Чем отличается ЧУП от ООО в Республике Беларусь, помощь в Минске

Что выбрать — ЧУП или ООО?

Чтобы выбрать, нужно понять чем отличается ЧУП от ООО. Основных отличий между этими двумя организационно-правовыми формами в свете изменившегося законодательства всего два:

1. Юридический адрес. ООО должно иметь юридический адрес только в нежилом помещении административного назначения, офис в жилом помещении общество разместить не может. А вот ЧУП может размещаться в квартире или помещении жилого фонда, собственником которого является физическое лицо-учредитель. Собственник имущества может предоставить свой адрес предприятию в следующих случаях:

а) жилое помещение является частной собственностью владельца или, если оно находится в долевой собственности, имеется документальное подтверждение согласия на это других собственников и всех взрослых проживающих.

б) собственник использует жилье для постоянного проживания (исключением является помещение, находящееся в собственности у государства), этому есть  документальное подтверждение (например, паспорт с указанием адреса регистрации или регистрационная карточка) и все собственники и взрослые проживающие не против.

При этом производственная деятельность,  непосредственное выполнение работ или  оказание услуг в жилом помещении, запрещается без перевода этого помещения в нежилое.

2. Правовой режим имущества. Все имущество, приобретенное ООО, находится в собственности самого ООО, т.е. общество как собственник имеет право владения, пользования и свободного распоряжения своим имуществом. Для ЧУП белорусское законодательство предусматривает специальный правовой режим имущества: все имущество ЧУПа принадлежит этому ЧУПу на праве хозяйственного ведения, а полноправным собственником любого имущества ЧУПа является его учредитель.

Что такое «право хозяйственного ведения»? Право хозяйственного ведения – это так называемое «ограниченное» вещное право.  Ограничение состоит в том, что предприятие  не имеет права без согласия собственника распоряжаться принадлежащей ему на праве хоз.ведения недвижимостью, т.е. ее нельзя продать, сдать в аренду, в залог, внести в качестве вклада в уставный фонд или распорядиться любым иным способом — все только с согласия учредителя. Всем остальным имуществом, принадлежащим компаниям на праве хоз.ведения, они распоряжаются самостоятельно, за исключением случаев, прямо установленных законодательством и решениями собственника имущества.

3. Мобильность. Если вы захотите продать, подарить свой бизнес или впустить в него партнеров, то гораздо проще, быстрее и дешевле это делать с ООО: доли в уставном фонде ООО — это такое же имущество, как и любое другое, т.е. их можно продавать, дарить и совершать с ними прочие сделки свободно и без особых затрат. С самим ООО при этом ничего не происходит: оно как работало, так и работает дальше. Если вы захотите сменить учредителя в ЧУП, то вам придется либо регистрировать предприятие как имущественный комплекс, либо делать это через две реорганизации в форме преобразования (подробнее здесь). Если вы хотите впустить в ЧУП партнера, то делается это только через реорганизацию, т.е. влечет за собой смену печати, наименования, свидетельства о государственной регистрации,  сертификатов и пр.

Количество учредителей.  ЧУП имеет только одного учредителя. С 26 января 2016 года у белорусских предпринимателей появилась возможность создать ООО с одним учредителем. Однако в этом вопросе законодатель установил некоторые ограничения: хозяйственное общество не может иметь в качестве единственного участника другое хозяйственное общество, состоящее из одного участника.

ПОЛЕЗНО ЗНАТЬ!

Говоря об отличиях ЧУП от ООО, невозможно не затронуть тему мифов, которые «гуляют» по интернету и вызывают многочисленные вопросы начинающих предпринимателей:

Миф 1. Выбор между ЧУП и ООО зависит от видов деятельности, которыми будет заниматься юридическое лицо. Это неправда. Виды осуществляемой деятельности никоим образом не связаны с организационно-правовой формой. Да, в законодательстве есть исключения (так, к примеру, банки в Беларуси могут создаваться только в форме акционерных обществ), однако по общему правилу никаких ограничений в отношении количества видов деятельности выбор той или иной формы  не влечет.

Миф 2. У ООО налоговая нагрузка больше, чем у ЧУП. Это тоже неправда. Действующий Налоговый кодекс Республики Беларусь предусматривает 2 системы налогообложения для любых юридических лиц независимо от их организационно-правовой формы: общая и упрощенная. Никаких разбивок на «налоги для ЧУП» и «налоги для ООО» или повышающих коэффициентов для ООО налоговое законодательство не предусматривает.

Миф 3. ЧУП имеет право нанимать меньшее количество работников, чем ООО. И снова неправда. Ни в одном нормативно-правовом акте нет ограничений для количества наемных работников, которых может иметь в штате ЧУП. Количество работников определяется не организационно-правовой формой, а системой налогообложения, которую применяет юридическое лицо. ЧУП и ООО, применяющие упрощенную систему налогообложения, имеют право нанимать одинаковое количество работников.  Подробнее о критериях для применения упрощенной системы налогообложения, можно узнать здесь.

Об условиях сотрудничества с нами по открытию ООО или ЧУП  можно узнать здесь.

Частное унитарное предприятие в Беларуси. ЧУП в Минске (РБ)

     Настоящая статья содержит сведения об унитарном предприятии (ЧУП) в Беларуси, поможет сориентироваться в вопросах открытия бизнеса и имеет своей целью предоставить будущим учредителям наиболее важную информацию по унитарному предприятию, как специфической организационно правовой формы, выступающей в качестве правового инструмента реализации своих частных экономических интересов. Кроме того электронные ресурсы сайта Правник, содержат статьи описывающие процесс создания юридических лиц в форме частного унитарного предприятия:

1. Общая статья про регистрацию юридических лиц;
2. Статья, посвященная регистрации ЧУП в Минске, РБ.

Регистрация юридических лиц в Беларуси любой формы собственности и организационно-правовой формы (частные предприятия — УП, ООО, ОДО, ОАО, ЗАО, кооперативы, учреждения). Правовая помощь по изменениям и дополнениям в учредительные документы, реорганизации (преобразование, разделение, выделение, слияние, присоединение) юридических лиц.

тел.: +37529 779 91 52 МТС
тел.: +37529 327 92 85 Velcom

Наши адвокаты преисполнены уверенности, что учредителям следует знать не только процесс регистрации. Ежедневно создаются новые фирмы в форме ЧУП Минск при этом, является наиболее популярным и экономически привлекательным местом. Здесь важно осознавать уровень соответствия выбранной правовой формы (частное унитарное предприятие, ЧУП) имеющейся бизнес схеме, экономическое тактике и стратегии развития, наличия законодательных ограничений, а также возможностей налоговой оптимизации, особенности процедуры продажи бизнеса. Поэтому предлагается Вашему вниманию статьи о ЧУП, и относящееся к таким вопросам как:

1. Управление частным унитарным предприятием;
2. ЧУП и его имущество;
3. Получение дивидендов, экономическая стратегия учредителя;
4. Ликвидация ЧУП;
5. Продажа унитарного предприятия;
6. Ответственность учредителя по долгам ЧУП.

Унитарное предприятие (далее УП) — юридическое лицо, по своей природе является коммерческой организацией, созданной одним участником, собственником всего имущества, а за УП оно закрепляется в хозяйственное ведение (кроме казенных).

