Зануление как сделать в квартире: Что такое и как сделать зануление

Содержание

Что такое и как сделать зануление

С появлением в быту электричества встал и вопрос его безопасного пользования. Давайте посмотрим, как решить эту важную задачу, разберемся: что такое зануление, как действует заземление, как сделать зануление в частном доме своими руками. А кроме того, можно ли использовать зануление вместо заземления.

Содержание
1. Что, как и откуда берётся.
2. Заземление в квартире.
3. Устройство защитного отключения.
4. Зануление.
5. Рассмотрим пару ситуаций.
6. В заключение о занулении.

Что, как и откуда берётся

Известно, что электричество производят электростанции. От них электрический ток напряжением десятки и сотни тысяч вольт идет по трём проводам-фазам к потребителю.

Напряжение столь велико потому, что по законам физики, чем выше напряжение, тем меньше потери при передаче на большие расстояния.

Затем понижающие трансформаторные подстанции преобразуют высокое напряжение в гораздо более низкое (но все равно опасное), и по проводам или подземным кабелям оно придет в наш дом.

Ток должен к электроприбору прийти, сделать полезную работу и уйти. В случае переменного напряжения, используемого в быту, для этого служат фазный (подача) и нулевой провода. Откуда электрический ток приходит, понятно; но куда же уходит электричество? В землю! Немного упрощенно, но по большому счету так и есть. Именно в землю.

Трансформатор подстанции имеет заземление, подключенное к отдельному проводу линии. Это и есть тот самый «ноль» в наших → розетках. Особо любознательные могут убедиться в этом, осмотрев обычную трансформаторную подстанцию с воздушными линиями. Вошло 3 провода, вышло 4. На входе – три фазы высокого напряжения, на выходе – три фазы низкого напряжения и нулевой провод.

А теперь перейдем к главному — защите человека.

Заземление в квартире


Самый надёжный способ защиты от поражения электрическим током в быту — заземление электроприборов. Ведь многие наши домашние помощники имеют металлические (читай – токопроводящие) корпуса, и в результате обрыва или повреждения изоляции может произойти касание фазного провода к корпусу прибора. И тогда касаться его становится смертельно опасно…

Чтобы избежать беды, корпус прибора соединяют с землёй. Теперь при попадании фазы на корпус происходит короткое замыкание и срабатывает защита, отключающая подачу тока.

В современных квартирах → электрическая проводка (по ссылке рассказано как сделать проводку в доме) выполняется по трёхпроводной схеме:

фаза;
ноль;
земля.

Заземление электроприборов происходит через третий контакт вилки и розетки. Сложнее ситуация в домах, где проводка смонтирована по двухпроводной схеме, и в розетках провод заземления отсутствует. В этом случае заземляющий провод придется проводить непосредственно от корпуса прибора.

Где взять «землю» в квартире многоэтажного дома? Ответ прост: в электрощите, установленном на каждом этаже.

Перед тем как выполнять → устройство заземления (лучше, конечно, это делать при участии или под наблюдением профессионального электрика, по ссылке рассказано как делается контур заземления), внимательно изучите электрощит. Ведь если надёжное заземление у щита отсутствует, подключение к нему провода заземления квартиры не только напрасно, но и опасно!

Поясним на примере. У соседа короткое замыкание. Ток пройдёт следующий путь: фаза соседа – «ноль» соседа – этажный электрощит – Ваш провод заземления – корпус Вашего прибора!

Устройство защитного отключения


Для повышения безопасности при эксплуатации эл. приборов используют и так называемое устройство защитного отключения, сокращенно — УЗО. Совместно с заземлением УЗО дают 100% гарантии защиты человека от поражения электрическим током.

Давайте разберём принцип действия УЗО, для чего представим электропроводку как водопроводную систему. Вода течёт по трубам, как и ток – по проводам. И если вдруг в трубе образовалось отверстие, вода начинает уходить, а её количество на выходе участка будет меньше, чем на входе. УЗО и контролирует подобную утечку, но не воды, а электричества.

Если корпус прибора под напряжением, но утечки нет – УЗО не реагирует. Но как только корпуса касается человек – появляется путь для утечки тока, «дыра» – УЗО за доли секунды размыкает цепь.

Зануление

Согласно Правил эл. безопасности, занулением называется: «…. соединение корпуса оборудования с нулевым защитным проводником». Теперь давайте рассуждать. Мы имеем электроприбор (скажем, стиральную машину), который надо заземлить. Штепсельная вилка машинки и розетка трёхконтактные, но проводка двухпроводная, а значит, заземления у нас нет. Но мы знаем, что «ноль» на подстанции заземлён, так почему бы ни соединить в розетке контакты «ноля» и «земли»? Ни в коем случае!

Прочтем формулировку ещё раз: «…нулевым защитным проводником». В этом-то и дело! Ведь «ноль» в розетке проводник рабочий, а не защитный, и ставить перемычку между землёй и нолем в розетке нельзя:

а) это может грозить коротким замыканием;
б) если ноль имеет плохой контакт, фаза через прибор попадёт на ноль розетки, а через перемычку и провод заземления – на корпус прибора.

Читаем правила дальше: «Зануление предназначено для устранения опасности поражения электрическим током при замыкании на корпус … в трёхфазных четырёхпроводных сетях….». Но в квартире-то сеть однофазная! Вот в многоэтажном доме сеть трёхфазная четырёхпроводная, поэтому выполнять зануление можно не ближе, чем в распределительном шкафу дома.

Рассмотрим пару ситуаций

1. При → подключении стиральной машины (по ссылке о том, как подключить стиральную машину) вы соединили корпус с нулевым проводом (рабочим нулём). Через какое-то время, при ремонте щита, случайно поменяли фазу и ноль. Результат: на корпусе машины у вас фаза! Вы получите не опасный, но неприятный удар, даже при наличии УЗО, а то и можете серьезно пострадать.

2. То же подключение. Перегрелась обмотка двигателя, и произошел пробой на корпус. Корпус под напряжением, но УЗО не срабатывает: утечки-то нет! Обмотка греется, пока не сплавятся провода, и от возросшей силы тока не сработает автомат защиты. И двигателю «кирдык», и до пожара недалеко!

Можно придумать и другие ситуации, но все они разрешаются, если разводка сделана по трёхпроводной схеме с надёжным заземлением. То есть машина подключена без зануления в розетке, а надёжно заземлена (рис. 1).

При любом замыкании фазы на корпус срабатывает УЗО либо автомат, отключая питание.

Если разводка двухпроводная, нужно провести заземляющий провод от потенциально опасных приборов с металлическими корпусами к электрощиту, убедившись, что он заземлен.

В заключении о занулении

Помните прописную истину – любые работы с электрическими сетями выполняются только при отключенном напряжении! Если же работа выполнятся под напряжением, используют надежные и испытанные средства защиты: диэлектрические перчатки и т. д. Жизнь у Вас одна, и не стоит рисковать ей по пустякам: электричество не прощает легкомыслия!

Как обычно, ждем ваших вопросов, в комментариях! Успехов в работе!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Заземление в квартире или доме: как сделать собственными силами.

Заземление в квартире и доме необходимо, чтобы была гарантирована электробезопасность. Заземляющая система исключает удары током людей и животных и выход из строя электроприборов во время скачков напряжения. Все современные приборы использовать без заземления запрещено. В домах, построенных позже 1997 года, эта проблема решается просто. В старом жилом фонде устроить качественный заземляющий контур бывает достаточно сложно.

Типы заземления

Чтобы сделать заземляющий контур в квартире или доме, необходимо обладать хотя бы минимальными знаниями.
Согласно ГОСТу в нашей стране существует 5 типов заземления:

  • ТN-С –два нулевых проводника (защитный и рабочий) соединены на протяжении всего контура.
  • ТN-С-S – самый распространенный тип. Два нулевых проводника (защитный и рабочий) соединяются в какой-то точке контура (чаще всего в щитке). На такую систему чаще всего перестаивается ТN-С путем модернизации стояков в подъездах и объединения двух нулевых проводников (защитного и рабочего).
  • ТN-S – самая современная (но и самая дорогая) система, хорошо защищает здание, квартиру, людей, два нулевых проводника (защитный и рабочий) разделены по всему контуру;
  • ТТ – используется в частных домах сельской местности, фазы и рабочий проводник не соединяются с защитным проводником;
  • IТ – используется для чувствительной аппаратуры в организациях, полностью исключает возникновение блуждающих токов и электромагнитных полей.

Чтобы определить вид заземляющей системы в многоквартирном доме, достаточно заглянуть в распределительный щит. Например, для контура TN–C–S используется пятижильный кабель, провода которого окрашены в разные цвета: L1, L2, L3 (фазы) – желтый, зеленый, коричневый или красный, N (ноль) – синий или голубой, РЕ (заземляющий) – зеленый или желтый с зеленой полосой.

Внимание! PE – шина в щите является отдельным заземляющим (нулевым защитным) проводником.

Устройство заземляющей системы в квартире «советского» дома

Для домов старого фонда характерны системы ТN-С с двухжильной алюминиевой или медной проводкой. К щиту подведены 3 провода L и один провод С (РЕN). Такую систему заземления в многоквартирных домах по-другому называют занулением.

Важно! PEN – это шина (металлическая рама), соединяющая два нулевых проводника (защитный и рабочий). Цвет провода голубой, на концах желто-зеленые полоски.

В такой системе корпус любого электрооборудования соединяется с РЕN, что не исключает поражения людей и животных током. В 2003 году был принят новый стандарт, в соответствии с которым заземляющие системы типа ТN-С должны заменяться контурами TN-C-S или TN-S. Из-за недостаточного финансирования чаще всего повторно заземляется нулевой проводник, то есть, PEN разделяется на PE и N.
В старом многоквартирном доме устроить заземление для отдельной квартиры достаточно сложно. Во первых, необходимо заменить проводку в квартире в соответствии с тщательно разработанной схемой и требованиями правил техники безопасности. Во вторых, для подключения к щитку в подъезде придется вызывать электриков, которые могут провести все работы по одному из двух вариантов: сделать зануление или создать полноценную заземляющую систему.
Если выбирается первый вариант, то новый нулевой проводник будет присоединен к корпусу щитка при помощи отдельного болтового соединения (общедомовой нулевой потенциал проходит через щиток). При выборе второго варианта (более сложного) создается отдельное заземление: в подвале закапываются электроды, к ним протягивается заземляющий провод из квартиры, проведенный по стояку.

Важно! Нельзя:

  1. В старом доме присоединять заземляющий провод к трубам или радиаторам! Это вызывает появление напряжения, что может повлечь за собой пожар или опасное поражение людей током. Причем в опасной зоне окажутся и соседи.
  2. Запрещено соединять в розетке рабочий нулевой провод с защитным нулевым. Если в Щитке отгорит нулевой проводник, на корпусе электроприборов образуется напряжение 220 В.

Устройство заземления в современной многоэтажке

В домах с ТN-С-S и ТN-S в квартирах проведена трехжильная проводка, в щитках для подключения каждого проводника предусмотрено отдельное место. В такой ситуации уместно говорить о том, что можно создать заземление в квартире своими руками.
В квартирах новостроек с ТN-С-S может потребоваться прокладка заземляющего кабель (медного провода). Потом можно присоединять все провода к квартирному щиту, оснащенному установками УЗО (устройствами защитного отключения), и присоединять квартирный щит к общему на лестничной клетке.
В первую очередь нужно сделать отверстие на лестничную клетку, провести входящий кабель и подключить его к квартирному щитку:

  • N (синий/голубой провод) – к нулевой шине.
  • РЕ (желто-зеленый провод) – к заземляющей шине.
  • Несколько L (красные/коричневые провода) – к нескольким УЗО.

Подключение проводов из квартиры происходит таким же образом.
Важно! Самостоятельно подключать к общему щиту щиток, расположенный в квартире, запрещено!
В домах с TN-S вопрос как сделать заземление в квартире решается проще всего: нужно каждый элемент проводки подключить к соответствующей шине в щите.

Важно! Не стоит забывать, что от качества заземления зависит безопасность всех, проживающих в квартире! Если нет нужных знаний и навыков, лучше всего обратиться к специалистам.

Заземляющая система в частном доме

В загородном доме и на даче заземления TN-C-S достаточно, если электроэнергия подается по кабелю, размещенному под землей. В таком случае повредить PEN проводник почти невозможно (чаще разрывается весь кабель). TN-C-S так же допустима, если воздушная линия создана из провода СИП со стальной жилой. Но лучше все-таки сделать дополнительное заземление с сопротивлением 30 Ом или больше.
В нашей стране к частным домам и дачам электричество чаще всего подается по воздушным линиям, устроенным из голых проводов. Это значит, что потребители вынуждены жить с заземлением ТN-С или создавать собственную, более совершенную защиту.
Если на линии электропередачи с голыми проводами обрывается нулевой провод, в домах с TN-C-S на корпусах электрооборудования возникает напряжение 220 В. УЗО и автоматические выключатели в подобных ситуациях неэффективны. Поэтому оптимальным вариантом считается заземление типа TT, которое обеспечивает безопасность за счет отдельного нулевого проводника, выведенного за пределы здания и исключающего попадание напряжения на шинку PE.
Устройство повторного защитного контура в загородном доме или на даче:
Выбрать три заземлителя (штыри, трубки или уголки).

  1. Выбрать 3 заземлителя (штыри, трубки или уголки).
  2. Вырыть  траншею глубиной 50 см.
  3. Забить заземлители на глубину не менее двух метров и на расстоянии 1-2-х метров друг от друга так, чтобы они образовали треугольник.
  4. Уложить в траншею соединители (металлические полосы) для соединения заземлителей в контур, приварить их.
  5. Вырыть траншею от контура к дому и уложить заземляющий проводник.
  6. Второй конец проводника присоединить к соответствующей шине в щитке.


Особое внимание следует обратить на качество сварки. Все элементы следует тщательно зачистить, полосы приваривать внахлест. Контакты должны быть очень прочными. Исправить что-то будет трудно т.к. заземлители необходимо будет закопать.

Внимание! В магазинах можно купить готовые контуры для заземления, что может облегчить устройство дополнительной системы.

Если в доме используется система TN-S, то повторный контур устраивается для защиты от молнии.
Всегда следует помнить, что от правильно выполненного заземления зависит не только исправность и срок службы электроприборов, но и жизни людей. Ошибки могут стоить очень дорого.

зануление и заземление Зануление вместо заземления в квартире

Зануление, применяемое в электросетях, подразделяется на рабочее и защитное. Если рабочее зануление, согласно п. 1.7.33 ПУЭ (см. ), выполнено посредством рабочего проводника N и имеет электрическую связь с такими элементами электросети, как глухозаземленная нейтраль генератора или трансформатора (трехфазная сеть), с глухозаземленным выводом источника (однофазная сеть постоянного тока), с глухозаземленной точкой источника (однофазная сеть постоянного тока), то защитное зануление выполнено посредством защитного проводника PE и имеет электрическую связь с этими же элементами электрической сети, что и рабочее зануление. Рабочее зануление предназначено для обеспечения процесса электроснабжения, а защитное выполняет функции электробезопасности (п. 1.7.34 ПУЭ) или «защитного заземления». В различных случаях для защиты от действия электрического тока может применяться либо защитное зануление либо защитное заземление. Так, например, последнее применяется для защиты от действия электрического тока при косвенном прикосновении (п.1.7.51 ПУЭ). В этой статье мы подробно рассмотрим, что такое зануление, для чего оно нужно и как работает.

