного материала читатель узнает: вправе ли энергосбытовая компания требовать установки счетчика на улице; какой прибор выбрать, где и как его монтировать, какие правила необходимо соблюсти, можно ли отказаться от установки устройства вне дома. Существуют определенные правила и тонкости, которые нужно знать перед монтажом электосчетчика. Устройства бывают электронными и индукционными.

Конструкция электрического распределительного щитка достаточно простая. Она напоминает коробку, в которую в дальнейшем можно поместить:. Электрический распределительный щиток представляет собой коробку, в которой компактно размещаются:. Модели из этого материала имеют стильный вид, поэтому легко вписываются в любой интерьер. Модификаций металлического щитка очень много и, при необходимости, нетрудно подобрать бокс с нужной комплектацией. В зависимости от вида электрической коробки в помещении используют распределительные щитки двух видов:. Встраиваемый щиток отличается компактным размером и привлекательным внешним видом. По рекомендациям специалистов его установку производят в специально обустроенную нишу из алебастра и гипса.

Правила установки электросчетчика в доме, на даче Наиболее оптимальный вариант для частного дома – утепленный предбанник, веранда или прихожая.

Установка электросчетчика в частном доме. Что нужно знать?

Помимо самих приборов учёта электрической энергии, в такие боксы монтируется любая дополнительная аппаратура, которая может быть представлена различными автоматическими выключателями, защитными элементами и устройствами для предотвращения перенапряжения сети. Качественная и соответствующая всем требованиям конструкция обязательно имеет заземление и создает оптимальные условия для функционирования прибора учета электроэнергии. Материал такого ящика может быть представлен металлом или современным пластиком и способен полноценно защитить электросчетчик от негативного внешнего воздействия, включая такие неблагоприятные факторы, как влага, пыль, ультрафиолет и порывистый ветер. Кроме всего прочего, внешнее расположение прибора учёта облегчает доступ к нему контролирующей или проверяющей организации с целью выполнения мероприятий, направленных на проверку сохранности опломбирования и регулярного снятия показаний электросчетчика. В последние годы при проведении работ, связанных с модернизацией уже существующей электрической проводки или возведении нового домовладения, отдаётся предпочтение монтажу уличного бокса для размещения приборов учета потребляемой электроэнергии. Шкаф под установку электросчетчика может быть представлен разборной или неразборной моделью. В зависимости от способа установки, боксы могут быть:. Габариты уличного ящика варьируются и подбираются в соответствии с типом, размерами и количеством устанавливаемой внутри аппаратуры.

Как выбрать ящик для уличного электросчетчика

Для монтажа электросчетчика выбирают место в хозяйственном блоке, холле, прихожей или предбаннике. Так прибор будет на безопасном расстоянии от детей, но доступным для проверки и возможного технического обслуживания. Входную электропроводку подключают к устройству защитного отключения УЗО , после чего подводят непосредственно к счетчику. В обязательном порядке делают заземление. В случае возникновения перекоса фаз или короткого замыкания это позволит спасти домашнюю электротехнику. После счетчика последовательно подключают щиток с автоматами, от которых осуществляется разводка электроэнергии по дому. После выполнения всех коммутаций производят пробное включение системы. Важная деталь — право опломбировать или распломбировать прибор учета электроэнергии имеют только сотрудники энергоподающей компании. Там же необходимо согласовывать возможность переноса счетчика в другое помещение или сооружение.

Установка счетчика электроэнергии на столбе

Нормативные требования в Российской Федерации к установке низковольтного оборудования и конкретно приборов учета потребления электроэнергии счетчиков электроэнергии регламентируются Правилами устройства электроустановок ПУЭ 7 издания от года и ГОСТ Р ПУЭ-7 пункт 1.

Правила установки электросчетчика в квартире

Направив заявку на подключение электроэнергии, потребитель получает техническое условие, после выполнения которого, энергоснабжающая организация подключит электроэнергию, то есть осуществит технологическое присоединение энергопринимающих устройств. Ознакомившись с техническим условием на подключение, можно обнаружить, что ЭСО требует установить электросчетчик на фасаде здания или же на ближайшей опоре воздушной линии электропередач.

Какой ящик подобрать, чтобы разместить счетчики электроэнергии в уличных условиях

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Счетчики различают по способу подключения на счетчики прямого включения и счетчики, подключаемые непосредственно через трансформаторы тока.

.

Правила подключения электросчетчика в частном доме, на даче и квартире

Подключение электросчетчика – одновременно очень и не очень простая задача.

Ее выполнение зависит в основном от двух составляющих: на сколько вы знакомы с электричеством, и какой именно счетчик требуется подключить. Электросчетчики бывают одно- и трехфазные.

В свою очередь, трехфазные приборы учета электроэнергии подразделяются на 4 основных типа.

Виды 3-хфазных счетчиков электроэнергии:

• Прямого включения (альтернативное называние — непосредственного включения)
• Полукосвенного включения
• Косвенного включения
• Учета реактивной энергии

В связи с такой иерархией, схема подключения электросчетчиков соответственно, разная. Но сначала необходимо ознакомиться с общими правилами.

При установке и подключении электросчетчика необходимо выполнять требования мер безопасности при монтаже электроприборов, основным из которых является: Все работы необходимо выполнять только при отсутствии напряжения в сети!

Правила подключения счетчика электроэнергии:

• Способ установки счетчика должен исключить возможность доступа в электросеть до выхода проводки из прибора учета электроэнергии


• Электросчетчик устанавливается в специально изготовленный для этого щиток, где кроме самого прибора учета электроэнергии могут крепиться элементы защиты и отключения потребителя


• Электрощит располагается ровно, к нему быть обеспечен беспрепятственный доступ


• Высота расположения электросчетчика должна составлять 0,8-1,7м желательно на уровне глаз (обычно 1,4м)


• Перед установкой необходимо проверить дату последней поверки или изготовления, которые не должны превышать для однофазного счетчика 1 год, для трехфазного – 2 года

В настоящее время представители электросети рекомендуют установку электрощитов со встроенными приборами так, чтобы к ним был обеспечен беспрепятственный доступ, например, на лестничных площадках или улице.

Желательно иметь перед счетчиком на удалении не более 10 м для его безболезненной замены в случае сдачи на поверку или ремонт, расцепителя, позволяющего полностью отключить прибор от сети. Для устранения возможности несанкционированного подключения, расцепитель должен, как и сам счетчик, быть заключен в специальный корпус, имеющий отверстия для пломбировки.

В любом случае, перед установкой электросчетчика, необходимо проконсультироваться в отделе энергонадзора, к которому относится ваш подключаемый объект.

Измерение и подсчет: Руководство по управлению недвижимостью

В коммерческой недвижимости замеры — лучший способ получить больше информации о том, что происходит в вашем здании. Каждый проект оптимизации, от простого изменения графика отопления здания до капитального ремонта, с большей вероятностью будет успешным, если команда, стоящая за ним, будет иметь доступ к подробной информации о расходах на коммунальные услуги в здании от счетчиков и субметров.

Это руководство предназначено, чтобы рассказать вам все, что вам нужно знать о возможностях современных измерений и подсчетов.Благодаря действиям, основанным на подробном обзоре того, как коммунальные предприятия перемещаются по вашему зданию, можно значительно сократить их потребление в некоторых случаях и изменить необходимое использование, чтобы сократить эксплуатационные расходы в других. Счетчики других типов дают инженерам-строителям информацию о качестве воздуха в помещении арендатора, чтобы помочь сделать это пространство более комфортным и безопасным. С появлением технологии «Интернета вещей» расширенные измерения стали более доступными, открывая новые бизнес-приложения в коммерческой недвижимости.