Виды унитарных предприятий:

1. Частное унитарное предприятие (ЧУП) – учреждается физическим лицом, если учреждается другой организацией слово «частное» не употребляется. Имущество передается частному унитарному предприятию в хозяйственное ведение, и является частной собственностью — учредителя. При этом по закону возможно существование совместной собственности у лиц, состоящих в зарегистрированном браке на имущество переданное ЧУП.
2. Коммунальное унитарное предприятие (КУП) – учреждается административно-территориальной единицей Беларуси, а имущество передается КУП в хозяйственное ведение.
3. Республиканское унитарное предприятие (РУП) – учреждается государством, действующее в лице соответствующих государственных органов и закрепляет имущество за РУП в хозяйственное ведение либо, в случае с казенными предприятиями — оперативное управление.

     Данное определение позволяет отметить существенные отличия унитарного предприятия в Беларуси от других форм юридических лиц коммерческого направления:

1. Создается только одним субъектом, иными словами является «унитарным», иные организационно-правовые формы требуют наличие как минимум 2, а в кооперативе — трех участников.
2. Имущество не разделяется на доли и находится в собственности учредителя. Коммерческие организации иных организационно-правовых форм, напротив, являются собственниками на передаренное им имущество за учредителям предоставлено лишь обязательственное право требования к организации.

     Отмеченные выше особенности унитарного предприятия позволяют собственнику иметь максимальную полноту власти над создаваемой организацией, по сравнению с ООО, ЗАО, и сводятся к единоличному принятию управленческих решений относительно создания, реорганизации, преобразования и ликвидации ЧУП. Кроме того, собственник обладает широчайшими полномочиями при принятии повседневных управленческих решений, найма и увольнения директора, увеличения и уменьшения уставного фонда ЧУП и др.

     Следует отметить ЧУП, как организационно-правовая форма, по многим параметрам не соответствует современным динамичным экономическим реалиям. С точки зрения логики государственного управления, а также менеджмента в рыночных условиях, белорусское законодательство подлежит изменению по пути закрепления права создания унитарного предприятия только за государством. Частным субъектам (физическим и юридическим лицам) в случае регистрации организации с единственным учредителем вместо ЧУП следует разрешить использовать общество с ограниченной ответственностью с одним участником (регистрация ООО). Данный вывод опирается на основе анализа законодательства Республики Беларусь регулирующего деятельность частных унитарных предприятий, а также современного опыта Российской Федерации и Европейского Союза.

Что выбрать УП или ООО, регистрация -Дедюля А.П.

 

1.Что такое унитарное предприятие и что такое общество с ограниченной ответственностью

В соответствии со статьей 113 Гражданского кодекса Республики Беларусь унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям, паям), в том числе между работниками предприятия.

Имущество частного унитарного предприятия находится в частной собственности физического лица (совместной собственности супругов) либо юридического лица и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения.

То есть, все то имущество, которое передано унитарному предприятию учредителем, а также все то имущество и блага, которые приобретены унитарным предприятием в процессе осуществления им предпринимательской деятельности, являются собственностью учредителя – физического или юридического лица.

 Поскольку имущество унитарного предприятия неделимо, то неправильно говорить, что учредитель имеет 100% доли в унитарном предприятии. В данном случае доли у учредителя нет, он просто является единственным учредителем и собственником имущества созданного им унитарного предприятия.

 Согласно статье 86 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК РБ) обществом с ограниченной ответственностью признается общество, уставный фонд которого разделен на доли определенных уставом размеров. Число участников общества с ограниченной ответственностью не должно превышать пятидесяти.

В соответствии со статьей 31 Закона Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» имущество, которое передано учредителями в уставный фонд общества в качестве вкладов; имущество, которое приобретено самим обществом в процессе осуществления предпринимательской деятельности, является собственностью самого общества, а не учредителей.

Таким образом, видим отличие унитарного предприятия от общества с ограниченной ответственностью в отношении правовой судьбы имущества, переданного учредителем. В унитарном предприятии все имущество, как переданное предприятию, так и приобретенное предприятием, является по умолчанию собственностью учредителя, а в обществе с ограниченной ответственностью такое имущество находится в собственности самого общества и учредители не имеют к нему никакого отношения. В обществе с ограниченной ответственностью учредители имеют только обязательственные права в отношении общества. Исключение составляет лишь то имущество, которое передано обществу в пользование в качестве вклада в уставный фонд. Такое имущество может оставаться в собственности учредителя общества с ограниченной ответственностью.

 Резюмируем. Частное унитарное предприятие – это юридическое лицо (фирма, организация), созданное учредителем – физическим или юридическим лицом, которое не имеет право собственности на находящееся у него имущество и владеет таким имуществом на праве хозяйственного ведения. Имущество унитарного предприятии является неделимым. Общество с ограниченной ответственностью – это юридическое лицо (фирма, организация), созданное учредителем – физическим или юридическим лицом либо несколькими физическими и/или юридическими лицами, которое имеет право собственности на находящееся у него имущество. Учредители в таком обществе имеют по отношению к обществу лишь обязательственные права.

Учредитель унитарного предприятия может своим решением изымать любое имущество из унитарного предприятия для себя лично. Однако, при этом, если я правильно помню, необходимо оценить такое изымаемое имущество и уплатить по нему подоходный налог, так как, несмотря на то, что это имущество и так находится в собственности учредителя, налоговой инспекцией изъятие имущества из унитарного предприятии рассматривается как доход физического лица. Данную информацию я не перепроверял и изложил по памяти, которая, надеюсь, меня не подвела.

Что касается общества с ограниченной ответственностью, то учредители не могут изымать из общества какое-либо имущество. Они имеют право только на получение дивидендов (части прибыли общества) пропорционально долям в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью.

2.Кто может быть учредителем в унитарном предприятии и в обществе с ограниченной ответственностью. Сколько может быть учредителей.

В связи с тем, что имущество унитарного предприятия является неделимым и не может быть распределено по вкладам (долям), то учредителем унитарного предприятия может быть только одно лицо. В частном унитарном предприятии это может быть одно физическое или одно юридическое лицо.

В обществе с ограниченной ответственностью может быть несколько учредителей. При этом в соответствии со статьей 91 Закона Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» максимальное количество учредителей не должно превышать пятидесяти физических лиц и/или юридических лиц.

Учредителями в частном унитарном предприятии и в обществе с ограниченной ответственностью могут быть граждане (физические лица) или юридические лица. Причем, не только граждане Республики Беларусь и белорусские юридические лица, но и иностранные физические или юридические лица.

Также отмечу, что благодаря последним изменениям в законодательстве, теперь и в обществе с ограниченной ответственностью может быть один учредитель.

Почему же часто можно увидеть в уставе общества с ограниченной ответственностью фразу участник общества, а не учредитель? Почему где-то пишется учредитель, а где-то участник? Дело в том, что в соответствии со статьей 13 Закона Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» учредители хозяйственного общества после его государственной регистрации становятся участниками хозяйственного общества. То есть в документах, которые готовятся до момента государственной регистрации необходимо в основном использовать статус «учредитель», а уже после государственной регистрации общества с ограниченной ответственностью статус «участник».