Принцип действия

Работа защитного зануления и защитного заземления отличаются тем, что при занулении, если на корпусе оборудования появляется опасный потенциал, то может случиться . Под действием тока короткого замыкания в несколько раз большего по значению, чем номинальный ток сети, срабатывает предохранитель или другой защитный аппарат. При защитном заземлении поражающее действие электрического тока нейтрализуется снижением величины напряжения прикосновения (и напряжения шага) до безопасного значения. Поврежденный бытовой электроприбор или электрооборудование, не имеющие защитных зануления или заземления, могут долгое время находиться под напряжением и стать опасными для человека в момент касания или при приближении к оборудованию на опасное расстояние.

Как сказано выше, при попадании фазы на корпус прибора, который выполнен из металла и соединен с нулевым защитным проводником, происходит короткое замыкание. Величина тока короткого замыкания больше в несколько раз величины номинального тока. Под его воздействием срабатывают аппараты защиты. Вследствие этого отключаются электрические линии, подключенные через защитный аппарат.

Площадь сечения проводников следует выбирать исходя из требований соответствующих глав . Для защитных проводников ПУЭ (п. 1.7.5) определяет зависимость их сечения от сечения фазных проводников. Так для площадей сечений проводников фазы, меньших 16 мм 2 , размер площади сечения защитного проводника равен площади сечения защитного проводника. Если площадь сечения фазного проводника находится в диапазоне от 16 до 35 мм 2 , то площадь сечения защитного проводника равна 16 мм 2 и если площадь сечения фазного проводника больше 35 мм 2 , то площадь защитного проводника выбирается в 2 раза меньше. Также площадь сечения можно рассчитать самостоятельно на основании этого же пункта ПУЭ. Главное условие выбора — обеспечить быстродействие, которое рассчитывается по формуле:

S≥ I*√t/k,

В этой формуле отражена прямая зависимость значения площади поперечного сечения защитного проводника (S) от значения тока короткого замыкания, при котором обеспечивается быстродействие защитных аппаратов в соответствии с табл.1.7.1 ПУЭ и 1.7.2 ПУЭ или за время не более 5 с в соответствии с 1.7.79 ПУЭ и значения времени срабатывания защитного аппарата (t). Обратная зависимость от значения коэффициента, который определяется материалом защитного проводника, его изоляции, начальной и конечной температурами проводника. Значение k для защитных проводников в различных условиях даны в табл.1.7.6-1.7.9 ПУЭ.

Схема ниже повторяет ранее указанный принцип действия и применение системы защитного зануления.

Назначение такого устройства обеспечить быстрое отключение неисправного электрооборудования от электропитания, тем самым нейтрализовать поражающее действие электрического тока при касании человеком неисправного прибора.

Схема работы системы зануления в случае пробоя изоляции, изображена ниже:

Узнать, вы можете из нашей статьи!

Область применения

Защитное зануление применяется в трехфазных сетях переменного тока и однофазных сетях переменного и постоянного тока, уровень напряжения которых до 1000 В.

Если электрическая сеть трехфазная переменного тока и уровень напряжения составляет 660/380В, 380/220В или 220/127В, то заземляется нулевой проводник — сеть типа TN.

Если сеть однофазная переменного тока, то защитное зануление применяется при условии, что заземлен вывод сети.

Если сеть однофазная постоянного тока, то защитное заземление используется, если заземлена средняя точка источника электрической энергии.

Защитное зануление может выполняться как с помощью РЕ проводников, так и с помощью совмещенного РЕN проводника. Применение того или иного вида защитного зануления зависит от того, какая система заземления используется в электроустановке и какой величины площадь сечения питающих кабелей.

Согласно п 1.7.131 ПУЭ, может объединяться функционал нулевого защитного и нулевого рабочего проводников при условии, что они используются в многофазных цепях в системе TN и проложены стационарно. При этом должны соблюдаться требования по обеспечению площади поперечного сечения жил проводников, изготовленных из разных материалов. Жилы медных кабелей должны иметь площадь поперечного сечения не менее 10 мм 2 , жилы алюминиевых кабелей — не менее 16 мм 2 .

П.1.7.132 ПУЭ запрещает в цепях однофазного и постоянного тока совмещать функционал нулевого защитного и нулевого рабочего проводников. Для защитного зануления используется отдельный третий проводник — исключением является ответвление от ВЛ напряжением до 1 кВ к однофазным потребителям электроэнергии.

Назначение

Защитное зануление применяется в качестве защиты от поражения электрическим током при эксплуатации электрооборудования различного назначения — бытового, производственного.

На рисунке выше нулевой защитный проводник системы TN-S обозначен PE. Показана токопроводящая цепь, соединяющая открытые токопроводящие поверхности и глухозаземленную нейтральную точку на источнике питания в трехфазной сети. Данная схема отражает назначение защитного нулевого проводника при заземлении нулевого защитного проводника в системе TN-S, когда применяется отдельный защитный проводник.

Если зануление применяется в системе , то схема будет выглядеть следующим образом:

В этом случае нулевой рабочий и нулевой защитный проводники объединены в одном PEN-проводнике.

А в этой трехфазной сети нулевой защитный проводник РЕ отделен от PEN проводника на вводе в электроустановку:

В системе постоянного тока заземляется средняя точка источника — рисунок ниже:

1 — заземлитель нейтрали (средней точки) в сети постоянного тока; 2 — открытые токопроводящие элементы сети; 3 — источник питания постоянного тока.

Во всех рассмотренных случаях защитный нулевой проводник выполняет защитную функцию, а в случае совмещения с рабочим проводником N в системе TN-C и функцию рабочего нулевого проводника.
Рекомендуем напоследок просмотреть полезное видео

Здравствуйте, друзья!

В этой статье поговорим о том, что такое зануление, где оно применяется, а также об основных ошибках при его устройстве. Тема непростая, на форумах ведутся постоянные дебаты.

Интересно то, что часто даже электрики не могут правильно сказать, чем отличается зануление от заземления. Давайте разбираться. Для начала посмотрим, что о занулении говорится в ПУЭ.

Занулением в электроустановках напряжением до 1 кВ называется преднамеренное соединение частей электроустановки, нормально не находящихся под напряжением, с глухозаземленной нейтралью генератора или трансформатора в сетях трехфазного тока , с глухозаземленным выводом источника однофазного тока, с глухозаземленной средней точкой источника в сетях постоянного тока

Попросту говоря, зануление — это соединение корпуса электрического прибора с нулевым проводом .

Теперь посмотрим, что говорит нам ПУЭ про заземление

Заземлением какой-либо части электроустановки или другой установки называется преднамеренное электрическое соединение этой части с заземляющим устройством.

Простыми словами, заземление — это соединение корпуса электрического прибора с заземлителем. Заземлитель — это конструкция из металлических штырей, вбитая в землю.

Теперь давайте посмотрим, как устроены самые распространенные системы электроснабжения многоквартирных домов.

В обеих схемах используется совмещенный нулевой проводник PEN, который заземляется на трансформаторной подстанции.

Основное различие между ними в том, что в TN-C-S происходит разделение совмещенного проводника на рабочий ноль и защитный проводник. Это делается в во вводном общедомовом щите (ВРУ). При этом обязательно производится повторное заземление.

Если внимательно посмотреть на схемы, становится понятно, что рабочий ноль всегда соединен с землей, то есть заземлен. И возникает вопрос: а в чем, собственно, разница между заземлением и занулением? Ведь соединив корпус прибора с рабочим нулем, мы фактически соединяем его и с землей.

На самом деле, разница есть. Она заключается в принципе действия.

Заземление предназначено для того, чтобы отводить ток на землю. Таким образом уменьшается опасное напряжение на корпусе прибора или устройства.

Зануление предназначено для создания эффекта короткого замыкания при пробое фазы на корпус. При этом срабатывает автомат и отключает аварийную линию.

Таким образом, зануление и заземление в системах TN работает одновременно, так сказать, в одном флаконе. Поэтому, 3-й защитный контакт в евророзетках в системах TN является и заземляющим и зануляющим.

Исходя из этого, правильно говорить о совмещенном проводнике PEN, рабочем нулевом проводнике N и защитном проводнике PE. При этом, даже электрики не всегда понимают разницу между PE и N, а она весьма существенная.

Обычно, когда какой-нибудь «электрик дядя Вася» говорит о занулении, то подразумевает разного рода колхоз типа перемычек в розетках и тому подобном соединении защитного провода с нулевым. И это опасно.

Неправильное зануление может вместо защиты может стать причиной трагедии.. А встречается такая псевдозащита очень, очень часто.

Давайте разберемся, как правильно делается защитное зануление и чего делать категорически нельзя.

Запомните, разделение совмещенного проводника на рабочий ноль и защитный ноль должно производиться в общедомовом вводном устройстве (ВРУ). И уже оттуда защитный проводник должен идти к этажным щитам, а от них в каждую квартиру.

Таким образом, мы получаем пятипроводный стояк: 3 фазы, рабочий ноль и защитный ноль. В этом случае речь о так называемом занулении не идет, поскольку в каждую квартиру приходит отдельный защитный провод (системы TN-C-S и TN-S) . Его и нужно подключать к третьему контакту розеток.

В старых домах с немодернизированной проводкой обычно идет четырехпроводный стояк: 3 фазы и совмещенный ноль PEN (система TN-C). Вот тут-то и начинается полнейший бардак и жуткие косяки.

Начинается все в этажном щите. Часто в нем делают самостоятельное разделение PEN на PE и N.

Этот вариант имеет право на жизнь, но только при соблюдении важных правил . Вот главные из них:

Правило 1. В однофазных цепях разделять нулевой провод запрещено (ПУЭ — 1.7.132).

Как определить, какая сеть в вашем доме? В относительно нестарых домах подъездные стояки четырехпроводные: три фазы и один совмещенный ноль (PEN). То есть используется трехфазные стояки, соответственно трехфазная цепь.

В очень старых домах, сталинках и хрущевках, часто используется двухпроводный стояк, в котором только фаза и рабочий ноль. Отличительная особенность таких домов — отсутствие подъездных щитов. Стояки идут в шахтах между квартирами, а в самих квартирах специфические «горбатые» щитки. Вот в таких домах, как правило, используется однофазная сеть.

Правило 2. Совмещенный проводник PEN должен быть сечением не менее 16 мм по алюминию или 10 мм по меди.

То есть нулевой стояк должен быть сечением не меньше указанного. Во многих домах сечение меньше, в этом случае разделять совмещенный ноль на защитный и рабочий нельзя. Если у вас дом советской постройки с газовыми плитами , то в 80% случаев стояк в нем хилый.

Правило 3. После разделения PEN на PE и N нельзя вновь их соединять.

Здесь, думаю, пояснений не надо.

Правило 4. Защитный проводник PE должен быть неотключаемым.

То есть на него нельзя ставить автоматы и прочие разъединяющие устройства.

Правило 5. Разделять PEN нужно ДО всех автоматов, рубильников, выключателей.

Лучше сделать так: взять латунную шину и прикрутить ее винтами к щиту, чтобы между ними был контакт. От нулевого стояка через отдельный орех сделать отвод на эту шину. К шине подсоединить защитные провода PE из квартир.

Если не выполнено хотя бы одно их этих правил, то это будет не защита, а опасный для жизни колхоз.

Еще немного о том, чего делать нельзя

1) Соединять перемычкой защитный и нулевой контакты в розетке. Это одна из самых опасных ошибок!

При отгорании, повреждении или случайном отсоединении нуля, на корпусе всех приборов, подключенных к таким розеткам, сразу появится опасное фазное напряжение. В этом случае ни УЗО, ни автомат не сработают. Привет, смерть.


Тот же эффект будет при случайной смене фазы и нуля.

2) Сажать нулевой и защитный проводники на один винт в щитке

PE и N обязательно должны быть на разных зажимах (шинах). Причем, каждый провод из отдельной квартиры должен быть зажат отдельным винтом.

3) Занулять на незаземленный (незануленный) щит.

Обычно все щиты имеют прямой контакт с нулевым или защитным стояком (занулены). Но иногда контакта нет, по разным причинам . Например, отвалился соединяющий провод. Зануление на такой щит может привести к появлению на его корпусе опасного напряжения.

На практике, подобного рода косяки встречаются сплошь и рядом, в различных вариантах и сочетаниях. Могу посоветовать не полениться, изучить ПУЭ, а также не доверять свою проводку сомнительным личностям.

Таким образом, нежелательно использовать зануление в жилых домах. Обычно, его применяют на промышленных предприятиях , где распределение нагрузки фаз более равномерное, а нулевой провод выполняет функцию защиты.

Что такое зануление

Если о заземлении знают, практически все, то про зануление многие имеют очень смутное представление. Тем не менее, оно используется достаточно часто и для правильной эксплуатации , нужно знать его устройство и принцип действия.


В электротехнике занулением называется соединение нулевого провода электрической сети с корпусом прибора, оборудования и прочих потребителей. В отличие от заземления, защищающего людей, зануление, прежде всего, защищает оборудование. Поэтому, говорить про зануление вместо заземления, не совсем корректно. Каждая схема предназначена для использования в какой-то определенной сфере. При защите оборудования, зануление искусственным путем создает ситуацию короткого замыкания, при которой срабатывает автоматический выключатель.

Для устойчивой и надежной работы зануления, его можно заземлить отдельно. Таким образом, повышается эффективность работы всей защитной системы , особенно при выходе из строя нулевого провода.

Вконтакте

Одноклассники

С появлением в быту электричества встал и вопрос его безопасного пользования. Давайте посмотрим, как решить эту важную задачу , разберемся: что такое зануление, как действует заземление, как сделать зануление в частном доме своими руками. А кроме того, можно ли использовать зануление вместо заземления.

Содержание
1.
2.
3.
4.
5.
6.

Что, как и откуда берётся

Известно, что электричество производят электростанции. От них электрический ток напряжением десятки и сотни тысяч вольт идет по трём проводам-фазам к потребителю.

Напряжение столь велико потому, что по законам физики, чем выше напряжение, тем меньше потери при передаче на большие расстояния.

Затем понижающие трансформаторные подстанции преобразуют высокое напряжение в гораздо более низкое (но все равно опасное), и по проводам или подземным кабелям оно придет в наш дом.

Ток должен к электроприбору прийти, сделать полезную работу и уйти. В случае переменного напряжения , используемого в быту, для этого служат фазный (подача) и нулевой провода. Откуда электрический ток приходит, понятно; но куда же уходит электричество? В землю! Немного упрощенно, но по большому счету так и есть. Именно в землю.

Трансформатор подстанции имеет заземление, подключенное к отдельному проводу линии. Это и есть тот самый «ноль» в наших. Особо любознательные могут убедиться в этом, осмотрев обычную трансформаторную подстанцию с воздушными линиями . Вошло 3 провода, вышло 4. На входе – три фазы высокого напряжения , на выходе – три фазы низкого напряжения и нулевой провод.

