Удостоверения по электробезопасности срок действия: Срок действия удостоверения по электробезопасности и его замена

Содержание

Срок действия удостоверения по электробезопасности и его замена

  1. Порядок выдачи и применения удостоверения

Для работников предприятий, которые в процессе своей трудовой деятельности осуществляют эксплуатацию или иные операции с электрооборудованием, предусмотрено обязательное обучение. В ходе него они получают знания и навыки в области безопасного обращения с промышленной электротехникой. По результатам обучения сотрудники проходят процедуру аттестации. В ходе нее специальная комиссия проверяет, насколько хорошо они усвоили предоставленную им информацию. В случае успешного прохождения аттестационных испытаний работники получают удостоверение. Его форма определена приложением № 2 к приказу Минтруда № 6.

Порядок выдачи и применения удостоверения

Указанная форма удостоверения предусматривает, что оно выдается конкретной организацией, которая является работодателем по отношению к данному сотруднику. Этот документ имеет ограниченный срок действия.

Такой порядок его применения обусловлен периодической необходимостью актуализации информации и навыков, имеющихся у работника. Чтобы выяснить, сколько действительно удостоверение по электробезопасности, необходимо знать, к какой категории персонала относится конкретный сотрудник:

  • для электротехнической группы работников период его действия равен одному году. В данную группу входят специалисты, занимающиеся монтажом, запуском в эксплуатацию, профилактическим и капитальным видами ремонта, а также техобслуживанием электрооборудования;
  • для представителей руководящего персонала предприятия, занятых в работах с использованием электротехники, установлен аналогичный срок применения документа. В эту группу входят сотрудники, имеющие право выдачи разрешительной документации на выполнение работ, например, нарядов или допусков;
  • для административно-технической категории персонала, не входящего ни в одну из перечисленных групп, срок применения удостоверения равен трем годам;
  • для работников, занимающихся инспектированием состояния и работоспособности электрооборудования, период действия удостоверения также составляет три года.

Замена удостоверения по электробезопасности

Чтобы обеспечить своевременную замену документа, необходимо знать, в каких случаях она осуществляется. Одним из них является окончание срока его действия. По истечении указанного периода удостоверение подлежит продлению. Данная процедура осуществляется в порядке, аналогичном первичному получению документа. Какое-либо упрощение этого алгоритма приказом № 328н не предусмотрено. Работник должен вновь пройти обучение и последующую аттестацию, чтобы подтвердить наличие у него необходимых знаний в области электробезопасности.

Кроме этого, документ также подлежит замене в случае смены специалистом места работы. Это связано с тем, что согласно действующему порядку удостоверение выдается конкретной организацией. Поэтому новый работодатель будет обязан провести обучение и аттестацию такого работника заново.

форма (образец бланка), срок действия, как получить и проверить

< Вернуться на страницу обучения по Электробезопасности

Слушатели УЦ «Академия Безопасности», успешно прошедшие итоговое тестирование по программе повышения квалификации по электробезопасности, получают соответствующее удостоверение и протокол проверки знаний (см. образец протокола>>)


ВНИМАНИЕ! УДОСТОВЕРЕНИЕ НЕ ПРИВЯЗАНО К ФОРМЕ ОБУЧЕНИЯ.

В удостоверении о повышении квалификации форма обучения не указывается. Это значит, что удостоверения, выданные по итогам дистанционного и очного обучения, равноценны, т.е. будут выглядеть абсолютно одинаково.

Срок действия удостоверения по электробезопасности не ограничен, однако необходимо помнить, что Правила технической эксплуатации электроустановок (п. 1.2.6.) требуют повышения квалификации электротехнического персонала не реже 1 раза в 5 лет. Удостоверение действительно на всей территории РФ.


Форма удостоверения о повышении квалификации по энергобезопасности — образец бланка


Преимущества удостоверения УЦ «Академия Безопасности»

ЗАКОННО. Для удостоверения о повышении квалификации электротехнического персонала по электробезопасности

мы используем бланк с оригинальной графической композицией и логотипом Учебного центра на основании принятого в УЦ образца («Положение по заполнению документов»). Это полностью соответствует требованиям нормативно-правовых актов, действующих на всей территории РФ (Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» от 29.12.2012 N 273-ФЗ, Письмо от 12 марта 2015 года N АК-610/06 О направлении Методических рекомендаций), что высоко оценено представителями контролирующих органов.

ИМЕЕТ НЕСКОЛЬКО СТЕПЕНЕЙ ЗАЩИТЫ. Удостоверение о повышении квалификации по электробезопасности

изготавливается на специальном бланке со степенью защиты класса «Б» (п.3 Приложения N 3 к приказу Минфина РФ от 7 февраля 2003 г. N 14н) в соответствии с ГОСТ Р 54109-2010 (Защитные технологии. Продукция полиграфическая защищенная).

Каждый бланк имеет уникальный номер и печатается на специальной бумаге с водяным знаком, защитными волокнами и микрошрифтом. Удостоверения с несколькими степенями защиты от подделок положительно отмечены нашими слушателями.

Кроме того, каждому удостоверению Учебного центра «Академия Безопасности» присваивается регистрационный номер, который заносится в единую информационную систему ЧОУ ДПО «УЦ «Академия Безопасности».

Проверить подлинность выданных удостоверений можно на странице сервиса.

РЕГИСТРАЦИЯ В ФИС ФРДО. Удостоверения о повышении квалификации электротехнического персонала по электробезопасности, выданные в нашем УЦ, проходят процедуру обязательной регистрации в Федеральном реестре документов об образовании и квалификации (ФИС ФРДО) в соответствии с требованием постановления Правительства РФ от 31.05.2021 № 825 «О федеральной информационной системе «Федеральный реестр сведений о документах об образовании и (или) о квалификации, документах об обучении».

РАЗМЕР. В развернутом виде удостоверение о повышении квалификации по электробезопасности имеет размер 297 x 210 мм, изготавливается на плотной бумаге в виде складывающихся половин без обложки.

ЗАМЕНЯЕТСЯ. В случае порчи или утраты удостоверения мы бесплатно его заменим на новое.

Выдача удостоверения о повышении квалификации по электробезопасности производится после успешной сдачи итогового теста.

< Выбрать программу обучения по Электробезопасности

Проверить подлинность выданных удостоверений можно на странице сервиса


Электробезопасность 2022 г. — EC-PB.ru

Работники, взаимодействующие с электрическими приборами или электрооборудованием подвержены определенной доле риска по возникновению несчастных случаев на предприятии. В связи с этим, в штате частных и государственных предприятий должны состоять квалифицированные сотрудники, которые прошли обучение по электробезопасности и имеют подтверждающее данный факт удостоверения.

Главная цель обучения по электробезопасности — это полная техническая безопасность всех работников производственных компаний и предприятий. Эксплуатация электроустановок на предприятии должна соответствовать определенным требованиям, особенно если организация имеет арендованную или собственную недвижимость. Для гарантии законности функционирования организации, в ее штате должны быть как

минимум 2 работника, имеющие допуск по электробезопасности.

Все работы с электрическим напряжением требуют наличие удостоверения по группе электробезопасности, которое подтверждает пройденное обучение и приобретение соответствующих навыков и знаний. В удостоверении прописывается квалификация работника и полученные допуски. Эти документы необходимы в первую очередь рабочему электротехническому персоналу, а так же ремонтному и обслуживающему, административному и оперативному персоналу, который работает в зоне высокого напряжения.

Для чего и кому необходимо удостоверение по электробезопасности:

  • Для прохождения различных проверок арендодателям или подрядчикам;
  • Чтобы вступить в СРО нужно аттестовать весь электромонтажный персонал;
  • Для лица, ответственного за электрохозяйство это обязательное требование;
  • При переходе работника на новый объект или из одной компании в другую необходимо подтвердить профессиональную пригодность;
  • Для работника, имеющего необходимость предоставления документа с указанием группы по электробезопастности при устройстве на новую работу;
  • Не аттестованные работники могут стать причиной расторжения прибыльного договора с заказчиком;
  • Необходимо обновлять удостоверения каждый год.

Аттестация по электробезопасности состоит из прохождения нескольких уполномоченных инстанций, а ООО «ЕЦПБ» сделает все максимально качественно, избавляя вас от лишних проблем и экономя ваше время.
Если срок действия удостоверения подходит к концу, лучше заблаговременно позаботиться о его продлении, но мы готовы помочь вам, даже в случае если оно уже просрочено.

По результатам аттестации вы получите: удостоверение о проверке знаний правил работы в электроустановках и журнал учета проверки знаний и правил работы электроустановках.