 

Вопрос	Частное унитарное предприятие	Общество с ограниченной ответственностью
1.Минимальное количество учредителей	1	1
2.Максимальное количество учредителей	1	50
3.Кто может быть учредителем	физические и юридические лица, в том числе иностранные	физические и юридические лица, в том числе иностранные
4.Могут ли быть учредителем индивидуальные предприниматели	нет	нет
5.Статус учредителя после государственной регистрации фирмы	учредитель	участник

 

3.Фирменное наименование унитарного предприятия и общества с ограниченной ответственностью

В соответствии со статьей 113 ГК РБ фирменное наименование унитарного предприятия должно содержать указание на форму собственности, если иное не установлено законодательными актами. То есть слово «частное» или «государственное», «коммунальное». Фирменное наименование дочернего предприятия также должно содержать слово «дочернее».

Однако иное законодательством как раз предусмотрено. В соответствии с Декретом Президента Республики Беларусь от 24.01.2013г. № 2 «О внесении изменений и дополнений в Декрет Президента Республики Беларусь от 16.01.2009г. № 1»  наименование (фирменное наименование) унитарного предприятия, имущество которого находится в частной собственности юридического лица, не должно содержать указание на форму собственности. Обращаю внимание, что речь идет только об учредителе – частном юридическом лице. Если учредителем является физическое лицо – фирменное наименование частного унитарного предприятия должно иметь указание на форму собственности.

В сокращенном наименовании частных унитарных предприятий, имущество которых находится в частной собственности физического лица, независимо от характера деятельности указываются только слова – «частное предприятие», частных унитарных предприятий, имущество которых находится в частной собственности юридического лица, – «унитарное предприятие», а также специальное наименование. В сокращенном наименовании указание в виде аббревиатуры организационно-правовой формы таких предприятий не допускается (то есть нельзя указывать сокращенно УП или ЧУП, например).

Согласно статье 50 ГК РБ наименования унитарных предприятий должны содержать указание на характер деятельности юридического лица. То есть нужно указывать: торговое, производственное, строительное и так далее. Характер деятельности указывается только в полном наименовании: например, частное торговое унитарное предприятие «Бобмалейо».

В соответствии со статьей 91 Закона Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» наименование общества с ограниченной ответственностью должно содержать слова «общество с ограниченной ответственностью». Сокращенное наименование общества с ограниченной ответственностью должно содержать аббревиатуру «ООО».

 

Вопрос	Частное унитарное предприятие – учредитель физическое лицо	Частное унитарное предприятие – учредитель юридическое лицо	Общество с ограниченной ответственностью
1.Пример полного фирменного наименования	Частное торговое унитарное предприятие «Рога и копыта»	Торговое унитарное предприятие «Рога и копыта»	Общество с ограниченной ответственностью «Рога и копыта»
2.Пример сокращенного фирменного наименования	Частное предприятие «Рога и копыта»	Унитарное предприятие «Рога и копыта»	ООО «Рога и копыта»

 

4.Уставный фонд унитарного предприятия и общества с ограниченной ответственностью

В соответствии со статьей 41-1 ГК РБ при создании коммерческой организации формируется уставный фонд этой организации в порядке, установленном законодательством. Коммерческая организация самостоятельно определяет размер уставного фонда, за исключением коммерческих организаций, для которых законодательством устанавливаются минимальные размеры уставных фондов. Минимальные размеры уставных фондов установлены для ОАО И ЗАО.

 Вкладом в уставный фонд коммерческой организации могут быть вещи, включая деньги, иное имущество, в том числе имущественные права, либо иные отчуждаемые права, имеющие оценку их стоимости.

Оценка стоимости неденежного вклада в уставный фонд коммерческой организации подлежит экспертизе достоверности такой оценки в случаях и порядке, предусмотренных законодательством.

В уставный фонд коммерческой организации не может быть внесено имущество, если право на отчуждение этого имущества ограничено собственником, законодательством или договором.

В соответствии со статьей 113 ГК РБ на момент осуществления государственной регистрации унитарного предприятия его уставный фонд должен быть полностью сформирован собственником имущества предприятия, если иное не предусмотрено законодательными актами.

Иное предусмотрено Декретом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009г. № 1 по вопросам регистрации субъектов хозяйствования. Согласно пункту 7 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденных названным выше Декретом, объявленный в уставе уставный фонд коммерческой организации должен быть сформирован в течение двенадцати месяцев с даты государственной регистрации этой организации, если иное не установлено законодательными актами либо если меньший срок формирования уставного фонда не определен уставом.

Как видим, в положении о государственной регистрации также есть ссылка на иное, предусмотренное законодательными актами, к которым, кстати, и относится ГК РБ.

В соответствии с Законом Республики Беларусь «О нормативных правовых актах» Декрет Президента Республики Беларусь имеет верховенство над законом, в данном смысле ГК РБ, поэтому объявленный уставный фонд унитарного предприятия также может быть сформирован в течение 12 месяцев с даты государственной регистрации предприятия.

Таким образом, порядок формирования уставного фонда для унитарного предприятия и общества с ограниченной ответственностью, а также условия размера уставного фонда, сроки формирования и требования ко вкладам в уставный фонд, одинаковы.

вопрос	частное унитарное предприятие	общество с ограниченной ответственностью
1.Размер уставного фонда	любой	любой
2.Что может выступать в качестве вкладов в уставный фонд	вещи, включая деньги, иное имущество, в том числе имущественные права, либо иные отчуждаемые права, имеющие оценку их стоимости	вещи, включая деньги, иное имущество, в том числе имущественные права, либо иные отчуждаемые права, имеющие оценку их стоимости
3.Сроки формирования уставного фонда	можно сразу или в течение 12 месяцев с даты государственной регистрации предприятия	можно сразу или в течение 12 месяцев с даты государственной регистрации общества

 

5.Ответственность учредителя в унитарном предприятии и обществе с ограниченной ответственностью

В соответствии со статьей 113 ГК РБ унитарное предприятие не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества, за исключением случаев, предусмотренных ГК РБ (об этом чуть ниже).

В соответствии со статьей 114 ГК РБ собственник имущества унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, не отвечает по обязательствам предприятия, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 52 ГК РБ.

Согласно пункту 3 статьи 52 ГК РБ учредитель (участник) юридического лица или собственник его имущества не отвечают по обязательствам юридического лица, а юридическое лицо не отвечает по обязательствам учредителя (участника) или собственника, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами либо учредительными документами юридического лица.

Согласно части второй пункта 3 статьи 52 ГК РБ если экономическая несостоятельность (банкротство) юридического лица вызвана собственником его имущества, учредителями (участниками) или другими лицами, в том числе руководителем юридического лица, имеющими право давать обязательные для этого юридического лица указания либо имеющими возможность иным образом определять его действия, то на таких лиц при недостаточности имущества юридического лица возлагается субсидиарная ответственность по его обязательствам.

В соответствии со статьей 95 Закона Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» участники общества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью общества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов в уставный фонд этого общества.

Участники общества с ограниченной ответственностью, внесшие вклады не полностью, несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах стоимости неоплаченной части вклада каждого из участников общества.

Таким образом, по общему правилу учредитель частного унитарного предприятия не отвечает по долгам своего унитарного предприятия, а учредители общества с ограниченной ответственностью не отвечают по долгам своего общества и несут риск убытков в пределах  стоимости внесенных ими вкладов в уставный фонд общества.