А теперь перейдем к главному — защите человека.

Заземление в квартире

Самый надёжный способ защиты от поражения электрическим током в быту – электроприборов. Ведь многие наши домашние помощники имеют металлические (читай – токопроводящие) корпуса, и в результате обрыва или повреждения изоляции может произойти касание фазного провода к корпусу прибора. И тогда касаться его становится смертельно опасно…

Чтобы избежать беды, корпус прибора соединяют с землёй. Теперь при попадании фазы на корпус происходит короткое замыкание и срабатывает защита, отключающая подачу тока.

В современных квартирах выполняется по трёхпроводной схеме:

Фаза;
ноль;
земля.

Заземление электроприборов происходит через третий контакт вилки и. Сложнее ситуация в домах, где смонтирована по двухпроводной схеме, и в розетках провод заземления отсутствует. В этом случае заземляющий провод придется проводить непосредственно от корпуса прибора.

Где взять «землю» в квартире многоэтажного дома ? Ответ прост: в электрощите, установленном на каждом этаже.

Перед тем как выполнять (лучше, конечно, это делать при участии или под наблюдением профессионального электрика), внимательно изучите электрощит. Ведь если надёжное заземление у щита отсутствует, подключение к нему провода заземления квартиры не только напрасно, но и опасно!

Поясним на примере. У соседа короткое замыкание. Ток пройдёт следующий путь: фаза соседа – «ноль» соседа – этажный электрощит – Ваш провод заземления – корпус Вашего прибора!

Устройство защитного отключения

Для повышения безопасности при эксплуатации эл. приборов используют и так называемое устройство защитного отключения , сокращенно — УЗО. Совместно с УЗО дают 100% гарантии защиты человека от поражения электрическим током.

Давайте разберём принцип действия УЗО, для чего представим как водопроводную систему . Вода течёт по трубам, как и ток – по проводам. И если вдруг в трубе образовалось отверстие, вода начинает уходить, а её количество на выходе участка будет меньше, чем на входе. УЗО и контролирует подобную утечку, но не воды, а электричества.

Если корпус прибора под напряжением, но утечки нет – УЗО не реагирует. Но как только корпуса касается человек – появляется путь для утечки тока, «дыра» – УЗО за доли секунды размыкает цепь.

Зануление

Согласно Правил эл. безопасности, занулением называется: «…. соединение корпуса оборудования с нулевым защитным проводником». Теперь давайте рассуждать. Мы имеем электроприбор (скажем, стиральную машину), который надо заземлить. Штепсельная вилка машинки и розетка трёхконтактные, но проводка двухпроводная, а значит, заземления у нас нет. Но мы знаем, что «ноль» на подстанции заземлён, так почему бы ни соединить в розетке контакты «ноля» и «земли»? Ни в коем случае!

Прочтем формулировку ещё раз: «…нулевым защитным проводником». В этом-то и дело! Ведь «ноль» в розетке проводник рабочий, а не защитный, и ставить перемычку между землёй и нолем в розетке нельзя:

а) это может грозить коротким замыканием;
б) если ноль имеет плохой контакт, фаза через прибор попадёт на ноль розетки, а через перемычку и провод заземления – на корпус прибора.

Читаем правила дальше: «Зануление предназначено для устранения опасности поражения электрическим током при замыкании на корпус … в трёхфазных четырёхпроводных сетях….». Но в квартире-то сеть однофазная! Вот в многоэтажном доме сеть трёхфазная четырёхпроводная, поэтому выполнять зануление можно не ближе, чем в распределительном шкафу дома.

Рассмотрим пару ситуаций


1. При Вы соединили корпус с нулевым проводом (рабочим нулём). Через какое-то время, при ремонте щита, случайно поменяли фазу и ноль. Результат: на корпусе машины у Вас фаза! Вы получите не опасный, но неприятный удар, даже при наличии УЗО, а то и можете серьезно пострадать.

2. То же подключение. Перегрелась обмотка двигателя, и произошел пробой на корпус. Корпус под напряжением, но УЗО не срабатывает: утечки-то нет! Обмотка греется, пока не сплавятся провода, и от возросшей силы тока не сработает автомат защиты. И двигателю «кирдык», и до пожара недалеко!

Можно придумать и другие ситуации, но все они разрешаются, если разводка сделана по трёхпроводной схеме с надёжным заземлением. То есть машина подключена без зануления в розетке, а надёжно заземлена (рис. 1).

При любом замыкании фазы на корпус срабатывает УЗО либо автомат, отключая питание.

Если разводка двухпроводная, нужно провести заземляющий провод от потенциально опасных приборов с металлическими корпусами к электрощиту, убедившись, что он заземлен.

В заключении о занулении

Помните прописную истину – любые работы с электрическими сетями выполняются только при отключенном напряжении! Если же работа выполнятся под напряжением, используют надежные и испытанные средства защиты: диэлектрические перчатки и т. д. Жизнь у Вас одна, и не стоит рисковать ей по пустякам: электричество не прощает легкомыслия!

Как обычно, ждем Ваших, ! Успехов в работе!

Электричество характеризуется двумя основными параметрами: силой тока и напряжением. Всем известны последствия превышения силы тока (короткое замыкание) – от выхода из строя конкретного электроприбора до пожара в квартире или на лестничной клетке. Поскольку опасность от короткого замыкания очевидна, практически в каждой квартире в распределительном щитке установлена обычная пробка-автомат. Недостаток – электричество отключается при незначительной перегрузке. Преимущество – защита от последствий короткого замыкания.

А вот превышение напряжения – скрытая опасность. Большинство электроприборов имеют либо встроенный стабилизатор, который выравнивает напряжение, либо как в случае с нагревателями перепады напряжения в пределах 30% от нормы не сказываются на их работоспособности. А куда девается остаточный потенциал от высокого напряжения?

Если прибор заземлён – уходит в грунт. Если в квартире нет заземления – оседает на корпусе или накапливается на поверхности окружающих предметов. Если прикоснутся к такому предмету, статический потенциал переходит в электрический ток, который стремится по пути меньшего сопротивления, в этом случае, по человеческому организму.

Самые опасные незаземленные водонагревательные электроприборы, стиральные машины, электроплиты. Негласное правило, известное с советских времён, что около работающей электроплиты нужно стоять в обуви с резиновой подошвой и не брать металлические кастрюли двумя руками – написано кровью. Резина имеет высокое сопротивление, следовательно, поток электронов не стремится в землю через организм человека.

Естественно, это свидетельствует о ненадлежащем заземлении в те времена. Но ведь большинство проживает в тех же квартирах с той же проводкой, а современные бытовые электроприборы стали мощнее, соответственно, опаснее. Как сделать заземление квартиры в доме, сданном в эксплуатацию до 1998 года?

Самым нарочным примером заземления является громоотвод, проводящий электрический разряд по пути наименьшего сопротивления от наивысшей точки в почву, минуя системы электрокоммуникации здания. Для высоковольтных линий громоотводами являются опоры ЛЭП (линия электропередач), которые не дают возможность доставать грозовым разрядам до провода, тем самым создавать перепады напряжения в сети во время грозы.

Второй вид – УЗИП (устройство защиты от импульсных перенапряжений). Один электрод присоединён к низковольтному проводу, а другой заземлён. Пространство между электродами заполнено преимущественно инертным газом. При достижении определённого напряжения на 1–5%, ниже, чем максимальное при котором может функционировать тот или иной прибор, происходит пробой – напряжение выравнивается. УЗИПы используются для ликвидации остаточного напряжения на сетевых коммутационных кабелях.

Третий вид применяется для заземления в многоквартирном доме. В качестве заземления используется нулевой или дополнительный заземляющий провод, который подводится к каждому гнезду как дополнительный контакт розетке 220В или в случае промышленного 3-фазного напряжения 380В.

Заземление квартир и частных домов

Заземление дома можно провести самостоятельно, благо дело, природная земля (почва) находится в непосредственной близости. Достаточно провести ко всем розеткам в частном доме дополнительный защитный заземляющий провод площадью поперечного сечения 16 мм для алюминиевого или 10 мм для медного и заземлить его около распределительного щитка в почву на глубину не менее 1,5 м. В деревенской местности многие заземляют свой жилой дом таким способом.

А вот заземлить квартиру таким способом не удастся. Ну, где взять природную землю на четвёртом этаже? Некоторые «умельцы» в качестве заземления в старых домах использовали металлические элементы системы централизованного отопления или газоснабжения. Но после серии случаев поражения электротоком соседей, маленьких детей или взрывов в системе газоснабжения от такой практики отказались. Теперь заземление или зануление в квартире проводится только к распределительному щитку.

Как сделать заземление в квартире зависит уже от существующего заземления в многоквартирном доме. Заземление в многоквартирных домах проводится по трём схемам:

  • TN-S – современный способ заземления, прописанный нормативом с 1998 года;
  • TN-C-S – защитный заземляющий кабель проведён только к распределительному щитку;
  • TN-C – в качестве заземления используется нулевой провод, который заземляется на трансформаторной подстанции, например, заземление в хрущёвке проводится по такому принципу.

Как же сделать заземление в квартире если его нет? Перед тем как сделать заземление в квартире своими руками нужно определиться со схемой заземления. Для этого нужно открыть распределительный щиток на лестничной клетке. Если по стояку проведён пятижильный провод, это как минимум TN-C-S, а это означает, что защитный заземляющий провод достаточно подсоединить к защитному проводу жёлтого-зелёного цвета.

Затем нужно перейти к распределительному щитку в квартире, если счётчик электроэнергии находится на лестничной клетке, то посмотреть на провода, идущие от него в квартиру. Если идёт 3 провода и один из них жёлтого-зелёного цвета, значит, в квартире используется современная схема заземления TN-S. В этом случае, вам не придётся озадачиваться вопросом, как правильно сделать заземление.

Важно! В больших современных квартирах 3 и больше комнат, в квартиру могут проводиться две фазы, соответственно, проводов будет больше. Главное наличие провода с жёлто-зелёной окраской.
Всё равно, перед тем, как подключать мощный электроприбор, потребляющий более 3,2 кВт/ч, проверьте заземление розетки. Возможно, был сделан незаземленный отвод через некоторое время после сдачи дома в эксплуатацию.

Если в общем распределительном щитке отсутствует защитный заземляющий провод – это старая схема TN-C. В этом случае можно провести только зануление розеток. Но, в случае значительных перегрузок или перекоса фаз, что случается не так и редко, могут выйти из строя подключённые в данный момент к занулённой электросети приборы. Единственный выход за общие средства жильцов многоквартирного дома или самостоятельно, поменять проводку целиком.

Этапы проведения самостоятельного заземления

Если при проведении электрокоммуникаций использовалась схема TN-C-S, можно провести самостоятельное заземление розеток, придерживаясь следующей последовательности действий:

  1. Обесточить квартиру – вывинтить все пробки или отключить пробки-автоматы или ползунковые автоматы.
  2. Очистить доступ к проводке – снять штукатурку или другие отделочные материалы в необходимых местах.
  3. Демонтировать необходимые розетки.
  4. Присоединить зачищенные концы проводников к специальным контактам, которые имеются в розетках Евростандарта.
  5. Соединить между собой все выводы к заземляемым розеткам.
  6. Обесточить стояк или дом.
  7. Подсоединить проведённое заземление к общему заземлению стояка или фазы.
  8. Включить подачу электричества в доме и в квартире.

Заключение

Такое заземление действенно, только если в бытовом приборе поддерживается подключение к электросети, заземлённой по схеме TN-S. Определить это можно по вилке подключения. Если она предназначена для розеток Евростандарта, значит, TN-S поддерживается.

Защитное зануление — система, в которой токопроводящие части оборудования, не находящиеся в норме под напряжением, соединены с нейтралью. В защитных целях преднамеренно создается соединение между открытыми проводящими элементами глухозаземленной нейтрали (в сетях трехфазного тока).

В сетях однофазного тока создают контакт с глухозаземленным выводом источника однофазного тока, а в случае с постоянным током — с глухозаземленной точкой источника тока. Хотя зануление характеризуется серьезными недостатками, система по-прежнему широко применяется во многих сферах для защиты от тока.

Разница между занулением и заземлением

Между занулением и заземлением имеются отличия:

  1. В случае заземления лишний ток и появившееся на корпусе напряжение перенаправляются в грунт. Принцип действия зануления основан на обнулении на щитке.
  2. Заземление более эффективно с точки зрения защиты человека от удара током.
  3. Заземление основано на быстром и значительном уменьшении напряжения. Тем не менее, какое-то (уже неопасное) напряжение остается.
  4. Зануление заключается в создании соединения между металлическими деталями, в которых отсутствует напряжение. Принцип зануления основан на умышленном создании короткого замыкания при пробое изоляции или попадании тока на нетоковедущие части электроустановок. Как только происходит замыкание, в дело вступает автоматический выключатель, перегорают предохранители или срабатывают иные средства защиты.
  5. Заземление чаще всего используют на линиях с изолированной нейтралью в системах типа IT и TT в трехфазных сетях, где напряжение не превышает тысячи вольт. Заземление применяют при напряжении более тысячи вольт с нейтралью в любом режиме. Зануление используют в глухозаземленных нейтралях.
  6. При занулении все элементы электроприборов, не находящиеся в стандартном режиме под напряжением, соединяются с нулем. Если фаза случайно коснется зануленных элементов, резко увеличивается ток и отключается электрооборудование.
  7. Заземление не зависит от фаз электроприборов. Для организации зануления требуется соблюдение жестких условий подключения.
  8. В современных домах зануление применяется редко. Однако этот способ защиты все еще встречается в многоэтажных домах, где по каким-либо причинам нет возможности организовать надежное заземление. На предприятиях, где имеются повышенные нормативы по электробезопасности, основной способ защиты — зануление.

Обратите внимание! Для правильного определения нулевых точек и выбора способа защиты понадобится помощь квалифицированного электрика. Сделать заземление, собрать элементы контура и установить его в грунт можно и своими руками.

Схема работы

Как было сказано выше, зануление основано на провоцировании короткого замыкания после попадания фазы на металлический корпус электроустановки, соединенной с нулем. Так как сила тока возрастает, подключается защитный механизм, отключающий электропитание.

По нормативам Правил установки электроустановок в случае нарушения целостности линии она должна отключаться автоматически. Регламентируется время на отключение — 0,4 секунды (для сетей 380/220В). Для отключения используются специальные проводники. Например, в случае однофазной проводки задействуется третья жила кабеля.

Для правильного зануления важно, чтобы петля фазы-нуля характеризовалась невысоким сопротивлением. Так обеспечивается срабатывание защиты за нужный промежуток времени.

Организация зануления требует высокой квалификации, поэтому такие работы должны выполнять только квалифицированные электрики.

На схеме ниже показан принцип работы системы:

Область применения

Защитное зануление используют в электроустановках с четырехпроводными электросетями и напряжением до 1 кВт в следующих случаях:

  • в электроустановках с глухозаземленной нейтралью в сетях TN-C-S, TN-C, TN-S с проводниками типов N, PE, PEN;
  • в сетях с постоянным током и заземленной средней точкой источника;
  • в сетях с переменным током и тремя фазами с заземленным нулем (220/127, 660/380, 380/220).