Единый Центр Поддержки Бизнеса организует обучение по направлению «Электробезопасность» по следующим программам:

Аттестация по электробезопасности по группам допуска
№ п/п Наименование программы Кол-во часов Код программы
1 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В (II группа) 80 ЭЛБ-МИ-01
2 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В (III группа) 80 ЭЛБ-МИ-02
3 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В (IV группа) 80 ЭЛБ-МИ-03
4 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец. работами — верхолазные работы
(II группа)
80 ЭЛБ-МИ-04
5 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — верхолазные работы (III группа) 80 ЭЛБ-МИ-05
6 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — верхолазные работы (IV группа) 80 ЭЛБ-МИ-06
7 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — работы под напряжением на токоведущих частях (II группа) 80 ЭЛБ-МИ-07
8 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — работы под напряжением на токоведущих частях (III группа) 80 ЭЛБ-МИ-08
9 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — работы под напряжением на токоведущих частях (IV группа) 80 ЭЛБ-МИ-09
10 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец. работами — испытания оборудования с повышенным напряжением (II группа) 80 ЭЛБ-МИ-10
11 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — испытания оборудования с повышенным напряжением (III группа) 80 ЭЛБ-МИ-11
12 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — испытания оборудования с повышенным напряжением (IV группа) 80 ЭЛБ-МИ-12
13 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — работы под наведенным напряжением
(II группа)
80 ЭЛБ-МИ-13
14 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — работы под наведенным напряжением
(III группа)
80 ЭЛБ-МИ-14
15 Обучение и проверка знаний по электробезопасности до 1000В со спец.работами — работы под наведенным напряжением
(IV группа)
80 ЭЛБ-МИ-15
Повышение квалификации для электролаборатории
№ п/п Наименование программы Кол-во часов Код программы
16 Повышение квалификации специалистов, ответственных за качество и безопасность проведения испытаний и измерений 72 ЭЛБ-01
17 Электроснабжение 544 ЭЛБ-МИ-16
Электробезопасность, узнать стоимость обучения

Пожалуйста заполните форму и Вы получите подробную информацию о курсе, учебный план и лицензию.
При отправке заявки через сайт Вам будет предоставлена скидка.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время и ответим на Ваши вопросы.
Если вам нужна другая программа обучения, напишите ее название, у нас есть больше, чем указано на сайте.

Крайний срок для проверок EICR — 1 апреля 2021 г.

В соответствии с Правилами 2020 г. по Стандартам электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) проверка Отчета о состоянии электроустановки (EICR) является обязательной для всех новых арендаторов с 1 июля 2020 г. Они будут распространены на все договоров аренды – в том числе действующих договоров аренды – с 1 апреля 2021 года.

Все собственники частных домов обязаны:

  • Обеспечить соблюдение норм электробезопасности в период нахождения жилого помещения в аренду
  • Обеспечить выполнение всех электроустановок в жилые помещения инспектируются и тестируются через регулярные промежутки времени квалифицированным лицом («регулярные интервалы» — каждые пять лет, если в отчете об инспекции и тестировании не указано более раннее время)
  • Обеспечить проведение первой проверки и тестирования перед новым сдачей начинается
  • Обеспечить проведение первой проверки существующих договоров аренды к 1 апреля 2021 года

EICR должен выполняться полностью квалифицированным и зарегистрированным инженером. Инженер выдаст EICR с подробным описанием любых обнаруженных повреждений, дефектов или опасных условий.

Отчет

После проведения проверки и испытаний необходимо:

  • Получить отчет от квалифицированного лица, проводившего проверку и испытания, в котором указаны результаты проверки и испытаний и дата следующего один;
  • Предоставить копию отчета каждому существующему арендатору помещения в течение 28 дней проверки;
  • Предоставить копию отчета в местное жилищное управление в течение 7 дней после получения запроса от органа
  • Сохранить копию отчета для передачи квалифицированному лицу, которое проводит следующую проверку и испытание
  • Предоставление копию самого последнего отчета новым арендаторам и потенциальным арендаторам, которые просят ознакомиться с ним

Если недвижимость небезопасна

Если недвижимость признана небезопасной, электроустановка будет признана «неудовлетворительной», и будут приняты меры по исправлению положения. быть обязательным.Любые меры по исправлению положения должны быть выполнены квалифицированным лицом в течение 28 дней с даты проверки или в течение времени, указанного в отчете, если оно наступит раньше.

Затем вы должны получить письменное подтверждение от квалифицированного специалиста о том, что эта работа была выполнена и стандарты электробезопасности соблюдены. Затем это подтверждение должно быть предоставлено арендатору и местным органам власти вместе с копией исходного отчета в течение 28 дней .

Санкции

Если местные власти считают, что арендодатель нарушает обязанности, установленные правилами, они должны направить арендодателю уведомление о возмещении ущерба, который затем должен выполнить рекомендованные действия.Если арендодатель не выполняет уведомление, местные власти могут принять меры по исправлению положения самостоятельно. Местные власти могут взыскать с арендодателя расходы на принятие мер.

Если местные власти обнаружат, что частный арендодатель нарушил свои обязанности в соответствии с правилами, они могут издать уведомление о намерении наложить финансовый штраф. Этот штраф определяется местными властями, но не может превышать сумму в 30 000 фунтов стерлингов.

Следующие шаги – действовать сейчас

Если у вас еще нет действующего EICR для сдаваемого в аренду имущества, закажите EICR как можно быстрее.

EICR действительны в течение 5 лет. Если ваша сдаваемая в аренду собственность имеет действующий EICR, выполненный в течение последних 5 лет на 1 апреля 2021 года, вам не нужно будет проводить новый, пока не истечет срок действия этого отчета. Однако, если у вас есть более ранний отчет и даже если в нем указано, что он имеет 10-летний срок действия, если он был выполнен более чем за 5 лет до 1 апреля 2021 года, он не будет действительным в соответствии с действующими правилами, и вам нужно будет получить новый отчет.

Продолжающаяся пандемия усложнила организацию электромонтажных работ, и мы понимаем, что арендодатели спешат выполнить EICR в установленные сроки, поэтому возможны задержки.Несмотря на ситуацию с Covid, правительство не планирует продлевать крайний срок с 1 апреля 2021 года, поэтому арендодатели должны сделать все возможное, чтобы соответствовать требованиям.

Сертификаты электробезопасности требуются с июля 2022 г.

Правительство Уэльса введет в действие Закон об аренде домов (Уэльс) 2016 г. 15 июля 2022 г. Он вводит несколько новых требований, о которых арендодатели в Уэльсе должны знать и соблюдать.

Одним из этих требований является наличие сертификата электробезопасности для каждого объекта, известного как «периодические проверки и испытания» (PIT).

Осмотр и испытание электроустановки

PIT — это осмотр и испытание электроустановки объекта квалифицированным лицом, например дипломированным электриком, для обеспечения ее безопасности для дальнейшего использования. Тест покажет, не перегружены ли какие-либо электрические цепи или оборудование, а также выявит любые потенциальные риски поражения электрическим током и опасности возгорания. Кроме того, электрик выявит любые дефекты электромонтажных работ и выделит отсутствие заземления или соединения.

Что будет указано в сертификате электробезопасности?

После завершения электрик выдает отчет о состоянии бытовой электроустановки, также известный как сертификат электробезопасности. Мы предлагаем новым арендодателям бесплатные сертификаты безопасности и инвентарь на весь 2022 год. Опасность.Он также предложит рекомендации, чтобы сделать эти наблюдения правильными.

Регулярность проверки

Новое законодательство требует от арендодателей проверки электроустановки каждые пять лет, если в предыдущем отчете/сертификате не указано, что требуется более короткий срок.

Кроме того, рекомендуется визуально осматривать такие приспособления, как розетки и светильники, а также электроприборы и кабели, во время посещения объекта, особенно между арендаторами.Эти визуальные проверки могут быть выполнены любым компетентным лицом, что означает, что они не должны иметь квалификацию или регистрацию.

Предоставление отчета/сертификата арендаторам

Арендаторы – или держатели контрактов, как они называются в новом Законе – должны получить копию сертификата в течение семи дней с момента начала аренды. Им также должно быть предоставлено письменное подтверждение любой работы, которая могла быть выполнена в соответствии с рекомендациями, сделанными в сертификате.

Аналогичным образом, когда создается новый отчет/справка, жильцам необходимо выдать копию в течение семи дней.Опять же, если работа проводится в результате сделанных рекомендаций, они должны быть сообщены в письменной форме.

Последствия несоблюдения

Несмотря на то, что количество бытовых пожаров сокращается, доля пожаров в домах, вызванных электричеством, неуклонно растет. Нам не нужно подвергаться опасности и угрозе жизни, которые может вызвать пожар, поэтому наихудший возможный исход невыполнения требований очевиден.

Кроме того, законодательство предписывает, что недвижимость будет считаться непригодной для проживания людей, если нет действующего сертификата электробезопасности, и арендная плата не будет взиматься с арендатора за непригодный период.