В том случае, если специальная ответственность предусмотрена в уставах частного унитарного предприятия или общества с ограниченной ответственностью или же экономическая несостоятельность (банкротство) унитарного предприятия или общества с ограниченной ответственностью вызвана собственником его имущества, учредителями (участниками), то на таких лиц при недостаточности имущества юридического лица возлагается субсидиарная ответственность по его обязательствам.

 

вопрос	частное унитарное предприятие	общество с ограниченной ответственностью
1.Ответственность по обязательствам своей фирмы	нет	нет, участники несут риск убытков в пределах стоимости внесенных вкладов в уставный фонд
2.Ответственность специальная, если предусмотрена уставом фирмы	да	да
3.Субсидиарная ответственность, если экономическая несостоятельность (банкротство) унитарного предприятия или общества с ограниченной ответственностью вызвана собственником его имущества, учредителями (участниками)	да	да

6.Продажа бизнеса, продажа фирмы, продажа доли

В унитарном предприятии имущество такого предприятия является неделимым. Таким образом, нельзя продать долю в уставном фонде унитарного предприятия. Кроме того, частное унитарное предприятие владеет и пользуется имуществом на праве хозяйственного ведения.

Из-за таких нюансов в случае желания учредителя выйти из бизнеса и продать его кому-либо можно пойти по двум практическим вариантам:

1.Реорганизация унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью, когда при реорганизации в состав создаваемого путем реорганизации ООО входит то лицо, которому учредитель желает продать предприятие. После реорганизации старый учредитель продает свою долю в ООО новому участнику, который остается в ООО один. Оставшийся участник может продолжать бизнес в ООО или обратно реорганизоваться в унитарное предприятие.

2.Регистрация унитарного предприятия и всего его имущества как единый имущественный комплекс. Имущественный комплекс регистрируется как недвижимое имущество, после чего его можно продать другому лицу.

Первая процедура не очень сложная, но и не очень простая. По времени все займет около 3 недель.

Вторая процедура очень сложная и по времени может занять около 6-7 месяцев. Плюс пошлина за регистрацию имущественного комплекса очень высокая, что потребует от учредителя ненужных дополнительных затрат.

В обществе с ограниченной ответственностью все значительно проще.

Поскольку в обществе уставный фонд разделен на доли (вклады), то законодательством предусмотрены различные варианты смены участников, продажи бизнеса (доли) и прочее.

Так, участник общества с ограниченной ответственностью имеет право в любое время выйти из общества. Тогда в обществе остаются остальные участники с последующим перераспределением долей и внесением изменений в устав общества с ограниченной ответственностью. При этом не допускается выход из общества единственного участника такого общества.

Участник общества с ограниченной ответственностью может в любое время продать свою долю одному или нескольким участникам общества или третьим лицам.

Также участника, который не принимает участия в деятельности общества можно через суд исключить из состава участников.

Доля может быть также подарена или отчуждена иным законным способом.

Как видим, в случае желания выйти из бизнеса или продать его кому-либо, в обществе с ограниченной ответственностью имеется ряд более комфортных вариантов реализации такого желания по сравнению с унитарным предприятием.

 

вопрос	частное унитарное предприятие	общество с ограниченной ответственностью
1.Продажа доли	нет	да
2.Выход из фирмы	нет	да
3.Дарение доли	нет	да
4.Оформление фирмы как имущественного комплекса и продажа другому лицу как имущественный комплекс	да	да
5.Лучшие варианты продажи бизнеса	реорганизация в ООО	продажа своей доли
6.Исключение из фирмы	нет	да

7.Место нахождения юридического лица (юридический адрес)

В настоящее время учредители сами определяют место нахождения своей фирмы. Гарантийные письма или копии договоров аренды в регистрирующие органы представлять не нужно. То есть, регистрирующий орган не проверяет юридический адрес и, соответственно, в уставе можно указать, что угодно.

Однако, согласно законодательству местонахождение юридического лица определяется местонахождением его постоянно действующего исполнительного органа. То есть, подразумевается, что по адресу, который указан в уставе, будет находиться руководитель унитарного предприятия или общества с ограниченной ответственностью.

Таким образом, во избежание в будущем проблем с проверяющими органами, рекомендую брать в аренду или покупать настоящий офис, в котором будут располагаться работники фирмы и адрес которого будет указан при регистрации фирмы в уставе.

С точки зрения строительного права каждый объект недвижимого имущества, даже если такой объект уже возведен, считается объектом строительства.

В соответствии со статьей 65 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» собственники, пользователи объекта строительства обязаны эксплуатировать объект строительства в соответствии с требованиями законодательства, а также целевым и функциональным его назначением.

Это означает, что офис мы должны получать в аренду в соответствии с функциональным назначением помещения. Так, например, если назначение – жилое помещение, офис в таком помещении располагаться не может.

Однако в отношении частного унитарного предприятия установлены некоторые исключения. Согласно положению о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденному Декретом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009г. № 1 местонахождением частного унитарного предприятия может являться жилое помещение (квартира, жилой дом) физического лица – собственника имущества частного унитарного предприятия в одном из следующих случаев:

-жилое помещение принадлежит ему на праве собственности (находится в долевой или совместной собственности) – с согласия иного собственника (всех собственников), а также всех совершеннолетних членов его семьи (членов семьи всех собственников), проживающих в этом помещении;

-он постоянно проживает в жилом помещении (за исключением жилого помещения государственного жилищного фонда), о чем свидетельствуют отметка в документе, удостоверяющем личность, либо сведения в карточке регистрации, – с согласия собственника (всех собственников) жилого помещения частного жилищного фонда, а также проживающих в данном помещении всех совершеннолетних членов семьи собственника (всех собственников).

При этом с собственника жилого помещения взимаются плата за коммунальные услуги и иные платежи, связанные с эксплуатацией такого помещения, в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Осуществление производственной деятельности (выполнение работ, оказание услуг) в жилом помещении, являющемся местонахождением частного унитарного предприятия, не допускается без перевода этого помещения в нежилое в порядке, определенном законодательством.

Соответственно, указанные выше нормы говорят о том, что офис с работниками может располагаться в жилом помещении, где проживает собственник имущества (учредитель) унитарного предприятия – физическое лицо. Но если фирма будет заниматься производственной деятельностью, оказывать по данному адресу услуги или выполнять работы, тогда обязательно переводить жилое помещение в нежилой фонд.

Считаю, что данная норма несовершенна. Она размыта и непонятна. Если фирма оказывает юридические услуги или бухгалтерские услуги, то есть, по сути, работает только компьютер и имеется в наличии бумага. Нужно переводить в нежилое?

Или же норма, все-таки, касается случаев, когда, например, в таком жилом помещении будут оказывать услуги массажа или салона красоты и другое, то есть, где нужно устанавливать как минимум кушетку, дополнительное медицинское оборудование и другое.

Если при любых услугах, работах нужно переводить помещение в нежилое, тогда в чем смысл разрешать размещение юридического адреса в жилой квартире?

Каким видом деятельности должна заниматься фирма, чтобы не переводить жилое помещение в нежилой фонд?