Сети 380/220 допускаются в любых сооружениях, где зануление электроустановок обязательно. Для жилых помещений с сухими полами зануление обустраивать не нужно.

Электрооборудование 220/127 используются в специализированных помещениях, где отмечается повышенный риск поражения током. Такая защита необходима в условиях улицы, где занулению подлежат металлические конструкции, к которым прикасаются работники.

Проверка эффективности зануления

Чтобы проверить, насколько действенно зануление, нужно сделать замер сопротивления петли фаза-ноль в наиболее отдаленной от источника электропитания точке. Это даст возможность проверить защищенность в случае воздействия тока на корпус.

Сопротивление измеряется с использованием специализированной аппаратуры. Измерительные приборы оснащены двумя щупами. Один щуп направляют на фазу, второй — на зануленную электроустановку.

По результатам измерений устанавливают уровень сопротивления на петле фазы и нуля. С полученным результатом рассчитывают ток однофазного замыкания, применяя закон Ома. Расчетное значение тока однофазного замыкания должно быть равно или превышать ток срабатывания защитного оборудования.

Предположим, что для предохранения электроцепи от перегрузок и коротких замыканий подключен автомат-выключатель. Ток срабатывания составляет 100 Ампер. По результатам измерений сопротивление петли фазы и нуля равно 2 Ом, а фазовое напряжение в сети — 220 Вольт. Делаем расчет тока однофазного замыкания на основе закона Ома:

I = U/R = 220 Вольт/2 Ом = 110 Ампер.

Поскольку расчетный ток короткого замыкания превышает ток мгновенного срабатывания автомата-выключателя, делаем вывод об эффективности защитного зануления. В противном случае понадобилась бы замена автомата-выключателя на прибор с меньшим током срабатывания. Другой вариант решения проблемы — сокращение сопротивления петли фаза-ноль.

Нередко при проведении расчетов ток срабатывания автомата умножают на коэффициент надежности (Кн) или коэффициент запаса. Причина в том, что отсечка не всегда равна указанному показателю, то есть возможна определенная погрешность. Поэтому использование коэффициента позволяет получить более надежный результат. Для старого оборудования Кн составляет от 1,25 до 1,4. Для новой техники применяется коэффициент 1,1, так как такие автоматы работают с большей точностью.

Опасность зануления в квартире

Скачки напряжения опасны как для людей, так и для бытовой техники в квартирах. В многоквартирных домах одной из квартир достанется низкое напряжение, а другой — высокое. Если в розетке квартиры случится обрыв нулевого проводника, при следующем включении электроустановки (например, бойлера) человека ударит током.

Особенно зануление опасно в двухпроводной системе. К примеру, при проведении электромонтажных работ электрик может заменить нулевой проводник на фазный. В электрощитах эти жилы далеко не всегда обозначены определенным цветом. Если замена произойдет, электрическое оборудование окажется под напряжением.

По нормативам Правил установки электроустановок на бытовом уровне зануление не разрешается для использования в бытовых целях именно по причине его небезопасности. Зануление эффективно только для защиты больших объектов производственного назначения. Однако, несмотря на запрет, некоторые люди решаются на установку зануления в собственном жилье. Происходит это либо по причине отсутствия иных методов решения проблемы, либо из-за недостаточности знаний по данному предмету.

Зануление в квартире технически осуществимо, но эффективность такой защиты непредсказуема, как и возможные негативные последствия. Далее рассмотрим ряд ситуаций, которые возникают при наличии зануления квартире.

Зануление в розетках

В некоторых случаях защиту электроприборов предлагают выполнить путем перемычки клеммы розеточного рабочего нуля на защитный контакт. Такие действия противоречат пункту 1.7.132 ПУЭ, поскольку предполагают задействование нулевого провода двухпроводной электросети в качестве как рабочего, так и защитного нуля одновременно.

На вводе в жилое помещение чаще всего расположено устройство, предназначенное для коммутации фазы и нуля (двухполюсный прибор или так называемый пакетник). Коммутация нуля, используемого как защитный проводник, не допускается. Иными словами, запрещено использовать в качестве защиты проводник, электроцепь которого включает коммутационный аппарат.

Опасность защиты с применением перемычки в розетке состоит в том, что корпуса электроустановок в случае повреждения нуля (независимо от участка) попадают под фазное напряжение. Если нулевой проводник обрывается, электроприемник перестает функционировать. В этом случае провод кажется обесточенным, что провоцирует на необдуманные действия со всеми вытекающими последствиями.

Обратите внимание! При обрыве нуля источником опасности становится любая техника в квартире или в частном доме.

Перепутаны местами фаза и ноль

При проведении электромонтажных работ в двухпроводном стояке своими руками существует немалая вероятность путаницы между нулем и фазой.

В домах с двухпроводной системой жилы кабелей лишены отличительных признаков. При работе с проводами в этажном щитке электрик может попросту ошибиться, перепутав фазу и ноль местами. В результате корпуса электроустановок попадут под фазное напряжение.

Отгорание нуля

Обрыв нуля (отгорание нуля) часто случается в зданиях с плохой проводкой. Чаще всего проводка в таких домах проектировалась, исходя из 2 киловатт на единицу жилья. На сегодняшний день электропроводка в домах старого типа не только износилась физически, но и не способна удовлетворить возросшее количество бытовой техники.

При обрыве нуля дисбаланс возникает на трансформаторной подстанции, от которой питается многоквартирное здание. Перекос возможен в общем электрическом щите здания или в этажном щитке дома. Следствием этого станет беспорядочное понижение напряжения в одних квартирах и повышение — в других.

Низкое напряжение губительно для некоторых видов электробытовой техники, в том числе кондиционеров, холодильников, вытяжек и прочих аппаратов, оснащенных электрическими двигателями. Высокое напряжение представляет опасность для всех видов электроустановок.

Альтернатива занулению

В подсистеме TN-S зануление защитного проводника PE осуществляется лишь на одном участке — на контуре заземления трансформаторной подстанции или электрогенератора. В этой точке разделяется PEN-проводник, и далее защита и рабочий ноль нигде не встречаются.

В такой схеме энергоснабжения заземление и зануление органично взаимодействуют, создавая условия для высокой электробезопасности. Однако в системах, где нейтраль изолирована (IT, TT), зануление не используется. Электрическое оборудование, работающее в рамках системы TT и IT, заземляется за счет собственных контуров. Так как система IT предполагает подачу питания только специфическим потребителям, рассматривать такой способ организации защиты в жилых домах не имеет смысла. Единственная альтернатива неправильному, а потому опасному занулению шины PE — система TT. Особенно актуальна такая система, потому что переход на технически прогрессивные системы TN-S, TN-C-S технически и финансово затруднен для домов, чей возраст превышает 20 – 25 лет.

Электрическая сеть, построенная по стандарту TT, призвана обеспечивать качественную защиту от попадания под напряжение нетоковедущих частей. Все работы по организации зануления должны осуществляться в соответствии с нормами, указанными в пункте 1.7.39 Правил установки электроустановок.

Ещё одной мерой защиты при косвенном прикосновении в электроустановках до 1 кВ с глухозаземленной нейтралью от поражения электрическим током, наряду с , является зануление .

Зануление — это преднамеренное электрическое соединение открытых проводящих частей электроустановок, не находящихся в нормальном состоянии под напряжением, с глухозаземленной нейтральной точкой генератора или трансформатора, в сетях трехфазного тока; с глухозаземленным выводом источника однофазного тока; с заземленной точкой источника в сетях постоянного тока, выполняемое в целях электробезопасности.

Для соединения открытых проводящих частей потребителя электроэнергии с глухозаземленной нейтральной точкой источника используется нулевой защитный проводник.

Нулевым защитным проводником (PE – проводник в системе TN – S) называется проводник, соединяющий зануляемые части (открытые проводящие части) с глухозаземленной нейтральной точкой источника питания трехфазного тока или с заземленным выводом источника питания однофазного тока, или с заземленной средней точкой источника питания в сетях постоянного тока.

Нулевой защитный проводник следует отличать от нулевого рабочего и PEN – проводников.

Используйте на своих сайтах и блогах или на YouTube кликер для adsense

Нулевой рабочий проводник (N – проводник в системе TN – S) – проводник в электроустановках напряжением до 1 кВ, предназначенный для питания электроприемников соединенный с глухозаземленной нейтральной точкой генератора или трансформатора в сетях трехфазного тока, с глухозаземленным выводом источника однофазного тока, с глухозаземленной точкой источника в сетях постоянного тока.

Совмещенный (PEN — проводник в системе TN– C) нулевой защитный и нулевой рабочий проводник – проводник в электроустановках напряжением до 1 кВ, совмещающий функции нулевого защитного и нулевого рабочего проводника.

Принцип работы зануления: если напряжение (фаза) попадает на соединенный с нулем металлический корпус прибора, происходит . Автоматический выключатель, включенный в поврежденную цепь срабатывает от короткого замыкания и отключает линию от электричества. Кроме этого, отключение электричества от линии может выполнять плавкий предохранитель. В любом случае, ПУЭ регламентируют время автоматического отключения поврежденной линии. Для номинального фазного напряжения сети 380/220 В. оно не должно превышать 0,4 с. Зануление осуществляется специально предназначенными для этого проводниками. При однофазной проводке — это, например, третья жила провода или кабеля.

Для того, чтобы отключение аппарата защиты произошло в предусмотренное правилами время, сопротивление петли «фаза-ноль» должно быть небольшим, что, в свою очередь, накладывает на все соединения и монтаж сети жесткие требования качества, иначе зануление может оказаться неэффективным.

Помимо быстрого отключения неисправной линии от электроснабжения, благодаря тому, что нейтраль заземлена, зануление обеспечивает низкое напряжение прикосновения на корпусе электроприбора. Это исключает вероятность поражения током человека.

Теперь перейдём к практике. Опустимся, так сказать, с небес на землю и переместимся в Вашу квартиру или частный дом.

Зануление будет просто необходимо, если Ваша квартира или дом не имеет заземления (См.Рис). Для зануления розетки или розеток Вам необходимо будет разделить нулевой проводник (РЕN) в на нулевой рабочий (РЕ) и нулевой защитный проводник (N). Затем прокладываем к розетке третий провод и соединяем его с контактом заземления на ней. Данный способ применяется в системе заземления TN-C-S.

Как сделать зануление — советы электрика: видео, фото

Не всегда есть возможность сделать в квартире заземление. К примеру, если жилье расположено выше 5 этажа или в доме старой постройки завести кабель с улицы просто невозможно. В первом случае придется тянуть провод на весьма приличную высоту, а во втором заземления просто нет априори, поскольку раньше никто его не делал. Однако оба случая не должны становиться причиной «опускания рук», ведь существует возможность защиты квартиры при помощи зануления. Но как сделать зануление? Выясним прямо сейчас.

Материалы и инструменты:

  • трехжильный кабель;
  • отвертка с индикатором тока.

 

Если возник вопрос, как сделать зануление, но опыта в его решении нет, то лучше всего обратиться к электрику, который поможет быстро разобраться в сложившейся ситуации. В противном же случае, придется все делать самому.

Зануление от электрощитка

  • Для зануления любого электроприбора от электрощитка нужно протянуть трехжильный кабель от нулевой клеммы (клеммы заземления), расположенной на корпусе щитка до розетки внутри квартиры.
  • С одной стороны кабель зачищается от изоляции и присоединяется к болту, на котором уже должны быть размещены несколько проводов.
  • С другой стороны кабель так же зачищается и соединяется в следующей последовательности: фаза соединяется с фазой в розетке, ноль и заземление с нулем.

 

Зануление от электроплиты

Существует еще один вариант ответа на вопрос, как сделать зануление, но он подойдет лишь для тех, у кого в квартире имеется электроплита.

  • Отыскать общую нулевую колодку, которая располагается в подъезде дома.
  • От нее протягиваете заземляющий провод к электрической плите, а уже от плиты можно тянуть заземление к другим приборам или розеткам. 

 

 

Оба метода весьма просты, но все же браться самостоятельно за такую работу не следует, ведь только опытному электрику известны мельчайшие детали и нюансы, которые вы можете не учесть.

Чем отличается заземление от зануления?

Отличие заземления от зануления значительное. Попробуем разобраться в этом вопросе. Зануление согласно ПУЭ – это преднамеренная защита, которая используется исключительно в промышленных целях и не должна практиковаться на бытовом уровне.

Но все же, очень часто, в квартирах делается зануление. По всем прогнозам, такая система далека от совершенства и совсем не безопасна. Почему же тогда прибегают к такой крайней мере? Отчасти из-за недостатка знаний в этой области, или из-за безвыходной ситуации.

Во время ремонта квартиры  многие делают полный или частичный электромонтаж не только с целью удобства расположения розеток и выключателей, но и для замены изношенной электропроводки. Так же, современный человек желает  сделать свое жилье более безопасным, поэтому, пожелания заказчика сводятся к тому, чтобы в доме было заземление.

Что  используется в новостройках: заземление или зануление?

Новостройки по всем правилам обеспечиваются трехпроводным кабелем (фаза, ноль, земля) в однофазной системе и пятипроводным кабелем (три фазы, ноль, земля) в трехфазной системе, т.е. по системе заземления TN-C-S или TN-S. В таких системах занулением и не пахнет.

Система TN-C-SСистема TN-S

Можно ли в старом фонде сделать заземление?

Старый фонд очень редко подвергается реконструкции. Для того чтобы перевести с системы TN-C, т.е. двухпроводная система (фаза и ноль), на такие эффективные системы как TN-C-S и  TN-S, в которых предусмотрен защитный проводник РЕ (земля), своими силами практически не возможно. Модернизацией в основном занимается специализированная электротехническая компания.

Система TN-C

В системе TN-C нет защитного проводника (земли).  Никто не станет тянуть из своей квартиры отдельный заземляющий провод  для того, чтобы сделать заземление, к примеру, в подвале. Хотя, некоторые решаются обеспечить себя заземлением, если квартира расположена на первом этаже. Но большинству населения такой маневр осуществить не представляется возможным.

Прежде чем подключить защитный проводник РЕ (земля) из квартиры, нужно определить, какие есть возможности.Определите наличие  заземления в щитовой, к которой можно подключить третий проводник. В щитовой должна быть либо заземляющая шина РЕ, либо все этажные щитовые должны быть соединены между собой металлической шиной, и в итоге подсоединены к общему контуру заземления дома, т.е. речь идет о повторном заземлении. Это дает возможность подключить к щиту заземляющий проводник из квартиры. Если эти два варианта отсутствуют, значит, в доме нет  заземления и в этом случае делают запрещенное зануление. Как уже было сказано ранее, такой метод в жилом секторе совсем не безопасен.

Как делается зануление?

Зануление не выполняет роль заземления, такая схема расчитана на эффект короткого замыкания. На производстве нагрузки более или менее  распределены равномерно, и ноль выполняет в основном защитные функции. Здесь нулевой проводник цепляют к корпусу электродвигателя. При попадании на корпус электродвигателя напряжения одной из фаз, произойдет короткое замыкание. В свою очередь, сработает на выключение автоматический выключатель или автомат дифференциальной защиты. Следует принять во внимание еще один неоспоримый факт —  все электроустановки на производстве соединены между собой металлической заземляющей шиной и выведены на общий контур заземления всего здания.