Арендодатели должны привести свои дома в порядок до июля 2023 г.

В тех случаях, когда на момент вступления закона в силу 15 июля 2022 г. уже существует договор аренды, у арендодателей будет год для соблюдения новых правил электробезопасности. сертификат и требования пожарной сигнализации, предоставив им до 15 й июля 2023 года, чтобы принять необходимые меры. Однако, если новый договор аренды создается в течение «льготного периода» этого года, арендодатели должны будут выполнить требования раньше.

Владельцы ОПЗ вряд ли будут затронуты этим элементом нового законодательства, поскольку они уже должны инструктировать о проверках электробезопасности через соответствующие промежутки времени из-за более высокого риска ОПЗ.Владельцы не-HMO могут быть незнакомы с электрическими испытаниями, поэтому для них это может быть новым пунктом, который они должны организовать и оплатить.

Являясь крупнейшим в Кардиффе управляющим домами в частном арендном секторе, наши клиенты-арендодатели могут быть уверены, что наша покупательная способность у местных подрядчиков означает, что мы можем обеспечить наилучшую возможную цену за сертификаты электробезопасности. Для наших клиентов, которых затрагивает это законодательство, мы свяжемся с дополнительной информацией в свое время.

Дополнительная литература

Хотите узнать больше? Ознакомьтесь с Положениями об аренде домов (пригодных для проживания людей) (Уэльс) от 2022 года или сопроводительными инструкциями правительства Уэльса.

Сертификаты электробезопасности: обязанности арендодателя

БЛЭКХОЛЛ ЛТД.

Сертификаты электробезопасности: обязанности арендодателя

Законодательство

Независимо от того, являетесь ли вы арендатором или арендодателем, важно знать о законодательстве, связанном с сертификацией электробезопасности. С 1 июля 2020 года сертификаты электробезопасности для арендодателей теперь являются обязательными, и каждый новый арендатор требует наличия действующего сертификата электробезопасности до передачи ключей.На протяжении всего срока аренды арендодатель обязан следить за тем, чтобы все электрические розетки, включая розетки, проводку и освещение, содержались в исправном состоянии для обеспечения безопасности и удобства использования. Независимо от того, есть ли у них управляющий недвижимостью или они сами управляют недвижимостью, все арендодатели обязаны обеспечить получение сертификата электробезопасности или отчета о состоянии электроустановки до начала аренды.

Что такое сертификат электробезопасности и как его получить?

Сертификаты электробезопасности для арендодателей и арендаторов — это документ, подтверждающий, что все электрические розетки, цепи и электроприборы в объекте недвижимости проверены и проверены на безопасность.В случае отказа прибора или цепи этот ремонт необходимо будет выполнить до начала аренды, чтобы обеспечить безопасность имущества и наличие действующего сертификата электробезопасности. Чтобы получить его, необходимо пригласить только квалифицированного электрика, такого как специалисты P Blackhall Ltd, для проведения этих проверок. После того, как все проверки будут завершены и признаны удовлетворительными, может быть выдан сертификат электробезопасности. Неиспользование квалифицированного электрика может привести к аннулированию сертификата и, что еще хуже, подвергнуть жильцов и имущество риску потенциальной опасности поражения электрическим током или пожара.


Что делать, если арендатор остается в собственности в течение длительного периода времени?

Сертификат электробезопасности является обязательным для начала всех новых договоров аренды и должен обновляться каждые 5 лет. Если в течение срока действия сертификата существует существующий договор аренды, все электрические розетки, розетки, проводка и приборы должны быть повторно проверены, а сертификаты электробезопасности для арендодателей должны быть переоформлены.Каждый раз, когда выполняется электрическая проверка, ее всегда должен выполнять квалифицированный и опытный электрик, такой как P Blackhall Ltd, даже если ранее имелся сертификат электробезопасности.

Кто может проводить проверку безопасности?

Крайне важно, чтобы проверка и сертификат электробезопасности проводились и выдавались только квалифицированным электриком. Иногда может быть трудно подтвердить уровень знаний и достоверность опыта любого электрика. Быстрый и простой способ сделать это — выяснить, являются ли они частью схемы компетентных лиц. Для большей уверенности любой электрик также должен быть в состоянии подтвердить свою квалификацию и предоставить доказательства страхового покрытия. Они также должны быть готовы подписать любые контрольные списки, необходимые для подтверждения их знаний и опыта.

Проверка электробезопасности и последующий сертификат должны проводиться только квалифицированным электриком, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нашей команде здесь, в P Blackhall Ltd, для получения дополнительной информации об их экспертной и специализированной команде электриков.

Что произойдет, если вы проигнорируете это законодательство?

Для арендодателей отсутствие актуального сертификата электробезопасности для всех арендуемых помещений может иметь серьезные юридические последствия, включая судебное преследование. Это также может привести к аннулированию любых страховых полисов, связанных с имуществом, что может оказаться очень дорогостоящим, если что-то пойдет не так. Пропускать проверки безопасности просто не стоит риска, поэтому, независимо от того, являетесь ли вы владельцем коммерческой или жилой недвижимости, важно всегда иметь действующий сертификат электробезопасности, который обновляется каждые 5 лет.Если вы являетесь арендатором, ваш арендодатель всегда должен иметь возможность предоставить вам сертификат электробезопасности в начале вашей аренды и предоставить копии любых дополнительных сертификатов, если аренда продлится до 5 лет и более.

Чтобы получить дополнительную информацию или записаться на прием к одному из наших опытных электриков, свяжитесь с P Blackhall Ltd сегодня, и мы с радостью ответим на любые дополнительные вопросы, которые могут у вас возникнуть. Мы также сможем подсказать вам, что требуется для сертификатов электробезопасности для арендодателей, чтобы обеспечить правильное и безопасное выполнение всех проверок, ремонтов и установок для защиты ваших арендаторов и вашей собственности.

Для получения дополнительной информации позвоните нам сегодня по телефону 0131334 8250. Мы с нетерпением ждем вашего ответа!

сертификатов EICR — отчет EICR от 69 фунтов стерлингов

аккредитованных и доступных специалистов на одной платформе

Запишитесь к инженеру-электрику на удобное для вас время и получите отчет о сертификате электроустановки (EICR) в течение 2-5 рабочих дней.Оплата картой или на месте.

Что такое сертификат EICR?

EICR, или Отчет о состоянии электрооборудования (электрический сертификат) , представляет собой углубленную проверку электрических систем и установок вашего объекта. Проверка заключается в оценке и выявлении любого состояния, износа или дефекта, которые могут привести к возникновению опасности. В этой сертификации электробезопасности все электрические системы и установки, присутствующие в жилых или коммерческих зданиях, тщательно проверяются.

Нужен ли мне сертификат EICR?

Законодательство недавно изменилось и теперь гласит, что с 1 июля 2020 года для всех новых арендных договоров и продлений жилья, сдаваемых в аренду в частном порядке, потребуется действующий сертификат EICR — сертификат электрики . Если у вас есть существующий договор аренды, у вас есть время до 1 апреля 2021 года, чтобы получить отчет об электрической сертификации. Владельцам бизнеса также требуется действующий электрический сертификат EICR, поскольку они несут юридическую ответственность за благополучие своих сотрудников, клиентов или арендаторов и могут столкнуться с судебным преследованием в случае причинения вреда из-за небезопасного электричества.

Если вы являетесь домовладельцем , не является юридическим требованием иметь отчет о состоянии электроустановки (сертификат EICR). Тем не менее, рекомендуется проводить новый электрический сертификат каждые десять лет для частной собственности. Кроме того, если вы хотите продать свою собственность, адвокат вашего покупателя вполне может потребовать, чтобы вы продемонстрировали регулярное техническое обслуживание собственности. Вот почему вам нужен сертификат по электробезопасности.Также стоит отметить, что если вы не обслуживаете свои электрические системы, страховые компании могут использовать это как причину для отказа в выплате страхового возмещения.

Как долго действителен электрический сертификат?

Текущие правила гласят, что для сдаваемой в аренду недвижимости отчет о состоянии электроустановки действует в течение 5 лет , но также рекомендуется обновлять отчет в начале каждой новой аренды.

Сколько стоит сертификат EICR?

Закажите отчет о состоянии электроустановки (EICR) всего за фунтов стерлингов 69 через MyConstructor.Мы уверены, что предлагаемые нами цены являются наиболее конкурентоспособными на рынке, и наши ставки не указаны «до» НДС, поэтому цена, указанная на нашем сайте, является окончательной ценой, которую вы платите за сертификат электробезопасности. Если вы являетесь арендодателем и владеете несколькими объектами недвижимости, вы можете воспользоваться нашими щедрыми скидками при групповом бронировании по вашим сертификатам EICR.