Думаю, данная норма не имеет больше смысла, поскольку нормальной работы юридического лица в жилом помещении, по моему мнению, быть не может, нужен нормальный офис в нежилом фонде, даже если в фирме только директор и главный бухгалтер.

В отношении общества с ограниченной ответственностью похожих льгот не установлено, что означает необходимость получать в аренду офисное помещение с назначением, например, «административное здание» или что-то в этом роде.

 

вопрос	частное унитарное предприятие	общество с ограниченной ответственностью
1.Статус помещения для места нахождения юридического лица	1.Административное здание, помещение нежилого фонда 2.Жилое помещение (квартира, дом), в котором учредитель зарегистрирован по месту жительства или собственником которого он является	Административное здание, помещение нежилого фонда
2.Основания владения	собственность аренда безвозмездное пользование другие законные основания	собственность аренда безвозмездное пользование другие законные основания

 

8.Учредительные документы унитарного предприятия и общества с ограниченной ответственностью

Учредительным документом, как унитарного предприятия, так и общества с ограниченной ответственностью, является устав.

В частном унитарном предприятии устав утверждает собственник имущества (учредитель) предприятия.

В обществе с ограниченной ответственностью устав утверждается решением общего собрания участников общества.

Учредительный договор в обществе с ограниченной ответственностью не заключается.

вопрос	частное унитарное предприятие	общество с ограниченной ответственностью
1.Учредительный документ	Устав	Устав

 

9.Крупные сделки, аффилированные лица

 

Такая организационно-правовая форма юридического лица, как унитарное предприятие, достаточно «слабо», на мой субъективный взгляд, регулируется законодательством. Как мне кажется, уже давно необходим отдельный законодательный акт по унитарным предприятиям, как это есть, например, у хозяйственных обществ – Закон Республики Беларусь «О хозяйственных обществах».

В основном, законодательное регулирование унитарных предприятий содержится в ГК РБ.

Так, в унитарном предприятии нет особых ограничений (кроме недвижимого имущества, по распоряжению которым обязательно нужно получить согласие учредителя) по распоряжению имуществом предприятия руководителем (директором), назначенным собственником имущества (учредителем) предприятия. То есть руководитель действует на основании устава и контракта, в которых указываются полномочия такого руководителя. Если особых ограничений в уставе или контракте нет, то директор может любое движимое имущество продавать кому угодно, сдавать в аренду кому угодно, отдавать в безвозмездное пользование и так далее, не спрашивая об этом учредителя каждый раз при заключении договора.

В отношении обществ с ограниченной ответственностью существует намного больше ограничений. Помимо четких полномочий и компетенции органов управления, закрепленных в Законе Республики Беларусь «О хозяйственных общества», существует в хозяйственных обществах еще такое понятие, как крупные сделки и сделки с заинтересованностью аффилированных лиц хозяйственного общества.

В соответствии со статьей 58 указанного выше Закона крупной сделкой хозяйственного общества является сделка (в том числе заем, кредит, залог, поручительство) или несколько взаимосвязанных сделок, влекущих приобретение, отчуждение или возможность отчуждения хозяйственным обществом прямо либо косвенно денежных средств и (или) иного имущества, стоимость которого составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов этого общества, определенной на основании данных бухгалтерской (финансовой) отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении такой сделки (стоимости активов). Уставом хозяйственного общества могут быть определены и иные сделки, на принятие решения о совершении которых распространяется порядок принятия решения о совершении крупной сделки.

Общее собрание участников хозяйственного общества принимает решение о совершении крупной сделки, предметом которой является имущество стоимостью:

-от двадцати до пятидесяти процентов балансовой стоимости активов (стоимости активов) хозяйственного общества, – большинством не менее двух третей от числа голосов лиц, принявших участие в общем собрании, если большее число голосов не предусмотрено уставом хозяйственного общества;

-пятьдесят и более процентов балансовой стоимости активов (стоимости активов) хозяйственного общества, – большинством не менее трех четвертей от числа голосов лиц, принявших участие в общем собрании, если большее число голосов не предусмотрено уставом хозяйственного общества.

То есть, крупную сделку, руководитель общества не может совершить без согласия общего собрания участников общества. На каждый договор, который будет подпадать под понятие крупной сделки нужно созывать общее собрание, принимать решение и только после этого договор заключать. Все это, конечно же, влияет на оперативность ведения бизнеса.

 Особенно важен этот момент в начале деятельности общества с ограниченной ответственностью, поскольку сразу после регистрации общества активов у общества почти нет. Что это означает? Это означает, что каждый договор в таком случае будет крупной сделкой и нужен протокол общего собрания. Чтобы избежать этого я всегда рекомендую формировать достаточно большой размер уставного фонда при регистрации общества с ограниченной ответственностью.

В соответствии со статьей 56 Закона Республики Беларусь «О хозяйственных общества» аффилированными лицами хозяйственного общества являются физические и юридические лица, способные прямо и (или) косвенно (через иных физических и (или) юридических лиц) определять решения либо оказывать влияние на их принятие хозяйственным обществом, а также юридические лицами, на принятие решений которыми хозяйственное общество оказывает такое влияние.

Перечень аффилированных лиц указан в статье 56 данного Закона.

В том случае, если обществом совершается сделка, в которой имеется заинтересованность аффилированных лиц общества с ограниченной ответственностью, то в обязательно порядке необходимо решение общего собрания участников общества.

 То есть, как видим, и в таком случае директор не может просто так совершить сделку (заключить договор), нужно вести список аффилированных лиц, определять своевременно заинтересованность в той или иной сделке, созывать собрание, получать решение и только после этого заключать договор.

Если в обществе собрания проводятся по официальной процедуре, то, конечно же, затрудняется деятельность общества с ограниченной ответственностью, а именно оперативность директора в осуществлении хозяйственной деятельности общества.

 

вопрос	частное унитарное предприятие	общество с ограниченной ответственностью
1.Распоряжение недвижимым имуществом	руководителем с согласия собственника имущества (учредителя)	руководителем как с согласия, так в определенных случаях и без согласия общего собрания участников
2.Распоряжение движимым имуществом	руководителем без согласия собственника имущества (учредителя), если иное не указано в уставе предприятия	руководителем как с согласия, так и без согласия общего собрания участников
3.Понятие крупной сделки	нет	да
4.Понятие сделки с заинтересованностью аффилированных лиц	нет	да

10.Органы управления частного унитарного предприятия и общества с ограниченной ответственностью

 

Общество с ограниченной ответственностью	Частное унитарное предприятие
1.Общее собрание участников общества 2.Совет директоров (наблюдательный совет) – данного органа может не быть 3.Коллегиальный исполнительный орган либо единоличный исполнительный орган 4.Ревизор или ревизионная комиссия 5.Есть возможность передать полномочия исполнительного органа управляющей организации (управляющему)	1.Директор 2.Есть возможность передать полномочия исполнительного органа управляющей организации (управляющему)   Собственник имущества (учредитель) не является органом унитарного предприятия, хотя на практике, в основной своей массе, в уставах собственник имущества (учредитель) указывается органом предприятия.

 

Оказываю услуги по реорганизации юридических лиц, УП в ООО, выделение, присоединение и другие формы реорганизации.