Можно ли сделать зануление в квартире?

Можно,но не нужно. Чем это грозит? Предположим ваше оборудование (стиральная машина,бойлер и др.) занулены. Если нулевой провод по каким-либо причинам обгорит или электрик случайно перепутал подключение проводов (вместо нуля подключил фазу), то ваше оборудование просто перегорит из-за большого напряжения.

Если вы запланировали электромонтажные работы в своем жилье, а затем узнаете, что в доме нет  заземления ни в каком виде, все же лучше прокладывать трехжильный кабель. Две жилы (фаза и ноль) подключаем планово, а вот третий проводник защитного заземления оставляем незадействованным до ожидания реконструкции стояков, где будет предусмотрено заземление.

Если вы все же надумали сделать в квартире зануление, нужно помнить, что вы берете на себя огромную ответственность. В любом случае, при наличии заземления или зануления, нельзя пренебрегать установкой защитной аппаратуры, таких как УЗО (Устройство защитного отключения) и ограничитель напряжения.

Оцените качество статьи:

Заземление в квартире. — Бытовая техника

   Бытовая техника требует наличия заземления. Порой бытует мнение, что эксплуатация бытовой техники без заземления ведёт к её поломке. Это абсолютно неверно. Запрещается эксплуатировать бытовую технику без заземления только по причинам безопасности. Возникает вопрос. Где взять заземление, если дом старой постройки? Сразу хочу вас успокоить. Место для подключения заземления вы всегда сможете найти. Всё зависит от вашего желания. Статья пишется для рядового потребителя, поэтому здесь вы не найдёте расчётов, и технических исследований.

Немного остановлюсь на школьных знаниях физики. Для работы электроприборов в квартире необходимы два провода. Фаза и ноль. Земля используется для обеспечения безопасности, при пользовании электроприборами. О необходимости заземления мы останавливались в «статьях».

Электроэнергия вырабатывается на электростанциях. В нашей стране принята трёхфазная электропроводка переменного тока. Колебания тока в фазах сдвинуты на 120 градусов, это обеспечивает отсутствие необходимости использовать общий провод. Значит от электростанции до потребителя (через повышающие, понижающие трансформаторы) идут только три провода. Генераторы электростанции, обмотки трансформаторов соединены треугольником. При таком соединении нет места нулевому проводу.

Этот провод появляется в местах потребления электроэнергии, что бы компенсировать разброс величины нагрузок у потребителей. Чем больше этот разброс, тем больший ток течёт по нулевому проводу. Обрыв его на электрощитке многоквартирного дома ведёт к перепаду фазовых напряжений. В результате в одной квартире лампочка горит в полнакала, в других перегорают лампочки и сгорают бытовые приборы. В наших домах, в основном, фазовое напряжение (между фазовыми проводами) равно 380 вольт, линейное напряжение (между фазовым и нулевым проводами) равно 220 вольт.

В распределительном щитке нулевой провод и шина заземления соединяются вместе. Отсюда и название «нулевой». Напряжение между этим проводом и землёй равно НУЛЮ.

Теперь стало ясно, что заземление в доме всегда есть, какого года постройки он бы не был. Вопрос только в одном, как землю довести до бытовой техники. Это решается только на месте.

🙂 В многоквартирном доме, где счётчики находятся на лестничной клетке, земля заводится с корпуса распределительного щитка.

🙁 В «хрущёвках», землю можно взять с корпуса вводного щитка. Лучший вариант, жильцам дома, или подъезда собраться вместе и провести шину заземления от ввода в дом до верхнего этажа. Завести землю в квартиру, уже не составит труда.

🙁 Возможно проведение так называемого зануления. Лично я против этого метода. Когда провод заземления соединяется с нулевым проводом. Но это следует производить до электросчётчика и основного автомата (рубильника) на квартиру. Следует всегда помнить, что сделано зануление, и периодически проверять отсутствие фазы на заземлении и нулевом проводе. Возможны случаи, когда, при выполнении ремонтных работ, путаются местами провода.

Запрещается в качестве заземления использовать металлические трубы в квартире (водопровод, центральное отопление, газ). Этим вы подвергаете опасности не только свою жизнь, но и жизнь соседей. Имели место взрывы газа из-за использования этих труб в качестве заземления. Довольно часты случаи, когда бьёт током от водяного крана. Следовательно, ваш сосед использует водопроводные трубы в качестве заземления.

Меня могут упрекнуть, что я не остановился на безопасном уравнивании потенциалов, всех металлических предметов в квартире. Но это не является епархией жильца. Единственное, что мы можем сделать, это соединить шиной металлическую ванну, водопроводные трубы, трубы отопления и провод заземления. Однако провод заземление обгорит, если не выполнено безопасное уравнивание во всём доме, сотрудниками энергокомпании.

Можно посоветовать только одно. Взять тестер и замерить напряжение между всеми металлическими трубами, проводом заземления. При наличии положительного результата, обращаться в жилконтору с претензией и требованием немедленно устранить этот дефект. Это угроза безопасности нашей жизни

Статья подошла к концу. Надеюсь, помощь оказал. Вопросы, советы и рекомендации можете мне писать по форме «Обратная связь», размещённой на одноимённой странице.  Свои мнения оставляйте в комментариях. Все сайты, которые встречаю в комментариях, я посещаю, оставляю твиты. Приглашайте в гости!

Если вы оставили комментарий, обязательно получите на него ответ, Вам  придёт ответ на почту. Учтите, если это первое письмо с данного адреса, оно может попасть в спам.

Электрик в Черновцах: Заземление или зануление


В чем отличие заземления от зануления? Попробуем разобраться в этом вопросе. Зануление согласно правил – это преднамеренная защита, которая используется исключительно в промышленных целях и не должна практиковаться на бытовом уровне.

Но все же, очень часто, в квартирах монтируют зануление. По всем прогнозам, такая система далека от совершенства и совсем не безопасна. Почему же тогда прибегают к такой крайней мере? Отчасти из-за недостатка знаний в этой области, или из-за безвыходной ситуации.

Во время ремонта квартиры  многие делают полный или частичный электромонтаж не только с целью удобства расположения розеток и выключателей, но и для замены изношенной электропроводки. Так же, современный человек желает  сделать свое жилье более безопасным, поэтому, пожелания заказчика сводятся к тому, чтобы в доме было заземление.

Принцип работы зануления

У трехфазных систем электроснабжения переменных током нулевой проводник служит многим целям. В вопросах электробезопасности его используют для создания короткого замыкания с потенциалом фазы, проникшим на корпус электрических потребителей. Возникший при этом ток КЗ, когда превышает номинальное значение защитного автоматического выключателя, отключается последним.

Само зануление электрического прибора выполняется отдельным проводом, подключенным к рабочему нулю N во вводном щитке. Для этого используют третью жилу подводящего кабеля и дополнительный контакт в электророзетке.

Недостатком такого метода является необходимость возникновения величины тока утечки больше́й, чем выставленная уставка на срабатывание защиты. Когда выключатель обеспечивает номинальную работу электроприборов под нагрузкой до 16 ампер, то от малых токов утечки он не спасет.

В то же время сопротивление человеческого тела не может противостоять токам больших величин. При отягчающих обстоятельствах 50 миллиампер переменного тока достаточно для вызова фибрилляции сердца и его остановки. От таких токов зануление не защищает. Оно работает при создании критических нагрузок на автоматический выключатель.

Принцип работы заземления

Безопасное использование бытовых приборов с помощью подключения их корпуса к защитному нулю обеспечивается работой «Устройств защитного отключения» (УЗО) или дифференциальных автоматических выключателей. Они имеют рабочий орган, сравнивающий токи, входящие через фазный провод в квартиру и выходящие из нулевого рабочего проводника.

При нормальном режиме электропитания эти токи равны по величине и противоположно направлены. Поэтому в органе сравнения они уравновешивают взаимное действие, сбалансированы и обеспечивают работу приборов при номинальных параметрах.

Если получается пробой изоляции в любом месте контролируемой цепи, то сразу через поврежденный участок начинает протекать ток, который направится на землю, минуя рабочий проводник нуля. В органе сравнения возникает дисбаланс токов, приводящий к отключению контактов защитного устройства и снятию напряжения питания со всей схемы. Уставка на срабатывание УЗО выбирается исходя из необходимых условий эксплуатации оборудования, и обычно может варьироваться от 300 до 10 миллиампер. Время отключения возникшей неисправности составляет доли секунды.

Для подключения к корпусу электрического прибора защитного заземления, используется отдельный РЕ-проводник, выведенный из распределительного щитка по индивидуальной магистрали к розетке, оборудованной третьим, специальным выводом.

Причем его конструкция обеспечивает электрический контакт земли с корпусом в начальный момент, когда вилка еще вставляется, а фаза и рабочий ноль не скоммутированы в схеме. В то же время этот контакт убирается в последнюю очередь при доставании вилки из розетки. Этим способом создается надежное заземление корпуса.

В этой цепи УЗО монтируется внутри квартирного щитка после вводного автомата. Следует учитывать, что оно совершенно не защищает электрооборудование от возникающих токов коротких замыканий, даже само может быть повреждено ими, требует согласования своих рабочих параметров с вводным автоматом.

По этой причине часто перед УЗО дополнительно приходиться доставлять автоматический выключатель соответствующего номинала. Функции УЗО с автоматическим выключателем в своей конструкции объединяет дифференциальный автомат. Его стоимость несколько выше, но он занимает меньше места при установке.


Что  используется в новостройках: заземление или зануление? Новостройки по всем правилам обеспечиваются трехпроводным кабелем (фаза, ноль, земля) в однофазной системе и пятипроводным кабелем (три фазы, ноль, земля) в трехфазной системе, т.е. по системе заземления TN-C-S или TN-S. В таких системах занулением и не пахнет.


Можно ли в старом фонде сделать заземление? Старый фонд очень редко подвергается реконструкции. Для того чтобы перевести с системы TN-C, т.е. двухпроводная система (фаза и ноль), на такие эффективные системы как TN-C-S и  TN-S, в которых предусмотрен защитный проводник РЕ (земля), своими силами практически не возможно. Модернизацией в основном занимается специализированная электротехническая компания.

Система TN-C

В системе TN-C нет защитного проводника (земли).  Никто не станет тянуть из своей квартиры отдельный заземляющий провод  для того, чтобы сделать заземление, к примеру, в подвале. Хотя, некоторые решаются обеспечить себя заземлением, если квартира расположена на первом этаже. Но большинству населения такой маневр осуществить не представляется возможным.

Прежде чем подключить защитный проводник РЕ (земля) из квартиры, нужно определить, какие есть возможности.Определите наличие  заземления в щитовой, к которой можно подключить третий проводник. В щитовой должна быть либо заземляющая шина РЕ, либо все этажные щитовые должны быть соединены между собой металлической шиной, и в итоге подсоединены к общему контуру заземления дома, т.е. речь идет о повторном заземлении. Это дает возможность подключить к щиту заземляющий проводник из квартиры. Если эти два варианта отсутствуют, значит, в доме нет  заземления и в этом случае делают запрещенное зануление. Как уже было сказано ранее, такой метод в жилом секторе совсем не безопасен.

Как делается зануление?

Зануление не выполняет роль заземления, такая схема расчитана на эффект короткого замыкания. На производстве нагрузки более или менее  распределены равномерно, и ноль выполняет в основном защитные функции. Здесь нулевой проводник цепляют к корпусу электродвигателя. При попадании на корпус электродвигателя напряжения одной из фаз, произойдет короткое замыкание. В свою очередь, сработает на выключение автоматический выключатель или автомат дифференциальной защиты. Следует принять во внимание еще один неоспоримый факт —  все электроустановки на производстве соединены между собой металлической заземляющей шиной и выведены на общий контур заземления всего здания.

Можно ли сделать зануление в квартире?

Можно,но не нужно. Чем это грозит? Предположим ваше оборудование (стиральная машина,бойлер и др.) занулены. Если нулевой провод по каким-либо причинам обгорит или электрик случайно перепутал подключение проводов (вместо нуля подключил фазу), то ваше оборудование просто перегорит из-за большого напряжения.

Если вы запланировали электромонтажные работы в своем жилье, а затем узнаете, что в доме нет  заземления ни в каком виде, все же лучше прокладывать трехжильный кабель. Две жилы (фаза и ноль) подключаем планово, а вот третий проводник защитного заземления оставляем незадействованным до ожидания реконструкции стояков, где будет предусмотрено заземление.

Если вы все же надумали сделать в квартире зануление, нужно помнить, что вы берете на себя огромную ответственность. В любом случае, при наличии заземления или зануления, нельзя пренебрегать установкой защитной аппаратуры, таких как УЗО (Устройство защитного отключения) и ограничитель напряжения.

Контур заземления

Единственно правильное решение, в этой ситуации. Взять металлический уголок 40х40 или 50х50, длинной метра 3, забить его в землю, чтобы за него не запинались, а именно, копаем яму на два штыка лопаты в глубину и максимально забиваем туда наш уголок, а от него провести провод ПВ-3 (гибкий, многожильный), сечением не менее 6 мм. кв. до, Вашего распределительного щита.

В идеале «контур заземления» должен состоять из 3х — 4х уголков, которые свариваются металлической полосой той же ширины. Расстояние между уголками должно составлять 2 м.

Только не надо сверлить в земле дыру метровым буром и опускать туда штырь. Это не правильно. Да и КПД такого заземления близко к нулю.

Но, как и в любом способе здесь есть свои минусы. Вам, конечно, повезло, если Вы живете в частном доме, или хотя бы, на первом этаже. А как быть тем, кто живет этаже на 7-8? Запастись 30-ти метровым проводом?

Так как же найти выход из создавшейся ситуации? Боюсь, что ответ на этот вопрос Вам не дадут даже самые опытные электромонтажники.

Что требуется для разводки по дому

Для разводки по дому Вам понадобится медный провод заземления, соответствующей длины, и сечением не менее 1,5 мм. кв. и, конечно, розетка с «заземляющим» контактом. Короб, плинтус, скоба — дело эстетики. Идеальный вариант, это когда Вы делаете ремонт. В этом случае я рекомендую выбрать кабель с тремя жилами в двойной изоляции, лучше ВВГ. Один конец провода заводится под свободный болт шины распределительного щита, соединенной с корпусом щита, а второй — на «заземляющий» контакт розетки. При наличии в щите УЗО заземляющий проводник не должен нигде на линии иметь контакта с N проводником (в противном случае будет срабатывать УЗО).

Не надо так же забывать, что «земля» не имеет права разрываться, посредством каких либо выключателей.

13 простых способов озеленить квартиру

Фото Altifarm Enverde на Unsplash

Поскольку изменение климата и экологические проблемы продолжают оставаться горячими темами в глобальном масштабе, все больше и больше людей пытаются выполнять свою маленькую роль дома. Чтобы получить несколько простых советов по образу жизни о том, как «озеленить» свою квартиру прямо здесь, в Нью-Йорке, мы поговорили с нью-йоркским экспертом по нулевым отходам и эко-дизайнером интерьеров, которые рассказали нам о таких вещах, как отказ от одноразового использования. предметы, экономия энергии и компостирование.