Ниже приведены некоторые из лучших тарифов на получение сертификата EICR — сертификата по электротехнике;

  • Сертификат электробезопасности для студии от 69 фунтов стерлингов
  • Сертификат электробезопасности на 1 кровать от 89 фунтов стерлингов
  • Сертификат электробезопасности на 2 кровати от 99 фунтов стерлингов
  • Сертификат электробезопасности на 3 кровати от 99 фунтов стерлингов

Кто может составить отчет?

В директивах

указано, что отчет о сертификации по электробезопасности должен составляться компетентным и квалифицированным лицом.Квалифицированный электрик , чтобы заполнить Сертификат по электротехнике, должен пройти соответствующие курсы и обучение, которые охватывают периодические испытания и проверки электроустановок, и должен быть зарегистрирован у поставщиков схем, чтобы обеспечить их соответствие последним стандартам безопасности в полевых условиях ( ИЭПП, 18-е издание).

Для получения сертификата по электробезопасности рекомендуется спросить у подрядчика, с какой схемой он утвержден, а также с его полномочиями по сертификации по электробезопасности.Наиболее широко признанными органами по аккредитации в Великобритании являются NICEIC , Stroma , Napit и Elecsa . Следует отметить, что электрику не требуется аккредитация для проведения электрического сертификата, но он должен иметь необходимую квалификацию.

Могу ли я самостоятельно сертифицировать свою собственность?

Если вы обладаете квалификацией для проверки установок в соответствии с 18-й редакцией Правил электропроводки и предоставляете отчет об электрическом сертификате, тогда да, вы должны иметь возможность самостоятельно сертифицировать свои объекты.

Что проверяет EICR?

Проверка сертификата EICR проводится для определения наличия серьезных проблем с электрическими системами объекта. Проверка включает в себя визуальный осмотр электрических систем, а также тщательное тестирование соответствующих частей, таких как внутренние части (кабели основной системы, электрические распределительные щиты и т. д.) и внешние части (включая осветительные приборы, выключатели, розетки). К таким тестам относятся Тестирование в нерабочем состоянии , Тестирование в реальном времени и Тестирование УЗО — обратите внимание, что эти тесты потребуют отключения питания на короткое время! В конечном итоге продолжительность инспекции для подготовки сертификата электробезопасности может зависеть от размера и возраста объекта, сложности энергосистем объекта, количества цепей и наличия серьезных проблем, выявленных во время инспекции. .

Визуальный осмотр для получения сертификата электробезопасности

Тесты для электрического сертификата включают визуальный осмотр, тестирование в обесточенном состоянии, тестирование под напряжением и, при необходимости, тестирование УЗО. Для начала электрик осмотрит имущество и соответствующие электрические системы, чтобы выявить любые очевидные проблемы.

Испытание на безотказность для сертификации электробезопасности

Далее, Dead Тестирование начнется. Процесс Dead Testing включает в себя три этапа: тестирование сопротивления изоляции, тестирование непрерывности и тестирование полярности.Эти тесты определят наличие неисправных электрических разъемов, проверят наличие и функционирование изоляции, где это необходимо, для предотвращения возможных ударов в системе, и, в конечном счете, убедитесь, что все подключено правильно.

Живые испытания для сертификации электробезопасности

В совокупности эти тесты гарантируют, что в случае серьезной проблемы или чрезвычайной ситуации электрическая система сможет быстро отключиться, чтобы предотвратить потенциально опасные ситуации и дальнейший ущерб.

Испытание УЗО для сертификации электробезопасности
Затем можно провести испытания УЗО

на УЗО (устройства защитного отключения) более современных электрических систем, которые используются в целях предотвращения пожара.

Узнайте больше о нашей процедуре тестирования EICR.

Инженеру нужно будет отключить питание?

Да, во время проверки каждой цепи произойдет кратковременное отключение питания.

Сколько времени это займет?

Продолжительность подготовки Сертификата EICR — Электротехнического сертификата сильно различается в зависимости от размера объекта, количества цепей, сложности установки и потенциальных проблем, обнаруженных во время проверки.Тем не менее, небольшая квартира может занять около часа, а большие дома иногда занимают до 3 или 4 часов.

Могу ли я не получить сертификат EICR?

Да. Простого осмотра недостаточно, если вы планируете сдавать недвижимость в аренду. Если инженер считает какую-либо часть системы небезопасной или не соответствующей назначению, он может отметить установку как «неудовлетворительную».

Каковы юридические последствия, когда речь идет о электрическом сертификате — сертификате EICR?

Сертификат EICR — Отчет о сертификате электроснабжения должен быть выдан всем арендаторам до того, как они займут недвижимость, а при составлении нового отчета вы должны предоставить арендаторам новый отчет в течение 28 дней после проверки.

Неисправности в электросети являются причиной почти половины всех бытовых пожаров в Великобритании, и в результате несоблюдение правил воспринимается очень серьезно. Местные власти несут ответственность за правоприменение и могут налагать гражданские штрафы в размере до 30 000 фунтов стерлингов 90 151 за нарушение этих правил.

В случае выявления несрочных работ они должны вручить арендодателю уведомление с подробным описанием необходимой работы и предоставлением 28 дней для ее выполнения. Арендодатель может сделать заявление по этому поводу в течение 21 дня с момента вручения уведомления.Если они это сделают, местные власти должны ответить на эти представления в течение 7 дней. До тех пор, пока они не ответят, требование о выполнении работ приостанавливается.

Наконец, если местные власти убеждены, что арендодатель нарушил правила, и у них есть на это разрешение арендатора, они могут провести срочные ремонтные работы на объекте и выставить арендодателю счет за любые понесенные расходы.

Чего мне следует ожидать от сертификата EICR — проверка сертификата электрооборудования?

Проверка для получения сертификата электробезопасности будет состоять из визуального осмотра, испытаний в обесточенном состоянии и испытаний под напряжением, а иногда и испытаний УЗО.

Визуальный осмотр

Первый шаг для получения электрического сертификата довольно прост. Квалифицированный инженер осмотрит установку перед проведением каких-либо испытаний. Это поможет выделить любые проблемы, вызванные износом , например. поврежденные кабели или силовые выключатели. Часто это наиболее очевидные риски, присутствующие в электроустановках.

Мертвые испытания

Существует три аспекта тестирования в холостом режиме: тестирование непрерывности, тестирование сопротивления изоляции и тестирование полярности для электрического сертификата.Эти три аспекта проверяют наличие плохо соединенных проводников , проверяют, что изоляционный материал, окружающий проводники, не поврежден, а соединение выполнено в правильной последовательности.

Живое тестирование

Это тестирование предназначено для того, чтобы убедиться, что в случае возникновения неисправности система отвечает правильным требованиям, чтобы вызвать отключение питания в течение заданного срока.

Проверка УЗО

На современных электросистемах есть еще УЗО для испытаний — это устройства, которые устанавливаются для предотвращения пожаров.

Вот и все! Сертификат по электробезопасности готов!

Как часто я должен получать Сертификат по электробезопасности?

Как правило, рекомендуется раз в год проводить визуальный осмотр электрических систем здания. Однако полная проверка для получения сертификата электробезопасности теперь должна проводиться чаще в соответствии с законодательством Великобритании: с июня 2020 г. полная проверка обязательна не реже одного раза в пять лет. Новый Сертификат EICR также должен производиться каждый раз при смене арендаторов.

В дополнение к получению сертификата электробезопасности каждые пять лет вы также должны следовать рекомендациям EICR по ремонту вашего имущества, если в сертификате, выданном после проверки, указано, что ремонт необходим срочно, на что указывают «неудовлетворительные» коды EICR C2 и C1. Когда ремонт будет завершен, вы должны уведомить своих арендаторов и местные власти в письменной форме, чтобы они могли быть в курсе состояния безопасности имущества.

Как владелец , несоблюдение правил и норм сертификата электробезопасности влечет за собой последствия.В дополнение к потенциальным юридическим последствиям несоблюдения Руководства по сертификату EICR (обычно штраф), многие страховые компании могут не захотеть предлагать вам свои услуги или могут отклонить требования о ремонте, если вы не сможете обслуживать электрические системы вашего дома.

Что происходит после проверки сертификата EICR?

Получение результатов сертификации по электробезопасности иногда может занять несколько дней, так как инженеру необходимо будет загрузить свои выводы в цифровом формате, которые затем будут отправлены вам по электронной почте.Если ваша собственность соответствует требуемому стандарту, ваш отчет будет помечен как «удовлетворительно». Если ваш сертификат EICR не соответствует текущим требованиям, отчет будет классифицирован как «неудовлетворительный», что означает, что необходимо выполнить необходимую работу, чтобы довести установку до требуемого уровня.