Частное унитарное предприятие

Понятие частного унитарного предприятия

Определение 1

Частным унитарным предприятием принято называть хозяйствующий субъект, не имеющий права собственности, на имущество которая за ним закреплено. Особенность такого предприятия заключается в том, что оно имеет лишь право хозяйственного ведения, закрепленным за ним имуществом.

Такое имущество является частной собственностью физического лица либо совместной собственностью членов крестьянского хозяйства, либо другого юридического лица. В связи с этим, имущество неделимое, оно не может быть разделено по долям и вкладам.

Основной учредительный документ частного унитарного предприятия – Устав, утверждаемый учредителем.

Этот документ должен содержать:

• наименование и местонахождение предприятия;
• цели деятельности;
• характер деятельности;
• размер уставного капитала;

Регулирование такой формы деятельности происходит через Гражданский кодекс. Зарегистрировать частное унитарное предприятие можно по адресу, где зарегистрирован собственник имущества предприятия, в том случае если жилое помещение принадлежит ему на праве собственности.

Право хозяйственного ведения недвижимого имущества предполагает отсутствие возможности:

• продавать это имущество;
• передавать во временное пользование сторонним лицам;
• использовать в качестве залога;
• вносить, как вклад, в уставной капитал;
• каким бы то ни было другим способом распоряжаться этим имуществом, не получив согласие собственника.

Собственник имущество, на базе которого создается частное унитарное предприятие, принимает решение о создании этого предприятия определяет предмет и цель деятельности организации, а также принимает решение о реорганизации или ликвидации, назначает директора предприятия, осуществляет контроль за деятельностью предприятия, а также за сохранностью имущества.

Собственник имущества имеет право на получение прибыли, но не отвечает по обязательствам частного унитарного предприятия за исключением случаев банкротства предприятия по его инициативе.

Плюсы и минусы частного унитарного предприятия

К достоинствам частного унитарного предприятия можно отнести:

• Учредить частное унитарное предприятие может единолично один учредитель;
• Имуществом, используемым для деятельности предприятия, может быть квартира в которой проживает учредитель предприятия;
• Учредитель предприятия может быть одновременно и директором, и бухгалтером, и менеджером, даже если он уже имеет основное место работы;
• Учредитель не несет ответственности по обязательствам предприятия, соответственно и его имущества, принадлежащее ему на праве собственности, защищено (кроме случаев объявления предприятия банкротом учредителем самостоятельно).

Недостатками частного унитарного предприятия являются:

• Сложность в процессе продажи торгового предприятия либо закрытия его (связано это с привязкой предприятия к имуществу собственника, так как в случае если учредитель хочет выйти из бизнеса и вывести свое имущество из под хозяйственного ведения предприятия, предприятие приобретает незаконную форму существования. Для этого необходимо сначала реорганизовать предприятие в другую организационно-правовую форму)

Частное унитарное предприятие в России

Частное унитарное предприятие в России давно упразднено. В нашей стране к таким юридическим лицам относятся хозяйственные товарищества и общества, потребительские и производственные кооперативы, объединения и благотворительные фонды, ассоциации и союзы. До 1994 года, когда была принята первая часть Гражданского кодекса РФ, была распространена такая организационно-правовая форма юридического лица как унитарное частное предприятие. Были крайне распространены индивидуальные и даже семейные индивидуальные предприятия, а также религиозные и общественные организации. Но с принятием первой части Гражданского кодекса РФ, унитарные предприятия могут быть только государственные или муниципальные. Они также действуют на основе Устава.

Собственность может быть не только Федеральная, но и собственность субъектов. Также в связи с тем, что имущество является неделимым, создание таких предприятий не допускается на основе объединение имущества, которое находится в собственности Российской Федерации и муниципальных образований, субъектов Федерации.

Замечание 1

Реорганизация унитарных предприятий разрешена только в форме слияния или присоединения, причём только в случае если имущество соединяющихся организаций принадлежит одному и тому же собственнику.

Образцы организационно-правовых форм

Наименование (на русском)	Аббревиатура (на русском)	Наименование (на белорусском)	Аббревиатура (на белорусском)
Сельскохозяйственный производственный кооператив	Колхоз	Сельскагаспадарчы вытворчы кааператыў	Калгас
Частное торговое унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае гандлёвае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Частное торгово-производственное унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае гандлёва-вытворчае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Коммунальное торговое унитарное  предприятие	Государственное предприятие	Камунальнае гандлёвае унітарнае прадпрыемства	Дзяржаўнае прадпрыемства
Коммунальное производственное унитарное предприятие	Государственное предприятие	Камунальнае вытворчае унітарнае прадпрыемства	Дзяржаўнае прадпрыемства
Частное производственное унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае вытворчае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Частное производственно-торговое унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае вытворча-гандлёвае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Частное производственно-строительное унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае вытворча-будаўнічае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Частное строительное унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае будаўнічае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Частное медицинское унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае медыцынскае  унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Частное транспортное унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае транспартнае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Республиканское производственно-торговое унитарное предприятие	Государственное предприятие	Рэспубліканскае вытворча-гандлёвае  унітарнае прадпрыемства	Дзяржаўнае прадпрыемства
Частное сервисное унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае сэрвіснае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Частное унитарное предприятие по оказанию услуг	Частное предприятие	Прыватнае унітарнае прадпрыемства па аказанню паслуг	Прыватнае прадпрыемства
Частное туристское унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае турысцкае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Частное сельскохозяйственное унитарное предприятие	Частное предприятие	Прыватнае сельскагаспадарчае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Производственно-торговое частное унитарное предприятие	Частное предприятие	Вытворча-гандлёвае прыватнае унітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Республиканское торгово-производственное унитарное предприятие	Государственное предприятие	Рэспубліканскае гандлёва-вытворчае унітарнае прадпрыемства	Дзяржаўнае прадпрыемства
Потребительский кооператив по газификации	ПК	Спажывецкі кааператыў па газіфікацыі	СК
Крестьянское (фермерское) хозяйство	КФХ	Сялянская (фермерская) гаспадарка	СФГ
Крестьянское хозяйство	КХ	Сялянская гаспадарка	СГ
Фермерское хозяйство	ФХ	Фермерская гаспадарка	ФГ
Потребительский кооператив	ПК	Спажывецкі кааператыў	СК
Гаражно-строительный кооператив	ГСК	Гаражна-будаўнічы кааператыў	ГБК
Гаражный кооператив	ГК	Гаражны кааператыў	ГК
Потребительский союз	Потребительский союз	Спажывецкі саюз	Спажывецкі саюз
Потребительское общество	Потребительское общество	Спажывецкае таварыства	Спажывецкае таварыства
Жилищно-строительный кооператив	ЖСК	Жыллёва-будаўнічы кааператыў	ЖБК
Гаражно-строительный кооператив	ГСК	Гаражна-будаўнічы кааператыў	ГБК
Иностранное общество с ограниченной ответственностью	ИООО	Замежнае таварыства з абмежаванай адказнасцю	ЗТАА
Садоводческое товарищество	СТ	Садаводчае таварыства	СТ
Коллектив индивидуальных застройщиков	КИЗ	Калектыў індывідуальных забудоўшчыкаў	КІЗ
Производственный кооператив	ПК	Вытворчы кааператыў	ВК
Фонд	Фонд	Фонд	Фонд
Учреждение		Установа
Государственное учреждение социального обслуживания		Дзяржаўная ўстанова сацыяльнага абслугоўвання
Специализированное учебно-спортивное учреждение физической культуры и спорта		Спецыялізаваная вучэбна-спартыўная ўстанова фізічнай  культуры і спорту
Учреждение здравоохранения		Установа аховы здароўя
Государственное учреждение		Дзяржаўная ўстанова
Учреждение образования		Установа адукацыі
Государственное учреждение образования		Дзяржаўная ўстанова адукацыі
Государственное общеобразовательное учреждение		Дзяржаўная агульнаадукацыйная ўстанова
Ассоциация	Ассоциация	Асацыяцыя	Асацыяцыя
Союз	Союз	Саюз	Саюз
Товарищество собственников	ТС	Таварыства уласнікаў	ТУ

основные виды, отличия от общества.