Некоторые продукты доступны в Package Free. Некоторые из них здесь >> (Фото предоставлено Package Free)

Дизайнер интерьеров Лорен Мартин-Моро из LM Design Associates наблюдает за тем, как клиенты просят об экологически чистых красках и материалах для своих домов. Но вам не нужно ремонтировать все свое место, чтобы быть немного более зеленым. Как говорит Мартин-Моро: «Думай мелко, думай преднамеренно». Есть много быстрых и простых изменений образа жизни, которые вы можете внести в свою квартиру, чтобы помочь делу — даже в Нью-Йорке, который может показаться не самым «зеленым» местом со зданиями, освещенными 24 часа в сутки, 7 дней в неделю, тоннами движения и мусором. банки переполнены на улице.

Но даже в этом городе Лорен Сингер ведет образ жизни без отходов. Певица — влиятельный человек и писатель, который ведет сайт Trash for Tossers; она также основала Package Free, магазин в Нью-Йорке, который продает экологически чистые продукты, чтобы помочь покупателям вести образ жизни без отходов. Для Сингера на самом деле есть некоторые экологические преимущества жизни в Нью-Йорке: везде можно ходить пешком или ездить на велосипеде; у вас есть небольшое пространство для обогрева или охлаждения; и есть больше возможностей для экологически чистых покупок.

«Если вы читаете новости об окружающей среде, это невероятно угнетает», — сказала она.«В течение очень долгого времени я чувствовал себя расстроенным, протестовал и обвинял всех остальных, но у меня никогда не было времени посмотреть на себя и посмотреть, что я могу сделать, чтобы оказать влияние».

Певица выбрала путь безотходного производства в своем стремлении быть лучше для окружающей среды, потому что сокращение выброса метана в окружающую среду имеет самое большое краткосрочное воздействие, сказала она. Кроме того, лично она сказала, что это имеет больше смысла, чем, например, сосредоточение внимания на сокращении потребления электроэнергии. Чтобы уменьшить количество метана, Сингер не ест мяса, не использует пластик, использует в быту только натуральные и органические вещества и старается не производить мусор на свалках.

«Нельзя отказаться от отходов за день, неделю или месяц. Вы меняете свои привычки. Я думаю об этом как о маленьких кусочках каждый день, которые накапливаются с течением времени. Начинайте с маленьких шажочков», — говорит она.

Вот несколько маленьких шагов, которые вы можете предпринять, чтобы «озеленить» свою квартиру:

Все эти продукты были отобраны вручную командой 6sqft. Мы можем получать комиссию за покупки, совершенные по этим партнерским ссылкам. Все цены указаны на момент публикации.

1.Загляни в свой мусор

Возможно, вы подумали: «Отвратительно». Но заглянуть в свой мусорный бак и увидеть, какие отходы вы производите, — это первый шаг к тому, чтобы стать более экологичным, — говорит Сингер. «Посмотрите, что вы выбрасываете, и выберите то, чему вы могли бы найти альтернативу», — предлагает она. «Включите эту одну вещь в свою жизнь на несколько недель, пока вы больше не будете об этом думать». Простым вариантом могут быть бутылки с водой. Если вы все еще используете одноразовые бутылки для воды, замените их на многоразовые бутылки для воды .

2. Исключить одноразовые предметы

Говоря об одноразовых предметах, это большой совет как от Зингера, так и от Мартина-Моро. Сингер сказала, что если бы она могла устранить одну вещь, которая наносит вред планете, это были бы одноразовые пластмассы, такие как соломинки , бутылки и даже пластиковые предметы женской гигиены. Попробуйте заменить пластик в вашем доме многоразовыми альтернативами.

Мартин-Моро — большой поклонник многоразовых стеклянных бутылок для мыла для рук и посуды и переработанных банок для каменной кладки для сухих продуктов и специй.Зингер рекомендует заменить пластиковую зубную щетку на бамбуковую зубную щетку и пластиковую пленку на обертку из пчелиного воска .

3. Компост

Пока вы заглядываете в свой мусор, также имеет смысл подумать, сколько того, что вы отправляете на свалку, действительно может быть компостировано. Такие продукты, как кофейная гуща, банановая кожура и овощная кожура, являются одними из наиболее распространенных продуктов для компостирования. Вы можете купить очень недорогой настольный компостер , но для начала просто заполните старые пластиковые контейнеры пищевыми отходами и отнесите их на один из 70 пунктов приема пищевых отходов GrowNYC.

4. Магазин винтажных и самодельных изделий

«Основным принципом нашей студии дизайна интерьера в отношении устойчивого развития является закупка многих, если не большинства предметов мебели, ковров, освещения, произведений искусства и аксессуаров на блошиных рынках, в винтажных/антикварных магазинах и на распродажах», — говорится в сообщении. Мартин-Моро.

Винтажный магазин — отличный способ переработать и внести свой вклад в сокращение массового производства. Певица любит покупать мебель и декор на Craigslist, Etsy, Chairish и Real Real.Она также советует просто поговорить с друзьями и соседями, чтобы узнать, не хочет ли кто-нибудь избавиться от каких-либо вещей, которые вам могут понадобиться. И винтажный шоппинг полезен не только для планеты, но и для общего вида вашей квартиры. «Когда я начал жить без отходов, большинство людей не знали, и они говорили: «Ты не похож на стереотипного хиппи», — сказал Сингер. «Не нужно жертвовать стилем».

Мартин-Моро разделяет это мнение, говоря, что, делая покупки в винтажном стиле, «вы можете добавить в свою комнату забавную единственную в своем роде тему для разговора, которой, как вы можете быть уверены, не будет у ваших друзей.«Винтажные или найденные предметы добавляют патину, душу и характер нашим современным пространствам».

5. Исключение синтетических материалов

Певица использует органические, натуральные материалы для своего постельного белья и текстиля , а также глину, дерево и металл для мебели и декора. По ее словам, это не только лучше для окружающей среды, но и «более эстетично». И это лучше для вашего здоровья; «Вы не хотите спать в пластике», — говорит она.

6. Переделка старой одежды

На данный момент Сингер говорит, что система переработки текстиля оставляет желать лучшего, и она надеется, что однажды мы сможем компостировать старый текстиль.Но пока Мартин-Моро переделывает свою старую одежду и текстиль в тряпки для уборки.

7. Используйте экологически чистые чистящие средства

Певица не приносит в свой дом токсичные химические вещества, поэтому она делает свои собственные чистящие средства из органических предметов домашнего обихода, таких как белый уксус. «Я занимаюсь этим уже восемь лет, и дом такой же чистый, как и всегда», — сказала она.

Компания Martin-Moro перешла на экологичные полоски для стирки , которые растворяются при стирке.Она также использует шарик для сушки , который улавливает вредные микропластики, выделяющиеся из одежды, которые смываются водой.

8. Заказывайте экологически чистые контейнеры для еды на вынос 

Еда на вынос — важная часть культуры Нью-Йорка. Если вы тот, кто живет в стиле Кэрри Брэдшоу, храня обувь и свитера в духовке, а не используя ее для приготовления пищи, скорее всего, еда на вынос является частью вашей жизни. «У еды на вынос плохая репутация, потому что люди думают о пластиковых контейнерах и пластиковых пакетах», — сказал Сингер.«Надеюсь, в будущем появятся многоразовые контейнеры». Но вам не нужно прекращать заказывать, просто будьте более внимательны к этому. Сингер говорит, что есть рестораны, которые доставляют еду полностью без пластика, и вы всегда можете позвонить и спросить об этом.

9. Магазин с многоразовыми сумками

Это не проблема. Если вы все еще берете пластиковые пакеты домой из продуктового магазина, попробуйте взять с собой многоразовый пакет .

10.Экономия энергии  

«Я всегда думаю об основах, которые моя мать рассказала мне, когда я рос, чтобы помочь мне практиковать осознанность к окружающей среде», — сказал Мартин-Моро. «Выключайте воду, когда чистите зубы, выключайте свет, когда выходите из комнаты или дома, уменьшите температуру на несколько градусов зимой, откройте окна, чтобы ограничить работу кондиционера в теплое время года». ConEd также предлагает программу SmartAC, с помощью которой вы можете подключить оконный кондиционер к Wi-Fi, а затем к смартфону, чтобы отслеживать температуру, даже когда вас нет дома (это удобно, когда вы должны держать кондиционер включенным для домашних животных).

Она также попыталась сократить электрическое освещение по вечерам и вместо этого зажигает свечей . «Это помогает нашему телу приспосабливаться и саморегулировать наши циркадные ритмы для более глубокого сна и обновления утренней энергии», — говорит она.

11. Выключите лампочки

Это простой; замените лампочки компактных люминесцентных ламп, которые, вероятно, поставлялись в вашей квартире, на светодиодов . Они могут работать до 25 000 часов, в отличие от компактных люминесцентных ламп, которые обычно перегорают через 8 000 часов.Светодиоды также потребляют вдвое меньше ватт.

12. Приобрести комнатные растения

Комнатные растения не только прекрасно выглядят и освежают помещение, но и улучшают качество воздуха. Змеиное растение , например, было названо одним из лучших растений для очистки воздуха исследованием НАСА о чистоте воздуха. Мартин-Моро рекомендует иметь на кухне свежих трав в горшках , чтобы вдохновить вас на готовку. Если у вас нет подходящего подоконника для их выращивания, рассмотрите один из многих настольных гидропонных садов , которые не требуют почвы, только воду и оснащены встроенным освещением для выращивания.

13. Местный магазин

Одним из недостатков жизни в Нью-Йорке, по словам Сингера, является то, что у вас, скорее всего, нет места для полноценного огорода. Но вы всегда можете присоединиться к кооперативу или делать покупки на местном фермерском рынке. «Местные покупки помогают вашему сообществу, поддерживают близлежащих фермеров и помогают окружающей среде, уменьшая загрязнение от транспорта», — добавляет Мартин.

Примечание редактора: Эта история была первоначально опубликована 21 января 2020 г. и была обновлена.

СВЯЗАННЫЙ:

5 вещей, которые вы должны спросить у своего агента по недвижимости перед обнулением своей квартиры

Будьте умнее, расспросите своего агента по недвижимости перед покупкой квартиры и не беспокойтесь 

Владение домом похоже на воплощение мечты, так как нехватка недвижимости вынудила многих потенциальных покупателей искать относительно доступное жилье. При активном образе жизни люди ищут жилье, которое требует минимального обслуживания и является полным соотношением цены и качества.Бум в сфере недвижимости привел к появлению нескольких застройщиков жилья, которые предлагают достойный уровень жизни своим потенциальным покупателям.

Однако перед покупкой любой собственности убедитесь, что вы прошли следующий контрольный список. Будут некоторые примечательные моменты, информацию о которых можете собирать только вы, и ваш брокер/агент по недвижимости не расскажет вам об этом. Это —

  ПРОВЕРИТЬ ЮРИДИЧЕСКИЕ ДОКУМЕНТЫ И СТАТУС ИМУЩЕСТВА –

Прежде чем соглашаться на какую-либо недвижимость, изучите биографию застройщика и убедитесь, что недвижимость, которую вы будете покупать, не имеет юридических проблем.Обратитесь за консультацией к юрисконсульту, который сможет лучше проанализировать финансовое положение застройщика. Как только вы получите подтверждение от консультанта, вы можете перейти к следующему уровню вложения своих с трудом заработанных денег в недвижимость.

  ЗНАЙ СВОЕГО СОСЕДА –

До тех пор, пока вы не проведете значительное время в определенном месте, вы не получите должного представления о местности. Знать свой район действительно важно.Вы получите представление об уровне преступности, основных удобствах и пробках на дорогах, если таковые имеются. Поговорите с местными жителями и соберите как можно больше информации.

  НАДЛЕЖАЩАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ –

Растущий уровень загрязнения в мегаполисах вынудил некоторых людей покинуть это место и поселиться поблизости. Если вы один из них, проверьте, чтобы в здании было выделено достаточно места для естественного освещения и вентиляции.

  ВКЛЮЧЕНЫ ЛИ РАСХОДЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ? –

Может наступить момент, когда агент не скажет вам «фактической» стоимости и возьмет скрытые платежи в виде обслуживания.Узнайте, включена ли плата за парковку и пользование другими удобствами в указанную цену. Кроме того, узнайте у ассоциации о принятых мерах безопасности.

  НУЖЕН ЛИ ЗДАНИЕ РЕМОНТ? –

Уточните у агента или эксперта-архитектора возраст здания. Кроме того, проконсультируйтесь с разработчиком, если что-то нуждается в ремонте или замене.

# # #

Родственные

АОН Инк Квартиры | Аренда качественных квартир и недвижимости в Питерборо, Онтарио и на озерах Каварта.

Если вы новичок в городе или переезжаете в другой район, поиск идеальной квартиры требует много времени и усилий. Если вы примете во внимание эти 10 полезных советов, квартира вашей мечты может быть ближе, чем вы думаете.

СОВЕТ № 1. Создайте реалистичный бюджет

Решите, сколько вы можете позволить себе в виде арендной платы, включая ежемесячные коммунальные услуги.И не смотрите на квартиры вне вашего ценового диапазона.

СОВЕТ № 2: Купите и сравните

Эта квартира будет вашим домом, возможно, на долгие годы, так что позаботьтесь о себе, сравнив цены, варианты и расположение, прежде чем сделать решительный шаг.

СОВЕТ № 3: Спросите о доле вакансий

Если в многоквартирном доме много свободных квартир, скорее всего, домом управляют плохо.

СОВЕТ № 4. Обращайтесь в компанию с хорошей репутацией

Работа с крупной управляющей компанией имеет свои преимущества. У них есть сайты, на которых представлены их квартиры. Они предлагают удобство, комфорт, безопасность, ценность и разнообразие. И у них прочная репутация за то, что они привержены удовлетворению потребностей своих арендаторов.

СОВЕТ № 5: Составьте список желаний

Хотите балкон? Хотите жить рядом с велосипедными дорожками? Разберитесь и создайте свой список желаний.

СОВЕТ № 6. Используйте Интернет

Интернет — один из лучших ресурсов для поиска квартиры вашей мечты. Это может дать вам четкое представление о том, что доступно, прежде чем вы отправитесь на поиски.

СОВЕТ № 7: Найдите свой идеальный район

Поезжайте или прогуляйтесь по разным частям города, где вы хотели бы жить. Учитывайте время в пути, потребности вашего образа жизни и местные удобства.

СОВЕТ № 8. Тщательно осмотрите и сделайте заметки

Ведите учет каждой квартиры, которую посещаете. Обратите внимание, какие функции являются дополнительными или отсутствуют. В день переезда сделайте замеры комнат и дверных проемов, чтобы убедиться, что мебель подходит. Включите выключатели света, загляните в шкафы, проверьте давление воды, посетите прачечную, прогуляйтесь по территории и спросите соседей, каково там жить.

СОВЕТ № 9: задавайте много вопросов

Кто управляет теплом? Бытовая техника включена? Курить нормально? Разрешены ли домашние животные? Когда квартира свободна? Будут ли они красить, прежде чем вы переедете?