Помимо получения «неудовлетворительного» результата, в отчете будет указано, какая часть электрической системы не прошла проверку и почему. Требуемая работа классифицируется с использованием следующих кодов:

Имейте в виду, что после завершения проверок для получения сертификата электробезопасности электрику, проводившему оценку имущества, может потребоваться несколько дней для выдачи сертификата электробезопасности, так как загрузка и расчет результатов онлайн может занять несколько дней.

  • C1 — «присутствует опасность», возможен риск получения травмы и требуются немедленные действия.
  • C2 — потенциально опасные и срочно необходимы меры по устранению.
  • C3 — рекомендуется улучшить вашу электрическую систему. C3 — единственный классификационный код, который может быть указан в отчете и при этом пройти тест EICR.
Ремонтные работы

Если вы получите ошибку C1 в вашем сертификате электробезопасности, оценщик может отключить имущество или, если это целесообразно, ремонтные работы будут выполнены немедленно . Если вы получили код C2 в своем сертификате EICR, в соответствии с законодательством Великобритании в течение 28 дней необходимо провести работу по исправлению положения, чтобы устранить проблему. После завершения ремонта арендодатель должен письменно уведомить арендаторов и местные органы власти о том, что необходимые ремонтные работы были выполнены вовремя. После завершения Арендодатель должен предоставить арендатору и местным органам власти письменное подтверждение того, что работы были выполнены в течение требуемых 28 дней .

Узнайте больше об электромонтажных работах.

Преимущества актуального электрического сертификата — Сертификат EICR

Соответствие

В связи с недавними изменениями в законодательстве жизненно важно, чтобы вы действовали соответствующим образом, чтобы убедиться, что вы и ваша собственность полностью соответствуете требованиям. Тот факт, что у вас современная установка или с ней не было проблем, не означает автоматически, что она безопасна в использовании и соответствует текущим рекомендациям.

Сертификат электробезопасности
обеспечивает безопасность

Согласно государственной статистике, около четырех человек в день получают ранения или погибают в результате пожаров, связанных с неисправностями в электросети, а неисправности электропроводки являются причиной почти половины всех случайных пожаров в домах Великобритании.Поэтому в каждом доме должна быть регулярная проверка сертификата EICR, чтобы убедиться, что вся электрика безопасна.

Электрический сертификат обеспечивает вам страховку

Все больше и больше страховых компаний требуют проведения периодических проверок на регулярной основе. Может потребоваться, чтобы электрические испытания проводились регулярно и подтверждались в рамках вашего полиса. В большинстве случаев EICR сообщит страховой компании, можно ли было избежать несчастного случая, и это может помочь усилить страховое возмещение.

С сертификатом EICR вы можете сэкономить деньги

Не ждите, пока электрическая система перестанет работать должным образом, потому что в конечном итоге вы можете потратить больше денег на ремонт . Если потенциальные проблемы выявлены на ранней стадии, их можно устранить до того, как они причинят какой-либо дополнительный ущерб. Кроме того, Сертификат Электробезопасности — EICR предлагает решения, которые повышают энергоэффективность системы, а за счет снижения энергопотребления вы также можете сэкономить деньги.

Сертификат EICR обеспечивает энергоэффективность

Несмотря на то, что сертификация электробезопасности является обязательной в соответствии с законодательством Великобритании, содержащиеся в сертификате рекомендации по энергоэффективности и снижению энергопотребления также могут помочь вам сэкономить деньги. Помните, что рекомендации сертификата EICR разработаны специально для вашей собственности: это означает, что вы можете следовать его рекомендациям по обеспечению безопасности собственности и сведению к минимуму потребления электроэнергии. Если у вас есть вопросы или вы хотите получить дополнительные советы по электробезопасности и эффективности, также стоит поговорить с электриком, выдавшим сертификат, и получить советы, относящиеся к вашему зданию.

Сопутствующие услуги

EPC — Сертификат энергоэффективности

CP12 — Сертификат безопасности газа

Ремонтные электромонтажные работы

Обновление правил арендодателя: EICR | Фокстоны

До 1 апреля 2021 года арендодатели должны убедиться, что их сдаваемые в аренду объекты имеют действующий Отчет о состоянии электроустановки (EICR) с указанием любых уже выполненных ремонтных работ, а копии этих документов переданы их арендаторам.

EICR подтверждает, что ваше имущество безопасно для ваших арендаторов, и должен выполняться квалифицированным электриком.EICR требуются в рамках Стандартов электробезопасности в секторе частной аренды (Англия) от 2020 г. и были введены в качестве юридического требования для всех новых договоров аренды и продлений с фиксированным сроком, начиная с 1 июля 2020 года. Однако все другие договоры аренды должны иметь действительный EICR с удовлетворительным рейтингом к 1 апреля 2021 года, независимо от того, когда началась аренда.

Ниже мы отвечаем на некоторые из наиболее распространенных часто задаваемых вопросов, связанных с этим изменением правил, чтобы помочь арендодателям убедиться, что они сдают жилье в рамках закона.

Что такое EICR?

EICR оценивает безопасность существующей электроустановки в здании и описывает ее состояние. Оценка будет охватывать потребительские блоки (щиты предохранителей), защитное соединение, освещение, выключатели, розетки и т. д. В отчете будет оцениваться соответствие электрики действующим стандартам, в частности британскому стандарту «BS 7671: 2018», который действует с января 2019 года.

Какова моя ответственность как домовладельца?

Арендодатели должны получить действительный EICR с «удовлетворительной» оценкой от квалифицированного электрика, и это должно быть передано потенциальному арендатору до вступления в силу их договора аренды или существующим арендаторам в течение 28 дней после проверки электроснабжения.Если орган местного самоуправления запрашивает отчет EICR, он должен быть предоставлен в течение семи календарных дней.

Как долго действует EICR?

Если состояние всех из них считается «удовлетворительным», отчет действителен в течение пяти лет и, следовательно, может быть использован для будущей аренды в течение следующих пяти лет.

В чем разница между PAT и EICR?

A Portable Appliance Test (PAT) документирует испытания безопасности только портативных электроприборов, т.е. холодильник/морозильник, стиральная машина, тостер.EICR оценивает всю стационарную электрическую арматуру и установку.

Зачем мне нужен EICR при продлении?

В соответствии с правилами продление рассматривается как новая аренда, поэтому любые продления, начиная с 1 июля 2020 года, также должны соответствовать новым правилам.

Что делать, если мой EICR возвращается с оценкой «неудовлетворительно»?

Если в отчете электрика оценивается как «неудовлетворительная», правила требуют от арендодателя проведения дополнительных следственных или восстановительных работ квалифицированным лицом в течение 28 дней или раньше, если это указано в отчете.

Неудовлетворительные коды, указанные в отчете EICR, могут включать:

  • C1 Присутствует опасность, риск травмы, требуются немедленные меры по устранению
  • C2 Потенциально опасно, требуются срочные меры по устранению
  • F1 Требуется дальнейшее расследование

Что произойдет, если я не буду соблюдать эти правила?

Несоблюдение этих правил может привести к финансовым санкциям в размере до 30 000 фунтов стерлингов со стороны местных властей.

Если у вас есть дополнительные вопросы относительно EICR или вы хотите, чтобы компания Foxtons организовала для вас EICR, свяжитесь с нами по адресу [email protected].

Сертификаты / правила электробезопасности арендодателя (обновленные 2021 г.)

Ааа, должно быть, пришло время обсудить новые блестящие правила, потому что нетерпеливые бобры взрывают мой почтовый ящик, жаждущие моих безоговорочных мыслей по этому поводу.

В этом сообщении блога я попытаюсь осветить общий обзор по электробезопасности для арендодателей в Англии и Уэльсе , который включает новые «Стандарты электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) 2020» (я.е. требование сертификата электробезопасности), но и другие существующие правила, касающиеся электробезопасности, на которые следует обратить внимание.

Хорошая новость заключается в том, что последнее обновление очень простое для понимания и повысит безопасность, а плохая новость заключается в том, что это будет стоить вам дорого. Слава богу, мы не находимся в эпицентре глобального экономического кризиса, когда арендаторов не призывают избегать уплаты арендной платы и/или изоляции, иначе это могло бы быть катастрофическим временем для разорения.

Хорошо, так что держите свои трусики, это будет безумно весело.

Прежде чем мы начнем, обратите внимание, что я собираюсь написать этот пост в блоге с точки зрения того, что новые правила уже вступили в силу, потому что это избавит меня от необходимости возвращаться в этот гигантский праздник дремоты, чтобы сделать необходимые обновления, когда наступит 1 июля (дата, до которой многим нужно будет действовать).

Ну и, конечно же, обязательная правовая оговорка: Я не являюсь профессиональным юристом ни в какой форме, я просто делюсь своим мнением по вопросу, имеющему отношение к моему бизнесу! Вам обязательно следует обратиться за независимой консультацией к квалифицированному специалисту, чтобы убедиться, что вы выполняете свои обязательства перед арендодателем!