Прежде чем мы перейдем к тому, как могут быть установлены различные счетчики, мы должны обсудить, почему строительная бригада хотела бы иметь более совершенные счетчики, чем те, которые поставляются в стандартной комплектации с подключением к электросети. В каждом действующем коммерческом здании или комплексе должны быть установлены счетчики на уровне здания для доступа к коммунальной воде, газу и электричеству. Эти счетчики позволяют измерить потребление энергии для всей конструкции и часто снимаются один раз в месяц или реже.

Установка счетчиков на одном или нескольких уровнях ниже счетчика на уровне здания (также называемых субметрами) дает вам более детальное представление о том, что происходит в вашем здании. Подсчетчик, установленный для каждого пространства арендатора, позволяет выставлять счет арендаторам за фактически потребляемые ресурсы, вместо того, чтобы делить общее потребление на площадь пола, что дает им стимул к экономии. Это также дает строительной команде поддержку, когда арендатор жалуется на счет, и упрощает отслеживание необычных всплесков потребления до их источников.

Подобно этому последнему пункту, субметры, устанавливаемые для контроля оборудования большого здания, такого как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха или градирни, гарантируют, что ваша команда заранее узнает о проблеме. Последний пункт особенно важен; миллионы долларов часто экономятся в день, потому что обнаруживается серьезная утечка или опасность пожара.

Первым шагом к установке современных счетчиков по всему зданию является определение объема работ. Это включает инвентаризацию уровня детализации, который требуется строительной команде, и оценку существующей инфраструктуры в здании.Если команда довольна текущим уровнем разрешения, которое отслеживается в здании — независимо от того, находится ли это разрешение на уровне здания или глубже — тогда единственное, что нужно сделать, — это подключить существующие счетчики к беспроводному шлюзу. . Строительная бригада, которая ищет более подробную информацию, может захотеть установить счетчики для измерения потребления арендаторами, для отслеживания энергии и воды, используемых большим оборудованием, или даже для отдельных помещений в более крупном блоке.

Когда необходимо установить новые счетчики, процесс оценки включает в себя выбор правильных счетчиков для использования в зависимости от измеряемых коммунальных услуг, стоимости и особенностей планировки здания.Ниже приводится краткий обзор опций для каждой утилиты.

Наиболее распространенный способ измерения электрического тока — использование трансформатора тока, обычно называемого ТТ. Трансформаторы тока состоят из проволочной петли, которая наматывается на устройство переменное количество раз. При подключении и размещении вокруг провода, по которому проходит переменный ток (первичная обмотка), это дает меньший, пропорциональный ток в петле провода (вторичный), который легче измерить с помощью электрического счетчика, такого как Emon или Rail 350.

ТТ используются для измерения тока на всех уровнях, от электросети до относительно небольших нагрузок в зданиях. Поскольку ток во вторичной обмотке пропорционален току в первичной обмотке и количеству «витков», намотанных вокруг устройства, трансформаторы тока могут быть очень большими или очень маленькими, в зависимости от того, для чего они предназначены. В некоторых промышленных условиях отдельные компоненты машины могут измеряться с помощью собственного трансформатора тока. В коммерческом здании часто измеряются отдельные этажи, площади арендаторов и важные элементы строительного оборудования.

Существует три основных варианта измерения расхода: поточные расходомеры, встраиваемые расходомеры и ультразвуковые расходомеры. В первых двух категориях есть несколько вариантов для каждого типа утилит. Например, наиболее распространенным проточным газовым счетчиком является диафрагменный счетчик, который направляет поток газа с помощью внутренних клапанов и камер, но существуют также роторные счетчики и диафрагменные счетчики для других ситуаций. У пара больше всего возможностей, поскольку он может быть измерен напрямую или конденсат, образующийся при паровом охлаждении, может быть измерен.

Проточные счетчики являются наиболее доступным типом счетчиков для небольших труб, но, как правило, их сложнее всего установить. Как следует из названия, этот тип счетчика устанавливается в линию с водопроводной трубой, а это означает, что во время установки необходимо перекрыть поток в системе водоснабжения. Затем необходимо удалить часть трубы и заменить ее на счетчик. Когда вода, газ или пар снова включаются, они проходят через счетчик и измеряются. Проточные расходомеры также довольно дороги для труб диаметром более 3 дюймов.

Погружные расходомеры представляют собой небольшие стержни, которые вставляются в трубу через отверстие и удерживаются на месте с помощью седла. Поскольку им нужно только небольшое отверстие, поток можно оставить включенным, а стержень можно вставить (быстро) в процессе, называемом «горячая врезка». По сравнению с ультразвуковым измерителем, для врезных измерителей требуется только небольшой участок трубы (хотя им нужно больше, чем линейные измерители). Внутри стержня может быть небольшая турбина, которая измеряет расход, или это может полагаться на более сложную технику.

обычно дороже, чем расходомеры других типов, но их гораздо проще установить. Там, где они возможны, это обычно делает их наиболее экономически выгодным вариантом в целом. Они состоят из двух полос, которые находятся на заданном расстоянии друг от друга, и центрального дисплея. Полосы посылают друг другу ультразвуковые импульсы и рассчитывают поток через трубу, измеряя скорость каждого импульса. Обратной стороной ультразвуковых расходомеров является то, что для них обычно требуется прямой участок трубы, диаметр которого составляет 20x перед первой полосой и от 10x до 20x диаметра после второй полосы, что не всегда доступно.

Для измерения количества энергии HVAC, поступающей в несколько мест в здании из одного блока, обычно требуется измеритель BTU, который состоит из расходомера и двух датчиков температуры. Расходомер измеряет скорость потока рабочего вещества — часто воды — а датчики температуры измеряют тепло в рабочем веществе, когда оно входит в жилое пространство и покидает его.

Зная плотность рабочего вещества, удельную теплоемкость и данные, полученные с датчиков выше, количество энергии, потребляемой в процессе теплообмена, можно рассчитать по следующей формуле:

Где: Q = теплообмен, V = объем, Cp = удельная теплоемкость, ρ = плотность, Tsupply = температура на входе и Treturn = температура на выходе.

Наличие этих данных не очень хорошо, если у вас нет эффективного способа доступа к ним. Во многих зданиях инженеры по-прежнему должны выполнять знакомый ежемесячный обряд обхода каждого метра в здании с планшетом в руке, записывая числа на внешней стороне каждой коробки. Этот процесс занимает много времени и чрезвычайно подвержен ошибкам. В частности, подход с использованием буфера обмена уязвим для систематических ошибок, которые могут привести к значительным потерям, особенно когда задействованы множители.

К счастью, есть современные решения этой проблемы, которые полностью обходят долгую прогулку с буфером обмена.

Многие счетчики имеют импульсный режим, что означает, что они преобразуют свои данные в цифровые импульсы для вывода. Например, импульсный электросчетчик может быть настроен на отправку импульса на каждый киловатт-час, который проходит через провод, который он измеряет. Компьютер, считывающий импульсы, знает, что если за час считывается 20 импульсов, здание за это время потребляет 20 кВтч.Затем эти импульсы могут быть направлены на цифровой шлюз, который отправляет их через Интернет на компьютер, ожидающий их интерпретации.