СОВЕТ № 10. Изучите договор аренды

В договоре аренды должны быть указаны арендная плата, условия и срок действия договора.Внимательно прочитайте его и обсудите условия перед подписанием. Если дадите залог, получите расписку.

Как бы вы ни решили отправиться на охоту, запомните эти десять полезных советов, как найти квартиру своей мечты. Это может быть прямо за углом. Хорошей охоты!

Поиск квартиры, соответствующей вашему активному образу жизни

Подумайте об этом, у вас есть новая работа, которая требует от вас переезда в Нью-Йорк. Лето не за горами, а это значит, что все и их бабушка готовятся показать свои летние тела.Вам нужно будет найти квартиру, которая позволит вам наслаждаться более теплой погодой и вести активный образ жизни. К счастью для вас, вы переезжаете в город с прекрасными парками, спортивными залами практически в каждом городском квартале и многоквартирными домами с ультрасовременными спортивными залами.


X отмечает точку

ПК: Unsplash

Все мы знаем, что поиск вашего будущего дома — это очень важное решение, поэтому, учитывая ваш активный образ жизни, поиск может стать еще более напряженным.

Упростите поиск, сообщив своему агенту Triplemint, что вам нужен тренажерный зал в вашем будущем многоквартирном доме. «Начните с поиска здания со швейцаром, который в значительной степени гарантирует, что в вашем здании будет тренажерный зал», — рекомендует Джош Джуно.


Так много места для занятий

ПК: Миа Грасия Табили на Unsplash

В Нью-Йорке есть места, где есть тренажерные залы, которые стоят тех денег, которые вы потратите на аренду.От теннисных кортов до бассейнов олимпийских размеров или комнат для занятий йогой и медитацией — в роскошных многоквартирных домах Нью-Йорка есть целый ряд фитнес-услуг.

Некоторые из них могут похвастаться тренажерными залами, предназначенными для тех, кто сосредоточен на силовых тренировках, в то время как другие предлагают полноценный спа-центр с саунами и парилками, чтобы избавиться от всех токсинов Нью-Йорка. В одном здании даже есть стена для скалолазания для тех, кто не хочет оставаться на земле.


Накачай

ПК: www.unsplash.com

Найти идеальный спортзал — это как найти идеальную квартиру.Вы должны убедиться, что цена правильная и что другие члены тренажерного зала (также известные как ваши соседи) дружелюбны и милы. Вам нужна квартира, отвечающая всем стандартам, которые вы ищете, и то же самое касается спортзала, в который вы хотите записаться.

Если вы строго ищете квартиру со спортзалом в доме, обязательно спросите о часах работы спортзала. Часы работы тренажерного зала и разнообразие оборудования — это то, на что следует обратить внимание при выборе апартаментов. Если тренажерный зал закрывается рано или в нем почти нет оборудования для серьезной тренировки, вам, возможно, придется начать искать местные тренажерные залы в этом районе.


На охоте

ПК: www.unsplash.com

Если вы хотите побегать, покататься на велосипеде или роликовых коньках на свежем воздухе, лучше всего отправиться в Верхний Вест-Сайд для поиска квартиры.

Рядом с Центральным парком и парком Риверсайд вы сможете хорошенько попотеть до или после работы или в выходные, когда погода хорошая. Возьмите свой велосипед и наслаждайтесь великолепными пейзажами Центрального парка с деревьями или потрясающими видами на набережную из парка Риверсайд.

Если вы хотите остановиться в центре города и недалеко от Финансового квартала, вы можете позволить себе роскошь жить рядом с Бэттери-парком и Элевейтед-Акр или в нескольких минутах ходьбы от знаменитого Бруклинского моста.


 

Плюсы и минусы здания с нулевым энергопотреблением

Чистый ноль и энергосистема

Вместо получения углеродной энергии из региональной коммунальной сети здание с нулевым энергопотреблением производит собственную энергию с использованием возобновляемых источников энергии, таких как солнечные, ветровой или геотермальной.Если он не может этого сделать, он использует чистую, безуглеродную энергию, купленную из зеленого источника энергии.

Продолжается неразбериха по поводу того, подключены ли здания с нулевым энергопотреблением к обычной электрической сети. Ответ: да, часто. Фактически, сеть — это место, где большинство зданий хранят любую избыточную энергию, которую они создали, до тех пор, пока они не понадобятся. Кроме того, многие коммунальные предприятия в качестве опции предлагают покупку «зеленой» энергии.

По мере того, как политика интеллектуальных сетей в конечном итоге начинает широко применяться в Соединенных Штатах, вы увидите, что все больше зданий переключаются на нулевую энергию и интеллектуальные сети, которые реализуют больше возобновляемых ресурсов.

Возобновляемые источники энергии, энергоэффективность и нулевой показатель

Один из распространенных вопросов: как строительство с нулевым потреблением энергии связано с возобновляемыми источниками энергии и энергоэффективностью? Ответ заключается в том, что чистая нулевая энергия заставляет здание работать на возобновляемых источниках энергии, требуя меньше или совсем не завися от ископаемого топлива — и чем меньше электроэнергии требуется зданию, тем меньше возобновляемой энергии требуется для его питания. В работе Фрида его первым шагом в модификации существующего здания является проведение энергетического аудита, чтобы определить, где можно повысить эффективность системы.

Итак, три термина симбиотичны, но каждый из них относится к разным функциям. Они не взаимозаменяемы.

Сертификация третьей стороной

Есть три организации, которые сертифицируют здания с нулевым энергопотреблением:

Вам не нужно получать сертификацию третьей стороны, чтобы получить экономию средств от чистой нулевой энергии. Тем не менее, получение сертификата рекомендуется, если вы намерены подать заявку на поощрение от своего штата, потому что это является доказательством того, что ваш проект соответствует стандартам для зданий с нулевым потреблением энергии.

Фрид говорит, что, помимо стимулов, сторонняя сертификация — это «стоящее усилие, чтобы информировать ваших жильцов, жильцов, гостей и арендаторов о достижениях здания».

Преимущества нулевой энергии

Минимальный углеродный след важен для многих нынешних и потенциальных жильцов зданий в наши дни. Это экологически ответственно, а также снижает счета за коммунальные услуги, что важно для арендодателей и арендаторов коммерческих зданий. Сторонники чистого нуля говорят, что это также может повысить стоимость здания и — за счет более широкого использования естественного света — улучшить производительность труда и моральный дух сотрудников.

С точки зрения застройщика или владельца преимущества зданий с нулевым потреблением энергии заключаются в том, что эти здания обладают более высокими эксплуатационными характеристиками, максимально используя природные ресурсы, а не зависят от устаревших систем, которые поглощают энергию из ископаемого топлива, и «готовы к будущему». .» Поскольку все больше внимания уделяется климатической политике и приоритетам возобновляемых источников энергии, здания, которые были построены или модернизированы для достижения нулевого уровня выбросов, опережают время.

Кроме того, даже попытка достичь нулевого уровня потенциально может квалифицировать здания для получения различных поощрений и ресурсов.Штаты и округа предлагают все виды стимулов, от программ скидок до кредитов под низкие проценты до налоговых льгот и освобождений. Самая обширная онлайн-база данных по стимулированию использования возобновляемых источников энергии находится в ведении NC Clean Energy Technology Center и содержит информацию о тысячах программ.

Проблемы чистого нуля

Для достижения чистого нуля требуется тщательное специализированное планирование, будь то модификация существующего здания или создание чистого нуля с нуля. Даже некоторые эксперты по «зеленой» энергетике признают, что для некоторых структур невозможно добиться полного нуля.

Прежде чем пытаться сделать здание нулевым энергопотреблением, необходимо существенно снизить энергетическую нагрузку, необходимую для его эксплуатации. Обычно это означает оценку всего, от того, как естественный свет допускается и используется, до оснащения здания интеллектуальными датчиками и установки солнечных батарей.

Кроме того, для того, чтобы Министерство энергетики США считало здание нулевым, производство возобновляемой энергии для его питания должно осуществляться в пределах определенных границ проекта.В идеале вся энергия будет вырабатываться солнечными панелями на здании. Однако из-за того, что в многоэтажных домах много места и людей в вертикальном здании с ограниченным пространством на крыше для солнечных батарей, им очень сложно генерировать необходимую энергию. Согласно Building Green, для зданий высотой более четырех этажей практически невозможно генерировать достаточно энергии с помощью солнечных батарей.

Теоретически жилые дома гораздо лучше приспособлены для достижения нулевого уровня выбросов, но для этого не должно быть деревьев или других зданий, блокирующих солнечные панели каждого здания.

Достигнут чистый нуль? Что дальше?

Для сторонников строительства с нулевым энергопотреблением нет причин останавливаться, когда вы дойдете до нуля. В некоторых случаях здание может начать производить больше энергии, чем потреблять, превращая его в здание с чистой положительной энергией, которое потенциально может подавать чистую энергию в сеть.

Должны ли арендодатели стремиться к созданию здания с нулевым энергопотреблением?

В ситуациях, когда архитектура и расположение здания делают достижение нулевого уровня нетто реальным, это следует учитывать.В конце концов, все здания придется модифицировать для будущих нужд, и лучше делать это осознанно и с помощью стимулов, чем делать это по принуждению и за пределами культуры.

Однако, если здание слишком высокое или несколько смежных квартир расположены слишком близко друг к другу, а рядом нет возможности купить возобновляемую энергию, то достижение нулевого уровня может оказаться невозможным. В этом случае рассмотрите другие альтернативы, такие как углеродно-нейтральный подход.

человек вынуждены жить в металлических ящиках в соответствии с китайским правилом Zero Covid

Считается, что беременные женщины и дети находятся среди тех, кто отправляется в эти лагеря.

Нью-Дели:

Ряды за рядами металлических ящиков для размещения пациентов с подозрением на COVID-19, очереди автобусов, доставляющих людей в карантинные лагеря, были замечены в наборе кошмарных видео из социальных сетей из Китая. Сцены, которые казались прямо из фильма-антиутопии, являются одними из нескольких строгих превентивных мер, которые страна принимает для сдерживания распространения COVID-19.

Миллионы китайцев сейчас живут в карантинных лагерях!
2022/01/9 рис.твиттер.com/wO1cekQhps

— Songpinganq (@songpinganq) 9 января 2022 г.

Китай ввел несколько драконовских правил для своих граждан в рамках своей политики «нулевого Covid», поместив миллионы людей на карантин, даже когда Пекин готовится принять зимние Олимпийские игры в следующем месяце.

Люди, в том числе беременные женщины, дети и пожилые люди, вынуждены оставаться в этих тесных боксах, оборудованных деревянной кроватью и туалетом, в течение двух недель, даже если хотя бы один человек даст положительный результат в их местности, сообщает Daily. Почта.

В нескольких районах жителям сразу после полуночи сказали, что им нужно покинуть свои дома и отправиться в карантинные центры, говорится в сообщении.

Город Тяньцзинь
Власти сейчас заняты отправкой десятков тысяч людей в карантинные лагеря с сотнями автобусов.
В вашем многоквартирном доме обнаружен только один случай заболевания ковидом, все жители вашего дома будут отправлены в карантинные лагеря для больных ковидом.
2022/1/10 pic.twitter.com/q3LdHLGYb3

— Songpinganq (@songpinganq) 11 января 2022 г.

В Китае обязательные приложения для отслеживания и отслеживания означают, что близкие контакты обычно быстро обнаруживаются и помещаются в карантин.

Согласно отчету, около 20 миллионов человек в настоящее время прикованы к своим домам в Китае, и им запрещено выходить из дома даже для покупки еды.

Это произошло через несколько дней после того, как у беременной китаянки случился выкидыш после того, как строгая изоляция задержала ее доступ к медицинской помощи. Инцидент вновь разжег дискуссию об ограничениях подхода Китая к абсолютной нетерпимости к COVID-19.

В Китае, где коронавирус был впервые обнаружен в 2019 году, есть формула, которую он называет «динамическим нулем» для сдерживания вспышек: строгие ограничения и немедленное массовое тестирование.

В отличие от более мягких ограничений в других странах, людям в Китае может быть запрещено покидать свои здания или они вынуждены оставаться в гостиничных номерах, если они считаются контактными лицами высокого риска.

По данным AFP.

Ожидание ответа для загрузки…

Переезжаете в Нью-Йорк? Путеводитель по выбору оптимального времени, поиску квартиры, советы

Думаете о переезде в Нью-Йорк? В зависимости от того, куда вы переезжаете в городе, задним числом может оказаться, что ваше время безупречно.Что касается недвижимости, сейчас все еще (немного) дешевле закрепиться в Нью-Йорке, чем до пандемии, но вам нужно проявить смекалку.

Арендная плата возвращается к тому уровню, который был до Covid, поэтому, когда вы найдете место, которое вам нравится, подумайте о том, чтобы заключить его с более длительной арендой. Если вы гибко подходите к выбору места жительства, размера квартиры и удобств, которые вам нужны, у вас будет больше шансов заключить сделку и даже получить льготу, например бесплатный месяц аренды.

Если вы хотите купить и планируете заключить сделку, вам придется столкнуться с конкуренцией.Продажи растут, хотя цены еще не полностью восстановились до допандемического уровня.

Вот как новички могут найти жилье для аренды или покупки в Нью-Йорке.


[Примечание редактора: предыдущая версия статьи была опубликована в июле 2021 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей зимней недели лучших кирпичей.]


на первый взгляд

Начните с основного вопроса: Насколько хорошо вы знаете город? Если ответ «Я был один раз» или «Бруклин — это район, верно?» вам определенно следует заняться некоторыми исследованиями на местах.

Один из вариантов — найти жилье для краткосрочной аренды и изучить несколько районов, которые, по вашему мнению, могут вам понравиться. Это позволит вам узнать вещи, которые вы не можете полностью понять из интернет-исследований, например, сколько на самом деле времени идти до метро, ​​качество выбора продуктов в местном супермаркете и то, как район выглядит ночью. Конечно, в Интернете можно многому научиться, но никогда не стоит недооценивать важность ощущения места. Если это невозможно, хотя бы совершите виртуальную прогулку по району с помощью Google Street View.

Если вы решили, что попали в район, углубитесь в него. Онлайн-ресурсы включают в себя Address Report, который создает карты с информацией о конкретном адресе, такой как время в пути, близлежащие парки и количество жалоб на шум. Сайт со списком Localize.city позволяет вам исследовать адрес здания, чтобы узнать о текущих и будущих строящихся поблизости объектах, видах, безопасности дорожного движения и многом другом. StreetEasy также предоставляет некоторую информацию о районе.

Местные блоги — еще один хороший способ получить представление о том, что происходит в той или иной области.Вы также можете получить инсайдерскую информацию из нашей серии «Секреты соседства». Конечно, тусоваться в каком-то районе — лучший способ почувствовать его, особенно если вы знаете, что искать.