Хорошо, поехали…

Боже, это будет просто ужасно.

Содержание:

Нужен ли арендодателям сертификат/отчет по электробезопасности?

ОПЗ в Англии и Уэльсе требовали сертификаты электробезопасности, сколько я себя помню. Он вам почти наверняка понадобится, если у вас есть арендованная недвижимость HMO (но я не буду подробно освещать электробезопасность в HMO в этом посте блога).

А теперь, с 1 июля 2020 года, владельцы частных жилых домов даже в одноквартирных домах в Англии также требуют такие же сертификаты электробезопасности.На данный момент арендодатели в Уэльсе пощажены — по закону они не обязаны приобретать один для своей сдаваемой в аренду недвижимости.

Правила электробезопасности для арендодателей в Англии (обзор)

В соответствии с общим правом и различными законодательными нормами арендодатели обязаны обеспечить, чтобы все электрические установки и предоставленные приборы в частном арендуемом жилье находились в безопасном рабочем состоянии , которые

Обязательный сертификат электробезопасности/отчет и проверка для арендодателей

С введением новых Стандартов электробезопасности в частном арендованном секторе (Англия) Положения 2020 арендодатели должны обеспечить «фиксированное» электрические установки в арендованной собственности регулярно проверяются и тестируются.Для этого потребуется «Отчет о состоянии электроустановки» (EICR), предоставленный квалифицированным и компетентным лицом .

Итак, слушайте. Я не собираюсь вдаваться в подробности этого нового правила, но я попытаюсь предоставить вам обзор необходимой информации, а затем, если вы все еще требуете дополнительных знаний ( причина , а почему бы и нет? ), вы можете побаловать себя, прочитав официальное Руководство правительства по новому постановлению. Честно говоря, большая часть информации об обновлении reg все равно будет скопирована/вставлена ​​оттуда, потому что на удивление — и поверьте мне, я довольно шокирован ut — они, кажется, сломали шаблон, предоставив довольно четкую информацию. и краткое руководство.

В любом случае…

Повторяю, этот регламент обеспечивает проверку безопасности только «неподвижных» электрических частей имущества, таких как электропроводка, штепсельные розетки (штепсельные розетки), осветительные приборы и блок предохранителей. Это будет включать в себя постоянно подключенное оборудование, такое как душевые кабины и вытяжки.

В соответствии с постановлением арендодатели сдаваемого в аренду жилья должны обеспечить следующее:

  • Соблюдение национальных стандартов электробезопасности.Они изложены в 18-м издании «Правил электромонтажа», которые опубликованы как Британский стандарт 7671.
  • Проверка и проверка сдаваемой в аренду недвижимости квалифицированным и компетентным лицом не реже каждые 5 лет . Большинство квалифицированных электриков предложат услугу EICR.
  • По номеру получите отчет от лица, проводящего проверку и испытание, в котором приводятся результаты и указывается дата следующей проверки и испытания.
  • По номеру предоставить копию отчета существующему арендатору в течение 28 дней после проверки и проверки.
  • Предоставить копию отчета новому арендатору до того, как он займет помещение.
  • Предоставить копию отчета любому потенциальному арендатору в течение 28 дней после получения запроса на отчет.
  • По запросу предоставить в местные органы власти копию этого отчета в течение 7 дней.
  • Сохранить копию отчета для передачи инспектору и испытателю, которые проведут следующую проверку и испытание.
  • Если в отчете указано, что необходимы корректирующие или дополнительные следственные действия, завершить эту работу в течение 28 дней или в любой более короткий срок, если это указано в отчете.
  • Предоставить письменное подтверждение завершения ремонтных работ от электрика арендатору и местным органам власти в течение 28 дней после завершения работ.

Это постановление будет применяться ко всем договорам аренды , согласно которым частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платить арендную плату. Он также применяется к больничным кассам в Англии , что означает, что он заменяет обязанности по электробезопасности, указанные в « Правилах управления многоквартирными домами (Англия) 2006

. местный совет, и они по-прежнему имеют право добавлять другие условия к вашей лицензии, которые могут включать дополнительные требования безопасности, относящиеся к электричеству.

Регулирование не относится к:

  • Социальное жилье
  • Lodgers
  • Те, кто на длительном договоре 7 лет или более
  • Студенческие залы Residence
  • Хостелы и убежители
  • Уход за дому
  • больницы и хосписы, а также другие помещения, относящиеся к медицинскому обслуживанию.

Определение «квалифицированное и компетентное лицо»

В соответствии с инструкциями правительства:

При заказе проверки, чтобы установить, является ли лицо квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

  • проверить, является ли инспектор член схемы компетентных лиц; или
  • потребовать от инспектора подписать контрольный список, подтверждающий его компетентность, в том числе его опыт, наличие у него надлежащей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодические проверки, испытания и сертификацию электроустановок.

Конечно, не особенно ясно или полезно.

В любом случае, я бы всегда использовал квалифицированного и уважаемого электрика , потому что в конечном итоге бремя ляжет на арендодателя, если дела пойдут плохо.

Ключные даты / Когда регулирование будет применяться

  • Применить на все Новые Tenancies в Англии от 1 июля 202027
  • Подать заявку на все Существующие Tenancies в Англии от 1 апреля 2021

Да, правильно, если вы планируете подписать новый договор аренды с новыми или существующими арендаторами с 1 июля, вам нужно будет получить EICR.

Если у вас уже есть EICR

Если у вас уже есть EICR, который был проведен менее 5 лет назад, он будет считаться действительным до истечения 5 лет.

Периодические/непрерывные контракты…

Кто-то в Твиттере спросил меня о том, как это правило повлияет на периодическую аренду (приветствую мисс Фиону!).

Будет ли «периодическая» аренда новой арендой или нет, будет зависеть от типа выданной аренды: по истечении установленного срока аренда станет периодической – периодическая аренда будет частью той же аренды, и новая аренда не будет создана .

  • Для « установленной законом периодической аренды » — это когда по истечении установленного срока аренда автоматически переходит в периодическую аренду в соответствии с законом (а не по договору) — периодическая аренда будет новой арендой .
  • По сути, если у вас есть «официальная периодическая аренда», будут применяться новые правила, и вам потребуется отчет до 1 июля 2020 года . Если фиксированный срок истекает в период с июля 2020 года по апрель 2021 года, вам необходимо будет получить отчет.

    Во многих договорах аренды на самом деле указано, что аренда станет периодической, если новый договор не будет подписан по истечении установленного срока, поэтому они будут «договорными». Например, в моем соглашении об аренде есть следующий пункт:

    14.2 Если Арендатор остается в Недвижимости после истечения срока аренды, возникает установленная законом периодическая аренда.

    Я рекомендую проверить ваш договор аренды, чтобы выяснить правду.

    Где можно получить отчет о состоянии электроустановки (EICR)/проверку

    Отчет о состоянии электроустановки (EICR) Пример

    Отчет о состоянии электроустановки (EICR) — это официальный документ, который составляется после оценки электроустановки в собственности.Их также часто называют «сертификатами электробезопасности» (я переключался между ними в этом сообщении в блоге, , просто чтобы запутать вас ). Они должны выполняться опытным квалифицированным электриком или уполномоченным подрядчиком.

    Ваш местный электрик должен помочь с проверкой/отчетом.

    В качестве альтернативы, эти онлайн-поставщики облегчают …


    3 Поставщик
    Отчет о состоянии электрического монтажа (EIICR) Поставщики
    Цена
    £ 159 * INC NAT
    Примечания / Включает в себя
    • Инженер соответствует Провести работу в соответствии с Законом в Великобритании
    • Тестирование предохранителей и автоматических выключателей
    • Неисправность Найти и диагностика
    • Требуется каждые 5 лет по состоянию на июль 202069
    Подробнее
    поставщик
    Цена
    £ 209 * INC VAT
    Примечания / включает в себя
    • Полностью аккредитованные инженеры
    • Часть P Строительные требования
    • Неисправность Найти и диагностика
    • Требуется каждые 5 лет по состоянию на июль 2020 г.
    • * £ 159, если недвижимость внутри M25
    • * +10£ за спальню
    Подробнее
    Поставщик
    9 0675
    Цена
    £225*Вкл. НДС
    Примечания / Включает
    • Инженер, отвечающий требованиям для выполнения работ в соответствии с законодательством Великобритании Июль 2020 г.
    • * неограниченное количество комнат
    Дополнительная информация

    Тестирование переносных устройств (PAT)

    Арендодатели по закону обязаны обеспечить исправность всей техники лучший способ убедиться в этом — получить PAT у квалифицированного инженера-электрика.

    Вы можете заказать проверку портативных устройств (тест PAT), которую проводит общенациональный инженер-электрик, чтобы убедиться, что ваши электрические приборы безопасны в использовании.