Более современные счетчики могут использовать протокол связи, такой как Modbus, для передачи информации вместо импульсов. Этот подход более надежен и позволяет передавать более подробную информацию, чем просто данные о потреблении.

Коммунальные предприятия иногда предоставляют клиентам доступ к «интервальным» данным в режиме онлайн. Это данные о потреблении коммунальных услуг, которые предоставляются с регулярной задержкой — часто около суток.Это довольно просто, особенно потому, что утилита обычно рассматривает только данные на уровне здания, но может быть полезна для отслеживания потребления в сравнении с целевыми показателями в течение месяца.

Данные в реальном времени еще более полезны. Большинство современных систем управления энергопотреблением получают данные со счетчиков и передают их через Интернет в облако. Там это может быть представлено в самых последних деталях. Это позволяет делать такие вещи, как отправка предупреждений, когда что-то работает ненормально, расследование всплесков использования, когда они происходят, или внесение корректировок в операции в режиме реального времени.

Получение данных из счетчиков — это только половина дела. Представление этих данных интуитивно понятным способом, ведущим к практическому анализу, — по крайней мере, такая же сложная техническая задача.

Современные системы управления энергопотреблением обычно используют цифровую платформу для представления данных, которые они собирают со счетчиков и субсчетчиков. Самая простая визуализация — это энергетическая кривая, которая представляет собой форму потребления энергии зданием в течение одного дня.Идеальная кривая энергии для стандартного офиса должна быстро расти утром с низкой базовой нагрузки, оставаться относительно ровной в течение рабочего дня и возвращаться к базовой нагрузке в нерабочее время. На практике есть некоторые общие отклонения от этой кривой, которые являются хорошими целями для проектов повышения эффективности. Использование других утилит часто происходит по аналогичной схеме.

Еще одним основным инструментом является отслеживание бюджета, которое отображает ваше потребление в сравнении с вашим бюджетом на ежемесячной, квартальной или годовой основе.

Следующим шагом будет расшифровка данных о вашем здании, чтобы найти ценную информацию, на которую вы можете действовать. Именно здесь на помощь приходит аналитика данных, и именно здесь системы управления энергопотреблением более высокого уровня выделяются среди конкурентов.

Применение аналитики данных к данным о потреблении коммунальных услуг создает мощные инструменты, такие как нормализация погоды, которая объединяет прогнозы погоды с историческими данными о том, как ваше здание работает в различных условиях, чтобы предсказать диапазон, в котором оно будет работать сегодня.Это устанавливает потребление коммунальных услуг в вашем здании в контексте; средняя кривая энергии в идеальный день может означать, что блоки HVAC работают больше, чем должны, например, но кривая, немного превышающая среднюю в особенно жаркий день, все же может свидетельствовать об эффективном использовании энергии. Анализ одних и тех же данных может также помочь системе управления энергопотреблением рекомендовать время запуска и остановки, которое соответствует конкретным потребностям вашего здания с учетом погоды, помогая вашей команде ежедневно сокращать расходы на электроэнергию.

Со временем будут представлены новые и более совершенные измерительные технологии. Мы уже видим счетчики, которые измеряют новые переменные, такие как CO2 и другие показатели качества воздуха, внедряются в здания по мере снижения затрат. Хотя датчики окружающей среды не помогут создать команды для снижения затрат на коммунальные услуги, некоторые арендаторы считают их ценными для повышения производительности, которому они способствуют. Низкое качество воздуха связано с более низкой производительностью сотрудников и большим количеством больничных.

Традиционные счетчики также совершенствуются и становятся более доступными, а это означает, что станут доступны более выгодные варианты использования. Например, в настоящее время подсчет в основном ограничивается важными элементами строительного оборудования и большими (обычно коммерческими) помещениями арендаторов. Это не техническая проблема — подсчет слишком дорого обходится для небольших помещений. По мере того, как счетчики становятся более доступными, разрешение, с которым команды могут управлять своей недвижимостью, будет увеличиваться.

Немного дальше, но потенциально более полезными в долгосрочной перспективе являются достижения в области аналитики, которые могут позволить алгоритмам автоматически вносить оперативные изменения в здания на основе данных счетчиков. По мере совершенствования алгоритмов компьютеру будет доверяться все больше и больше шагов. В конце концов, здания могут превратиться в замкнутый цикл, позволяющий их человеческим командам сосредоточиться на ремонте, обслуживании и отношениях с арендаторами, в то время как использование коммунальных услуг оптимизируется с помощью компьютера.

Руководство по интеллектуальным счетчикам для арендаторов

Независимо от того, снимаете ли вы недвижимость группой, с партнером или самостоятельно, счета за газ и электричество составляют большую часть ежемесячных расходов семьи — и, не зная, сколько энергии вы потребляете или сколько это стоит, они тоже может быть большим беспокойством! К счастью, интеллектуальные счетчики газа и электроэнергии внедряются в Великобритании для всех, поэтому арендаторы будут лучше оснащены, чтобы отслеживать потребление энергии, составлять бюджет на счета за коммунальные услуги и находить новые способы экономии энергии и денег.

Вопросы и ответы об интеллектуальных счетчиках

Люси Мэггс из Smart Energy GB, озвучившая развертывание интеллектуальных счетчиков, рассказывает нам больше в этом удобном руководстве по интеллектуальным счетчикам.

1. Что такое умный счетчик?

Умные счетчики — это новое поколение счетчиков газа и электроэнергии. Они отправляют автоматические обновления того, сколько энергии вы используете, своему поставщику энергии, что означает точные счета и больше никаких оценок или ручных показаний счетчиков. Умные счетчики помогут решить проблему унаследованных счетов от предыдущих арендаторов и упростят расчет по счету, если вы решите переехать.На сопутствующем домашнем дисплее вы также точно увидите, сколько энергии вы потребляете и сколько это вам стоит в фунтах и ​​пенсах.

2. Уместны ли умные счетчики для людей, которые арендуют свою недвижимость?

Определенно! Новая технология внедряется в каждый дом по всей Великобритании без каких-либо дополнительных затрат, включая все типы арендуемого жилья. Если вы оплачиваете счета за газ и электричество, вы можете попросить своего поставщика установить умный счетчик в вашем доме, даже если вы планируете остаться там только на короткий период времени.

3. Будет ли мне чего-нибудь стоить его получение?

Нет никакой дополнительной платы за интеллектуальный счетчик или за встроенный дисплей, который поставляется с ним, и, если вы переезжаете, вы просто оставляете новую технологию для следующих арендаторов, чтобы воспользоваться ею. Затраты будут распределены по счетам каждого, так же как и затраты на эксплуатацию и обслуживание традиционных счетчиков. При переходе на интеллектуальный счетчик не будет взиматься дополнительная плата.

4. Нужно ли мне спрашивать разрешения арендодателя на умный счетчик?

Если вы оплачиваете счета, и они адресованы вам, вам не нужно разрешение арендодателя на установку интеллектуальных счетчиков.Если ваш газ и электричество включены в вашу арендную плату и ваш арендодатель получает счета, ваш арендодатель должен будет организовать установку. По-прежнему рекомендуется установить интеллектуальный счетчик, так как он даст вам и вашему арендодателю больше информации о том, как вы используете газ и электроэнергию.

5. Каковы преимущества умного счетчика для арендаторов?