Районд Джельзя.Н.Татэнбронксбруксинкенсстатен. Остров АдресХестереесСи. Cityhobken

На целях до 500 000 упад до $ 750 000UP до 1 000 000up до $ 1250 000UP до $ 1 500 000UP до 2 000 000UP до $ 3 000 000UP до $ 5 000 000UP до 6 000 000 упад до $ 7 000 000 000UP до $ 8 000 000 000 000 000UP, максимум

. Спальня. спальнине менее 3 спаленне менее 4 спален5 и более спален

Ванные комнатыминимум 1 ванная комнатаминимум 1.5 ванных комнат не менее 2 ванных комнат не менее 2,5 ванных комнат не менее 3 ванных комнат не менее 3,5 ванных комнат не менее 4 ванных комнат 4,5 или более ванных комнат

Представлено  

Узнайте, как читать объявления. Вы не должны сбиваться с толку, среди прочего, чистой эффективной арендной платой по сравнению с валовой арендной платой, а также разницей между безопасной, легальной спальней и домашним офисом.

Вот вопросы, которые вы и ваш брокер должны иметь в виду:

Насколько удобен этот район с точки зрения метро? Если вы находитесь более чем в 10 минутах ходьбы от поезда или предпочитаете вообще избегать поезда, есть ли у вас альтернативные средства передвижения, например, автобус или Citi Bike? Имейте в виду, что во время пандемии маски (к счастью) необходимы при поездке в метро.

Вам также следует узнать у MTA подробности о запланированных работах по техническому обслуживанию и строительству линий, которые вы будете использовать.

Какие у вас варианты питания? В то время как многие городские рестораны закрываются во время пандемии — некоторые из них навсегда — другие продолжают доставлять или предлагать еду на открытом воздухе. Небольшое исследование блогов о еде, таких как Eater и Grub Street, даст вам представление о том, какие рестораны находятся поблизости.

Любите поесть? Есть много приложений на выбор, если вы хотите доставку на вынос в Нью-Йорке.Некоторые районы лучше обслуживаются вариантами доставки еды, чем другие. Учтите, что многие местные закусочные предпочитают, чтобы вы звонили им напрямую, чтобы заказать еду на дом.

Если у вас есть швейцар, не думайте, что он будет принимать для вас доставку продуктов, когда вас нет дома. Стремительный рост популярности этих услуг привел к тому, что некоторые здания отказываются от доставки, поэтому обязательно спросите, какова политика здания. Еще одно соображение — освоить этикет, когда дело доходит до найма персонала в Нью-Йорке, в том числе давать им чаевые во время праздников.Чтобы помочь вам откалибровать наконечники, обратитесь к нашему регулярно обновляемому руководству по наконечникам.

Какие школы? Если вы переезжаете сюда с детьми, которых планируете отправить в государственную школу, поиск недвижимости будет более сложным. Прочтите наше руководство для родителей по покупке и аренде жилья в Нью-Йорке, а также наше руководство по начальной игре в Нью-Йорке и определитесь со своими школьными вариантами, прежде чем остановиться на квартире. Министерство образования располагает последней информацией о том, как и когда школы планируют открыться во время пандемии.

Если вы переезжаете в пределах нескольких кварталов от школы, это не обязательно означает, что ваш ребенок будет посещать эту школу. Звучит запутанно? Есть консультанты, которые специализируются на разборе ваших образовательных вариантов. Примечание. Когда речь идет о школах, брокерам не разрешается сообщать вам гораздо больше, чем то, находится ли здание, на которое вы смотрите, в зоне определенной школы. Им не разрешается оценивать качество школы из-за федеральных правил справедливого жилья. И имейте в виду: в объявлении может быть указано, что квартира или дом предназначены для школы, но не полагайтесь на эту информацию.Это может быть неправильно или полагаться на устаревшие школьные зоны. Единственный верный способ узнать, зонирован ли адрес для определенной школы, — это позвонить в школу и подтвердить — попросить поговорить с координатором по работе с родителями в школе.

Департамент образования предоставляет самую подробную и актуальную информацию о школах. Оттуда вы можете узнать статистику о вашей зонированной школе и многое другое. InsideSchools и GreatSchools — отличные ресурсы, если вас интересуют государственные школы. Вы также можете проверить незонированные чартерные школы и частные школы.Вооружиться статистикой — это один из полезных элементов при оценке школы, но ничто не даст вам представление о школе так, как увидеть ее лично во время экскурсий и информационных сессий.

Хотите облегчить детям переезд в Нью-Йорк? У нас есть несколько советов и поощрений с точки зрения ребенка.

Какая ночная жизнь? В Нью-Йорке есть районы для вечеринок, тихие семейные районы и районы, которые представляют собой смесь. На Манхэттене основными центрами вечеринок в обычное время являются Ист-Виллидж, Мюррей-Хилл и Нижний Ист-Сайд.В Бруклине и Квинсе это Вильямсбург, Бушвик, Гринпойнт и Риджвуд. Несмотря на то, что сейчас мирное, эти районы, вероятно, в конечном итоге вернутся к своим уровням децибел до пандемии и могут быть не идеальными, если вы не планируете воспользоваться более дикими предложениями города. Если на ваш вкус в определенном районе слишком много баров, вы можете уточнить свой поиск.

В какой зоне эвакуации вы находитесь? Суперураган «Сэнди» научил нас тому, что суровая погода может серьезно повлиять на город, и эксперты по климату говорят, что в будущем мы, вероятно, увидим более суровую погоду.В первую очередь эвакуируются части города, подверженные наибольшему риску затопления. Это следует учитывать, так как будет временный сбой, даже если ваше здание не повреждено, и гораздо большие потрясения, если это так. Кроме того, если вы покупаете, проживание в зоне наводнения может означать раскошеливаться на дорогостоящую страховку от наводнения и необходимость собирать осколки, когда разразится следующий сильный шторм.

Насколько безопасен район? На официальном веб-сайте полиции Нью-Йорка есть статистика преступности, но лучший способ понять, насколько комфортно вы будете чувствовать себя в этом районе, — это спросить кого-нибудь, кто там живет, и проверить это самостоятельно, особенно ночью.Настроение в 10 вечера. может сильно отличаться от того, что было в 3 часа дня. просмотр, который вы запланировали. На Localize.city есть информация об уровне преступности, а также о том, как эта статистика сравнивается с остальной частью города.

Насколько легко найти место для парковки? За исключением Статен-Айленда, ответ на этот вопрос, вероятно, будет «не очень». Но если вы планируете иметь машину, вы можете спросить об этом жителей, брокеров и швейцаров и ознакомиться с альтернативными правилами парковки на боковых улицах. Правила уличной парковки были сокращены на фоне пандемии, но, как правило, в Бруклине вы будете реже передвигать свой автомобиль, чем на Манхэттене.(Посмотрите серию Brick Underground о районах с лучшей и худшей парковкой на улице, которая охватывает Манхэттен, Бруклин, Квинс и Бронкс). Если вы решите оставить свой автомобиль в гараже, не забудьте учесть ежемесячные платежи в своем бюджете. На Манхэттене 400–500 долларов в месяц — обычное дело для парковки в гараже. Некоторые гаражи в престижных местах берут от 800 до 900 долларов в месяц. Аренда автомобиля тоже всегда вариант.

Какой хозяин? Прежде чем выложить тысячи долларов на свою первую аренду в Нью-Йорке, проведите своего рода проверку данных своего арендодателя.Спросите у нескольких ваших будущих соседей, что они думают о домовладельце, в том числе о том, как обслуживается здание и как быстро (если вообще) обрабатываются их запросы. Погуглите вашего арендодателя, найдите здание через Департамент строительства Нью-Йорка.

2. За деньги всего не купишь

Арендаторы: Большинство нью-йоркских арендодателей требуют, чтобы арендатор получал годовой оклад в 40–50 раз больше месячной арендной платы, что может показаться невероятно высокой суммой. Если вы не зарабатываете так много, вам понадобится личный поручитель, который будет платить в 80-100 раз больше месячной арендной платы и обещает выплатить остаток арендной платы в случае невыполнения обязательств.Часто арендодатель также требует, чтобы поручитель проживал в районе трех штатов, чтобы его было легче взыскать в случае невыполнения обязательств. Если у вас нет никого, кто мог бы сделать это за вас, или если ваш поручитель не является местным, вы можете вместо этого заплатить институциональному поручителю, такому как Insurent (FYI, спонсор Brick). Их требования к доходам и занятости значительно менее строгие, хотя вам все равно нужно иметь хорошую кредитную историю.

Pro TipPro Совет:

Нужна помощь специалиста в поиске идеальной квартиры в идеальном районе? Ищете арендодателя, который проявляет гибкость в отношении поручителей, домашних животных или «изгибает» ваше пространство с помощью временных стен? Переезжаете сюда по работе или ради учебы? Доверьте поиск в умелые руки Triplemint, технически подкованной брокерской компании по недвижимости, основанной парой выпускников Йельского университета в ответ на разочаровывающий опыт поиска квартиры одноклассниками и коллегами.Triplemint взимает комиссию брокера в размере 10 процентов от годовой арендной платы за открытые листинги вместо обычных 12–15 процентов, если вы зарегистрируетесь здесь. Бонус: с агентами Triplemint приятно иметь дело.

Один из способов обойти некоторые из этих дорогостоящих барьеров — выбрать вариант совместного проживания. Коливинг предлагает жильцам комнату в меблированной, полностью оборудованной квартире с коммуникациями и другими удобствами по единой цене «все включено». Чтобы получить полную информацию, ознакомьтесь с руководством Brick Underground по вариантам совместной жизни в Нью-Йорке.

Покупатели: даже если ваши финансы в отличной форме, покупка кооператива означает, что вам придется сначала пройти через совет кооператива, а требования к совету выходят далеко за рамки финансов. Чтобы получить обзор всего, что вам нужно знать как покупателю впервые, обратитесь к статье Brick Underground «Как купить квартиру в Нью-Йорке». Как и большая часть процесса покупки во время пандемии, собеседования с советами кооперативов теперь проводятся удаленно, и многие советы предпочитают именно такой способ. Найдите тихое, хорошо освещенное место для интервью и постарайтесь, чтобы его не прерывали.Чтобы узнать о некоторых реальных примерах интервью кооперативного совета, ознакомьтесь с серией статей Брика на эту тему.

3. Брокеры взимают комиссионные в Нью-Йорке

. Покупатели: Продавцы платят брокерское вознаграждение в размере от 5 до 6 процентов, которое делится 50 на 50 между брокером покупателя (если вы его используете) и брокером продавца. Хорошая новость заключается в том, что это означает, что покупатели не платят комиссию. Плохая новость: эти сборы включены в запрашиваемую цену продавца.

Совет: чтобы получить существенную экономию при сохранении наиболее важных услуг агента, работайте с брокерской компанией, которая предлагает скидку на комиссию, если вы выполняете часть работы самостоятельно.Prevu (партнер Brick Underground, базирующийся в Нью-Йорке) возьмет на себя почти все, включая отправку вас по спискам, которые соответствуют вашим потребностям, консультирование по правильной цене, подготовку предложения, переговоры с продавцом и сборку платы. вам нужно будет доказать свою ценность (в прямом и переносном смысле) кооперативу или совету кондоминиумов. Как участник программы Prevu «Умный покупатель», вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при заключении сделки.На квартиру за 1 миллион долларов с комиссией в 6 процентов скидка составляет 2 процента от покупной цены… крутые 20 000 долларов.

Арендаторы: в Нью-Йорке арендаторы также платят комиссионные брокерам, и они очень высоки. Брокеры часто берут 15 процентов от годовой арендной платы в качестве вознаграждения, но иногда можно договориться о снижении примерно до 12 процентов или даже до месячной арендной платы, особенно если вы готовы быстро переехать в квартиру. В прошлом году арендодатели были готовы покрыть комиссию брокера, но по мере того, как рынок аренды накаляется, они менее склонны к этому.

Есть договоры об аренде без комиссионных брокеров, но эти сделки, как правило, заключаются либо в роскошных квартирах более высокого класса, где домовладелец либо нанимает собственных агентов по аренде, либо оплачивает комиссионные сторонним брокерам. Если вы полны решимости избежать комиссии брокера, будьте готовы немного покопаться.

4. Покупатели: не забывайте о транспортных расходах

Покупка кооператива не похожа на покупку дома. Технически вы покупаете не квартиру, а паи кооператива, и вам все равно придется ежемесячно платить за содержание здания.Таким образом, в дополнение к вашим ежемесячным платежам по ипотеке, вы также будете платить за обслуживание. Имейте это в виду при составлении бюджета и знайте, что обслуживание обычно немного увеличивается каждый год.

Плата за обслуживание многоквартирных домов называется общей платой. Хотя это встречается реже, чем в наши дни, многие новые застройки получили льготы по налогу на недвижимость, которые удерживают налоги на недвижимость на чрезвычайно низком уровне в течение ряда лет. Убедитесь, что вы знаете, что вы получаете, и у вас есть реалистичная оценка (от вашего адвоката, а не застройщика) того, какие налоги могут быть, когда льгота по налогу на недвижимость закончится.

5. Не все квартиры сдаются в съемных домах.

Аренда квартиры в арендуемом доме – это не то же самое, что аренда квартиры в кооперативе или многоквартирном доме. Последний, вероятно, будет немного лучше с точки зрения техники, отделки и удобств, но здесь задействовано гораздо больше бюрократии (особенно в кооперативах, где вы также должны быть одобрены правлением кооператива). как владелец квартиры), а также более высокие сборы за подачу заявления и часто ограничения на срок аренды.Для получения дополнительной информации см. Советы Brick Underground по аренде не сдаваемого в аренду помещения.

6. Приготовьте свою чековую книжку

Арендаторы: Когда вы снимаете квартиру, будьте готовы иметь под рукой много денег, обычно в виде чека, заверенного банком. Вам нужно будет оплатить комиссию брокера, если таковая имеется, месячную арендную плату в качестве залога и арендную плату за первый месяц в течение нескольких дней после подписания договора аренды. Один из способов сократить первоначальные расходы — найти соседа по комнате или разделить квартиру (но обязательно обратите внимание на эти признаки мошенничества с соседом по комнате).

Покупатели: Ипотечные ставки по-прежнему низкие, поэтому вы, вероятно, захотите воспользоваться кредитом, но если вы можете предложить все наличные, вы можете ускорить часть процесса покупки. Брокеры говорят Брику, что в эти дни сделки закрываются дольше, чем обычно, и, поскольку время равно деньгам, это может стоить вам немного: покупателям приходится продлевать договоры аренды, искать временное жилье или даже платить, чтобы продлить блокировку ипотечной ставки.

7. Чистая эффективная арендная плата ниже, чем вы фактически заплатите

Вы можете найти аренду с бесплатным месяцем.Многие арендодатели Нью-Йорка предлагают халяву в начале или в конце срока аренды, чтобы побудить вас подписать договор аренды. Некоторые арендодатели распределяют скидку на весь срок аренды в виде так называемой чистой фактической арендной платы или рекламируемой арендной платы, но чистая эффективная арендная плата меньше суммы, которую вам фактически придется заплатить (известной как валовая арендная плата) в период отсутствия аренды. бесплатные месяцы.

Калькулятор валовой арендной платы Brick Underground позволяет легко рассчитать валовую арендную плату, быстро сравнить все квартиры и избежать дорогостоящих сюрпризов.Все, что вам нужно, чтобы рассчитать валовую арендную плату, — это 1) чистая эффективная арендная плата, 2) продолжительность вашей аренды и 3) сколько бесплатных месяцев предлагает ваш арендодатель.

Brick Underground’s

Калькулятор общей арендной платы