Материал подготовил ИП Сергей Стрельчик (legaldeal.by)

---

И один в поле воин

В силу того, что по общему правилу долевая собственность на имущество унитарного предприятия не допускается, учредителем у него может быть только одно лицо (физическое либо юридическое). Он же, учредитель, является собственником имущества предприятия (ст. 113 Гражданского кодекса Республики Беларусь, далее – ГК). 

До 26 января 2016 г., пока не вступили в законную силу изменения в Закон «О хозяйственных обществах», допускающие учреждение обществ одним лицом, унитарное предприятие было единственной организационно-правовой формой коммерческой организации, допускающей наличие одного участника. 

Важно!
Общество с одним участником: создание и функционирование — читайте в статье.

В этом причина их вынужденной популярности в деловой среде, которая, очевидно, должна уменьшаться, поскольку «единоличники» переходят на работу в формате ООО как более удобную в гражданском обороте с точки зрения корпоративных и имущественных отношений.

Отличие предприятия от общества

Основное отличие заключается в том, что УП не является собственником того имущества, которое передал ему учредитель (п. 1 ст. 113 ГК). 

Плоды, продукция, доходы, а также имущество, приобретенное в результате предпринимательской деятельности, поступают в хозяйственное ведение предприятия в том же порядке, что и приобретение права собственности, однако право собственности на всё указанное выше имущество приобретает собственник имущества, т.е. его учредитель (п. 2 ст. 280 ГК). 

Таким образом, получается, что в гражданско-правовых отношениях участвует не собственник. Право хозяйственного ведения – почти то же самое, что и право собственности, т.е. можно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, за исключением права продавать недвижимое имущество, сдавать его в аренду, в залог, вносить в качестве вклада в уставный фонд или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника (п. 3 ст. 276 ГК).

Уставный фонд предприятия и его формирование

Уставный фонд предприятия формируется за счет имущества учредителя. Пунктом 7 ст. 113 ГК определено, что на момент осуществления государственной регистрации унитарного предприятия уставный фонд должен быть полностью сформирован собственником его имущества, если иное не предусмотрено законодательными актами. 

Иное как раз предусмотрено ч. 2 п. 7 Положения о государственной регистрации субъектов хозяйствования, утвержденного Декретом Президента Республики Беларусь от 16.01.2009 № 1. 

Согласно Положению уставный фонд коммерческой организации должен быть сформирован в течение 12 месяцев с даты ее государственной регистрации. Меньший срок может быть определен уставом, больший – нет. Поскольку декреты Президента Республики Беларусь отнесены Законом «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» к законодательным актам, то руководствоваться следует Положением.

Взнос в уставный фонд может быть совершен в денежной форме, включая иностранную валюту, или в неденежной. 

Иностранную валюту в уставный фонд могут вносить иностранные инвесторы на основании ч. 3 ст. 15 Закона «Об инвестициях». Взнос пересчитывается в белорусские рубли по курсу на дату фактического внесения, а не принятия решения об учреждении предприятия, как это было раньше. 

При формировании уставного фонда путем внесения неденежного вклада проводится оценка его стоимости. В случае проведения независимой оценки стоимости неденежного вклада экспертиза достоверности этой оценки не требуется.

Передача имущества в качестве взноса в уставный фонд оформляется решением учредителя. Если это физическое лицо, то документ так и называется – «решение», а если лицо юридическое, например, хозяйственное общество – оформляется протокол общего собрания участников. 

Важно!
Передача неденежного вклада участником – физическим лицом оформляется актом приема-передачи, а передача неденежного вклада юридическим лицом – накладной. 

Долевая собственность на имущество предприятия

Законодатель в целом не допускает долевую собственность на имущество унитарного предприятия (ч. 1 п. 9 ст. 113 ГК), за исключением  случая, когда имущество может принадлежать более чем одному лицу. Таких собственников может быть не больше двух, и они должны быть супругами (ч. 6 п. 2 ст. 113 ГК). 

В случае раздела имущества, находящегося в совместной собственности супругов, а также перехода права собственности на имущество унитарного предприятия в порядке наследования, правопреемства либо иными не противоречащими законодательству способами к двум и более лицам унитарное предприятие:

• может быть реорганизовано путем разделения (выделения) либо преобразования в хозяйственное товарищество или общество, а также в производственный кооператив в порядке, установленном законодательством и соглашением сторон;

• в целом как имущественный комплекс может быть продано лицу, не являющемуся участником долевой собственности на имущество унитарного предприятия;

• подлежит ликвидации в порядке, установленном законодательством, если реорганизация или переход имущества в собственность одного лица противоречат законодательству либо невозможны по иным причинам (п. 9 ст. 113 ГК).

При этом имущество предприятия переходит в собственность одного юридического или физического лица с выплатой другим лицам компенсации соответственно их доле в общей собственности, определенной по правилам, установленным для имущества, в отношении которого долевая собственность допускается.

Важно!
Как собственнику ликвидировать предприятие, которое обладает избыточным количеством неиспользуемого имущества и не осуществляет текущую деятельность?
Читайте в статье руководителя юридической практики группы компаний «ИПМ-Консалт» К. Сазанович.

Конечно, лучше всего не доводить дело до приведенных выше процедур, а заключить между супругами брачный договор в порядке, предусмотренном  ст. 13 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье.

Важно!
Как супругам разделить имущество предприятия в суде, читайте в статье судьи Первомайского района г. Минска В. Махуко.

Права собственника в отношении имущества предприятия

Согласно п. 2 ст. 210 ГК собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.

Важно!
Как защитить имущество предприятия от захвата недобросовестным партнером?
Читайте в статье адвокатов АБ «Боровцов и Салей БИС» В. Салея и Ю. Шубы.

Право собственности на имущество, приобретенное унитарным предприятием по договорам или иным основаниям, приобретается собственником имущества этого предприятия. Пункт 3 ст. 280 ГК дает учредителю право правомерного изъятия имущества у предприятия.

В законодательстве отсутствует пояснение, когда такое изъятие правомерно, а когда – нет. Думается, что неправомерным можно признать такое изъятие, следствием которого будет наступление для предприятия неблагоприятных последствий, влекущих гражданско-правовую либо административную ответственность.

Важно!
Вправе ли унитарное предприятие — учредитель изъять имущество у созданного им дочернего предприятия?
Читайте в статье консультанта управления совершенствования организационных форм управления Министерства экономики Республики Беларусь Д. Бурака.