Умные счетчики помогут вам и вашим соседям по дому (если они у вас есть) контролировать ваш газ и электричество, экономя энергию и деньги, а также помогая вам сплачивать счета за коммунальные услуги.

• Вам не нужно помнить о снятии показаний счетчика и отправке их поставщику — ваш интеллектуальный счетчик сделает это за вас
• Вам не нужно беспокоиться о том, что расчетные счета упадут на ваш коврик. Ваши счета будут точными, вы будете знать, чего ожидать, и будете платить только за газ и электричество, которые фактически израсходовали
• У вас будет информация в фунтах и ​​пенсах почти в реальном времени, показывающая, сколько вы тратите на газ и электричество, чтобы вы могли составить соответствующий бюджет.
• Вы и ваши соседи по дому (если они у вас есть) сможете определить области, в которых вы тратите энергию — больше никаких секретных обогревателей!
• Вы увидите мгновенные изменения в фунтах и ​​пенсах, если внесете упреждающие изменения в энергосбережение.
• У вас будет информация, необходимая, чтобы решить, заключаете ли вы лучшую сделку, или вам следует перейти на другой тариф или другого поставщика.
• Если ваши счета включены в арендную плату, умный счетчик поможет вам отслеживать, сколько газа и электроэнергии вы используете в течение срока действия контракта.Если арендодатель установил лимит, вас не поймают

6. Что делать, если у меня есть счетчик предоплаты?

Если в вашем доме есть счетчик предоплаты, вам все равно будет предложена возможность обновления. Фактически, интеллектуальные счетчики могут работать в режиме прямого дебета или предоплаты, поэтому вы можете выбирать, как вы хотите платить за свою энергию. Ваш умный счетчик будет оснащен домашним дисплеем, поэтому вам больше не нужно будет обращаться к счетчику, чтобы пополнить счет или посмотреть, сколько у вас осталось. Если вы выберете интеллектуальную предоплату, вы сможете:

• Удобно видеть, сколько денег у вас осталось, на домашнем дисплее
• Пополняйте счет в любое время и в любом месте — онлайн, с помощью приложения, по телефону или с помощью текстового сообщения
• Пополняйте счет наличными лично, без необходимости вставлять ключ или карту обратно в счетчик.Платежи будут автоматически добавлены на ваш счет

7. Как интеллектуальный счетчик может помочь мне сэкономить деньги?

Ваш умный счетчик покажет вам, сколько энергии вы расходуете при его использовании, в фунтах и ​​пенсах, поэтому понимание ваших расходов и разделение счетов с соседями по дому больше не будет делом догадок.

У вас будет вся необходимая информация, чтобы управлять своим бюджетом, вносить изменения в энергосбережение и сокращать счета. При желании вы также можете легко переключаться между режимами интеллектуальной предоплаты и кредитования.

Ваш домашний дисплей — отличный инструмент, который поможет вам сэкономить. Независимое исследование Smart Energy GB показывает, что более восьми из десяти человек, владеющих умным счетчиком, предприняли хотя бы один шаг, чтобы сократить потребление энергии дома.

8. Что делать, если я хочу получить умный счетчик?

Только ваш поставщик энергии может установить ваш интеллектуальный счетчик. Возможно, ваш поставщик уже связался с вами по поводу обновления вашего интеллектуального счетчика, и в этом случае вы можете заказать установку.Если вы не получили известий от своего поставщика, свяжитесь с нами, чтобы обсудить свой новый интеллектуальный счетчик. Чтобы узнать, кто ваш поставщик энергии, проверьте контактную информацию в своем последнем счете.

Обратитесь к поставщику энергии сегодня по поводу установки интеллектуального счетчика.

Слово из голоса жильцов:

Умные счетчики действительно выводят показания, мониторинг и ценообразование на газ и электричество на новый уровень. Это логичный шаг для каждого домашнего хозяйства, использующего электричество или газ.Это неизменно лучшее решение, чем любой другой доступный счетчик газа и электроэнергии, и оно не требует дополнительных затрат для владельца или арендатора собственности.

Независимо от того, оплачивает ли вы или ваш домовладелец, все выигрывают от того, что в доме установлен интеллектуальный счетчик. Точные счета и информация в реальном времени об использовании в фунтах и ​​пенсах обеспечивают ясность и позволяют оптимизировать использование собственности и достичь наилучшего соотношения комфорта и цены.

Для объектов HMO это важно для улучшения взаимоотношений внутри компании и отсутствия путаницы при разделении энергетических зарядов.Для замены счетчиков HMO обычно требуется разрешение арендодателя, поскольку обычно домовладелец оплачивает счета и взимает плату за счет арендной платы.

Однако, даже если разрешение арендодателя не требуется, всегда полезно подойти к нему до установки и поговорить об этом. The Tenants ’Voice считает, что единственный реальный способ улучшить аренду — это совместная работа домовладельцев и арендаторов.

Для получения дополнительной информации об оплате счетов за вашу собственность, пожалуйста, посетите наш специальный гид — Оплата счетов

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством.Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношения между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Управление домом».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Часто задаваемые вопросы о новом строительстве

Почему у меня плата за газ, а не за электричество?
Тариф, утвержденный Комиссией по коммунальным услугам штата Монтана, требует, чтобы каждое новое газовое и электрическое обслуживание оплачивалось запрашивающим потребителем. Если вам необходимо установить трансформатор или удлинить первичную электрическую линию или магистраль газа, к смете может быть применен кредит в зависимости от типа требуемой услуги.Более подробную информацию может предоставить местный офис нового строительства или руководитель проекта.

Как скоро мне нужно будет заплатить?
Все строительные расходы должны быть оплачены до составления графика проекта установки. Как только работа спроектирована и определены затраты, необходимо произвести оплату для планирования проекта. Кроме того, необходимо подписать и вернуть Клиентское соглашение, в котором будет указана стоимость проекта, независимо от того, требуется ли оплата.

Должны ли мои электрические и газовые счетчики быть на одной стороне здания?
Если возможно, мы предлагаем разместить счетчики газа и электроэнергии на одной стене на расстоянии не более 10 футов друг от друга.Перед установкой все места размещения счетчиков должны быть одобрены NorthWestern Energy.

Какие еще условия могут увеличить стоимость проекта?
Смета на оказание услуг по электричеству и газу рассчитана на установку при нормальных условиях копания. Пересечение дорог, тротуаров, проездов или ненормальные условия копания, такие как камни, мороз или ненастная погода, могут повлечь дополнительные расходы, связанные с услугами или продлением линии. В некоторых районах есть местные городские или окружные сборы за выдачу разрешений, которые будут добавлены к стоимости проекта.В некоторых случаях подключение к защищенной линии может быть связано с расходами. Если сервитуты отсутствуют для установки наших объектов, ответственность за обеспечение этих сервитутов лежит на заказчике; Куратор проекта может помочь с оформлением документов.

Что связано с перемещением моей службы?
Куратор проекта направляется на объект, чтобы определить объем работы, которая должна быть сделана, и связанные с этим затраты. Оплата должна быть произведена до составления графика работ, а подписанное клиентское соглашение должно быть возвращено.

Могу ли я закопать существующую воздушную линию? Есть ли зарядка?
Да, в большинстве случаев ВЛ можно проложить под землей. Пожалуйста, свяжитесь с вашим местным офисом нового строительства для получения ценового предложения. Дополнительная плата может взиматься за модернизацию базы счетчиков, разрешения на электричество, время в пути, пересечение дорог, подъездную дорожку и т. Д. Каждое задание необходимо рассматривать, чтобы определить фактическую стоимость и предоставить точную оценку.