    Поставщик
    Цена
    £ 129inc Vat
    Примечания / Включает
    • Примечания Описание Проверения
    • До 10 Электрических приборов Компания
    • Проверка визуальной техники
    • Заменить пробки и предохранения
    • Рекомендуется каждые 12 месяцев
    • * 89 фунтов стерлингов, если собственность находится внутри M25
    Подробнее

    Сколько вы должны заплатить за отчет о состоянии электроустановки (EICR)?

    Я собираюсь основывать это на своем личном опыте и комментариях, оставленных ниже от других арендодателей.

    Чтобы дать вам некоторый контекст, я провел пару проверок недвижимости с 2 спальнями, расположенной на окраине Северного Лондона. Они обошлись мне в 220 фунтов каждая . Мой электрик сказал мне, что эмпирическое правило составляет 30 фунтов стерлингов за единицу потребления + 30 фунтов стерлингов за цепь, а стандартная недвижимость с 2 спальнями должна стоить около 200 фунтов стерлингов (это не включает ремонтные работы).

    Комментарий № 213, Дэнни сказал следующее:

    Только что было выполнено 4 EICR для 1 коттеджа с 2 кроватями (1 потребительская единица), 1 коттеджа с 3 кроватями (1 CSU), 1 коттеджа с 3 кроватями (2 CSU) и 1 x 5-местный фермерский дом с 3 CSU.%

    Комментарий № 211 от П. Б. Смита:

    Жаль, что я не увидел ваш блог заранее, поскольку только что с меня взяли 430 фунтов стерлингов за сертификацию 3-местной террасы в Миддлсексе.

    Ааа, спасибо, комментатор #211. Ценить это! И да , ты должен был найти меня раньше. Но теперь мы вместе.

    Я также слышал о некоторых арендодателях, которых заманивали заманчивыми ценами на осмотр, но затем они стягивали штаны затратами на ремонтные работы! Поэтому, пожалуйста, будьте осторожны.

    Чтобы уточнить, я делюсь этой информацией только для того, чтобы дать вам представление о том, сколько я и другие заплатили, чтобы у вас была точка отсчета. Я не пытаюсь установить какие-то стандарты или подразумеваю, что нашел лучшие или худшие предложения. Я уверен, что цены будут варьироваться только в зависимости от местоположения.

    Советы электрика (он утверждает, что он чертовски хороший электрик, так что делайте из этого, что хотите):
    • Дешевый осмотр (например, все, что меньше 150 фунтов стерлингов в казне подрядчика по электроснабжению, после уплаты НДС и любых агентские сборы) может привести к завышенным затратам на устранение недостатков.Я видел множество отчетов, в которых совершенно адекватные установки классифицировались как «потенциально опасные» или даже «непосредственно опасные», когда они таковыми не являются, а также приводились сочные цитаты по исправлению ситуации. Прекрасным примером этого являются пластиковые потребительские блоки; совместимы во время установки, но теперь отмечены как опасные, когда они просто не являются (они могут быть, если есть признаки горения и т. д.).
    • Дешевые инспекции также могут быть проблемой, потому что за 80 фунтов стерлингов или около того Доджи Дейв просто не сделает работу должным образом.Тестирование требует времени и усердия, но за такие деньги электрик, скорее всего, подгонит результаты тестов, а не внимательно осматривает комплектующие. Если это слишком хорошо, чтобы быть правдой, обычно так оно и есть. В 9 случаях из 10 отчеты стоимостью 80 фунтов стерлингов не стоят бумаги, на которой они написаны.
    • Регистрация в схеме компетентных лиц (например, NICEIC) не гарантирует добросовестной практики; хотя регистрация фирмы является шагом в правильном направлении, существует множество подрядчиков, которые используют свою регистрацию в качестве прикрытия для осуждения некачественной работы.
    • Вывод: найдите хорошего и надежного электрика или фирму, которая позаботится о вас и ваших интересах; построить рабочие отношения с ними и быть в состоянии доверять друг другу. Если у вас его еще нет, рекомендация из уст в уста превосходит любой другой способ.

    Как всегда, вы должны проявить должную осмотрительность и решить, что лучше для вас и ваших обстоятельств.

    Что включает в себя электрическая проверка

    • Электрические установки перегружены
    • Проверки на возможные риски поражения электрическим током и пожарной опасности
    • Проверки на наличие дефектов в электромонтажных работах поражения электрическим током, которые встроены в электроустановки.

    Правила в настоящее время не требуют испытаний электроприборов, а только «стационарных» электроустановок.

    Что делать, если проверка электробезопасности не пройдена?

    Если в отчете указано, что требуются ремонтные работы или дальнейшее расследование, арендодатели должны выполнить эту работу в течение 28 дней или в любой более короткий срок, если это указано в отчете. Затем арендодатели должны предоставить арендатору письменное подтверждение того, что работа была выполнена.

    Форма подтверждения EICR

    Я добавил «Форму подтверждения EICR» в свой арсенал форм подтверждения (все доступны здесь), потому что согласно правилам арендодатели должны предоставить копию арендаторам. Чтобы обезопасить себя, я заставлю своих жильцов подписать форму, которая подтверждает, что им была предоставлена ​​копия.

    Дело не в том, что я не доверяю людям, просто я не доверяю людям.

    Безопасность электроприборов / PAT-тестирование при сдаче в аренду

    Тестирование портативных устройств (широко известное как «PAT», «PAT Inspection» или «PAT Testing») — это процесс, в котором переносные электроприборы (в отличие от «стационарных») проверяются на безопасность, в том числе чайники, холодильники, посудомоечные и стиральные машины.

    В то время как арендодатели несут ответственность за то, чтобы все электроприборы, поставляемые вместе с недвижимостью, находились в безопасном рабочем состоянии на протяжении всего периода аренды, в настоящее время в Англии нет законных требований к арендодателям, сдающим в аренду, предоставлять какие-либо специальные отчеты или тесты на электроприборы.

    Возможно, наиболее эффективным способом обеспечения соблюдения требований электробезопасности является либо предоставление совершенно новых приборов в начале аренды (что в большинстве случаев нецелесообразно или экономически нецелесообразно), либо проведение плановых тестов PAT.Тестирование PAT рекомендуется каждый раз, когда заканчивается срок аренды, и перед сдачей в аренду новым арендаторам, но, честно говоря, я не верю, что большинство арендодателей делают это (хотя я не говорю, что обойти этот процесс — самое мудрое решение) .

    Тестирование PAT не особенно дорого (вы можете заплатить около 50–80 фунтов стерлингов, что включает в себя тестирование примерно 10–20 приборов), и рекомендуется, если вы предоставляете электроприборы вместе с вашей собственностью. Как с EICR, вы сможете связаться с вашим местным квалифицированным электриком, чтобы организовать тест PAT, или …

    поставщик
    Price
    £ 129Ind VAT
    Примечания / Включает
    • Приборов Проверка Проверена
    • До 10 электрических приборов включены
    • Визуальный осмотр и тест на землю
    • заменить вилки Tops & Fuses
    • рекомендуется каждые 12 месяцев
    • * £ 89, если недвижимость внутри M25
    Подробнее

    General Electrical меры безопасности

    Арендодателям рекомендуется проводить регулярные визуальные проверки (т. е. в период между арендами и во время проверок), чтобы помочь выявить и минимизировать риски. Итак, вот несколько мер безопасности, которые вы, возможно, захотите применить:

    • Сократите количество поставляемых приборов до минимума. На мой взгляд, это критично! Так много домовладельцев, сдающих квартиру в аренду, без всякой видимой причины предоставляют такой хлам, как чайники и тостеры, и все, что это делает, — увеличивает риск буквально за нулевое вознаграждение!
    • Убедитесь, что все предохранители имеют правильный тип и номинал.
    • Убедитесь, что поставляемые приборы укомплектованы и находятся в рабочем состоянии.
    • Убедитесь, что шланги в порядке и правильно подключены к электроприборам и вилкам.
    • Убедитесь, что метки заземления установлены.
    • Запишите номиналы всех предохранителей в инвентаре.
    • Убедитесь, что вилки одобренного типа с токоведущими и нейтральными контактами в гильзах.
    • Обращайте особое внимание на бывшее в употреблении оборудование – всегда проверяйте его.
    • Убедитесь, что к приборам прилагаются инструкции по эксплуатации и предупреждения о безопасности.
    • Убедитесь, что жильцы знают местонахождение и имеют доступ к главному потребителю, предохранителям и разъединителю.

    Правила электробезопасности для домовладельцев в Уэльсе (обзор)

    Здесь есть валлийские домовладельцы? Если да, то не волнуйтесь, я вас тоже прикрою. Но только потому, что для вас ничего не изменилось. это все то же самое, новое правило, которому подчиняются арендодатели в Англии, на вас не распространяется, так что я уже написал информацию.В любом случае, давайте не будем ссориться из-за чего, главное, что у меня есть много еды для всех.