Например, наступление неплатежеспособности (банкротства), когда предприятие не сможет рассчитываться по своим обязательствам. Или, к примеру, непоставка или недопоставка товаров для государственных нужд, за которые предусмотрена административная ответственность (ч. 2 ст. 12.5 КоАП).

Возникает вопрос, как быть с учредителем, который неправомерно изъял принадлежащее ему имущество у предприятия. В случае с банкротством все более-менее ясно – учредителя можно привлечь к субсидиарной ответственности на основании ч. 2 п. 3 ст. 52 ГК.

В других случаях законодательно не определено, как можно воздействовать на учредителя предприятия. Хотя, если посмотреть на эту ситуацию шире, то становится ясно, что все последствия, которые наступили для предприятия из-за действий учредителя, наступили и для него самого.

В частности, уплаченный предприятием штраф по административному делу уплачен в конечном итоге из кармана учредителя, раз уж ему принадлежат все активы предприятия.

С практической точки зрения изъятие имущества из хозяйственного ведения предприятия должно осуществляться на основании письменного решения учредителя. Думается, что для передачи имущества достаточно товарной накладной согласно законодательству о бухгалтерском учете.

Предприятие как объект

В контексте данного материала нельзя не упомянуть, что само по себе предприятие является самостоятельным объектом гражданских прав, который законодатель приравнивает к недвижимым вещам (ч. 2 п. 1 ст. 130 ГК).

В качестве такового оно выступает как имущественный комплекс  и подлежит государственной регистрации на основании подп. 1.4 п. 1 ст. 3 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

После регистрации, которую осуществляет ГУП «Национальное кадастровое агентство», с предприятием можно заключать гражданско-правовые сделки: куплю-продажу, залог, сдачу в аренду и другие сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав (п. 2 ст. 132 ГК). При этом объектом сделок может быть не только предприятие в целом, но и его часть.

Регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — Минский городской исполнительный комитет

Наименование (на русском)	Аббревиатура (на русском)	Наименование (на белорусском)	Аббревиатура (на белорусском)
Сельскохозяйственный производственный кооператив	Колхоз	Сельскагаспадарчы вытворчы кааператыў	Калгас
Общество с ограниченной ответственностью	ООО	Таварыства з абмежаванай адказнасцю	ТАА
Общество с дополнительной ответственностью	ОДО	Таварыства з дадатковай адказнасцю	ТДА
Открытое акционерное общество	ОАО	Адкрытае акцыянернае таварыства	ААТ
Закрытое акционерное общество	ЗАО	Закрытае акцыянернае таварыства	ЗАТ
Частное торговое унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае гандлёвае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Торговое унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Гандлёвае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное торгово-производственное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае гандлёва-вытворчае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Торгово-производственное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Гандлёва-вытворчае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное производственное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае вытворчае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Производственное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Вытворчае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное производственно-торговое унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае вытворча-гандлёвае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Производственно-торговое унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Вытворча-гандлёвае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное производственно-строительное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае вытворча-будаўнічае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Производственно-строительное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Вытворча-будаўнічае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное строительное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае будаўнічае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Строительное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Будаўнічае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное медицинское унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае медыцынскае  ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Медицинское унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Медыцынскае  ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное транспортное унитарное предприятие (учредитель – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае транспартнае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Транспортное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо))	Унитарное предприятие	Транспартнае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное сервисное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае сэрвіснае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Сервисное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Сэрвіснае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное унитарное предприятие по оказанию услуг (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае ўнітарнае прадпрыемства па аказаннi паслуг	Прыватнае прадпрыемства
Унитарное предприятие по оказанию услуг (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Унітарнае прадпрыемства па аказаннi паслуг	Унітарнае прадпрыемства
Частное туристское унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае турысцкае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Туристское унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Турысцкае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Частное сельскохозяйственное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – физическое лицо)	Частное предприятие	Прыватнае сельскагаспадарчае ўнітарнае прадпрыемства	Прыватнае прадпрыемства
Сельскохозяйственное унитарное предприятие (собственник имущества (учредитель) – юридическое лицо)	Унитарное предприятие	Сельскагаспадарчае ўнітарнае прадпрыемства	Унітарнае прадпрыемства
Республиканское торгово-производственное унитарное предприятие	Государственное предприятие	Рэспубліканскае гандлёва-вытворчае унітарнае прадпрыемства	Дзяржаўнае прадпрыемства
Республиканское производственно-торговое унитарное предприятие	Государственное предприятие	Рэспубліканскае вытворча-гандлёвае  ўнітарнае прадпрыемства	Дзяржаўнае прадпрыемства
Коммунальное торговое унитарное  предприятие	Государственное предприятие	Камунальнае гандлёвае ўнітарнае прадпрыемства	Дзяржаўнае прадпрыемства
Коммунальное производственное унитарное предприятие	Государственное предприятие	Камунальнае вытворчае ўнітарнае прадпрыемства	Дзяржаўнае прадпрыемства
Крестьянское (фермерское) хозяйство	КФХ	Сялянская (фермерская) гаспадарка	СФГ
Крестьянское хозяйство	КХ	Сялянская гаспадарка	СГ
Фермерское хозяйство	ФХ	Фермерская гаспадарка	ФГ
Потребительский кооператив	ПК	Спажывецкі кааператыў	СК
Гаражно-строительный потребительский кооператив	ГСПК	Гаражна-будаўнічы спажывецкі кааператыў	ГБСК
Гаражный потребительский кооператив	ГПК	Гаражны спажывецкі кааператыў	ГСК
Потребительский союз	Потребительский союз	Спажывецкі саюз	Спажывецкі саюз
Потребительское общество	Потребительское общество	Спажывецкае таварыства	Спажывецкае таварыства
Жилищно-строительный потребительский  кооператив	ЖСПК	Жыллёва-будаўнічы спажывецкі кааператыў	ЖБСК
Садоводческое товарищество	СТ	Садаводчае таварыства	СТ
Производственный кооператив	ПК	Вытворчы кааператыў	ВК
Фонд	Фонд	Фонд	Фонд
Учреждение	Учреждение	Установа	Установа
Государственное учреждение социального обслуживания	Учреждение	Дзяржаўная ўстанова сацыяльнага абслугоўвання	Установа
Специализированное учебно-спортивное учреждение физической культуры и спорта	Учреждение	Спецыялізаваная вучэбна-спартыўная ўстанова фізічнай  культуры і спорту	Установа
Учреждение здравоохранения	Учреждение	Установа аховы здароўя	Установа
Государственное учреждение	Учреждение	Дзяржаўная ўстанова	Установа
Учреждение образования	Учреждение	Установа адукацыі	Установа
Государственное учреждение образования	Учреждение	Дзяржаўная ўстанова адукацыі	Установа
Государственное общеобразовательное учреждение	Учреждение	Дзяржаўная агульнаадукацыйная ўстанова	Установа
Ассоциация	Ассоциация	Асацыяцыя	Асацыяцыя
Союз	Союз	Саюз	Саюз
Товарищество собственников	ТС	Таварыства ўласнікаў	ТУ