Кому мне позвонить, чтобы узнать местонахождение?
Номер для определения местоположения одним вызовом: (800) 424-5555, или вы также можете набрать 811 с ​​любого телефона, чтобы связаться с центром поиска в вашем районе.

Что вы предлагаете для временной службы?
Для жилищного строительства доступно несколько видов временных услуг. NorthWestern Energy может предоставить временное экспресс-обслуживание, установленное на трансформаторе или вторичном постаменте, которое обеспечит выходы с ограниченной мощностью 120 В и 240 В, а экспресс-службы имеют автоматические выключатели не более 20 А. Второй тип временного — это временный дозатор; который предоставляется заказчиком и подключается NorthWestern Energy.Это временное явление, когда измерительное основание устанавливается на обработанной стойке или опоре 6×6 и устанавливается в пределах 5 футов от трансформатора. Требуется разрешение на электрооборудование или осмотр для подключения счетчика температуры. Третий вариант — «Early Permanent», который представляет собой метровую базу с выходными отверстиями, установленными на 2×10 непосредственно на фундаменте. Основание счетчика необходимо разместить в постоянном месте на фундаменте. Если услуга должна быть перемещена из-за изменения местоположения базы счетчика, то перед перемещением «ранней постоянной» услуги необходимо будет оплатить дополнительную плату.Поскольку NorthWestern Energy считает это постоянным обслуживанием, газовое обслуживание устанавливается одновременно с электричеством. Нет дополнительных затрат на подключение Early Permanent. Временное электроснабжение для коммерческих проектов необходимо обсудить с местным руководителем проекта относительно наличия временного источника питания, затрат и требований вашего проекта. Express Temps недоступны для коммерческого строительства. Пожалуйста, обратитесь к Руководству по новому сервису для получения дополнительной информации.

Могу ли я запланировать включение газа?
Установка и включение газа могут быть запланированы; вы можете связаться с вашим местным офисом нового строительства, чтобы проверить возможность планирования этих услуг.

На каком расстоянии от линии электропередач должно находиться мое здание (знак)?
Если линия электропередачи является воздушной линией, здание должно иметь отступ минимум на 10 футов. Если линия проходит под землей, рекомендуется не менее 5 футов. Пожалуйста, свяжитесь с вашим местным офисом нового строительства для получения дополнительной информации.

Могу я поговорить с кем-нибудь на месте?
Все штаб-квартиры подразделения укомплектованы знающими людьми, которые ответят на любые ваши вопросы, связанные с конкретным участком.

Есть ли в моем районе трехфазное питание?
Если вы предоставите населенный пункт, ареал и участок, возможно, мы сможем найти ваш район в нашей картографической системе. Если нет, мы можем создать для вас проект и попросить руководителя проекта посетить объект, чтобы определить местонахождение ближайшего трехфазного источника питания и определить, доступна ли эта услуга и какие расходы будут связаны с расширением территории.

Как далеко от окна (угол, электросчетчик и т. Д.) Должен быть расположен мой газовый счетчик?
Желательно, чтобы газовый счетчик располагался на расстоянии не менее 36 дюймов от открывающегося окна или электросчетчика и в 12 дюймах от любого угла.Газовый счетчик также должен быть установлен на расстоянии не менее 10 футов от любого клапана принудительной вентиляции или механического впуска воздуха для горения. В New Service Guide есть конкретные чертежи, касающиеся расположения газовых и электрических счетчиков.

Можете ли вы перевести меня в…?
Да, мы будем рады перевести ваш звонок.

Могу я договориться о встрече с кем-нибудь на месте?
Да, мы отметим ваше уведомление о вакансии и попросим руководителя проекта позвонить и назначить встречу.

Могу ли я выкопать траншею?
При определенных обстоятельствах NorthWestern Energy разрешит заказчику вырыть и засыпать траншею для электрооборудования и предоставит спецификации траншеи. Когда речь идет о газопроводе, заказчик может копать траншею, но не засыпать ее, если экскаватор не имеет соответствующей квалификации оператора. Подробную информацию о траншеях, предоставленных заказчиком, см. В «Руководстве по новым услугам». За дополнительной информацией обращайтесь в местный офис нового строительства.

Есть ли газ в моем районе? Какова цена?
Если вы сообщите нам свой адрес, мы будем рады выполнить поиск по карте наших услуг. Ваш руководитель проекта предоставит оценку стоимости ваших услуг на основе текущих цен на газовые услуги. Эта цена может включать дополнительные расходы на такие условия, как скалы, мороз, ремонт асфальта или другие расходы, связанные с вашим конкретным проектом, которые не включены в базовые цены на газовые услуги. Если речь идет о расширении газопровода, руководитель проекта должен будет определить стоимость расширения.

Сколько стоит моя подземная электрическая сеть?
Первые 100 футов подземных электрических сетей оцениваются с использованием стандартной базовой стоимости, которая учитывает размер необходимого подземного кабеля. Дополнительная стоимость за фут добавляется для служебных отснятых материалов длиной более 100 футов. Цена может включать дополнительные расходы на такие условия, как скалы, мороз, ремонт асфальта или другие расходы, связанные с вашим конкретным проектом, которые не включены в базовые цены на подземные электрические услуги.Если основной участвует в установке, руководитель проекта должен будет встретиться с вами на месте, чтобы определить фактическую стоимость проекта.

Когда у меня запланирована работа?
Вам будет предоставлен номер телефона руководителя проекта, позвоните ему, они будут знакомы со всеми аспектами проекта и смогут помочь вам, когда ваша работа запланирована на строительство. Мы не будем планировать проект до тех пор, пока не будут собраны все необходимые средства, сервитуты и разрешения, пока площадь раскопок не достигнет окончательного уровня, подписано клиентское соглашение, а все измерительное оборудование не установлено и не проверено.

умных счетчиков | Регулирующий орган Австралии по вопросам энергетики

Эти часто задаваемые вопросы относятся ко всем юрисдикциям национального рынка электроэнергии, кроме штата Виктория.

Что такое умный счетчик?

Интеллектуальный счетчик (также известный как расширенный счетчик или счетчик типа 4) — это устройство, которое в цифровом виде измеряет потребление энергии. Умный счетчик измеряет, когда и сколько электроэнергии используется в вашем помещении. Он отправляет эту информацию обратно вашему розничному продавцу энергии удаленно, без необходимости вручную считывать счетчик считывающим устройством.

также могут выполнять другие задачи удаленно, например, разрешать дистанционное включение и выключение электроснабжения без необходимости использования полевого техника, измерять качество электроэнергии в ваших помещениях и уведомлять вашего дистрибьютора электроэнергии при отключении электроэнергии.

Какие преимущества дает умный счетчик?

Интеллектуальный счетчик может помочь вам контролировать свои счета за электроэнергию, предоставляя информацию о том, когда и сколько электроэнергии вы используете. Умный счетчик может:

• предоставит вам доступ к более широкому спектру услуг, включая хранение аккумуляторов
• регулярно дает вам подробную информацию об энергопотреблении.Эта информация может помочь вам понять и отрегулировать свое использование или найти лучшее предложение для вас.
• помочь розничным продавцам электроэнергии предлагать вам более качественные и инновационные продукты и услуги, такие как приложения для управления энергопотреблением и онлайн-доступ к информации об использовании вами электроэнергии
• позволяет распределителям электроэнергии быстрее обнаруживать перебои в работе и контролировать качество вашего электроснабжения. Это поможет свести к минимуму количество и продолжительность перебоев в электроснабжении.