    В Уэльсе арендодатели не обязаны по закону проводить профессиональную проверку электрических систем или приборов для сдаваемой в аренду недвижимости. Однако, как и ожидалось, вы обязаны убедиться, что все электроустановки и предоставленные приборы в частном арендованном жилье находятся в безопасном рабочем состоянии, что описано в:

    Безопасность электроприборов / PAT-тестирование при аренде

    PAT-тестирование не является законным требование, но рекомендуется. Применяются те же рекомендации, которые я описал выше для арендодателей в Англии.

    Общие меры электробезопасности

    Опять же, применяются те же правила, которые я изложил выше для арендодателей в Англии.

    Видишь-кебаб, слава богу, что все кончено. Это было ужасно.

    Если я что-то пропустил, пошутил или у вас есть что добавить, пожалуйста, возьмите микрофон…

    Love & Peace xo

    P.s. Вы можете заметить некоторые ужасно старые комментарии ниже, не пугайтесь! Я переделал старый пост в блоге об электробезопасности, украсил его и вернул на передовую в свете последнего обновления.Большая часть оригинального контента все еще очень актуальна, поэтому остается нетронутой (особенно для моих валлийских братьев и сестер).

    Отказ от ответственности: Я всего лишь блогер-арендодатель; Я на 100% не имею права давать юридические или финансовые советы. Я дурак. Любая информация, которой я делюсь, является моим безоговорочным мнением и никогда не должна рассматриваться как профессиональная юридическая или финансовая консультация. Вам обязательно следует получить консультацию квалифицированного специалиста по любым юридическим или финансовым вопросам. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, прочитайте мой полный отказ от ответственности.

    У арендодателей остается мало времени для проведения проверок безопасности, иначе им грозит штраф в размере 30 тысяч фунтов стерлингов

    Арендодателям грозит крупный штраф в размере до 30 000 фунтов стерлингов, если они не проведут проверку электробезопасности на своей собственности до 1 апреля этого года.

    С июля 2020 года для всех новых арендаторов требуется действующий отчет о состоянии электроустановки, но с начала апреля это будет применяться и ко всем существующим арендаторам.

    Если арендодатель еще не получил EICR, он должен сделать это как можно скорее, а затем предоставить арендатору копию отчета в течение 28 дней.

    Арендодатели должны пройти проверку электрооборудования до 1 апреля, в противном случае они рискуют быть оштрафованными

    Типовой отчет может стоить от 100 до 300 фунтов стерлингов в зависимости от размера собственности, и после его завершения новая проверка потребуется каждые пять лет. .

    Если арендодатель не заполнит эти проверки квалифицированным специалистом, местные власти могут оштрафовать его на сумму до 5 000 фунтов стерлингов за первое нарушение и до 30 000 фунтов стерлингов в дальнейшем за несоблюдение требований.

    «Несмотря на трудности, с которыми они столкнулись во время пандемии, подавляющее большинство арендодателей уже получили EICR для своей собственности до крайнего срока 1 апреля», — говорит Джеймс Вуд, старший специалист по политике Национальной ассоциации арендодателей жилья.

    ‘Тем, кто еще не сделал это, следует убедиться, что они сделали это как можно скорее, в противном случае они рискуют получить финансовые штрафы в размере до 30 000 фунтов стерлингов или расходы на экстренные меры по исправлению положения, если местным органам власти необходимо выполнить работу на имущество.’

    Что такое EICR?

    EICR предназначен для проверки правильности функционирования электрических компонентов в здании и обнаружения неисправных розеток или старой проводки, которые могут вызвать возгорание.

    Проверка предназначена для проверки состояния кабелей, выключателей и розеток

    Проверка должна проводиться квалифицированным электриком, который должен будет оценить состояние кабелей, выключателей и розеток.

    «EICR распространяется только на провода и розетки в собственности, а не на бытовую технику», — говорит Рик Смит, руководитель службы аренды на платформе аренды Goodlord.

    ‘Несмотря на то, что это не является обязательным требованием, рекомендуется проводить тестирование портативных устройств для приборов, поставляемых вместе с недвижимостью, однако ответственность за безопасность приборов арендатора лежит на арендаторе’.

    Можно ли проводить тесты EICR в условиях изоляции?

    Должна быть возможность организовать EICR до 1 апреля, при этом электрикам будет разрешено работать в соответствии с действующими правилами блокировки.

    Но агенты по сдаче в аренду подчеркивают, что арендодатели должны организовать такие работы как можно раньше, иначе им грозит нарушение закона.

    «Поскольку крайний срок 1 апреля быстро приближается, существует огромный риск для арендодателей, которые откладывают проверки на последнюю минуту, что затрудняет, если не делает невозможным проведение восстановительных работ и, в конечном итоге, соблюдение требований», — говорит Гурдип Клэр, в юрисконсульт дома в онлайн-агенте по сдаче в аренду, Howsy.

    ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

    Рассчитайте свои ежемесячные платежи

    «Этот риск усугубляется тем фактом, что из-за нынешней пандемии доступно меньше подрядчиков, а доступ к недвижимости может быть затруднен.’

    Еще одной проблемой будет получение согласия действующего арендатора, которому может быть некомфортно, если кто-то войдет в собственность, для проведения такой проверки во время блокировки.

    «Учитывая продолжающуюся пандемию, у многих арендаторов могут возникнуть опасения по поводу предоставления доступа для этих проверок электробезопасности», — говорит Вуд.

    ‘В случае отказа арендатора в доступе, арендодатели должны обеспечить ведение записей о своих попытках организовать проверку и записи об отказе арендатора в доступе.

    ‘Это может показать местным властям, что были предприняты все разумные усилия для соблюдения этого законодательства.’

    Какие еще проверки безопасности должны проводить арендодатели?

    Существует множество законодательных актов, о которых арендодатели должны знать при сдаче недвижимости в аренду.

    Они должны убедиться, что сдаваемая в аренду недвижимость подходит для проживания людей и не представляет серьезной опасности.

    «Это может включать недвижимость с серьезной проблемой сырости, небезопасной планировкой, недостаточным естественным освещением, недостаточной вентиляцией или проблемами с подачей горячей и холодной воды», — говорит Смит.

    Регламент арендодатель должен соблюдать
    чек Требование Требование
    Сертификат безопасности газа £ 70 за тест (зависит от количества газовых приборов) Действителен в течение 1 года
    Electrical (EICR)
    £ 120 за тест (зависит от размера недвижимости) Действителен в течение 5 лет
    Дымовая аварийная сигнализация £ 30 за тревогу Рабочий аппарат на каждом этаже
    Оксид углерода сигнализация  30 фунтов стерлингов за сигнализацию  Рабочее устройство в комнате, где находится газовый прибор

    Арендодатели также должны знать, что для сдачи недвижимости в аренду требуется минимальный рейтинг EPC EPC.

    Они также должны ежегодно проводить проверку газовой безопасности на своей собственности, если их собственность снабжается газом.

    Кроме того, они обязаны установить датчики дыма на каждом этаже дома и датчики угарного газа в любой комнате, где есть газовое оборудование.

    Арендодатели должны установить как минимум одну пожарную сигнализацию на каждом этаже сдаваемого в аренду помещения, в котором есть комната, полностью или частично используемая в качестве жилого помещения

    Каковы последствия для арендодателей, игнорирующих правила?

    Арендодателям грозит крупный штраф и даже тюремное заключение за несоблюдение этих обязательств.

    Арендаторы имеют право арендовать безопасный дом и имеют право подать в суд на своего арендодателя за несоблюдение законодательства.

    «Если суды сочтут, что имущество непригодно для проживания людей, они могут потребовать от арендодателя улучшить состояние имущества, выплатить компенсацию своим арендаторам — или и то, и другое», — говорит Смит.

    ‘Сумма компенсации, которая может быть присуждена арендатору, не ограничена — это на усмотрение судьи.

    «Если в собственности отсутствует сертификат безопасности газа, они могут быть оштрафованы на 6000 фунтов стерлингов за прибор или получить шестимесячный тюремный срок».

    ‘Хуже того, если в результате погибнет арендатор, домовладелец может быть привлечен к ответственности за непредумышленное убийство.’

    Что делать арендаторам, если они беспокоятся о безопасности?

    В конечном счете, если арендатору причинен вред в результате невыполнения арендодателем своих обязательств, он может иметь право предъявить иск арендодателю о возмещении ущерба.

    Если арендатор считает, что сдаваемое в аренду имущество не соответствует стандартам, первым делом следует обратиться к арендодателю.

    «Если вы считаете, что сдаваемое вами имущество не соответствует необходимым требованиям, первым делом сообщите об этом своему арендодателю, — говорит Смит.

    ‘Они обязаны отремонтировать имущество в разумные сроки.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.