Как получить умный счетчик?

Ваш розничный продавец может предложить вам продукт, для которого необходимо установить интеллектуальный счетчик.Вы также получите умный счетчик, если ваш текущий счетчик неисправен или истекает срок службы и нуждается в замене.

Вы можете связаться со своим продавцом электроэнергии и другими розничными продавцами, чтобы сравнить, какие предложения доступны в вашем регионе. Наш независимый веб-сайт компаратора цен Energy Made Easy может помочь вам сравнить доступные предложения электроэнергии в вашем районе.

Безопасны ли интеллектуальные счетчики?

Да. Умные счетчики производятся и устанавливаются в соответствии с австралийскими стандартами.

Все интеллектуальные счетчики должны соответствовать пределам электромагнитного воздействия, разработанным Австралийским агентством радиационной защиты и ядерной безопасности (ARPANSA). Те же ограничения применяются к таким вещам, как мобильные и беспроводные телефоны, маршрутизаторы Wi-Fi и радионяни.

Для получения дополнительной информации см. Веб-страницу ARPANSA, посвященную интеллектуальным счетчикам и работоспособности.

Придется ли мне платить за умный счетчик?

Интеллектуальные счетчики позволят розничным торговцам и дистрибьюторам электроэнергии снизить свои эксплуатационные расходы и предоставить клиентам более качественные услуги.

Разные розничные продавцы могут по-разному взимать плату за новый счетчик. Они могут взимать с вас единовременную сумму, которая может появиться в вашем следующем счете, или они могут взимать с вас ежемесячную плату. Этот сбор также должен быть указан в вашем счете. Розничные торговцы также могут принять решение включить стоимость предоставления новых счетчиков потребителям как часть платы за использование электроэнергии.

Если розничный продавец возглавляет развертывание счетчика, он должен будет сообщить вам обо всех авансовых расходах, прежде чем он установит новый счетчик.Всегда полезно спросить вашего продавца, будут ли и как они будут взимать плату за счетчик, его установку и любые текущие расходы, связанные со счетчиком.

Помните, вы всегда можете найти другого продавца, который предлагает более низкую цену. Energy Made Easy может помочь вам сравнить доступные предложения электроэнергии в вашем районе.

Что делать, если я не согласен на установку интеллектуального счетчика в моей собственности?

Розничные продавцы должны устанавливать интеллектуальные счетчики для новых подключений (например,дом новой постройки), и если ваш счетчик неисправен или подошел к концу и нуждается в замене. Если ваш счетчик нуждается в замене, вы можете попросить продавца отключить функции связи. Могут возникнуть дополнительные расходы, связанные с тем, что продавцу придется вручную считывать показания вашего счетчика, если вы решите отключить связь.

Если ваш текущий счетчик работает правильно и продавец хочет заменить его интеллектуальным счетчиком, вы можете отказаться от установки интеллектуального счетчика.Вы можете отказаться только в том случае, если не отказались от своего права на отказ при подписании текущего контракта на электроэнергию.

Розничные торговцы должны уведомить вас не менее чем за четыре рабочих дня о любых запланированных перебоях в подаче электроэнергии для установки счетчика.

Будет ли установлен смарт-счетчик безопасно?

Да. Регуляторы электробезопасности штатов и территорий пересмотрели свои меры, чтобы убедиться, что они подходят для установки интеллектуальных счетчиков.

Будет ли у меня другой тариф или предложение энергии после установки интеллектуального счетчика?

Это зависит от вашего существующего предложения энергии. Вам нужно будет уточнить это у продавца. Перейдите на сайт Energy Made Easy, чтобы найти лучшие предложения по вашему почтовому индексу.

Будет ли отключено электричество во время установки?

Подача электричества будет отключена на короткое время во время установки. Ваш розничный продавец должен уведомить вас как минимум за четыре рабочих дня о прекращении поставок.

В уведомлении должна быть указана дата, когда розничный продавец планирует заменить счетчик, а также время и продолжительность запланированного перерыва в работе розничного продавца. Ваш розничный продавец должен указать 24-часовой телефонный номер для запросов, когда они уведомят вас о запланированном прерывании. Розничный продавец также должен сделать все возможное, чтобы восстановить поставку как можно скорее после установки.

Являются ли данные моего интеллектуального счетчика конфиденциальными?

Да. Ваши данные об энергопотреблении и личная информация защищены Национальным законом об электроэнергетике и Законом о конфиденциальности 1988 г. .

Что мне делать, если у меня проблема с глюкометром?

С 1 декабря 2017 года ваш продавец несет ответственность за счетчик в вашем доме. Если вы считаете, что в вашем счетчике есть проблема или неисправность, вам следует обратиться за помощью к продавцу электроэнергии.

Однако вам следует связаться со своим дистрибьютором (компанией, которая владеет полюсами и проводами), если у вас перестает работать электричество или газ, происходит отключение электроэнергии или плохое электроснабжение, или в случае неисправности или аварийной ситуации, например, электрическая опора неисправна. вниз.

Что делать, если у меня есть жалоба на продавца или мне нужна дополнительная помощь?

Уполномоченный по вопросам энергетики в вашем штате или территории может помочь вам разрешить жалобы у продавца электроэнергии.

Чем может мне помочь мой энергетический омбудсмен?

Если вы не можете решить проблему с продавцом в первую очередь, обратитесь к своему уполномоченному по энергетике за помощью по следующим вопросам:

• Проблемы с выставлением счетов после установки интеллектуального счетчика
• проблемы со службой поддержки в процессе установки
• проблемы с заменой счетчика.

Что делать, если мой счет больше, чем он был после установки интеллектуального счетчика?

Старые аналоговые счетчики иногда занижают учет потребления электроэнергии в домашних условиях. Интеллектуальные счетчики обеспечат большую точность и поначалу могут создать впечатление более высокой суммы счета.

Что такое сила выбора?

Power of Choice — это пакет реформ, призванный предоставить вам больше возможностей и контроль над тем, как вы используете свою электроэнергию и управляете ею. Эти реформы были начаты после проведения в 2012 году обзора «Право выбора» Австралийской комиссии по рынку энергии (AEMC).

С тех пор AEMC внесла несколько изменений в правила, чтобы поддержать рекомендации обзора Power of Choice, в том числе правила для введения конкуренции в услугах измерения и снижения барьеров для клиентов встроенных сетей, получающих доступ к предложениям от розничных продавцов электроэнергии через новую роль встроенного сетевого администратора. Эти изменения правил вступили в силу 1 декабря 2017 года.

Дополнительную информацию об обзоре Power of Choice можно найти на веб-сайте AEMC.

Австралийский оператор энергетического рынка (AEMO) содействовал реализации отраслевой программы по внедрению «Силы выбора».

Каковы преимущества реформ «Право выбора»?

Изменения «Сила выбора» делают возможным конкурентное развертывание интеллектуальных счетчиков, что дает больше возможностей для участия в розничном рынке электроэнергии для частных лиц, малого бизнеса и заказчиков встроенных сетей.

Для клиентов это будет означать доступ в будущем к более широкому спектру услуг, включая более частые данные об использовании энергии, более широкий диапазон вариантов ценообразования и возможность доступа к продуктам и услугам, обеспечиваемым интеллектуальными счетчиками, такими как управление спросом.

Инвестирование в солнечные панели было важным решением для Мэтта и Деклана, но оно действительно начинает окупаться после того, как был установлен чистый интеллектуальный счетчик, чтобы они могли в первую очередь использовать вырабатываемую энергию. Новый цифровой счетчик позволил им получить более четкий доступ и понять, как они используются.

— История Мэтью и Деклана ( PDF 187,33 КБ )

Стоят ли отдельные электросчетчики своих затрат?

Q: Я владею четырехквартирным домом, в котором есть один главный счетчик электроэнергии.Установка четырех отдельных счетчиков обойдется примерно в 5000 долларов. Я считаю, что мои арендаторы злоупотребляют включением электричества в их арендную плату.

Как Вы думаете, стоит ли устанавливать отдельные электросчетчики? — Дэниел Д.

А: Да. Стоимость около 1250 долларов за единицу будет очень выгодной.

Арендаторы, коммунальные услуги которых включены в арендную плату, часто оставляют свет и электрические приборы включенными больше, чем необходимо.

Отдельные счетчики избавят вас от головной боли и увеличат чистую прибыль, даже если вы немного снизите арендную плату, чтобы компенсировать прекращение подачи электроэнергии в рамках арендной платы.

В: Мне 76 лет, я владею 11 многоквартирными домами, которыми управляю. Но я устал от «жильцов и туалетов».

Тем не менее, я получаю удовольствие от инвестиций в недвижимость, особенно от денежного потока, поскольку я выплатил все ипотечные кредиты.

Я бы хотел продать свои здания и вернуть ипотечные кредиты, но налоги на прирост капитала слишком высоки.

На ежемесячных собраниях местной ассоциации владельцев квартир я просил своих совладельцев порекомендовать хорошую компанию по управлению недвижимостью.

Около года назад я нанял сертифицированного управляющего недвижимостью (CPM), которого очень рекомендовали.

Он оказался катастрофой, оттолкнув моих хороших долгосрочных арендаторов, увеличив количество вакансий и увеличив мои расходы, в основном из-за его 5-процентной платы за управление.

Через шесть месяцев я уволил его и вернул себе управление своими зданиями.

Как мне найти хорошего управляющего, чтобы у меня было больше времени, чтобы поиграть в гольф, пока я не состарился? — Дэвид Л.

A: На мой взгляд, самая сложная работа в мире — это профессиональный управляющий недвижимостью.

Несмотря на то, что вы наняли CPM, как вы обнаружили, это не гарантирует высокое качество управления недвижимостью.

Причина, по которой управление недвижимостью — самая сложная работа в мире, заключается в том, что профессиональный менеджер оказывается посередине между арендаторами и арендодателями.

Арендодателям нужен максимальный чистый доход, а арендаторам — минимальная арендная плата и максимум услуг за свои деньги.

Как вы обнаружили, управляющий не может сделать всех счастливыми.

Я предлагаю постепенно продавать свои здания, принимая минимальные первоначальные взносы от финансово устойчивых покупателей.

Еще одна альтернатива — lease-options. Если вы переносите ипотечные ссуды в рассрочку с ипотекой только с процентами, вы будете должны только небольшие налоги на прирост капитала до тех пор, пока не наступит срок выплаты балансовых платежей через 10-30 лет.

Q: У меня есть несколько домов для сдачи в аренду.Это были отличные инвестиции, обеспечивающие хорошие налоговые льготы и повышение рыночной стоимости.

Но около трех месяцев назад один из моих арендаторов съехал, предварительно предупредив меня.

Она настояла, чтобы я осмотрел дом на следующий день после того, как она все вывезла и прибралась.

Дом был в отличном состоянии, поэтому я выписал ей чек на возмещение залога в размере 500 долларов, который она незамедлительно обналичила в тот же день в моем банке.

Но в следующем месяце я получил счет на 240 долларов за неоплаченное водоснабжение. Когда я позвонил в компанию по водоснабжению, они сказали, что мой арендатор не платил по счетам в течение нескольких месяцев, но по закону владелец недвижимости несет ответственность, если арендатор не платит.

Так как я знаю, куда переехал арендатор, я столкнулся с ней и попросил ее заплатить. В вежливых выражениях она сказала мне: «Убирайся».

Теперь компания водоснабжения угрожает либо подать на меня в суд, либо добавить 240 долларов к моим налогам на собственность, на что они, по их утверждениям, имеют право.Что мне делать? — Винни Ф.

A: Иногда быть хорошим по отношению к квартиросъемщикам не выгодно, и они пользуются услугами доброжелательного домовладельца.

Ваша ситуация показывает, почему арендодателям не следует незамедлительно возвращать гарантийный залог, пока они не будут уверены, что все счета арендатора оплачены.

Обстоятельства, которые вы описываете, не являются необычными, когда неоплаченные счета арендатора за коммунальные услуги могут быть либо взысканы с арендодателя, либо добавлены к счету местного налога на имущество.

Поскольку ваш бывший арендатор отказался платить 240 долларов за свои предыдущие услуги водоснабжения, я предлагаю передать арендатору в суд мелких тяжб и позволить судье решить.

Но прежде чем сделать это, напишите очень вежливое письмо бывшей арендодательнице, дайте ей 10 дней на то, чтобы заплатить вам 240 долларов, иначе вы будете вынуждены «позволить судье решить».

Не угрожайте в своем письме, но вы можете сообщить ей, что действия суда могут отрицательно сказаться на ее кредитоспособности, если кредитное бюро примет иск, как это сейчас происходит в большинстве сообществ.

Если ваша бывшая арендатор не заботится о ее кредитном рейтинге, это кредитное плечо может заставить ее выплатить вам 240 долларов, которые она должна. & Lt;

Установка интеллектуального счетчика

Интеллектуальные счетчики — это новый вид счетчиков газа и электроэнергии, который постепенно внедряется по всей Великобритании в рамках государственной программы.

Интеллектуальный счетчик может автоматически отправлять показания счетчика вашему поставщику, что означает, что он может точно выставить вам счет за использованную энергию.

Вам не нужно вносить предоплату, чтобы установить умный счетчик — за умные счетчики будут платить все счета за электроэнергию, как и за счетчики старого образца.

Умный счетчик автоматически не сэкономит вам деньги

Вы должны проявлять инициативу, чтобы снизить затраты на электроэнергию. Лучший способ сделать это — использовать домашний цифровой дисплей, который вам будет предложен вместе с умным счетчиком, чтобы отслеживать, сколько энергии вы потребляете. Затем вы можете попытаться уменьшить его. Узнайте больше об экономии денег на счетах за электроэнергию.

Когда вы получите умный счетчик

Ваш поставщик должен связаться с вами, чтобы сообщить, когда именно вы его получите. Если они этого не делают, вы можете связаться с ними, чтобы спросить, когда это может произойти.

Если вы установили новый счетчик или заменили старый счетчик, ваш поставщик, вероятно, предоставит вам интеллектуальный счетчик.

Вы можете связаться со своим поставщиком, чтобы узнать, установят ли он его у вас дома как можно скорее.

Отказ от умного счетчика

Вам не нужно брать смарт-счетчик, если он вам не нужен.Если ваш поставщик сообщает вам, что вам необходимо установить один из них, обратитесь в службу поддержки потребителей Citizens Advice.

Если вы откажетесь от умного счетчика, вам может быть трудно получить доступ ко всем тарифам. Это связано с тем, что в будущем более дешевые тарифы, предлагаемые поставщиками, могут быть доступны только клиентам с интеллектуальными счетчиками.

Вы можете попросить поставщика отключить дополнительные функции интеллектуального счетчика. Это означает, что он будет работать так же, как ваш текущий счетчик, и не будет отправлять какую-либо информацию вашему поставщику.Ваш поставщик отключит дополнительные функции только в исключительных случаях — свяжитесь с ним, чтобы узнать, могут ли они это сделать.

Если вы не хотите, чтобы ежедневные показания счетчиков отправлялись вашему поставщику

Если вы беспокоитесь о том, что ваш счетчик ежедневно отправляет показания счетчика вашему поставщику, вы можете отказаться и отправлять только одно показание в месяц (это минимум, который ваш поставщик должен иметь возможность выставлять вам счет).

Ваш поставщик может захотеть собирать более подробную информацию, чем ежедневные показания счетчиков.Для этого они должны получить ваше разрешение.

Переключающий поставщик

Если у вас есть интеллектуальный счетчик, вы все равно можете сменить поставщика энергии. Перед переключением рекомендуется проверить, будет ли ваш счетчик работать в «интеллектуальном режиме» после переключения.

Интеллектуальный режим означает, что ваш счетчик автоматически отправляет показания вашему поставщику.

Некоторые поставщики пока не могут поддерживать интеллектуальный режим, поэтому они попросят вас отправить показания счетчиков самостоятельно.

Проверьте, может ли ваш счетчик работать в интеллектуальном режиме после переключения с помощью нашего инструмента.

Если вы решили приобрести умный счетчик

Ваш поставщик несет ответственность за установку вашего интеллектуального счетчика и обеспечение его правильной работы — он должен:

• объясните процесс заранее
• покажет вам, как использовать интеллектуальный счетчик
• даст вам копию инструкции
• расскажет, как эффективно использовать энергию

Они также должны дать вам номер телефона, по которому можно позвонить, если что-то пойдет не так или если вы считаете, что ваш глюкометр не работает должным образом.Например, если вы не видите информацию об использовании на домашнем дисплее.

Если вы заболели, страдаете от самоизоляции или беспокоитесь о визите на дом, сообщите об этом своему поставщику. У вас должна быть возможность изменить установку счетчика.

Если поставщик не может завершить установку

Они должны сказать вам, в чем проблема, и изменить установку. Им также необходимо убедиться, что ваш глюкометр в безопасности, прежде чем они уйдут.

Получить помощь

Если у вас возникнут проблемы со смарт-счетчиками, вы можете получить консультацию по телефону доверия для потребителей Citizens Advice.

Smart Energy GB содержит дополнительную информацию о преимуществах интеллектуальных счетчиков и о том, как их следует устанавливать.

Электрический счетчик для арендованных единиц

Общие сведения об использовании энергии арендаторами

Управление многоквартирным домом с одним электросчетчиком может быть головной болью. В идеале вам нужен отдельный электрический счетчик для сдаваемых внаем квартир.Но это не относится ко многим арендным домам с коммунальными счетчиками. Арендодатели вынуждены делить счет между арендаторами. Или они вычисляют фиксированную плату за оплату счета за электроэнергию с одного метра.

Это может вызвать проблемы. Жильцы многоквартирных домов и дуплексов часто жалуются. Они заявляют, что с них несправедливо платить за дополнительную энергию, используемую арендаторами в других квартирах. Кроме того, арендаторы, которым не хватает платы, не склонны экономить энергию. Затем арендодатели в конечном итоге повышают арендную плату, чтобы не отставать от роста счетов за коммунальные услуги.

Дорогостоящие субсчетчики от энергетической компании

Коммунальные предприятия предлагают электрические субсчетчики для сдачи в аренду. Эти «счетчики квартир» позволяют арендодателям справедливо выставлять счет каждому арендатору за точно затраченную энергию. Тогда домовладельцам не придется тратить время на ручную разбивку одного счета. Следовательно, это помогает уменьшить количество споров между арендодателем и арендатором за счет предоставления точной и точной информации. Кроме того, ответственность арендаторов за потребление энергии побуждает их сокращать потребление энергии.

Но установка энергокомпанией субсчетчиков для справедливого выставления счетов каждому арендатору за их энергопотребление обходится дорого. Коммунальная компания взимает плату за подключение, чтобы обеспечить подачу электроэнергии в дом. Кроме того, они взимают плату за подключение, чтобы установить субсчетчик для каждого блока. Умножьте эти сборы на количество единиц, и затраты могут быстро вырасти.

Emporia Vue: экономичный электрический субсчетчик для арендованных единиц

Gen 2 Vue от Emporia — это недорогой способ понять и управлять потреблением энергии вашими арендаторами.Vue устанавливается в электрическую панель вашего арендуемого здания после электросчетчика. Vue может контролировать две сети до 200 А каждая. Он также может контролировать до 16 отдельных цепей на 50 А. Vue подключается к сети Wi-Fi вашего объекта и отправляет данные в облако. Затем вы можете в реальном времени получать доступ к энергии и расходам на электроэнергию в любом месте и в любое время из мобильного приложения Emporia.

Стоимость киловатт-часа зависит от коммунального предприятия. С помощью Vue вы можете установить свою стоимость за кВтч в соответствии с тем, что взимает энергетическая компания.Vue также ведет ежедневные, еженедельные, ежемесячные и ежегодные записи об использовании. Эти данные хранятся навсегда. Это полезно, если когда-либо возникают какие-либо споры по поводу изменений в ежемесячном энергопотреблении.

Хотя Emporia Vue не является показателем дохода, его точность составляет 2%. В конце концов, Emporia Vue предоставляет арендодателям лучший способ понять и управлять тем, как арендаторы используют свою энергию. Это избавляет домовладельцев от головной боли, связанной с управлением домом только с одним электросчетчиком.

Возможности для партнеров Emporia

Emporia предлагает партнерство арендодателям, которым требуется множество электрических субсчетчиков Emporia Vue для сдачи в аренду.Мы предлагаем партнерский веб-портал для управления несколькими Vue. Эта онлайн-панель управления позволяет вам видеть использование энергии для каждого из Vue за разные периоды времени. Портал также позволяет арендодателям просматривать и управлять уведомлениями для каждого из суб-счетчиков Vue, контролирующих их свойства. Для получения дополнительной информации о партнерских возможностях заполните нашу форму партнерства.

Лучшее решение для сдачи квартир в аренду с использованием счетчиков электроэнергии

В заключение, проблемы возникают при аренде многоквартирных домов, которые обслуживаются одним счетчиком.Обычно нет точного или справедливого способа разделить счет. Это приводит только к спорам со стороны арендаторов. Коммунальные предприятия предлагают домовладельцам решения, рассчитанные на субметры, но прокладка дополнительных линий к собственности и подключение дополнительных счетчиков для каждой квартиры обходятся дорого. Emporia Vue — это точный и доступный способ аренды квартир ниже метра. Vue устанавливается в электрические панели, чтобы точно контролировать потребление энергии арендуемыми объектами, экономя время домовладельцев и избавляя их от головной боли.